Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 υπέρβαση ύψους σε σχέση με το εγκεκριμένο ύψος της άδειας (όταν στο ακίνητο υπάρχει άδεια) ή σε σχέση με το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής του ακινήτου όταν δεν υπάρχει άδεια. Στη δική σου περίπτωση έχεις εγκεκριμένο από την άδεια ύψος 3.50 μ και ύψος αυθαίρετης κατασκευής 3 μ. Συνεπώς, υπέρβαση ύψους δεν έχεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Είναι οι βλακείες που κυκλοφορούν ως ε/α ακόμα και στην εγκύκλιο στο παράρτημα.... Προχειροδουλειές και απαντήσεις στο πόδι Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 υπέρβαση ύψους σε σχέση με το εγκεκριμένο ύψος της άδειας (όταν στο ακίνητο υπάρχει άδεια) ή σε σχέση με το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής του ακινήτου όταν δεν υπάρχει άδεια. Στη δική σου περίπτωση έχεις εγκεκριμένο από την άδεια ύψος 3.50 μ και ύψος αυθαίρετης κατασκευής 3 μ. Συνεπώς, υπέρβαση ύψους δεν εχεις αυτο ισχυει και στην περιπτωση που ειναι το αυθαιρετο σε επαφη με το υπαρχον κτισμα με οικοδομικη αδεια αλλα και στην περιπτωση που ειναι σε αλλο σημειο του οικοπεδου ανεξαρτητα απο το υπαρχον;;;;;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 θεωρώ πως ισχύει και στις 2 περιπτώσεις. Ο νόμος στο παράρτημα (εδάφιο 7) αναφέρει, "συντελεστής ύψους.....αναγράφεται σε εκατοστά του μέτρου το αυθαίρετο ύψος που δεν καλύπτεται από την οικοδομική άδεια". Πρακτικά μια επιπλέον αυθαίρετη κατασκευή στο ίδιο οικόπεδο "τιμωρείται" με ΥΔ και ΥΚ και αν ξεπερνά το ύψος της άδειας θα λάβει και Υ.Υ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Γιατί μπορεί να πληρώνεις ως κατ 3 αλλά η αυθαιρεσία είναι αυθαιρεσία. Γνώμη μου. Επίσης θα βάλεις ΥΔ στην στεγασμένη βεράντα; Θα βάλεις όμως ΥΚ, έτσι δεν είναι; Στην στεγασμένη βεράντα (κάτι σαν η/χ) και βέβαια ΔΕΝ θα την πάω ως ΥΔ και ας είναι χώρος που κανονικά έχει και ΥΚ. Είναι ανοιχτός χώρος, σαν η/χ, άρα πάει με αναλυτικό. ΟΜΩΣ, γιατί να ληφθεί υπόψη (αν ληφθεί) στα τμ που μετράμε για να βγάλουμε τον συντελεστή, αφού πάει με αναλυτικό? Αυτό δεν έχω βρει που το διευκρινίζει!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
MONOS Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Δεν το έχεις δει γιατί δεν το διευκρινίζει πουθενά. Πάντως είναι ένα σοβαρό ερώτημα. Άποψη μου είναι ότι σε αυτές τις περιπτώσεις θα πρέπει να κινούμαστε υπέρ της ασφάλειας της δικής μας και όχι των πελατών και να τρέχουμε να τα βάλουμε κατηγορία 4 και όχι 5. Βέβαια υπάρχει και η άλλη άποψη ότι θα πέσει κι αυτός ο νόμος, οπότε λοιπόν ότι προλάβουμε και πάρουμε...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Μπορει οι υπερβασεις δομησης και καλυψης να αθροιζονται για να προκυψει η κατηγορια, που θα παραμενει ιδια σε ολα τα ΦΚ, ομως για τον υπολογισμο των υπερβασεων, για τους συντελεστες, αθροιζονται παλι η παμε ανα ΦΚ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 Πρακτικά μια επιπλέον αυθαίρετη κατασκευή στο ίδιο οικόπεδο "τιμωρείται" με ΥΔ και ΥΚ και αν ξεπερνά το ύψος της άδειας θα λάβει και Υ.Υ. Οι γνωστές ερωταπαντήσεις λένε ότι κι εκεί πρέπει να μπαίνει ΥΥ!!!! Μιλάω σοβαρά δεν κάνω πλάκα!!!! Το έχεις δει;;;;;; Όχι ότι, εγώ το κάνω.... Στην στεγασμένη βεράντα (κάτι σαν η/χ) και βέβαια ΔΕΝ θα την πάω ως ΥΔ και ας είναι χώρος που κανονικά έχει και ΥΚ. Είναι ανοιχτός χώρος, σαν η/χ, άρα πάει με αναλυτικό. ΟΜΩΣ, γιατ να ληφθεί υπόψη (αν ληφθεί) στα τμ που μετράμε για να βγάλουμε τον συντελεστή, αφού πάει με αναλυτικό? Αυτό δεν έχω βρει που το διευκρινίζει!!! Δεν το βάζουμε, αποτελεί ένα από τα "δωράκια" του νόμου! Γι' αυτό πληρώνεται ολόκληρο 500άρικο!!!! Αν ήθελαν να το βάζουμε θα το έλεγαν κι αφού δεν το λένε εμείς το εισπράττουμε ως ...δωράκι!!! Στους υπολογισμούς για την εύρεση των συντελεστών βάζουμε μόνο ότι, αποτυπώνεται σε επιφάνεια (τ.μ.). Μπορει οι υπερβασεις δομησης και καλυψης να αθροιζονται για να προκυψει η κατηγορια, που θα παραμενει ιδια σε ολα τα ΦΚ, ομως για τον υπολογισμο των υπερβασεων, για τους συντελεστες, αθροιζονται παλι η παμε ανα ΦΚ? Προφανώς ναι αθροίζονται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 Ιάσονα καλημέρα. Σε ποιες ερωτοαπαντήσεις το διάβασες; κάνε μια παραπομπή αν σου είναι εύκολο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 (edited) Τις πρώτες του ΤΕΕ Μακεδονίας.....!!!!! Θαυμάστε τους!!!! 42. Ερ. Πενταόροφη οικοδομή με οικοδομική άδεια στην αυθαίρετη προσθήκη κατ επέκταση ισόγειου χώρου, παίρνω υπέρβαση δόμησης, υπέρβαση κάλυψης. υπέρβαση ύψους παίρνω ? Απ. Ναι Edited Νοέμβριος 1 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα