Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2018 (edited) Η κατηγορία 1 έχει δυο απαιτούμενα κριτήρια. (α) επικρατούσα χρήση κτιρίου κατοικία και (β) συντέλεση της αυθαίρετης κατασκευής προ 9/6/75. Με βάση τα δυο κριτήρια, έχεις το ισόγειο το οποίο τα πληροί. Ο όροφος όμως δεν πληροί κανένα κριτήριο της κατηγορίας 1 το κριτήριο β και συνεπώς δεν τον εμπλέκεις σε αυτή την κατηγορία. Edited Αύγουστος 23 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2018 Ναι όντως! Και αυτό είναι σημαντικό στο οτι δεν αθροίζονται και τα εμβαδα Κατ1 και Κατ 5 για τους συντελεστές!! Σημαντικό ειδικά στη δόμηση! Link to comment Share on other sites More sharing options...
VKontaridis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2018 Καλημέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω το παρακάτω, εψαξα σχεδόν ολές τις σελίδες στην συγκεκριμένη κατηγορία αλλα δεν βρήκα ακριβώς παρόμοιο θέμα. Σε οικοδομή με Αδεια 1975 (εντός των χρονικών περιθωρίων για κατ.1) έχουμε: 1)Κατοικία στον όροφο (με υπερβάσεις Υ.Δ και ΛΟΙΠΕΣ) 2)Ισόγειο κατάστημα (με υπερβάσεις Υ.Δ και ΛΟΙΠΕΣ) 3)Υπόγειο στο οποίο μέρος απο αυτό απο ΒΧ εγινε ΚΧ και χωρίστηκε σε 3 μικρές κατοικίες (περίπου 45τμ έκαστη) (Μπορούν να μπούνε αλλαγές χρήσης ΚΑΤ 1; Η ειναι ξεκάθαρα ΚΑΤ 4 η 5;) Τώρα όλα αυτά, μπαίνουν ΚΑΤ 1; Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων! Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2018 (edited) Διάβασε το Νόμο και την τροποποίηση η κατηγορία 1 έχει 2 απαιτούμενα 1. Προ 9.6.75 οι αυθαιρεσίες ολοκληρωμένες και όχι ημερομηνία έκδοσης αδείας 2. Επικρατούσα χρήση στο ακίνητο κατοικία Αν δε σε καλύπτει τοτε αναλογα με την παλαιότητα πας η Κατ.2 .ή 4 ή 5 υ.γ Μαλλον δε τις διαβασες καλά όλς τις σελίδες όπως λές, γιατι το συγκεκριμένο θέμα, 2 στα παραπάνω το συζητούσαμε κανα 4μηνο-καμιά 10σελιδες του forum. Edited Αύγουστος 25 , 2018 by laxanos 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2018 VKontaridis Στα πολύ σωστά που αναφέρει ο συνάδελφος καλείσαι να απαντήσεις στο ερώτημα: "πότε συντελέστηκαν οι αυθαίρετες κατασκευές και η αλλαγή χρήσης από ΒΧ σε ΚΧ". Με δεδομένο ότι η επικρατούσα χρήση του κτιρίου είναι η κατοικία, αν απαντήσεις στο ερώτημα, βρίσκεις και αν μπορείς να κάνεις υπαγωγή στην κατηγορία 1. Διαφορετικά, θα επιλέξεις άλλες κατηγορίες, αναλόγως παλαιότητας τέλεσης αυθαιρεσιών, μεγεθών υπέρβασης κλπ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
VKontaridis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2018 Συνάδελφοι καλημέρα και καλή εβδομάδα, Σας ευχαριστώ πολυ για τις απαντήσεις σας. Παρέλειψα να αναφέρω οτι για το εν λόγο ακίνητο είχε βγει οικοδομική άδεια το 1973, και το 1975 απλα βγήκε τροποποίηση της αδείας με την οποία προστέθηκαν ο όροφος και το υπόγειο. Ο ιδιοκτήτης με διαβεβαιώνει οτι η οικοδομή ήταν "έτοιμη" πριν απο τις 6.5.1975. Θα πάρω την Υπεύθυνη Δήλωση του για την βεβαίωση της ημερομηνίας, και μαζί με το Ε9, στο οποίο αναφέρεται ως έτος κατασκευής το 1973, πιστέυω θα είμαι καλυμένος ως προς την Κατηγορία 1. Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2018 59 λεπτά πριν, VKontaridis said: Θα πάρω την Υπεύθυνη Δήλωση του για την βεβαίωση της ημερομηνίας, και μαζί με το Ε9, στο οποίο αναφέρεται ως έτος κατασκευής το 1973, πιστέυω θα είμαι καλυμένος ως προς την Κατηγορία 1. Σε τετοιες περιπτώσεις: Εξαντλείς τα περιθώρια για ΕΚΧΑ και ΓΥΣ σε ημερομηνία 1975. Αν δε βρείς του 75 ή βρείς λίγο μεταγενέστερη 75-80 και εχεις απεικόνιση περιγράμματος, τον στέλνεις για ορθό Ε9 σε παλαιοτητα και τ.μ και το χρησιμοποιείς! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dazisimo Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2018 Καλησπέρα συνάδερφοι. Τι γίνεται όταν έχουμε μέσα στο ίδιο οικόπεδο, χωρίς σύσταση δύο κατοικίες προ του 1975 οι οποίες είναι αυτόνομες (εννοώ ότι δεν είναι κατασκευασμένες κολλητα). Εβαλα δύο φύλλα καταγραφής δύο φορες την Κατηγορία 1 αλλά στο στάδιο της επεξεργασίας υπολογίζει μόνο 200 ευρώ το πρόστιμο. Το έχει κανει κανεις??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2018 (edited) αφού δεν έχεις σύσταση μπαίνουν όλα μαζί στην κατ. 1 και πληρώνεις 250 ευρω, που ειναι το ελάχιστο. Edited Σεπτέμβριος 3 , 2018 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
dazisimo Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2018 οκ σας ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα