Jump to content
ilias

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με μειωτικό συντελεστή

Recommended Posts

ναι, δεν το πρόσεξα...έχεις δίκιο....από την άλλη η αγροτική αποθήκη πως αποδεικνύεται;; βάσει ιδιότητας του ιδιοκτήτη (π.χ. αγρότης) και χρήσης της (για φύλαξη προiόντων - παραστατικά αγοράς);;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στην περίπτωση που κατάστημα ενωνεται στην κατασκευη με υποκειμενο υπόγειο χώρο που έχει χιλιοστά και αποτελει ανεξαρτητη ιδιοκτησια του ίδιου ιδιοκτήτη πως το εκλαμβάνουμε αν θελουμε να κανουμε μια δήλωση; 

Διαμεριμάτωση και 0,30 ή 0,50; 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 5[2]

επιφανειες χωρων  σε υπογειες σταθμες που δεν αποτελουν ανεξαρτητο χωρο [0,30]

εσυ, αν  επικοινωνεις με το υπερθεν καταστημα,  δεν εχεις ανεξαρτητο χωρο

[ασχετο αν εχει χιλιοστα]

 

διαμερισματωση  δεν ειχες ουτε με τον 4178 ουτε σημερα..

Share this post


Link to post
Share on other sites

διαμερισματωση  δεν ειχες ουτε με τον 4178 ουτε σημερα..

 

η διανοιξη σκάλας, η συνδεση και η ενιαία λειτουργία του καταστήματος πως θα κατοχυρωθεί; 

Edited by freecat

Share this post


Link to post
Share on other sites

σοφίτες και πατάρια ανεξάρτητα τώρα πληρώνουν

πρόστιμο 100% και όχι 50% όπως στον 4014 & 4178

 

έτσι δεν είναι?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Κι εκεί τόσο έπρεπε να πληρώνουν!!!  :smile:  :smile:  :smile:

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

η διανοιξη σκάλας, η συνδεση και η ενιαία λειτουργία του καταστήματος πως θα κατοχυρωθεί; 

δεν ειπες οτι με βαση την αδεια  ειναι χωρις επικοινωνια...

αρα υπαρχει αυθαιρεσια σκαλας  τρυπας...

 

Παντως,  συνηθως εδιναν χιλιοστα στα υπογεια ενω ελεγαν "επικοινωνει με το καταστημα με εσωτερικη σκαλα"

δες τα συμβολαι

Share this post


Link to post
Share on other sites

Κι εκεί τόσο έπρεπε να πληρώνουν!!!  :smile:  :smile:  :smile:

Δίκαιο έχεις αλλά πολλοί συν/φοι τότε στηρίχθηκαν  στο αρχικό φλου του 4014 περί μειωτικού 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Aς πρόσεχαν!!!  :sad:  :sad:  :sad:

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

στο γενικο χαμο να ρωτησω αποψεις και για το εξης??

Νόμιμο υπογειο εντος του περιγραμματος του κτιριου που επεκταθηκε αυθαιρετα (για δημιουργια νεων αποθηκων)και βγηκε εκτος παιρνει μειωτικο 0,50 η 0,30 για το αυθαιρετο τμημα?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Similar Content

    • By ilias
      Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κατασκευών και ένταξή τους στο Ν. 4495/17.
    • By ilias
      Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με αυθαίρετες κατασκευές που υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και ένταξή τους στο Ν. 4495/17.
    • By Pavlos33
      Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα που αφορούν τη μείωση προστίμου λόγω κύριας και μοναδικής κατοικίας σύμφωνα με την παρ. 12 του άρθρου 100.
    • By mapost
      Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με τις παραβάσεις διαφορετικής διαμερισμάτωσης που εντάσσονται στο Ν. 4495/17.
       
      Παρακαλώ για την βοήθειά σας στο παρακάτω θέμα:
      Οικοδομή του 1960. Στην άδεια προβλεπόνταν διαμερίσματα στο ισόγειο. Στην θέση κάποιων από αυτά, δημιουργήθηκαν μικρά καταστήματα και έγινε σχετική τροποποίηση της σύστασης εξ αρχής. Μου έχει ανατεθεί να τακτοποιήσω ένα από τα καταστήματα. Διαπιστώνω επέκταση προς γειτονικό κατάστημα και προς γειτονικό διαμέρισμα σε σύγκριση με την κάτοψη της σύστασης. Η επεκτάσεις είναι συνολικά 2,80μ2, αλλά όλο το κατάστημα είναι κατά τα συμβόλαια μόλις 16,50μ2 και άρα δεν υπάρχουν περιθώρια να θεωρηθούν οι υπερβάσεις εντός ανοχών. Πρόκειται λοιπόν για διαμερισμάτωση. Πως αντιμετωπίζεται όμως το ιδιοκτησιακό αφού η πραγματοποιημένη κατάσταση δεν ανταποκρίνεται σε αυτά που φαίνονται στο σχέδιο της τροποποίησης της σύστασης ? Πρέπει να πάρω συναίνεση από τις ιδιοκτησίες που έχουν επηρεαστεί ?
      Συμπληρωματικά : το εμβαδόν του συμβολαίου αντιστοιχεί στο καθαρό εμβαδό του καταστήματος, χωρίς τους περιμετρικούς τοίχους. Πρέπει να με απασχολήσει αυτό ? Να συγκρίνω το εμβαδό αυτό με το καθαρό πραγματοποιημένο ή να προσθέσω στις υπερβάσεις και τους περιμετρικούς τοίχους ώστε να προκύψει το σωστό εμβαδόν εντέλει ?
    • By ilias
      Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με υπερβάσεις ύψους αυθαιρέτων του Ν. 4495/17.
×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.