ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2014 Στο λογιστή, στο λογιστή, στο λογιστή!!!! Ξέρει αυτός! Κι αν δεν ξέρει, να ρωτήσει, να πληρώσει, να μάθει...... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2014 3 λογιστές διαφορετικές απαντήσεις. Και ο καθένας σου απαντά <<α δεν ξέρω, έγω έτσι ξέρω ότι είναι>>. Για αυτό ρωτάμε μεταξύ μας, κάποιος μπορεί να το αντιμετώπισε να το έψαξε καλύτερα και να ξέρει. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2014 Στο λογιστή, στο λογιστή, στο λογιστή!!!! Ξέρει αυτός! Κι αν δεν ξέρει, να ρωτήσει, να πληρώσει, να μάθει...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
verda Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2014 (edited) 3 λογιστές διαφορετικές απαντήσεις. Και ο καθένας σου απαντά <<α δεν ξέρω, έγω έτσι ξέρω ότι είναι>>. Για αυτό ρωτάμε μεταξύ μας, κάποιος μπορεί να το αντιμετώπισε να το έψαξε καλύτερα και να ξέρει. αυτό όμως δεν είναι δικό μας πρόβλημα.. και τα δικά μας είναι αρκετά δε νομίζω άλλωστε κάποιος πελάτης να απαιτεί από τον μηχανικό να ξέρει πιο καλά φορολογικά απ' ό,τι ο λογιστής του.. επί της ουσίας τώρα επειδή ξέρουμε και καλύτερα λογιστικά από πολλούς λογιστές ή τουλάχιστον ξέρουμε να ερευνούμε ... αν ξεπεράσουμε το "επικοινωνήσατε με το λογιστή σας" που για μένα είναι ο υπέρτατος νόμος, έχουμε ΝΕΟ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΝΟΜΟ που αφορά τα ακίνητα. Ξεχάστε εγκυκλίους, οδηγίες κλπ ΕΝΦΙΑ ΑΡΘΡΟ 1 παρ 5 Για τον καθορισμό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. λαμβάνεται υπόψη η πραγματική κατάσταση του ακινήτου. Η πραγματική κατάσταση του ακινήτου προκύπτει από την οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο. Αν δεν υπάρ− χει οριστική εγγραφή, λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία του ακινήτου, όπως προκύπτουν από τον τίτλο κτήσης. Αν δεν υπάρχει τίτλος κτήσης, λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου. Αν η πραγματική επιφάνεια του ακινήτου υπερβαίνει αυτή που αναγράφεται στην οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο ή στον τίτλο κτήσης ή στην άδεια οικοδομής ή έχει γίνει αλλαγή της χρήσης του ακινήτου, λαμβάνεται υπόψη η πραγματική επιφάνεια και η πραγματική χρήση του ακινήτου ενημερώστε και τους λογιστές σας Edited Μάιος 14 , 2014 by verda Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2014 το θέτεις εντυπωσιακά, με την λογική ότι από το Ε-9 προκύπτει ο φόρος ΕΝΦΙΑ, και αφού ο ΕΝΦΙΑ απαιτεί σύμφωνα με τα παραπάνω την πραγματική κατάσταση, πρέπει να βάλεις την πραγματική ανεξάρτητα ποιού νόμου τακτοποιήθηκε (άρα πιάνει και τον 3843/2010). α.. άρα στο ερώτημα που έθεσα , συμφωνείς με τον Ιάσονα ότι πρέπει να δηλωθεί η νέα χρήση και μάλιστα σωστή απάντηση είναι η 1? <<έστω έχουμε κατάστημα 30τ.μ που το δηλώναμε, και κλειστή θέση στάθμευσης 10τ.μ που την δηλώναμε πάντα ώς κλειστή θεση στάθμευσης, και αφού μέχρι πέρυσι δεν υπήρχε άλλη υποχρέωση.Την έχουμε τακτοποιήσει ώς κατάστημα όμως με τον 3843/2010. Φέτος που πρέπει να δηλωθεί η πραγματική κατάσταση θα την δηλώσουμε : 1) ένα κατάστημα 40τ.μ όπως είναι στην πραγματικότητα ή 2) δύο ακίνητα, όπως δηλώναμε πάντα, απλά τώρα θα είναι και τα δύο με χρήση κατάστημα?>> β. Με αυτά που ανέφερες με το ΕΝΦΙΑ μου γεννιέται το ερώτημα στο παραπάνω παράδειγμα που ανέφερα, όταν ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο και μάς στείλουν από αυτό ένα χαρτί αν συμφωνούμε με τα δικαιώματα που είχαμε δηλώσει το 2007, αυτό θα έχει δύο ιδιοκτησίες (γκαράζ και κατάστημα με κωδικούς ιδιοκτησίες). Τώρα όμως αυτό θα είναι ένα. Τι κάνουμε τότε? θέλει διόρθωση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2014 http://www.michanikos.gr/topic/27281-3843-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%959/page-2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2015 (edited) Ερωτήσεις σχετικές με το Ε9 για συγκεκριμένη περίπτωση: 1) Για να γίνει συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου είναι πλέον απαραίτητο τα τμ του Ε9 (από τα οποία προκύπτει και πληρώνεται ο ΕΝΦΙΑ για τον οποίο ζητείται πιστοποιητικό) να συμφωνούν με τα αληθινά τμ του ακινήτου που μεταβιβάζεται (δεν έχουν δηλωθεί στο Ε9 οι αυθαίρετοι χώροι που τακτοποιήθηκαν)? 2) Πρέπει να γίνει τροποποίηση και στα προηγούμενα Ε9 μέχρι και του 2011? 3) Αν γίνει τώρα που είναι το σύστημα ανοικτό εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση για τα Ε9 προηγούμενων ετών (πχ του 2014) υπάρχει πρόστιμο? Πόσο είναι αυτό? Που και πότε πληρώνεται? Ή είναι και αυτό παραμύθι όπως οι προσαυξήσεις των 4014 & 4178? 4) Η αυθαίρετη σοφίτα που αποτελεί ξεκάθαρα βοηθητικό χώρο (αδιαμόρφωτη με χαμηλό ύψος) μπορεί να δηλωθεί στο Ε9 ως τέτοιος? 5) Ως έτος κατασκευής, (ουδείς γνωρίζει – θυμάται ποιο έτος ολοκληρώθηκε η κατασκευή), πρέπει να μπει αυτό που αναγράφεται στην οικοδομική άδεια ή αυτό που έπεται της οικοδομικής άδειας κατά 2 χρόνια (έχω δει και τις δύο επιλογές τόσο σε παλαιότερα Ε9 όσο και σε υπολογισμούς αντικειμενικών αξιών με βάσει την παλαιότητα)? Ποιο από τα δύο τελικά είναι το σωστό με τα σημερινά δεδομένα για το Ε9 και τις αντικειμενικές αξίες? 6) Επέκταση του κυρίως κτιρίου με διαφορετική παλαιότητα πρέπει να μπει σε ξεχωριστή γραμμή? 7) Για νόμιμες ή νομιμοποιημένες – τακτοποιημένες υπόγειες στάθμες, σοφίτες και εσωτερικούς εξώστες πώς μπορεί να γίνει η χρήση του μειωτικού συντελεστή 50% στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ? Αναγράφοντας τα μισά από τα αληθινά τμ (έχει ακουστεί και αυτό σαν άποψη)? Υπάρχουν άραγε ξεκάθαρες και τεκμηριωμένες απαντήσεις για τα παραπάνω ερωτήματα (γνώμες έχω ακούσει πολλές και αντιφατικές)??????? Edited Φεβρουάριος 2 , 2015 by pipakos Link to comment Share on other sites More sharing options...
uptight Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2015 (edited) Συνάδελφοι, θα ήθελα να επαναφέρω το θέμα, μιας και το Ε9 για το 2015 έχει πάρει παράταση μέχρι 30/6 και έχω ένα θεματάκι. Η πεθερά μου έχει κτίσει 75τμ χωρίς άδεια σαν συνέχεια του δικού της σπιτιού, έχοντας δικαίωμα υψούν, το οποίο ολοκληρώθηκε σιγά-σιγά (ο σκελετός το 2001, τούβλα το '07, τα υπολοιπα το '10) και το έχουμε βάλει στο νόμο από τον 4014. Το παράβολο των 1000 πληρώθηκε τελευταία μέρα του 4014 (31/5/13), η δήλωση μεταφέρθηκε 7/10/13 και το ποσοστό ανταπόδοσης ΤΕΕ πέρυσι (4/2/14), οποτε και μπήκε στον 4178. Έκτοτε τους έχω βγάλει δόσεις (30% + μηνιαίες) όμως δεν έχει πληρωθεί τίποτα άλλο, καθώς οι άνθρωποι έχουν μεγάλα οικονομικά προβλήματα (ζουν με μια ΠΟΛΥ πενιχρή σύνταξη) και ό,τι πληρώνεται το πληρώνει η κόρη τους, που μένει στην «επέκταση» και στην οποία θα μεταβιβαστεί το ακίνητο όταν περάσουν το 30%. Της πεθεράς της έχω κάνει κάποιες φορές νύξη για το ότι πρέπει να δηλωθεί στο Ε9 αλλά πάντα διστάζει λόγω των έξτρα φόρων, ΔΕΗ κτλ, και προφανώς δεν είμαι αρμόδια να τη βάλω να το δηλώσει με το ζόρι. ΤΟ θέμα μου είναι, μπορώ τουλάχιστον τώρα που είναι ανοιχτό το σύστημα, να την προετοιμάσω ψυχολογικά για να το δηλώσει με χρονολογία υπαγωγής '14, αφού το ΤΕΕ πληρώθηκε τότε; ή πρέπει, αν το βάλει, να το βάλει και για το περσινό Ε9, θεωρώντας ημερομηνία υπαγωγής την 7/10/13, και να πληρώσει και πρόστιμο εκπρόθεσμου; Ευχαριστώ εκ των προτέρων! ΥΓ - Ο συνάδελφος από πάνω έχει θέσει μερικά καλά ερωτήματα, αν μπορεί κάποιος να απαντήσει θα ήταν χρήσιμο. Κυρίως στο 6! Edited Μάιος 22 , 2015 by uptight Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2015 οι απαντησεις ειναι σε αυτη την ΠΟΛ [σημαινει ΠΟΛυγραφημενη ...οπως επεξηγησε ο παυλος.... http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19856 κατα τα λοιπα"εχτισε σε συνεχεια", το δηλωνει σαν ξεχωριστο με δωρεαν παραχωρηση στην κορη..αρα πρεπει να το δηλωνει και στο Ε9 δεν ξερω αν εκανε τακτοποιηση ή νομιμοποίηση...τεσπα... [υποψιαζομαι οτι δεν δηλωνει τπτ και πουθενα...αρα ουτε ΔΕΗ ουτε ΤΑΠ ουτε ΕΝΦΙΑ ο οποίος θα καταργηθει "απο του χρονου εφετος" :-) :-) αστα, καλα ειναι, μην τα ανακατευεις ....... Link to comment Share on other sites More sharing options...
uptight Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2015 Το από κάτω δηλώνεται κανονικά, το αυθαίρετο δε φαίνεται πουθενά, πάντα φοβόταν να το εμφανίσει οπουδήποτε... Τακτοποίηση έχει γίνει. Αν ο ΕΝΦΙΑ είχε καταργηθεί θα ήταν πιο εύκολα τα πράγματα, αλλά τώρα, με το διπλάσιο σπίτι,θα έρθουν όλα πολύ ανεβασμένα... Και θα τ'ακούσω εγώ στο τέλος κιόλας που τους είπα να το βάλουν στο νόμο. Τεσπά, θα δω τι θα κάνω και πώς θα το φέρω. Σ'ευχαριστώ anyway. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα