Vasili Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 μέχρι στιγμής μάλλον πρέπει ως ΧΚΧ αφού δεν υπάρχει αναφορά για μειωτικό συντελεστή στη συγκεκριμένη περίπτωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 Δεν έχουμε στον τρέχοντα νόμο την εγκύκλιο 4 του ν. 4178. Άρα προς το παρόν δεν μπορούμε να στοιχειοθετήσουμε υπολογισμό με αναλυτικό. Όσο δεν βγάζουν την τροποποίηση του νόμου (με εγκύκλιο δεν σώζεται) οι περισσότερες υποθέσεις δεν μπορούν να προχωρήσουν σε υπαγωγή. Είναι επικίνδυνο για εμάς και τα συμφέροντα των εντολέων μας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dazisimo Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 Άρα συνεχίζω όπως έκανα. Υπέρβαση δόμησης κύριων χώρων χρήσης στην οποία συντρέχει υπέρβαση ύψους (όπου απαιτείται) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 σχετικά με τις κατηγορίες 4 και 5: Στο νόμο αναφέρει πως Κατ 5 μπάινουν οι κατασκευές που βρίσκονται εντός προκηπίου (πρασιάς). Αυτό ισχύει και για αυτές τις κατασκευές που υπολογίζονται με αναλυτικό (πχ κίοσκια, στέγαστρα) ? Οταν σε κτίριο υπάρχουν στέγαστρα και κιόσκια με ορισμένα να βρίσκονται εντός προκηπίου και μερικά όχι τί κάνουμε εκεί ?. Με βάση τον αναλυτικό φαίνεται πως όλα μπορούν να υπολογιστούν ως 1 λοιπη παράβαση. Επειδή όμως είναι μερικά μέσα στην πρασιά και μερικά οχι πρέπει να κάνουμε 2 φκ με 2 λοιπές παραβάσεις ώστε να τα διαχωρίσουμε σε κατ 4 και κατ 5. Αυτό αυξάνει το πρόστιμο στο διπλάσιο, χωρίς όμως να είναι απολύτως ορθό. εχετε παρόμοια περίπτωση ? τι κάνετε εκεί ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 Προς το παρόν δεν έχουμε κάποια απαλλαγή για τις αυθαιρεσίες αναλυτικού σε προκήπιο. Άρα μέχρι τώρα λέμε ότι πάνε κατηγορία 5 για τα μετά του 83. Βάλε τα σε μια Λ.Π κατηγορία 5 για όλα. Δεν θα επηρεάσει κάτι η κατηγορία 5 σε αυθαιρεσίες αναλυτικού. Δεν είναι κλειστός χώρος να απαιτηθεί αγορά συντελεστή δόμησης αργότερα. 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 (edited) σε ευχαριστώ πάρα πολύ. ! Edited Μάρτιος 23 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pardamaskou Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2018 Καλησπέρα. Θα ήθελα τη γνώμη σας στο εξής. Στα πλαίσια ρύθμισης σοφίτας-ανοιχτού εξώστη που πληροί όλες τις προϋποθέσεις (εντός νομίμου όγκου, λειτουργικά συνδεδεμένης κλπ) τμήμα αυτής έχει ύψος 1,30-0,90. Ουσιαστικά είναι χώρος αποθήκευσης, σαν πατάρι-τύπου-λουτρού για τον υποκείμενο χώρο. Θα τον προσμετράγατε στα τμ της ρύθμισης? Ενδιαφέρει από άποψη φορολογικής επιβάρυνσης... Ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2018 Θα χρέωνα ΥΔ με μειωτικό όλα τα τμ, Και το τμήμα από το 1,30μ στο 0,90μ . Τώρα το πως θα δηλώσω αυτόν τον χώρο στο Ε9 είναι άλλο θέμα. Το δηλώνεις σαν αποθήκη η παρακολούθημα ,αφού αποθήκη θα έναι όπως λές. Άλλωστε και απο τις διαστάσεις του φαίνεται ότι είναι αποθηκευτικός χώρος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2018 Στα πλαίσια ρύθμισης σοφίτας-ανοιχτού εξώστη που πληροί όλες τις προϋποθέσεις (εντός νομίμου όγκου, λειτουργικά συνδεδεμένης κλπ) τμήμα αυτής έχει ύψος 1,30-0,90. Ουσιαστικά είναι χώρος αποθήκευσης, σαν πατάρι-τύπου-λουτρού για τον υποκείμενο χώρο. Θα τον προσμετράγατε στα τμ της ρύθμισης? Ενδιαφέρει από άποψη φορολογικής επιβάρυνσης... Η οδηγία στον προηγούμενο νόμο ήταν να προσμετράται κάθε επιφάνεια ανεξαρτήτως ύψους . Αυτό αναφέρονταν στην τότε εγκύκλιο 3 η οποία έλεγε ότι δεν εξετάζεται αν ο χώρος έχει το κατάλληλο ύψος για τη χρήση που έχει. Οπότε συμφωνώ με το συνάδελφο εκτός βεβαίως και αν βγάλουν κάποια εγκύκλιο και διαφοροποιηθεί αυτή η αντιμετώπιση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
maximos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2018 Καλησπέρα. Θα ήθελα τη γνώμη σας στο εξής. Στα πλαίσια ρύθμισης σοφίτας-ανοιχτού εξώστη που πληροί όλες τις προϋποθέσεις (εντός νομίμου όγκου, λειτουργικά συνδεδεμένης κλπ) τμήμα αυτής έχει ύψος 1,30-0,90. Ουσιαστικά είναι χώρος αποθήκευσης, σαν πατάρι-τύπου-λουτρού για τον υποκείμενο χώρο. Θα τον προσμετράγατε στα τμ της ρύθμισης? Ενδιαφέρει από άποψη φορολογικής επιβάρυνσης... Ευχαριστώ πολύ http://ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=4995&language=el-GR Το θέμα του εγγράφου αφορά τη σοφίτα, την επέκταση του δαπέδου της και τυχόν κλειστούς εσωτερικούς εξώστες εντός αυτής(παρ. 37 αρθρου 2 νοκ). Συνάδελφε, ο χώρος έχει μέσο ύψος <1,20μ, πιθανόν να έπρεπε να είναι διαχωρισμένος... για να μπορούσαμε να τον χαρακτηρίσουμε ως κλειστό εξώστη. Οι σοφίτες συσχετίζονται με τον ΝΟΚ οπότε δεν θα θεωρούσα άσχετο με το θέμα το παραπάνω έγγραφο. Οπότε ως απάντηση, να θέσω ένα ερώτημα: Πως θα υπολογίζαμε ένα πατάρι πάνω απο ένα λουτρό (αν το υπολογίζαμε)? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα