ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[ChristinaK]

38 λεπτά πριν, Amelia said:

Εδώ δεν έχω ισόγειο ή υπόγειο.

Καλημέρα!Άρα που βρίσκεται τελικά?(Σε ποιο επίπεδο)

[Amelia]

5 λεπτά πριν, ChristinaK said:

Καλημέρα!Άρα που βρίσκεται τελικά?(Σε ποιο επίπεδο)

Καλημέρα!

Είναι σε πλατύσκαλο μεταξύ ισογείου και Α' Ορόφου. Το επίπεδο αυτό υπάρχει μόνο στο κλιμακοστάσιο.

Edited Ιούνιος 28 , 2020 by Amelia

[Pavlos33]

58 λεπτά πριν, Amelia said:

Αν κατάλαβα σωστά, διορθώνω τα τετραγωνικά και ξανακάνω υποβολή, τίποτε άλλο. Με το νέο όμως πρόστιμο που θα προκύψει τι γίνεται; Δηλαδή, πως πληρώνεται η διαφορά που θα προκύψει; (νέα εντολή πληρωμής. Θα βγάλει το υφιστάμενο πρόστιμο για ενημερωτικό σκοπό και θα σου πει το σύστημα ποιο θα είναι το νέο πρόστιμο μετά την υποβολή -πριν πατήσεις)

Όσον αφορά το χώρο: είναι κλεισμένος με τοίχο. Οι απορίες που προέκυψαν απ΄την απάντησή σου:

1. Να δηλωθεί ως αποθήκη με Κ3 (ΒΧ) θεωρώντας το μέσο ύψος κάτω των 2,50μ, σωστά;   (εκεί μάλλον θα πάω)  (σωστά)

2. Το εναλλακτικό που αναφέρεις, μπορεί να γίνει σε αυτή την περίπτωση (;) γιατί για τον μειωτικό ο νόμος αναφέρει:

Εδώ δεν έχω ισόγειο ή υπόγειο. (αν δεν έχεις ισόγειο δεν μπαίνει μειωτικός για βοηθητική χρήση. Μάλλον δεν το κατάλαβα ότι εννοούσες μη ισόγειο χώρο)

Επιπλέον μια ερώτηση δική μου. Αναφέρεις χώρο κάτω από τη σκάλα. Στο ακίνητο υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών;

Μήπως έχουμε να κάνουμε με κοινόχρηστο;

[Amelia]

6 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Επιπλέον μια ερώτηση δική μου. Αναφέρεις χώρο κάτω από τη σκάλα. Στο ακίνητο υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών;

Μήπως έχουμε να κάνουμε με κοινόχρηστο;

Όχι Παύλο, πρόκειται για μονοκατοικία (ισόγειο και α' όροφος) στην οποία δεν έχει γίνει σύσταση ΟΙ.

Άρα αν κατάλαβα καλά το σύστημα σου βγάζει το νέο πρόστιμο ολόκληρο, σαν να το δήλωνες για 1η φορά και πληρώνεται μετά μόνο η διαφορά από το προηγούμενο που έχει ήδη πληρωθεί;

Edited Ιούνιος 28 , 2020 by Amelia

[Pavlos33]

Οπότε προχώρα το και σε καλή μεριά τα χρήματα (ελπίζω να έχεις διασφαλίσει την αμοιβή σου). Έχω απαντήσει και στο θέμα της ΜΣΕ. Είναι ΟΚ.

[dimitris GM]

"μονοκατοικια" ειναι

εδιτ

[...με προλαβαν οι φιλοι μας]😃

τις καλημερες μου

Edited Ιούνιος 28 , 2020 by dimitris GM

[ChristinaK]

7 λεπτά πριν, Amelia said:

Άρα αν κατάλαβα καλά το σύστημα σου βγάζει το νέο πρόστιμο ολόκληρο, σαν να το δήλωνες για 1η φορά και πληρώνεται μετά μόνο η διαφορά από το προηγούμενο που έχει ήδη πληρωθεί;

Ναι!Θα σου βγει  στην καρτέλα Οικονομικά Στοιχεία η διαφορά του ποσού προς πληρωμή!Καλημέρα σε όλους!!!😀😀

[Amelia]

Οk!

Παύλο, Χριστίνα, Δημήτρη σας ευχαριστώ πολύ όλους σας!!

Καλημέρα!  🙂

[dadabook]

@danaikaterina: Έκανα την ερώτηση για να καταλάβω με ποιο σκεπτικό προκύπτει η επικρατούσα χρήση σε ένα οικόπεδο επειδή έως τώρα πάντα μου τυχαίναν κτίρια κατοικιών οπότε δε μου είχε δοθεί η αφορμή για περαιτέρω διερεύνηση. 

Γενικά δηλαδή για να δούμε ποια είναι η επικρατούσα χρήση σε ένα οικόπεδο λογικά λαμβάνουμε υπ' όψιν μόνο τις νόμιμες επιφάνειες και τις νόμιμες χρήσεις των κτιρίων βάσει Ο.Α. ή λαμβάνουμε υπ' όψιν και τις αυθαίρετες επιφάνειες των κτισμάτων και ως χρήσεις προς υπολογισμό της επικρατούσας θεωρούμε αυτές που ισχύουν τώρα παρόλο που μπορεί να μη  συμφωνούν με την Ο.Α.?

Επίσης θεωρούμε ότι σε οικόπεδο υπάρχει κατοικία 50 τ.μ. και 3 αποθήκες συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ. Για να υπολογίσουμε την επικρατούσα χρήση λαμβάνουμε υπ 'όψιν το ανεξάρτητο εκείνο κτίριο εντός οικοπέδου με τη μεγαλύτερη επιφάνεια το οποίο στην παρούσα περίπτωση  είναι η κατοικία των 50 τ.μ. οπότε η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία ή θεωρούμε ότι συνολικά στο οικόπεδο τα κτίρια με χρήση Αποθήκη είναι 20+20+20 = 60 τ.μ. > κτίριο κατοικίας 50 τ.μ. άρα επικρατούσα χρήση είναι Υπηρεσίες?

 

 

Edited Ιούνιος 28 , 2020 by dadabook

[curzondax]

Νομίζω ότι ξεκαθαρίζει το τοπίο αν αναλογιστείς ότι η όλη δουλειά είναι να αποτυπώσεις και ρυθμίσεις (αν το επιτρέπει ο νόμος). Από τη στιγμή που αποτυπώνεις πραγματική χρήση τότε αποτυπώνεις και πραγματική επικρατούσα χρήση. Γιατί να μπεις σε λογική "δεν τα βλέπω αν δεν τα ρύθμισα ακόμα" όταν η όλη δουλειά είναι να τα αποτυπώσεις σωστά;

Edited Ιούνιος 28 , 2020 by curzondax