ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Ο νόμος σε κανένα σημείο του δεν αναφέρει τον  προυπολογισμό ως υποχρεωτικό δικαιολογητικό που θα πρέπει να αναρτηθεί στο σύστημα. 

[maranti]

Συνεπώς εμείς τον κάνουμε στα πλαίσια της μελέτης μας και τον κρατάμε στο αρχείο μας;Το ερώτημα πλέον τίθεται και για τις άλλες περιπτώσεις/κατηγορίες.

[Pavlos33]

Δεν είναι λάθος να ανεβάσεις προυπολογισμό. Απλά ο νόμος δεν το ζητάει. Μια επιλογή είναι να τον κρατήσεις στο φάκελο της υπόθεσης. Το ερώτημα στο οποίο αναφέρεσαι  ποιο ακριβώς είναι;

[maranti]

Αναρωτήθηκα σχετικά με το αν κρατάμε τον προϋπολογισμό στο φάκελο του έργου και στις υπόλοιπες κατηγορίες αυθαιρέτων που κατασκευάστηκαν σχετικά προσφάτως(προ 11 φυσικα). 

[janna]

Σε οικοδομή πριν 1975 με σύσταση, στο ισόγειο προβλέπονταν από την οικ. άδεια καταστήματα και στον Α,Β,Γ όροφο κατοικίες. Δηλώνω ΥΔ στο ισόγειο κατάστημα με επικρατούσα χρήση κατοικία και διαμερισμάτωση   και κατ.1 και το σύστημα προχωράει κανονικά. Όταν δηλώνω στην όμορη οριζόντια αυθαίρετη ΥΔ  με χρήση υπηρεσίες  και επικρατούσα χρήση  κατοικία χωρίς διαμερισμάτωση εφόσον την έχω βάλει για το διπλανό μου βγάζει μήνυμα ότι πρέπει να βάλω και άλλο ένα  φύλο καταγραφής με χρήση την επικρατούσα. Το έχει αντιμετωπίσει κάνεις;

Edited Φεβρουάριος 8 , 2021 by Pavlos33
έγινε προσθήκη τονισμού (βλ. κανόνες συμμετοχής)

[zazeng]

Ναι, θέλει ένα τουλάχιστον φύλλο καταγραφής με χρήση ίδια με την επικρατούσα, οπότε για αυτή την περίπτωση είτε θα τα βάλεις και τα δύο κατοικία είτε και τα δύο υπηρεσίες για να το παρακάμψεις.
Άλλη μια εξυπνάδα του συστήματος

[Maria nik]

Καλησπέρα εάν έχουμε μετατόπιση των ανοιγμάτων σε ιδιοκτησία προ του 75 πώς το περνάμε; Σαν κατηγορία 1 ή 3; Eπίσης εάν ο κοινόχρηστος χώρος του κλιμακοστασίου έχει πάρει μέρος της ιδιοκτησίας το περνάμε κάπως;

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Φεβρουάριος 8 , 2021 by Pavlos33

[janna]

6 ώρες πριν, zazeng said:

Ναι, θέλει ένα τουλάχιστον φύλλο καταγραφής με χρήση ίδια με την επικρατούσα, οπότε για αυτή την περίπτωση είτε θα τα βάλεις και τα δύο κατοικία είτε και τα δύο υπηρεσίες για να το παρακάμψεις.
Άλλη μια εξυπνάδα του συστήματος

Αν τα βάλω και τα δύο υπηρεσίες ίσως δεν με αφήσει να βάλω κατηγορία 1;

[Pavlos33]

7 ώρες πριν, janna said:

Σε οικοδομή πριν 1975 με σύσταση, στο ισόγειο προβλέπονταν από την οικ. άδεια καταστήματα και στον Α,Β,Γ όροφο κατοικίες. Δηλώνω ΥΔ στο ισόγειο κατάστημα με επικρατούσα χρήση κατοικία και διαμερισμάτωση   και κατ.1 και το σύστημα προχωράει κανονικά. Όταν δηλώνω στην όμορη οριζόντια αυθαίρετη ΥΔ  με χρήση υπηρεσίες  και επικρατούσα χρήση  κατοικία χωρίς διαμερισμάτωση εφόσον την έχω βάλει για το διπλανό μου βγάζει μήνυμα ότι πρέπει να βάλω και άλλο ένα  φύλο καταγραφής με χρήση την επικρατούσα. Το έχει αντιμετωπίσει κάνεις;

Αν κατάλαβα καλά, έγινε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία και η δεύτερη-όμορη οριζόντια με χρήση καταστήματος, είχε υπέρβαση δόμησης με χρήση καταστήματος;

Όπως προείπε και ο συνάδελφος ένα τουλάχιστον ΦΚ θα έχει στο "είδος χρήσης" την ίδια χρήση με την επικρατούσα χρήση στην κεντρική εισαγωγική οθόνη βασικών στοιχείων της δήλωσης. 

Οι προϋποθέσεις που απαιτείται να συντρέχουν σωρευτικά για την υπαγωγή στην κατηγορία 1 είναι οι εξής:

(α) Επικρατούσα χρήση κτιρίου να είναι η κατοικία

και

(β) Οι αυθαίρετες κατασκευές και οι αυθαίρετες αλλαγές χρήσης να έλαβαν χώρα μέχρι την 9/6/75.

[janna]

Να εξηγήσω καλύτερα έχω δύο οριζόντιες στο ισόγειο με χρήση κατάστημα και 3 οριζόντιες στο όροφο κατοικία. Έχω επέκταση των δύο ΟΙ στο ισόγειο και διαμερισμάτωση. Είναι πριν το 1975 τις δηλώνω κάθε μία χωριστά. Η επικρατούσα χρηση σε όλο το κτίριο ειναι κατοικια.Οταν δηλώνω ΥΔ της ΟΙ  σαν υπηρεσίες  πως να βάλω και φύλο καταγραφής με χρήση κατοικια;Αν πάλι βάλω επικρατούσα υπηρεσίες  και ΥΔ υπηρεσιες  θα μπορω να βαλω κατ.1 ή πρέπει να πάω κατ.2