Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2015 (edited) Οικοδομικη αδεια = Κατασκευη μονο ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΟΡΟΦΟΥ σε επικλινες οικοπεδο εκτος σχεδιου. Πραγματικοτητα = Δεν τηρειται η σταθμη θεμελιωσης, γινεται και ενα ΥΠΟΓΕΙΟ το οποιο ξεμπαζωνοντας το μετατρεπεται σε ΙΣΟΓΕΙΟ (ανοιχτες πλεον 2/4 πλευρες του) Σημειωση: Το 50% του χωρου αυτου ειναι χωρος κυριας χρησης (κατοικια) και το υπολοιπο βοηθητικης χρησης (αποθηκη) Ερωτηση 1: Για τα μ2 εκεινα που ειναι αποθηκη, ειμαι στην περιπτωση ΜΕΙΩΤΙΚΟΣ ΣΕ ΙΣΟΓΕΙΟΥΣ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΥΣ ΕΩΣ 50μ2 (δες Τροποποιηση Παραρτηματος Α) Για τα μ2 που ξεπερνουν τα 50μ2 τι κανω? Τα βαζω σαν χωρο κυριας χρησης? Ερωτηση 2: Ειναι σιγουρο οτι ο ξεμπαζωμενος χωρος θεωρειται ισογειος και οχι υπογειο? Ποιο ειναι ακριβως το κριτηριο? Οικοδομικη αδεια: +0.00 = Δαπεδο ισογειου +3.50 = Οροφη Πραγματικοτητα: -3.00 = Δαπεδο υπογειου που με ξεμπαζωμα στις 2/4 πλευρες εγινε σε αυτες τις πλευρες ισογειο. +0.00 = Δαπεδο ισογειου +3.50 = Οροφη Edited Νοέμβριος 17 , 2015 by Clemenza Link to comment Share on other sites More sharing options...
aspire Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2015 Καλησπέρα Μια χαζή ερώτηση, με αφορμη την επιμονή του πελατη μπας και κατέβει το πρόσθιμο... Υπάρχει περίπτωση να μπορούμε να πάρουμε μειωτικό συντελεστή σε περίπτωση απόθηκης σε διαμέρισμα, ρετιρέ, η οποία δημιουργήθηκε κλείνοντας με κούφωμα και πόρτα την ανοιχτή πλευρα , που όμως δεν έχει πρόσβαση απο το εσωτερικό του σπιτιού?? Δλδ στους υπάρχοντες τοίχους υπάρχουν μόνο δύο μικρά παράθυρα από τις τουαλέτες και στην αποθήκη μπαίνει μόνο εξωτερικά από τη βεράντα.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2015 (edited) Μόνο αν η αποθήκη ήταν στο ισόγειο (με Ε Εναλλακτικά εξέτασε αν η αποθήκη πληροί τις προυποθέσεις κατηγορίας 3. Μην ασχολείσαι με την επιμονή του υποψήφιου πελάτη. Τη δουλειά του πάει να κάνει και αν βρει κανένα "κορόιδο" να υπογράψει, θα πίνει στην υγειά του μετά. Edited Δεκέμβριος 9 , 2015 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
aspire Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2015 Σ ευχαριστώ.. Κάτι ακόμα. Αυτός ο χώρος δημιουργηθηκε ως εξής. Πάνω έχει πλάκα, δύο τοίχοι κάνουν Γ (όπως είπα χωρίς πόρτα, μόνο δύο παράθυρα) και οι άλλες δύο πλευρές ανοιχτές από τις οποίες όμως η μία ακουμπάει οριακά σε τοίχο της διπλανής οικοδομής. Όλα αυτά φαίνονται στην άδεια που το κομμάτι αυτό το δείχνει σαν εξώστη.. Αυτό που έγινε εκτός άδειας ήταν να χτιστεί ένας τοιχος σε επαφή με τη διπλανή οικοδομή και η τελευταία ανοιχτή πλευρά να κλείσει με τα κουφώματα.. Στον υπολογισμό του προστίμου θα πρέπει πρώτα να υπολογίσω με αναλυτικο τον η/χ που δημιουργηθηκε και μετά τον εσωτερικό χώρο με υδ ή όλο να πάει σαν υδ και στα τετραγωνικά να συμπεριλαμβανεται και ο προσθετος τοιχος ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2015 τμήμα χώρου που έχει ανοιχτές πλευρές μπορείς να το υπολογίσεις με αναλυτικό, Ο κλειστός χώρος με ΥΔ (χωρίς μειωτικό). 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
aspire Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2015 Ναι, εννοείται, το ρωτάω γιατί ο συγκεκριμένος έχει περάσει από δύο στάδια από το τι λέει η άδεια μέχρι τώρα. Δηλαδή πρώτα έγινε τυπικά ανοιχτός η/χ από εξώστης και μετά κλείστηκε και η 4η πλευρά και έγινε υδ.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anvar Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2015 καλημερα συναδερφοι θα ηθελα να ρωτησω αν μπορω να βαλω χώρο με μειωτικό συντελεστη αυθαιρετη κατασκευη τουαλέτας σε καταστημα έκτος του περιγραμματος του κτηρίου με το οποίο έχει εκδοθεί η Ο.Α? Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2015 προσωπικά όχι.... Κ.Χ και με Υ.Κ αν δεν την καλύπτει το περίγραμμα κάποιου ορόφου που πιθανότατα ΣΠΑΝΙΑ γιατί η κάλυψη του ισογείου συνήθως είναι η μεγαλύτερη Link to comment Share on other sites More sharing options...
anvar Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2015 παρα το γεγονος πως και στον ΝΟΚ οι χώροι υγιεινής θεωρούνται βοηθητικοί χώροι έτσι ώστε να τον θεωρήσω ώς ισόγειο βοηθητικό χώρο έως 50 τ.μ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2015 δεν μπερδευω ΝΟΚ με την τακτοποίηση με την ίδια λογική ο ΝΟΚ ανέβασε το καθαρό ύψος για Κ.Χ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα