Διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτου

[Occultist]

Σε μονοκατοικία του '70, η οποία ανήκει όλη σε ένα ιδιοκτήτη, υπάρχει υπέρβαση Η/Χ αλλά υπάρχει και σημαντική διαφοροποίηση ως προς τη διαρρύθμιση της κάτοψης, σε σχέση με την άδεια - εντός όμως της δόμησης. Κατά πόσο πρέπει να ανησυχεί για την αλλαγμένη διαρρύθμιση της κάτοψης ο ιδιοκτήτης; Αξίζει τον κόπο για αυτόν να κινήσει διαδικασία έγκρισης μικρών παραβάσεων για κάτι τέτοιο; Ή δεδομένου του ότι οι πολεοδομίες κοιτάνε περισσότερο κάλυψη, δόμηση, ύψος, χρήση, να ρυθμίσουμε τα τ.μ. των Η/Χ και να τελειώνει η ιστορία;

Επίσης, επειδή στα χέρια του έχει μόνο την κάτοψη, θα μπορέσω να βρω στο αρχείο της Αγίας Παρασκευής φάκελο του '70 κάτι...; Αν δε βρω, ποια είναι η διαδικασία μετά;

[Στα]

Να σου πώ την αλήθεια στην πλειοψηφία των ρυθμίσεων που έχω κάνει η κάτοψη στην πραγματικότητα ήταν διαφορετική απο αυτήν της άδειας. Εσυ ρυθμίζεις τους ημιυπαίθριους και τα υπόλοιπα δε σε αφορουν για να μην μπλεξεις. Άλλωστε ρυθμίζεις ο,τι ο ιδιοκτήτης δηλώνει και δεν προβλέπεται αποτύπωση ή αυτοψία απο τον μηχανικό.

Να ρώτησω; ημιυπαίθριος του 70+ πρό 85 υπήρχε;

[salpigoal]

Οχι βεβαια....οι Η/Υ ξεκινησαν δειλα δειλα απ το 85 και μετα....

Ο παλιοτερος που εχω δει εγω ειναι του 89.

Πριν το 85 αποκλειεται να υπηρχε Η/Υ, εκτος και αν η αρχικη αδεια ηταν τοτε και εγινε καποια αναθεωρηση μετα...

 

salpigoal, κατά τη γνώμη μου καλά σου είπε ο υπάλληλος του Περιστερίου οτι δεν νομιμοποιείται αφού δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης. Δε συντρέχουν λόγοι εξαίρεσης από κατεδάφιση αφού "εύκολα" ο εξώστης μπορεί να ανοίξει όπως έκλεισε (δεν είναι στατικά εξαρτημένο)

 

Δε σημαίνει πως επειδή καταθέτουμε φάκελο νομιμοποίησης θα νομιμοποιηθεί κιόλας.

 

Δηλαδη η περιπτωση του να πληρωνει ο ιδιοκτητης ( πες οτι ειναι τρελος ) ενα προστιμο διατηρησης εσαει δεν υπαρχει?

Για εξαιρεση απο κατεδαφιση απ οσο ξερω πρεπει να ναι προ του '83....

[myri]

Να ρώτησω; ημιυπαίθριος του 70+ πρό 85 υπήρχε;

υπήρχε ως χώρος που προσμετρήθηκε στον τότε ΣΔ

όμως δεν ήταν χώρος κυριας χρήσης

συνήθως ήταν χώρος προσωρινής διαμονής όπως το μπαλκόνι ή στεγασμένη βεράντα

 

ο χώρος αν εχει κλέισει τακτοποιείται

νομίζω όμως πως πρέπει να πας παράβολο των 350ευρώ διότι δεν είναι χαρακτηρισμένος ως ΗΧ

[salpigoal]

Δηλαδη υπηρχε η λεξη ''ημιυπαιθριος'' και τοτε με την δικια της σημασια, εστω και διαφορετικη απ αυτη που ειναι σημερα?

[myri]

Υπήρχε ως ιδέα δηλ χωρος προσωρινής διαμονής σαν ενδιάμεσος χώρος του μέσα με το έξω

 

δεν υπήρχε ορισμος πολεοδομικός ΗΧ

δεν υπήρχε η ευεργετική μεταχείρηση πχ δεν προσμετράται στη δόμηση

ή προδιγραφές τόσο πλάτος τόσο βαθος ωστε να μη μετρέ στη δόμηση

[ΧΡΥΣΑ Κ]

Γειά σας,

έχω ακίνητο ισόγειο και όροφος στο οποίο ο όροφος δεν έχει άδεια, και το ισόγειο είναι αποθήκη στην άδεια.έχει κτιστεί το 89-90 τι συμφέρει να κάνω? να βγάλω νέα άδεια ή να το νομιμοποιήσω με κόστος ανέγερσης και διατήρησης? από το 90 που κατασκευάστηκε δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη φορολογικά (διότι ο ιδιοκτήτης δεν γνώριζε ότι ο μηχανικός δεν του είχε βγάλει άδεια).

 

Ευχαριστώ πολύ!

 

σημείωση πληρεί όρους δόμησης

[Στα]

Βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως;

[ΧΡΥΣΑ Κ]

εντός σχεδίου πόλεως

[myri]

Γειά σας,

έχω ακίνητο ισόγειο και όροφος στο οποίο ο όροφος δεν έχει άδεια, και το ισόγειο είναι αποθήκη στην άδεια.έχει κτιστεί το 89-90 τι συμφέρει να κάνω? να βγάλω νέα άδεια ή να το νομιμοποιήσω με κόστος ανέγερσης και διατήρησης?

το έχουμε ξαναπέι δε γίνεται νέα άδεια