ν. 4495/17 - αρθρο 88 [ΑΡΘΡΟ 088 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 - Περίπτωση 1 (Κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους)

[katrmp]

Να ρωτήσω κατι γιατί εχω μπερδευτεί. Σε δικο μου ακίνητο κατοικίας το υπόγειο το είχα τακτοποιήσει με 3843/2010 και είχε περαιωθεί. Εχω κάνει 4495 για υπόλοιπα. Με ρωτάει η μηχανικός να "ενσωματώσει" (αυτό ακριβώς θα γραφεί στην τεχνική έκθεση, ενσωμάτωση χώρου με 3843)  στον 4495. Να το κάνω λεει διότι τότε μπορώ να το πουλήσω πχ οχι ως 100 + 50 τακτοποιημένα με 3843, αλλά ως 150τμ σύνολο. Λεει αυτό μάλιστα κανει 100Ε. Αν ψαξω μαλλον λεει για Άρθρο 16 Ν.5142/24 ΦΕΚ 158/Α/4.10.2024

Ερωτάω?

Εμένα με ενδιαφέρει η οριστική εξαίρεση. Αυτο που είχα διαβάσει πετυχαίνεις με τα 100Ε.  Δεν με ενδιαφέρει να μπορούν να γίνουν τα τμ 150 μόνο και μόνο για να μεταβιβάζονται ετσι και να γίνεται μονομερής τροποποίηση σύστασης .

Είναι το ιδιο πράγμα? Ή αλλη διαδικασία η μία και άλλη η αλλη?

Edited November 13, 2025 at 11:12 πμ by katrmp

[katrmp]

On 13/11/2025 at 1:11 ΜΜ, katrmp said:

Να ρωτήσω κατι γιατί εχω μπερδευτεί. Σε δικο μου ακίνητο κατοικίας το υπόγειο το είχα τακτοποιήσει με 3843/2010 και είχε περαιωθεί. Εχω κάνει 4495 για υπόλοιπα. Με ρωτάει η μηχανικός να "ενσωματώσει" (αυτό ακριβώς θα γραφεί στην τεχνική έκθεση, ενσωμάτωση χώρου με 3843)  στον 4495. Να το κάνω λεει διότι τότε μπορώ να το πουλήσω πχ οχι ως 100 + 50 τακτοποιημένα με 3843, αλλά ως 150τμ σύνολο. Λεει αυτό μάλιστα κανει 100Ε. Αν ψαξω μαλλον λεει για Άρθρο 16 Ν.5142/24 ΦΕΚ 158/Α/4.10.2024

Ερωτάω?

Εμένα με ενδιαφέρει η οριστική εξαίρεση. Αυτο που είχα διαβάσει πετυχαίνεις με τα 100Ε.  Δεν με ενδιαφέρει να μπορούν να γίνουν τα τμ 150 μόνο και μόνο για να μεταβιβάζονται ετσι και να γίνεται μονομερής τροποποίηση σύστασης .

Είναι το ιδιο πράγμα? Ή αλλη διαδικασία η μία και άλλη η αλλη?

Τωρα που κοιτω το φύλλο καταγραφής, λέει (νομίζω αυτόματο δεν είναι αυτό?) τύπος αυθαιρεσίας "Περαιωμ. Ν.3775/09 & Ν.3843/10 (αρθ. 88 § 1β, ββ)" και στην περιγραφή παράβασης (που νομίζω το γράφετε εσείς) λεει "Ενσωμάτωση των τμημάτων  που έχουν ρυθμιστεί με τον Ν.3843/2010"

Αρα είναι το ίδιο σωστά?

Όμως το φύλλο καταγραφής την έχει και κατηγορία 5! Αυτο πειράζει?

 

 

Edited November 13, 2025 at 11:59 πμ by katrmp