Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2014 Συμπλήρωσες #212 ενώ είχα ήδη απαντήσει, οπότε με τα νέα δεδομένα που προσέθεσες έχουμε ξανά ερώτημα. Η στέγη που αναφέρεις σε ποια κατασκευή έχει γίνει? Αποτελεί κάτι σαν κιόσκι στο δώμα επι ξύλινων ή μεταλλικών υποστυλωμάτων? Μίλησες για το στέγαστρο κατ επέκταση του διαμερίσματος. Αυτό το ρυθμίζει αφού έχει τη συναίνεση. Προφανώς αν είναι φερόμενος ιδιοκτήτης και άλλων κατασκευών σε κοινόχρηστο τμήμα της οικοδομής μπορεί να ρυθμίσει και αυτές με την προυπόθεση της συναίνεσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2014 (edited) το διαμερισμα βρισκεται στον 4ο οροφο και ο ιδιοκτητης του εχει κανει στεγαστρο σε μια οριοθετημενη περιοχη (με χαμηλο τοιχο) του δωματος. στο υπολοιπο δωμα υπαρχει στεγη( βρισκεται δλδη στην οροφη του 3ου οροφου) Edited Οκτώβριος 6 , 2014 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2014 Μια τομή θα βοηθούσε...πάντως ισχύει ότι συζητήσαμε μέχρι τώρα. Ότι έχει κατασκευάσει σε κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας και έχει πάρει τη συναίνεση του 51% κάνει δήλωση και το ρυθμίζει. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2014 οκ ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
gella Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2014 Σε κεκλιμένη στέγη που υπάρχει στην οικοδομική άδεια στο δώμα κτιρίου Α έχει ανοιχτεί πόρτα με σκοπό της χρήση της ως αποθήκη το μέγιστο ύψος είναι 2μ. και το εμβαδόν της 13τ.μ. μπορώ να τη πάω με κατηγορία 3 τι λέτε? Στο κτίριο Β έχω δυο τέτοιες κεκλιμένες στέγες με εμβαδόν η μια 12 και η άλλη 7 τ.μ. αυτές θα τις πάω με ΥΔ β.χ. ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostavros Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2014 (edited) καλησπερα συναδελφοι.εχω αδεια με ΓΟΚ 73 που στην τομη δε δειχνει την αποληξη του κλιμακοστασιου αλλα δειχνει οτι η σκαλα βγαινει μεχρι πανω(ο μηχανικος περνουσε την τομη του πανω απο το κλιμακοστασιο). Τελικά πρεπει να τακτοποιησω την αποληξη η οχι?και αν ναι με Υ.Δ. η με αναλυτικο?πανω παντως υπαρχει και μια αυθαιρετη αποθηκη που θα τακτοποιησω ουτως η αλλως.Επισης στο διαγραμμα καλυψης δε κανει καμια αναφορα για την αποληξη αυτη. Edited Οκτώβριος 14 , 2014 by kostavros Link to comment Share on other sites More sharing options...
annacharitaki Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Γεια σας, Θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση Σε πολυκατοικια στην οποια εχει εκδοθεί οικοδομική άδεια έχουμε απόληξη κλιμαστασίου (φαίνεται και στην Ο.Α.), η οποία σε σχέση με τις νέες επιτετρήσεις έχει υπέρβαση ύψους καθως και έχει μεγαλώσει 5τ.μ. Πως τακτοποιείται: α)Το τμήμα της απόληξης κλιμακοστασίου που υπάρχει στην Ο.Α. και έχει μόνο υπερβαση ύψους. β) Το τμήμα της απόληξης κλιμακοστασίου που έχει επεκταθεί 5τμ και εχει και υπέρβαση ύψους. Μπορώ καποίο από αυτά να τα πάω με αναλυτικό προυπολογισμό ή με μειωτικό συντελεστή? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Κατά εγκ. 4 την αυθαίρετη απόληξη κλιμ/σιου μπορείς να την υπολογίσεις με αναλυτικό. Έτσι, θα έπρεπε να έχεις ένα Φ.Κ για το αυθαίρετο τμήμα της απόληξης (λόγω λοιπής παράβασης δεν θα μπορούσες να βάλεις υπέρβαση ύψους) και ένα δεύτερο Φ.Κ με την υπέρβαση ύψους της νόμιμης επιφάνειας της απόληξης, χωρίς υπέρβαση δόμησης (συντ.υπ. ύψους: 0.2 ή 0.4 αναλόγως το αποτέλεσμα του κλάσματος). Μια δεύτερη λύση είναι να θεωρήσεις το ένα Φ.Κ ως ΥΔ με ταυτόχρονη Υ.Υ και στο δεύτερο Φ.Κ όπως παραπάνω. Με βάση το τροποποιημένο παράρτημα μειωτικό λαμβάνει ισόγειος βοηθητικός χώρος έως 50 τ.μ Link to comment Share on other sites More sharing options...
OLgΑ-gMA Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Μπορεί κάποιος να μου απαντήσει σχετικά με δώμα το οποίο έχει μετρήσει στη δόμηση? Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την Ο.Α. (1994, ΓΟΚ '83) το δώμα είναι 20τμ, όπου 10τμ είναι το κλιμακοστάσιο και 10τμ το μηχανοστάσιο. Υπολογίστηκε στη δόμηση και δεν έχει χιλιοστά στη σύσταση. Στην πράξη, χτίστηκαν ακόμα 45τμ και το μηχανοστάσιο έγινε κατοικία που ενώθηκε με τα 45τμ. Η αλλαγή στο μηχανοστάσιο θεωρείται αλλαγή απο ΚΧ σε ΚΧ, σωστά? Άρα φτιάχνω: α) ένα ΦΚ όπου δηλώνω τα 45τμ ως ΥΔ και ΥΥ και β) ένα ΦΚ όπου δηλώνω μόνο το μηχανοστάσιο με αναλυτικό χωρίς κάτι άλλο, αφού είχε μετρήσει στη δόμηση ή α)το ίδιο αλλά β)ένα ΦΚ όπου δηλώνω το μηχανοστάσιο βάζοντας 10τμ στα τετραγωνικά ΚΧ αλλά χωρίς ΥΔ, χωρίς ΥΥ, με αλλαγή χρήσης Ευχαριστώ εκ των προτέρων... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 μια και προκειται για " επεμβασεις" επι κοινοχρηστων εχεις αποκλειστικη χρηση??? ή συναινεση με το ποσοστο που οριζει ο κανονισμος ή άλλως του 51%???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα