ν. 4495/17 - αρθρο 39 [ΑΡΘΡΟ 39 - Ν. 4495/17] Προδιαγραφές σύνταξης Τοπογραφικού Διαγράμματος και Διαγράμματος Κάλυψης

[Pavlos33]

Οι αναφερόμενες αποκλίσεις αφορούν εμβαδά. Όμως, καλύτερα να περιγράψεις αναλυτικά το πρόβλημα που αντιμετωπίζεις, προκειμένου να δοθούν απαντήσεις.

[bag]

Έχω περίπτωση γηπέδου στο οποίο εκδόθηκε οικ. άδεια το 2008 . Είναι ένα γήπεδο το οποίο περικλείεται από δασική έκταση ( έχουμε κυρωμένο δασικό χάρτη το 2021) .  Σήμερα στα πλαίσια τακτοποίησης του ακινήτου με το Ν 4495/17 , συντάχθηκε  νέο τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο , εφαρμόζοντας τα όρια του κυρωμένου δασικού χάρτη του 2021  , εμφανίζει το γήπεδο μεγαλύτερο ( σε σχέση με οικ. αδ. και συμβόλαιο) μέσα στην απόκλιση του 10% , όμως κάποιες πλευρές παρουσιάζουν μεγαλύτερη διακύμανση από το 10%   . Λόγω μεταβολής ( μείωσης) > 20%  του ποσού του προστίμου ,   η δήλωση υποβλήθηκε για έγκριση  στο  ΣΥΠΟΘΑ . Έγινε παρατήρηση ότι υπάρχει απόκλιση στις πλευρές > 10% και ως εκ΄τούτου δεν μπορούν να συνεχίσουν στον έλεγχο του αιτήματος . Πως κρίνετε την άποψή τους ; 

[Pavlos33]

Εκ πρώτης όψεως δεν φαίνεται το ΣΥΠΟΘΑ να έχει δικαιοδοσία ελέγχου απόκλισης πλευρών στο αίτημα μεταβολής προστίμου. Το "μπλοκάρισμα" θα γινόταν στα πλαίσια έκδοσης νέας Ο.Α.

[bag]

Και όμως  απέρριψαν το θέμα λόγω αυτής της απόκλισης στις πλευρές !!! . Έχω ραντεβού  με τον πρόεδρο του ΣΥΠΟΘΑ για διευκρινίσεις . 

[Pavlos33]

Δεν υπάρχει κάποιας μορφής ένστασης που να μπορείς να κάνεις εναντίον της απόρριψης του αιτήματος. Δεν έχει λογική η αιτιολογία απόρριψης που έκαναν.

[janna]

Σε τοπογραφικό αδομητου οικοπέδου με σύσταση καθετων προκειμένου να γινει μεταβίβαση ποσο είναι η ανοχή εμβαδού μεταξύ τοπογραφικου συμβολαιου και  νεοτέρας αποτύπωσης ώστε να μη χρειαστεί τροποποίηση σύστασης. 

[Didonis]

On 8/11/2025 at 11:40 ΜΜ, janna said:

.....συμβολαιου και  νεοτέρας αποτύπωσης ....

ημερομηνία περίπου του Τοπογραφικού του συμβολαίου.....

και άσχετα με τα των ανοχών.... ειδικά αφού είναι ακόμα αδόμητο οπότε κάποια μέρα θα πάνε να βγάλουν οικοδομική άδεια με τοπογραφικό αδείας δεν είναι πιο σωστό ο τίτλος να έχει πραγματικά υφιστάμενης κατάστασης Τοπογραφικό?