kostas pap Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2013 Μπορεί να μπει στον ν.4178 θΣΑ ακαλύπτου χώρου ως διαφορετική χωροθέτηση μονο και μονο επειδή έχει μικρότερη διάσταση απο την προβλεπόμενη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dorita2271 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2014 (edited) Περίπτωση που μου έτυχε !!Δεκατετια 80 βγήκε άδεια ισογειου καταστηματος (φουρνος) με εγκριση απο υγειονομικο και τα συναφη.Ο φουρνος εξακουλουθει να λειτουργει συμφωνα με την αρχικη αδεια.Στην συνεχεια βγηκε αδεια προσθηκης α οροφου και στην συνεχεια αναθεωρηση αυτης για προσθηκη β γ. Επειδη απαιτουνταν θεση σταθμευσης τι κανει??? δεσμευει 1 θεση μεσα στο υπαρχον καταστημα που ηδη λειτουργουσε και λειτουργει . Εκανε και συμβολαιογραφικη πραξη και ολα καλα!! Τωρα ο ιδιοκτητης (συγκεκριμενα ο γαμπρος του) βρηκε την κατοψη του ισογειου που δειχνει θεση σταθμευσης και εχει φρικαρει. Τι κανω ??? παω σαν 1 λοιπη παραβαση για το γκαραζ ή βάζω αλλαγη χρησης σε κατι που ποτε δεν εγινε? Να σημειωσω οτι στην δομηση μετρα ολο το ισογειο και δεν εχω υπερβαση δομησης Edited Μάρτιος 18 , 2014 by dorita2271 Link to comment Share on other sites More sharing options...
magdam Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2014 (edited) Καλησπέρα συνάδελφοι Ανέλαβα μια περίπτωση στην οποία, στο υπόγειο μίας πολυκατοικίας 2 θέσεις στάθμευσης οχημάτων έχουν μεταφερθεί αλλόυ, που ηταν κοινόχρηστος χώρος, στην ουσία ελεύθερος χώρος του υπογείου, και στη θέση τους έχουν γίνει αποθήκες. Πληρώνει ο ιδιοκτητης μόνο παράβολο? Επίσης 4 αποθήκες έχουν γίνει 1 μεγάλη και έχει πάρει πάλι και λίγα τετραγωνικά κοινόχρηστου? σε αυτή την περίπτωση τι κάνω? Γενικά όταν ο ''κοινόχρηστος'' χώρος του υπογείου έχει γίνει αποθήκη θα πρέπει να υπογράψουν όλοι οι ιδιοκτήτες? Στο σχέδιο της σύστασης είναι η υφιστάμενη κατάσταση ενώ στο σχέδιο της Υ.ΔΟΜ αυτό που περιέγραψα.. Επισυνάπτω και τα 2 σχέδια.. Είναι μπλεγμένη υπόθεση και δεν ξέρω τι να κάνω! Ευχαριστώ πολύ! Edited Μάρτιος 21 , 2014 by magdam Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2014 αν τα σχέδια της σύστασης συμφωνούν με την πραγματική κατάσταση , λογικά θα πας με διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου και τελείωσες (500ευρώ), σαν κάτοψη αποτύπωσης θα χρησιμοποιήσεις αυτή της σύστασης Link to comment Share on other sites More sharing options...
migadikos Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2014 Συνάδελφοι sos ...είναι για δηλωση που πάει για σύσταση και θα γίνει ολοκληρωμέμη υπαγωγή...κλειστή Θ.Σ. στη πιλοτή έγινε κατοικία(δηλώθηκε κανονικά η υπέρβαση δόμησης) και πλέον τη δείχνω πάνω στην υπάρχουσα ράμπα..οπου και στην πράξη παρκάρει ο ιδιοκτήτης...Επίσης 2 Θ.Σ. στο υπόγειο έχουν μειωθεί κατά 20εκ. από 2,40 η κάθε μια γίνεται 2,30 λόγω κατασκευής τόιχου δίπλα τους.Αυτά έχω υποχρέωση να τα δηλώσω σαν διαφορετική χωρωθέτηση Θ.Σ.???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
migadikos Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2014 αν δεν δείξω καθόλου τη Θ.Σ πάνω στη ράμπα??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tenx Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2014 Καλησπέρα συνάδελφοι. Ιστορικό Υπόθεσης Ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται να χωρίσει αποθήκη ισογείου 136 m2 σε τριώροφη οικοδομή και να διαμορφώσει 5 ή 6 θέσεις στάθμευσης. (Η πρώτη σκέψη ήταν ότι θα χρειαστεί μια άδεια μικρής κλίμακας και αλλαγή χρήσης) Από την έρευνα προκύπτει ότι : Η Οικοδομική Άδεια είναι το 1981 Στα σχέδια της άδειας ο χώρος χαρακτηρίζεται ως ημιυπόγειος και ως θέση στάθμευσης. Όμως ένα μέρος αυτού (τμήμα 3 Χ 10) εμφανίζεται στην κάτοψη ισογείου της άδειας ως ράμπα που οδηγεί στα υπόγεια των έμπροσθεν καταστημάτων του ισογείου της οικοδομής. Στην πράξη η ράμπα δεν κατασκευάστηκε ποτέ και τα καταστήματα επικοινωνούν με τα υπόγεια με εσωτερική σκάλα. Από την άλλη στο συμβόλαιο φαίνεται ότι έχουν αγοραστεί και τα 136 m2 τα οποία χαρακτηρίζονται ως ημιυπόγειο και μόνο. Η σκέψη μου ήταν να δηλώσω την ράμπα ως αυθαίρετη και υπέρβαση δόμησης πριν προχωρήσω στην άδεια μικρής κλίμακας, όμως όλη η πλάκα του ισογείου (συμπεριλαμβανομένης και της ράμπας) έχει μετρήσει στην δόμηση σύμφωνα με την άδεια. Η τελευταία μου σκέψη είναι να δηλώσω την ράμπα με αναλυτικό προϋπολογισμό (Καθαίρεση + Επανακατασκευή). Έχει κανείς να προτείνει κάτι άλλο ή κάποιο λάθος στον συλλογισμό μου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2014 (edited) Συνάδελφοι sos ...είναι για δηλωση που πάει για σύσταση και θα γίνει ολοκληρωμέμη υπαγωγή...κλειστή Θ.Σ. στη πιλοτή έγινε κατοικία(δηλώθηκε κανονικά η υπέρβαση δόμησης) και πλέον τη δείχνω πάνω στην υπάρχουσα ράμπα..οπου και στην πράξη παρκάρει ο ιδιοκτήτης...Επίσης 2 Θ.Σ. στο υπόγειο έχουν μειωθεί κατά 20εκ. από 2,40 η κάθε μια γίνεται 2,30 λόγω κατασκευής τόιχου δίπλα τους.Αυτά έχω υποχρέωση να τα δηλώσω σαν διαφορετική χωρωθέτηση Θ.Σ.???? τακτοποιησες την ΘΣ στην πυλωτη...οκ μπροστα απο αυτην στον ακαλυπτο "παρκαρει" ο ιδιοκτητης αυριο που θα καταθεσει πινακιδες ή θα το αποσυρει ...μπορει να μην παρκαρει Δεν ειναι αυθαιρεσια το...παρκαρισμα...ειναι ιδιωτικα θεματα μεταξυ συνιδιοκτητων... Οσο για τις θεσεις στο υπογειο...λογικο ειναι...αφου εχτισες τοιχο γυρω-γυρω να εχουν μειωθει οι διαστασεις τους.. ομως παραμενουν 2,40 "μετα της τοιχοποιίας" Η τοιχοποιία "κατι "πρεπει να πληρωνει..."αναλυτικο"????... Edited Απρίλιος 14 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2014 σε πυλωτή πολυκατοικίας ΘΣ έχει χωροθετηθεί σε διαφορετική θέση , χρειάζεται τακτοποίηση; η σύσταση συμφωνεί με την πραγματικότητα αλλά στα σχέδια της πολεοδομίας φαίνεται σε άλλη θέση .. είναι παρακολούθημα διαμερίσματος με άδεια του 88 , Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2014 αφου προκειται για υποχρεωτικες ΘΣΑ θα πας με το 23/11 Εχει μονο 500 ευρω , χωρις παραβολο ειναι κατι αντιστοιχο με την διαμερισματωση δλδ ειτε μονος σου ειτε μαζι μετους άλλους... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα