Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με μειωτικό συντελεστή


Recommended Posts

Καλημέρα και χρόνια πολλά σε όλους καλή εβδομάδα, έχω περίπτωση καταστήματος του 1970, στο οποίο έχει κατασκευαστεί μεταλικό πατάρι ως αποθηκευτικός χώρος επιφάνειας 40τμ και ύψους 2,00μ. Σκέφτομαι να τακτοποιήσω ως παράβαση αναλυτικού λόγω ύψους, η κατασκευή είναι του 2008 με τιμολόγιο, συμφωνείτε; 

Link to comment
Share on other sites

Όχι δεν συμφωνώ, υπάρχουν σαφείς οδηγίες για το πως τακτοποείται αυθαίρετο πατάρι και δεν ειναι ως ΛΠ.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 λεπτά πριν, akis73 said:

Όχι δεν συμφωνώ, υπάρχουν σαφείς οδηγίες για το πως τακτοποείται αυθαίρετο πατάρι και δεν ειναι ως ΛΠ.

Το πρόβλημά μου είναι ότι με ελεύθερο ύψος 2,00μ δεν θεωρείται πατάρι κάνω λάθος;

Link to comment
Share on other sites

Δεκτή η παρ/ση για το ύψος, αυτό όμως περισσότερο παίζει ρόλο σε περίπτωση κάποιας αδειοδότησης του ακινήτου (πχ. ΚΥΕ) όπου λόγω χαμηλού ύψους δεν θα μπορείς να χορηγήσεις βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης για το πατάρι. Κατά τα άλλα τακτοποιείς την επιφάνεια του παταριού με μειωτικό όπως ορίζει ο νόμος.

Edited by akis73
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλησπέρα, έχουμε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετης ξύλινης σκεπής, εμβαδού 100 τ.μ. σε δώμα πολυκατοικίας. Στον χώρο κάτω από την σκεπή έχουν δημιουργηθεί 3 αυτοτελείς αποθήκες με καθαρό μέγιστο ύψος 2,10 μ. Είσοδος για κάθε αποθήκη υπάρχει μόνο από την κοινόχρηστη σκάλα της πολυκατοικίας, οπότε αποτελούν ανεξάρτητους χώρους. Μπορεί να γίνει τακτοποίηση με μειωτικό συντελεστή 0,5 ή θα πρέπει να το θεωρήσουμε χώρο κύριας χρήσης χωρίς μειωτικό συντελεστή; 
Συγνώμη αν η απάντηση είναι προφανής, απλά είμαι νέος μηχανικός και προσπαθώ να βγάλω άκρη με όλα αυτά που διαβάζω και ακούω. 
Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

8 λεπτά πριν, Sonik said:

Μπορεί να γίνει τακτοποίηση με μειωτικό συντελεστή 0,5 ή θα πρέπει να το θεωρήσουμε χώρο κύριας χρήσης χωρίς μειωτικό συντελεστή;

Ούτε το' να ούτε τ' άλλο.
Είναι χώροι βοηθητικής χρήσης για τους οποίους δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί μειωτικός συντελεστής.

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Άρα υπολογίζουμε το πρόστιμο με αναλυτικό προϋπολογισμό;

Link to comment
Share on other sites

6 λεπτά πριν, Νώντας Α said:

Όχι. Ως υπέρβαση δόμησης χωρίς μειωτικό συντελεστή.

Ευχαριστώ πολύ!

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.