17] Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου

Από ilias
July 18, 2017 at 10:58 πμ in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50356-%CE%B1%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%BF-100-%CE%BD-449517-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CF%84%CE%AC%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%8D-%CE%B5%CE%BD%CE%B9%CE%B1%CE%AF%CE%BF%CF%85-%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%83%CF%84%CE%AF%CE%BC%CE%BF%CF%85/

Ακόλουθοι 43

Recommended Posts

Pavlos33

Δημοσιεύτηκε August 26, 2025 at 06:04 μμ

On 26/8/2025 at 8:04 ΜΜ, nik said:

Νέο θέμα..

Βάσεις οικοδομικής άδειας έχω ισόγειο κατάστημα 100μ2 με νόμιμο πατάρι το 50% της επιφάνειας του 50μ2. Η οικοδομική άδεια είναι του 1980.

Στην πράξη το πατάρι έχει επεκταθεί στο 100% του ισογείου δηλαδή 100μ2 και έχει αλλάξει όλος ο χώρος ισόγειο και πατάρι σε κατοικία (άτυπη μεζονέτα).

Σαν υπέρβαση δόμησης λοιπόν έχω επέκταση παταριού 50μ2. Πρέπει να βάλω υπέρβαση δόμησης και το νόμιμο πατάρι ? Δηλαδή η ΥΔ είναι 50μ2 ή 100μ2 ?

Βάσει ΓΟΚ 73 λαμβάνονταν περίγραμμα επί αριθμό ορόφων στην γενική περίπτωση. Το 50% υποκείμενου ισογείου επιτρέπονταν να γίνει πατάρι. Αν θεωρήσεις ότι το πατάρι αποτελούσε μέρος του καταστήματος τότε θα βάλεις ΥΔ=50τ.μ και μια Λ.Π για την αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία για το προβλεπόμενο πατάρι. Ειδικά δε αν η χρήση άλλαξε προ ΓΟΚ 85 (δυνάμει και της εγκ. 3 Ν. 4178) δεν την θεωρείς την αλλαγή χρήσης ως παράβαση, πλην όμως καλό είναι να την βάλεις για να τεκμηριώνεται κάπου όλη αυτή η διαφοροποίηση. Λογικά θα έχεις και τίποτα "ψιλά" οπότε μια Λ.Π θα την βάλεις έτσι και αλλιώς.