ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Δόμησης - Κάλυψης (γενικά)

[akis73]

4 ώρες πριν, avgoust said:

Οταν έχω και αυθαίρετο θα συμπεριλάβω στην ρύθμιση και την διαφορά μεταξύ
πορτοκαλί - πράσινου περιγράμματος ?
Αν ναι πως ? Με εμβαδον ή αλλιώς ?

Αντώνη όπως το έχεις σχεδιάσει, αν είσαι μέχρι το 2% είσαι οκ. Μεταξύ 2%-5% μπορείς ως κατ.3 Από 5% και πάνω θα πρέπει να δηλωθεί ως επιφάνεια.

[avgoust]

@akis73 Δηλαδή στην περίπτωση που συνυπάρχει μεγάλο αυθαίρετο τμήμα και ταυτόχρονα υπέρβαση διαστάσεων 2%+σοβας  στο νόμιμο , ρυθμίζω μόνο το εμβαδόν του μεγαλου αυθαίρετου , σωστά το κατάλαβα ?

[Θείος Δίκης]

@janna Δεν χρησιμοποιείται το περίγραμμα του ισογείου αλλά του κτιρίου, το οποίο είναι το περίγραμμα που θα βλέπαμε —κοιτώντας το κτίριο προς τα κάτω— από θέση πάνω από το ύψος του.

[ΤΕΜΠΗ]

Θα ήθελα να ρωτήσω, πώς αντιμετωπίζουμε το κλείσιμο εξώστη που έχει γίνει με τοποθέτηση αλουνινοκατασκευής κ σταθερών κ μη ανοιγμάτων ;   YΔ κ ΥΚ , ή μόνο ΥΔ .Ο  χώρος του εξώστη  μπορεί να ρυθμιστεί οταν δεν έχει κάποιο αποδεικτικό για το πριν του 2011  πέρα της δήλωσης του ιδιοκτήτη κ της αλλαγής στο Ε9 που θα γίνει;

[akis73]

ΥΔ + ΥΚ και πιθανό έλεγχος παραβίασης του Δ πλέον, αφού μιλάμε για κλειστό χώρο. Κατά την άποψή μου, αρκεί η προσθήκη των τμ που κλέισανε στο Ε9 και όχι κάτι παραπάνω. Θα μπορούσες ίσως να τεκμηριώσεις παλαιότητα και από τον τύπο των κουφωμάτων.