Χρησικτησία

[Apsekastos]

@Roy_Hobbs μπορείς, η χρησικτησία αναγνωρίζεται ως τίτλος ιδιοκτησίας.
Χωρίς αποδοχή δεν έχει τίτλο ο δεύτερος στο δεύτερο οικόπεδο, αλλά για την αλλαγή χρήσης δεν έχει σημασία.

Edited May 2, 2022 at 06:21 μμ by Apsekastos

[Roy_Hobbs]

ευχαριστώ @Apsekastos για την άμεση απάντηση. Αυτό με το 'Εκκρεμεί αποδοχή κληρονομιάς' που αναφέρεται στο κτηματολογικό φύλλο (έκανα edit πριν λίγο) σε ανησυχεί καθόλου ή είναι όλα ok?

Edited May 2, 2022 at 06:21 μμ by Roy_Hobbs

[dimitris GM]

αφου εχεις κτισμα, που παταει σε δυο οικοπεδα

θα πρεπει να προηγηθει η  συνενωση των οικοπεδων και η αλλαγη απο δυο ΚΑΕΚ σε ενα, με γεωμετρικη μεταβολη.

Στο νεο ΚΑΕΚ θα συστησεις ΟΙ και θα κανεις οσα θελεις.

Επομενως, πρεπει να προηγηθουν καποιες ενεργειες για εκδοση και καταχωρηση τιτλου για το "ελλειπον" ποσοστο του ενος, με την αποδοχη.

[για τις λεπτομερειες  της ολης διαδικασιας, μιλας με τον συμβ/φο]

 

 

Edited May 2, 2022 at 06:27 μμ by dimitris GM

[Roy_Hobbs]

Δημήτρη ευχαριστώ. Μια διευκρίνιση: για το δεύτερο οικόπεδο ένσταση έκαναν και οι 2 και η απόφαση της Εθνικό Κτηματολόγιο αφορά και τους 2.

Και μια ερώτηση: οι ενέργειες που περιγράφεις θα πρέπει να γίνουν πριν την έκδοση αδείας ή μπορούμε να εκδόσουμε άδεια και να κάνουν τις ενέργειες αυτές όποτε νομίζουν στο μέλλον?

Edited May 2, 2022 at 06:33 μμ by Roy_Hobbs

[dimitris GM]

 Εσενα σου λειπει και το 50% απο το ενα

και το ενιαιο ΚΑΕΚ  μετα  την συνενωση τους

 ό,τι κανεις θα κανεις στο συνενωμενο, το οποιο δεν υφισταται.

Θεωρω οτι δεν θα σου δοσουν αδεια, ελλειψει τιτλου.

[Roy_Hobbs]

Για το ενιαίο ΚΑΕΚ το καταλαβαίνω. Σχετικά με το 50% που λείπει από το ένα οικόπεδο, δεν έχει ισχύ η απόφαση που δίνει πλήρη κυριότητα 50% με αιτία κτήσης την κληρονομιά?

[dimitris GM]

η αποφαση αυτη δεν μεταγραφεται

σου λεει τι λειπει για να αποκτησεις το 50%.

οταν κανεις την αποδοχη και την μεταγραψεις, τοτε εχεις τιτλο.

[με ολα αυτα τα  σημερινα ηλεκτρονικα πιστοποιητικα κλπ καλουδια...μιλαμε για 2-3  μερες δουλεια....αν το πιασει καποιος "ζεστα"]

 

 

[Giallou]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Για γήπεδο έκτος σχεδίου έχει βγει απόφαση χρησικτησίας και χρειάζεται ΗΤΚ και τοπογραφικό για να γίνει η μεταγραφή της στο κτηματολόγιο.  Ο τοπογράφος που ανέλαβε να κάνει το τοπογραφικό και την προ ανάρτηση αυτού, βρήκε ότι μικρό τμήμα του γηπέδου αποτελεί δασική έκταση με βάσει τους νέους δασικούς χάρτες. Το ερώτημα μου είναι το εξής. 

Θα έχει κάπου κόλλημα για τη μεταγραφή? Στην απόφαση χρησικτησίας δεν αναφέρεται κάτι περί δασικού τμηματος. 

Ευχαριστώ. 

[tetris]

Καλό θα ήταν να γίνει συνεννόηση με τον αρμόδιο του Κτηματολογίου. 

[Pavlos33]

@Giallou Όπως σωστά αναφέρει παραπάνω ο συνάδελφος θα πρέπει να γίνει συνεννόηση με το Κτηματολογικό γραφείο για το πως θα "περάσει" η μεταγραφή.  Η δασική έκταση που αναφέρεις, εάν είναι χαρακτηρισμένη ΑΔ, υπάρχει πρόσφατη νομοθεσία για τους δασωμένους αγρούς και την διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί για την μεταβίβαση μιας τέτοιας έκτασης.