Σερίφης Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 Οι απαντήσεις και από τον συνάδελφο Pavlos33 και από εμένα δόθηκαν υπό την αίρεση της τέλεσης των αυθαιρεσιών μετά την 1.1.1983. Προφανώς, εάν πραγματοποιήθηκαν πριν από αυτή την ημερομηνία δεν τίθεται θέμα κατηγορίας 5. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χριστίνα Μαυρ. Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 Οι αυθαιρεσίες ισογείου και 2 ορόφων συντελέστηκαν πριν απο το 1975. Ο τέταρτος όροφος το 1995 1 ώρα πριν, ΚΑΝΑ said: Μα για προ του 1975 (κατηγ 1) με σύσταση, προβλέπεται ξεχωριστή δήλωση για κάθε Ο.Ι. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείς να προβείς σε μία δήλωση αυθαιρέτων για όλο το κτίριο! Οπότε αν και ο αυθαίρετος όροφος συμπεριλαμβάνεται στην Σ.Ο.Ι και συνάμα είναι προ του 1975 κάνεις 3 δηλώσεις κατηγορίας 1 Αν όμως ο όροφος δεν συμπεριλαμβάνεται στην Σ.Ο.Ι τότε θεωρείται κοιν/στος -οπότε αν πάλι είναι προ του 1975 ναι μεν κάνεις πάλι 3 δηλώσεις (αλλά με 2 συν/τες δε στο τελ. όροφο) Γενικά έχει πολλά πλοκάμια ...η απάντηση Να αυτά τα πλοκάμια με αποσυντόνισαν....... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Σερίφης Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 Επομένως θα κάνεις τρεις δηλώσεις (ισόγειο, α' και β' όροφος) με κατηγορία 1. Για τον αυθαίρετο όροφο (κατηγορία 4 ή 5): «ο έλεγχος του υπολογισμού της υπέρβασης έως 40% μπορεί να γίνεται για μέρος ή το σύνολο του κτιρίου, μετά από συναίνεση του συνόλου των αντίστοιχων συνιδιοκτητών, ακόμα και στην περίπτωση που έχουν υποβληθεί μεμονωμένες δηλώσεις υπαγωγής για επιμέρους ιδιοκτησίες του ακινήτου». 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χριστίνα Μαυρ. Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 1 ώρα πριν, Σερίφης said: Επομένως θα κάνεις τρεις δηλώσεις (ισόγειο, α' και β' όροφος) με κατηγορία 1. Για τον αυθαίρετο όροφο (κατηγορία 4 ή 5): «ο έλεγχος του υπολογισμού της υπέρβασης έως 40% μπορεί να γίνεται για μέρος ή το σύνολο του κτιρίου, μετά από συναίνεση του συνόλου των αντίστοιχων συνιδιοκτητών, ακόμα και στην περίπτωση που έχουν υποβληθεί μεμονωμένες δηλώσεις υπαγωγής για επιμέρους ιδιοκτησίες του ακινήτου». Μπορώ το ισόγειο που είναι κατάστημα να δηλωθεί κατηγορία 1 αφού η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 Ναι Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χριστίνα Μαυρ. Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 48 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said: Ναι Χίλια ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χριστίνα Μαυρ. Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 2 ώρες πριν, Σερίφης said: Επομένως θα κάνεις τρεις δηλώσεις (ισόγειο, α' και β' όροφος) με κατηγορία 1. Για τον αυθαίρετο όροφο (κατηγορία 4 ή 5): «ο έλεγχος του υπολογισμού της υπέρβασης έως 40% μπορεί να γίνεται για μέρος ή το σύνολο του κτιρίου, μετά από συναίνεση του συνόλου των αντίστοιχων συνιδιοκτητών, ακόμα και στην περίπτωση που έχουν υποβληθεί μεμονωμένες δηλώσεις υπαγωγής για επιμέρους ιδιοκτησίες του ακινήτου». Χίλια ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Σερίφης Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2023 Όταν υποβάλεις τη δήλωση για το ισόγειο κατάστημα θα εμφανιστεί μήνυμα ότι πρέπει να υπάρχει τουλάχιστον ένα φύλλο καταγραφής με χρήση την επικρατούσα. Παρά το ότι η χρήση του ισογείου δεν είναι κατοικία, ο νόμος σου επιτρέπει να χρησιμοποιήσεις την κατηγορία 1. Η ηλεκτρονική πλατφόρμα, όμως, δεν το επιτρέπει (εκτός αν κάτι έχει αλλάξει προσφάτως). Γι' αυτό θα εφαρμόσεις το παρακάτω: On 9/2/2021 at 12:23 ΠΜ, Pavlos33 said: [...] επικρατούσα χρήση υπηρεσίες, είδος χρήσης, υπηρεσίες και κατηγορία 1. [...] θα γράψεις στην ΤΕ ότι η επικρατούσα χρήση κτιρίου είναι η κατοικία, πλην όμως για συστημικούς λόγους καταχωρείται "υπηρεσίες" [...]. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
EiriniA Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 Καλησπέρα και καλή χρονιά! 1) Σε κτίριο με ισόγειο χώρο γραφείου και όροφο κατοικία, φαίνεται στο ΔΚ πως δεν έχει προσμετρηθεί στην κάλυψη η επιφάνεια αποθήκης κάτω από την εξωτερική σκάλα. Η αποθήκη είναι χαμηλού ύψους λόγω της σκάλας και επικοινωνεί αποκλειστικά με το χώρο του γραφείου. Την αντιμετωπίζω ως υπέρβαση κάλυψης-δόμησης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 Ναι, αλλά και με κατηγορία 3 μπορείς αν πληροί τα κριτήρια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα