danaikaterina Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Υποθέτω οι αυθαιρεσίες έγιναν όταν ακόμα επιτρεπόταν η δόμηση. Ωστόσο επειδή για τα ποσοστά υπέρβασης συγκρίνεις με τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα, δηλαδή 0, θα πρέπει να πάρεις τα μέγιστα δυστυχώς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
eleni_civil Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 (edited) Eυχαριστώ για την απάντηση! Δηλαδή, όσον οφορά την κάλυψη & τη δόμηση θα πάει >200% ?????????? Τί γίνεται με το ύψος?? Edited Μάρτιος 23 , 2017 by eleni_civil Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Για τη συγκεκριμένη περίπτωση όντως θα μπούν οι μέγιστοι συντελεστές σύμφωνα με το νόμο. Οντως είναι αδικο υπο την έννοια οτι όταν βγήκε η άδεια ή (ισως) εγιναν οι αυθαιρεσίες δεν υπήρχε ο χαρακτηρισμός της περιοχής. Η δόμηση θα είναι >200 η κάλυψη και το ύψος εφοσον εχεις υπερβαση >20 ενω οσον αφορά τις πλάγιες αποστάσεις αφου δεν ορίζεται κάτι σχετικό δε γνωρίζω εαν χρειάζεται να μπουν. Εχω αντιστοιχη περίπτωση οπου ενω κατα την αδεια ίσχυε Δ=2.50, κατόπι έγινε ένταξη στο σχέδιο πόλεως και το Δ έγινε 4 μέτρα. η κατασκευή απέχει 2.10 απο το όριο και δε ξέρω αν θα χρεώσω τους 40 πόντους ή τα 1.90 μέτρα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Eυχαριστώ για την απάντηση! Δηλαδή, όσον οφορά την κάλυψη & τη δόμηση θα πάει >200% ?????????? Τί γίνεται με το ύψος?? το ύψος θα υπολογιστεί με τα 7.5μ (του άρθρου 1 της δόμ εκτός σχεδίου) όπως αναφέρει η εγκ για τα μη άρτια γήπεδα (όταν υπάρχουν εντελώς αυθαίρετα κτίσματα) Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 (edited) η περιοχή έγινε ΝATURA και τώρα με τις ισχύουσες διατάξεις, η επιτρεπόμενη δόμηση είναι 0. ,,,,,, Πως θα υπολογιστεί το ποσοστό υπέρβασης; Μια και δεν αναφέρεις πότε απαγορεύθηκε η δόμηση, σημειώνω ότι το "τώρα" για την εφαρμογή του 4178 ως προς τους όρους δόμησης είναι οι όροι δόμησης της 8-8-2013 (με εξαίρεση τους οικισμούς) και όχι οι σήμερα ισχύοντες. Οπότε αν η δόμηση απαγορεύθηκε μετά την 8-8-2013, έχεις όρους δόμησης για να συγκρίνεις. Επίσης μπορεί να εξεταστεί η δυνατότητα νομιμοποίησης με τους όρους δόμησης του χρόνου κατασκευής αν τότε υπήρχε υπόλοιπο. Edit: διόρθωση της ημερομηνίας δημοσίευσης του Ν.4178/13 Edited Μάρτιος 25 , 2017 by armenopoulos 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Εχω αντιστοιχη περίπτωση οπου ενω κατα την αδεια ίσχυε Δ=2.50, κατόπι έγινε ένταξη στο σχέδιο πόλεως και το Δ έγινε 4 μέτρα. η κατασκευή απέχει 2.10 απο το όριο και δε ξέρω αν θα χρεώσω τους 40 πόντους ή τα 1.90 μέτρα. Η σύγκριση για τον εντοπισμό των αυθαίρετων γίνεται με την άδεια. Άρα θα χρεωθεί παραβίαση Δ για το τμήμα 40εκ του κτιρίου που εμπίτπει εντός των 2,5μ που προέβλεπε η άδεια. Ο συντελεστής όμως θα είναι >20% διότι ο έλεγχος για το ποσοστό γίνεται με τις ισχύουσες κατά τη δημοσίευση του 4178/13 διατάξεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2017 armenopoulos 28-7-13! με εξαίρεση τους οικισμούς! από που προκύπτουν? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2017 Βασίλη, το γράφει στο Παράρτημα.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2017 για τους όρους δόμησης των οικισμών το ξέρω! αλλά νόμιζα ότι συσχετίζεται με την ημερ 28-7-13 (που μάλλον ο φίλος armenopoulos) πρέπει να την διορθώσει (σε 8-8-13?) Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2017 (edited) Ναι Βασίλη, το διόρθωσα. Ο 4178/13 αναφέρει στην παρ.2 του άρθρου 18 "...συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης..." και όχι "... επιτρεπόμενους κατά την υποβολή της δήλωσης όρους ....", συνεπώς θα ληφθούν οι ισχύοντες κατά τη δημοσίευση του νόμου (8-8-2013). Εξαίρεση υπάρχει για τους οικισμούς όπου η ημερομηνία ελέγχου είναι η 28-7-2011, σύμφωνα με το παράρτημα Α του νόμου. Edited Μάρτιος 25 , 2017 by armenopoulos Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα