Roukat Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2014 Γεια σας έχω την εξής περίπτωση: είναι ένα διώροφο εκτός σχεδίου με ο.α. το οποίο λόγω κλίσης είναι ο κάτω όροφος ισόγειο από τη μία πλευρά κ υπόγειο από την άλλη σύμφωνα με την άδεια και οπότε το μισό υπόγειο που δηλωνόταν αποθήκη δε μετρούσε στο συντελεστή ενώ το άλλο μισό που ήταν ισόγειο κ κύριοι χώροι μετρούσε. Η παράβαση είναι ότι κάτω από την εσωτερική σκάλα του "υπογείου" ο πελάτης μου έκανε ένα συμπληρωματικό W.C.. Τι γνώμη έχετε? Το θέμα είναι ότι σύμφωνα με εγκύκλιο: η κατασκευή w.c. στο υπόγειο για εξυπηρέτηση συμπληρωματικών λειτουργιών, δεν προσμετράται στο Σ.Δ. (όπως εδώ που είναι το 2ο μπάνιο στην κατοικία). Αντίστοιχα άλλη εγκύκλιος λέει: Αν αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της κατοικίας τότε κατασκευάζεται w.c. στο υπόγειο αλλά μετράει στο Σ.Δ. και το κλιμακοστάσιο και ο διάδρομος προσπέλασης αυτού. Θεωρείτε ότι πάει με αναλυτικό ή ότι είναι ΥΔΒΧ? κάποια γνώμη??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2014 Πρόσεξε κατά τον έλεγχο το μισό τμήμα που είναι υπόγειο ΔΕ ΠΡΕΠΕΙ να είναι ενωμένο λειτουργικά με το υπόλοιπο "ισόγειο και κύριο χώρο" Από ότι κατάλαβα το υπόγειο τμήμα έγινε κατοικία και έκανε κι ένα wc; Αν ναι, τότε θα το βάλεις όλο το υπόγειο τμήμα ΥΔΚΧ με μειοτικό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2014 περίπτωση που με απασχολεί: άδεια κατοικίας Ισογείου με υπόγειο , Κατασκευάστικε Ισόγειο (σε ισόγεια στάθμη) και Α΄όροφος με κάποιες υπερβάσεις (κλείσιμο εξωστών) Το ισόγειο κατασκευαστικε σαν Πυλωτή με αποθήκη 16 τμ εκτός περιγράμματος (κάτω από αυθαίρετο εξώστη του Α' ορόφου) Θα βάλω ΥΔΚΧ και ΥΚ για τις υπερβάσεις που έχει κάνει στον Α' όροφο, ΥΔΒΧ για την αποθήκη στην πυλωτή, Θα βάλω ΥΥ για τα αυθαίρετα τμ ή για όλα τα τμ του ορόφου, που κατασκευάστικε σε διαφορετική στάθμη από αυτή που προέβλεπε η άδεια ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roukat Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2014 Πρόσεξε κατά τον έλεγχο το μισό τμήμα που είναι υπόγειο ΔΕ ΠΡΕΠΕΙ να είναι ενωμένο λειτουργικά με το υπόλοιπο "ισόγειο και κύριο χώρο" Από ότι κατάλαβα το υπόγειο τμήμα έγινε κατοικία και έκανε κι ένα wc; Αν ναι, τότε θα το βάλεις όλο το υπόγειο τμήμα ΥΔΚΧ με μειοτικό. Thodoris4, και πριν τη δημιουργία του wc στην άδεια η κουζίνα ήταν στον Α΄όροφο και με σκάλα πήγαινες στο''υπόγειο'' που ήταν η αποθήκη και ο διάδρομος προς το υπνοδωμάτιο. Δηλαδή ο διάδρομος και η αποθήκη δεν μετρούσαν στον Σ.Δ. ενώ το υπνοδωμάτιο μετρούσε.Τώρα απλά δημιουργήθηκε wc κάτω από τη σκάλα, η αποθήκη παραμένει ως έχει, οπότε τι άποψη έχεις? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Megapad Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Συνάδελφοι όταν έχω υπόγειο 80 τ.μ. που έγινε ΟΛΟ κατοικία τι υπέρβαση δόμησης βάζετε? Αν βάλουμε υπέρβαση δόμησης μεγαλύτερη του 200% χάνει επί της ουσίας το μπόνους του βοηθητικού χώρου!Έχει βγει καμια διευκρινιστική για τα υπόγεια οτι δεν τα ελέγχουμε με την αναλογούσα δόμηση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Αφού έχει αλλάξει ολόκληρο χρήση!!! Και που σε να δεις τι γίνεται όταν έχει π.χ. 10 χιλιοστά ως ξεχωριστή ιδιοκτησία....... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Megapad Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 ακριβως επειδή έχει 30 χιλιοστά θα βάλω τα τ.μ. με υπέρβαση 200%??? Με τον 4014 δεν το καναμε αυτό!Ελεγχαμε μονο αν είχε κάνει και προέκταση του υπογείου! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 δυστυχως ετσι ειναι τα πραγματα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Λυπάμαι αλλά μιλάμε για πάρα πολλά ...."φράγκα"!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΜΑΥΡΟΠΟΥΛΟΥ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Να κάνω μια ερώτηση κρίσεως:αυθαίρετη γεφυροπλάστιγγα πως δηλώνεται; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα