ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[akis73]

On 5/6/2025 at 5:32 ΜΜ, stavgian said:

Σας παραθέτω τη εικόνα, γιατί δεν το περιέγραψα καλά νωρίτερα.

Στην πάνω εικόνα γράφεις "ΗΜΧ" τι είναι αυτό ημιϋπαίθριος χώρος;

Στην 2η εικόνα αν ο εξώστης επεκτάθηκε επί του παρτεριού ή ζαρνιτνιέρας ή ότι διακοσμητικό είναι τότε βάλτο ως 1 ΛΠ.

Από την 1η εικόνα προσωπικά δεν βγάζω άκρη... 😕

[stavgian]

Kαλημέρα σας,

Ναι το ΗΜΧ είναι ημιυπαίθριος χώρος. Στην πραγματικότητα ο εξώστης επεκτάθηκε όπως φαίνεται στη δεύτερη εικόνα και το παρτέρι άλλαξε θέση και επεκτάθηκε σε όλο τον εξώστη. Η εν λόγω λοιπή παράβαση εντάσσεται σε κάποιο συγκεκριμένο είδος εργασίας με βάση το παράρτημα Β; Ευχαριστώ

On 5/6/2025 at 10:05 ΜΜ, akis73 said:

Στην πάνω εικόνα γράφεις "ΗΜΧ" τι είναι αυτό ημιϋπαίθριος χώρος;

Στην 2η εικόνα αν ο εξώστης επεκτάθηκε επί του παρτεριού ή ζαρνιτνιέρας ή ότι διακοσμητικό είναι τότε βάλτο ως 1 ΛΠ.

Από την 1η εικόνα προσωπικά δεν βγάζω άκρη... 😕

 

[kosvas]

@Pavlos33  Καλησπέρα, σχετικά με το πρόβλημα με την καμινάδα, κι έπειτα από τηλεφωνική επικοινωνία που είχα με το ΤΕΕ, μου είπαν ότι δεν υπάρχει θέμα που βγαίνει στην πρασιά λίγο παραπάνω, ειδικά αφού βρίσκεται στον 4ο όροφο και δεν αφορά επίσης δόμηση ή κάλυψη , και ότι είναι υπερβολή για λίγο παραπάνω προεξοχή καμινάδας να το βγάλω κατηγορία 5. Απλά ελπίζω μελλοντικά να μην προκύψει κάποιο θέμα. Οπότε, σκεφτόμουν κι εγώ να το προχωρήσω έτσι. Τι πιστεύετε;;

Ευχαριστώ και πάλι για τις απαντήσεις.

[Pavlos33]

@kosvas Aυτή δεν είναι απάντηση σοβαρών μηχανικών. Ούτε ο περιπτεράς της γειτονιάς δεν θα έδινε τέτοια μη αιτιολογημένη απάντηση. Αυτός ή αυτή που στο είπε προφορικά μην ξεχνάς ότι δεν φέρει καμία ευθύνη. Θα όφειλε όμως να σου τονίσουν ότι είναι προσωπική και αβάσιμη γνώμη ώστε να ξέρεις ότι παίρνεις μόνος σου την ευθύνη των αποφάσεων.. Ο νόμος είναι σαφής και αναφέρει ότι έχει συζητηθεί στα προηγούμενα posts. Η απάντησή μου είναι να μην προχωρήσεις.

[akis73]

On 6/6/2025 at 12:17 ΜΜ, stavgian said:

Ναι το ΗΜΧ είναι ημιυπαίθριος χώρος. Στην πραγματικότητα ο εξώστης επεκτάθηκε όπως φαίνεται στη δεύτερη εικόνα και το παρτέρι άλλαξε θέση και επεκτάθηκε σε όλο τον εξώστη

Γειά και πάλι, έτσι όπως το περιγράφεις θα μπορούσες να το εντάξεις ως 1 ΛΠ. Αν τμήμα του Η/Χ έκλεισε και ενσωματώθηκε στην κατοικία τότε προφανώς είναι άλλου είδους παράβαση όπως αντιλαμβάνεσαι. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 6/6/2025 at 3:14 ΜΜ, Pavlos33 said:

Aυτή δεν είναι απάντηση σοβαρών μηχανικών. Ούτε ο περιπτεράς της γειτονιάς δεν θα έδινε τέτοια μη αιτιολογημένη απάντηση. Αυτός ή αυτή που στο είπε προφορικά μην ξεχνάς ότι δεν φέρει καμία ευθύνη. ....

 

[Lennon]

Καλησπέρα

Σχετικά με ερώτηση μου στην ΥΔΟΜ μου ανέφεραν ότι εφόσον δεν περιγράφεται το τμήμα κτηρίου στην τελευταία άδεια(συνεπώς δεν ελέγχθηκε από ελεγκτή δόμησης) και σε αυτό υπάρχουν οι διαφορές μπορεί να γίνει η δήλωση με το Ν.4495/2017 ως προ 2011 και να νομιμοποιηθούν με την επόμενη άδεια που θα είναι προσθήκη κατ' επεκταση και νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών με το Ν.4495/2017.

On 5/6/2025 at 7:14 ΜΜ, Lennon said:

 

 

 

Καλησπέρα Συνάδελφοι

Σύμφωνα με επισυναπτόμενο παρακάτω σας κάνω μία περιγραφή.

-Κτήριο 1 με oik.adeia 2007_ΝΕΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΟ ΚΤΗΡΙΟ 

-Κτηριο 2 με oik.adeia.2009_ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΕ ΕΠΕΚΤΑΣΗ (το οποίο έχει ισόγειο και τμήμα ά ορόφου εσωτερικά)

- προσθήκη εσωτερικού τμήματος ορόφου στο κτήριο 1 με praksi 2020_ΠΡΟΣΘΗΚΗ Ά ΟΡΟΦΟΥ στα σχέδια της οποίας έδειχνε μόνο το κτήριο 1. Και έχει κλείσει η άδεια με ελεγκτή δόμησης(που έλεγξε μόνο αυτή τη προσθήκη εσωτερικού ορόφου).

Με διαγώνια μπλε hatch οι μελλοντικές προσθήκες που θέλουμε να κάνουμε.

Κάτα την αυτοψία είδαμε κάποιες αλλαγές στα στατικά (για παράδειγμα ενώ για τη προσθήκη έπρεπε να μπουν διδυμες κολώνες, χρησιμοποιήθηκαν οι υφιστάμενες του κτηρίου 1), επίσης 1 στέγαστρο, ανοίγματα και στο τμήμα ά ορόφου εσωτερικά του κτηρίου 2 μία διαφορά -μεγαλύτερο κατά 40 εκ.) τα οποία φαίνονται και από τη κατασκευή τους ότι είναι προ του 2011.

Μπορούμε να κάνουμε τακτοποίηση ή επειδή είναι κλεισμένη οικ. αδεια το 2020 ακυρώνει την άδεια?

Αν τα παραπάνω δεν ανήκουν στο παρόν νήμα ας μεταφερθεί στο αντίστοιχο. Συγνώμη για την αναστάτωση.

Ευχαριστώ.