ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[Κώστας_τοπο]

@Pavlos33 Καλημέρα,

Σε σε ευχαριστώ για την απάντηση σου. Δυστυχως η επεκταση του κλειστου χώρου δεν με καλυπτει στην κατηγορία 3. Δεν μπορώ να χρξσιμοποιήσχ αυτό που λέει ο συνάδελφος @spapako κατα την γνώμη σου;

 

Ευχαριστώ!

[Pavlos33]

Αναφέρεις ότι ο όροφος κατασκευάστηκε-άρα και επεκτάθηκε αυθαιρέτως-το 1968, δηλαδή ενώ είχε τεθεί σε ισχύ το ΦΕΚ σχεδίου πόλης. Διερεύνησε και την περίπτωση νομιμοποίησης (είτε με τις τότε διατάξεις είτε με τις σημερινές).

[Κώστας_τοπο]

Όχι Πάυλο, το σχέδιο πόλεως τεθηκε σε ισχύ με ΦΕΚ το 1971. Το 1966 σχεδιάστηκαν οι πινακίδες του Σ.Π. όπως ίσχυε τότε η υφιστάμενη κατάσταση.

[Pavlos33]

Δεν αλλάζει κάτι. Έχεις αυθαίρετη κατασκευή που καταπατά κοινόχρηστο χώρο πόλης. Μπορείς να πατήσεις ενδεχομένως στην διατύπωση του Α 89 περί μη συντέλεσης της απαλλοτρίωσης.

2.   Απαγορεύεται  η  μεταβίβαση  δικαιώματος  ακινήτου  ή  αυτοτελούς  διηρημένης  ιδιοκτησίας  ή  η  σύσταση  εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται : 
α)   σε  εγκεκριμένο  κοινόχρηστο  χώρο  της  πόλης  ή  του  οικισμού.  Εξαιρούνται  οι  περιπτώσεις  στις  οποίες  δεν  έχει 
συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση επί ακινήτων στα οποία υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών. Σε 
περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα, δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα 
κτίσματα δεν αποζημιώνονται,