ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Στέγαστρα, κιόσκια κ.τ.λ. (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)

[pontifikas]

Αν το κτίριο σου έχει οικοδομικη αδεια και η Μονή αυθαιρεσία που έχεις ειναι ο αναλυτικός στην προκειμένη το στέγαστρο θα το βάλεις κατηγορία 4

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

ευχαριστώ pontifikas...

[Alpal]

βάζεις και τ.μ. ΥΔ ΚΧ; ή μονο 1 λοιπή παράβαση;

[nikosantonakas]

1παραβαση κ κατ4 αν υπαρχει ΟΑ στο ακινητο η κατ5 αν δεν υπαρχει

[iguana]

Έχει κάνει κάποιος αναλυτικό προυπολογισμό για το κλασικό υπόστεγο-κιόσκι; Πως το περνάτε ακριβως;Εννοώ τι εργασίες δηλώνονται;Δεν μπορώ να βρω κάτι που να ταιριάζει ακριβώς στο παράρτημα Β και σκέφτομαι να βάλω το 3.11(σιδηροδοκοί ως φερων οργανισμος) μαζί με κάποιο είδος στέγης..

[ANDRKOR]

Καλησπέρα σε όλους.  Είμαι καινούριο μέλος και θα ήθελα την βοήθεια σας. Σε κτίριο με Ο.Α. υπάρχει μια εσοχή διατομής "Π", διαστάσεων 4,95 Χ 5,00 που ήταν κοινόχρηστος χώρος του κήπου (δεν μετρόυσε στην φύτευση). Η αποκλειστική χρήση του χώρου παραχωρήθηκε σε ιδιοκτήτη του ισογείου  του οποίου το διαμέρισμα συνορεύει με τον εν λόγω χώρο. Ο ιδιοκτήτης κάνει της παρακάτω αυθαιρεσίες στον χώρο του "Π".

1)κατασκευάζει στέγαστρο με πολυκαρμπονική οροφή.

2)κατεβάζει την στάθμη του χώματος κατά 0,25 εκ. , ρίχνει δάπεδο απο σκυρόδεμα το οποίο επικαλύπτει με πλακίδια, ώστε η στάθμη δαπέδου του "Π" να έρθει στην ίδια στάθμη με το δάπεδο στο εσωτερικό του διαμερίσματος του.

Απο την οικοδομική άδεια υπάρχει τοίχος ύψους 1,00 μ στην "φάτσα του "Π", και έτσι ο ιδιοκτήτης διαμόρφωσε έναν ωραίο ημιυπαίθριο χώρο (όχι με την εννοια που ορίζει ο κανονισμός).

Σκέφτομαι να δηλώσω:

1) Υπέρβαση κάλυψης λόγω στεγάστρου

2) Αναλυικός για την εκσκαφή και την κατασκευή δαπέδου

 

Υπάρχει άλλη γνώμη;

[ANDRKOR]

Συγγνώμη για τα ορθογραφικά λάθη....το άγχος του πρωτάρη βλέπετε...

[Guest]

Καλησπέρα, 

θα ήθελα την άποψή σας για το εξής : υπάρχει προσθήκη ανοιχτού υπόστεγου σε βιομηχανικό κτίριο για την οποία έχει βγει άδεια και μετράει σε κάλυψη-δόμηση. Το πρόβλημα είναι οτι στη συνέχεια κλείστηκε με πάνελ. 

 

Οι σκέψεις μου ήταν :

 

α) ΥΔΚΧ χωρίς υπέρβαση κάλυψης-> πολλά μέτρα, πανάκριβο

β) Αρθρο 18 αναλυτικός για τα πάνελ και ίσως και 185β αλλαγή χρήσης κύρια σε κύρια (

γ) έκδοση αδείας (είναι σύννομο) 

 

προφανώς καλύτερη λύση είναι η (γ) αλλά σε περίπτωση που δηλωθεί με 4178 υπάρχει καλύτερη λύση από την ΥΔΚΧ από τη στιγμή που έχει άδεια;

[architect_duth]

Εάν έχει μετρήσει ήδη σε ΣΔ και κάλυψη, τότε εάν δεν πας για ο.α., τότε μάλλον πας με αναλυτικό.

[ANDRKOR]

Εχει ξεκαθαρίσει κανείς πότε πάμε με αναλυτικό και πότε με ΣΔ και ΣΚ γιά τα στέγαστρα; Υπάρχει κάποια άποψη για το θέμα που έχω θέσει παραπάνω;