Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
danaikaterina

[ΑΡΘΡΟ 39 - Ν. 4495/17] Προδιαγραφές σύνταξης Τοπογραφικού Διαγράμματος και Διαγράμματος Κάλυψης

Recommended Posts

γεια σου αγαπητέ και φίλε Ιάσονα

Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου, αλλά δεν ήθελα να προκαταλάβω τις τυχόν απαντήσεις σας, εξού  και εξ' αρχής  δεν την είπα

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα σας, μου έχει προκύψει το εξής ερώτημα: Πάνω σε ένα τοπογραφικό θα πρέπει να αναγράφονται οι ΄σημερινοί όροι δόμησης ή οι όροι δόμησης που ίσχυαν κατά την περίοδο που εκδόθηκε η οικοδομική άδεια; Πρόκειται για οικόπεδο εκτός σχεδίου στο οποίο η άδεια εκδόθηκε το ΄82 αλλά σήμερα το οικόπεδο αυτό βρίσκεται εντός Natura.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στο τοπογραφικό που συντάσσεται σήμερα αναγράφονται οι σημερινοί ισχύοντες όροι δόμησης. Αναγράφονται επίσης τα υφιστάμενα κτίρια και ο αριθμός Ο.Α.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

σωστά Παύλο αλλά εξαρτάται και από το σκοπό ή το λόγο της σύνταξης του τ.δ

Αν π.χ εμπεριέχεται σε πραγματογνωμοσύνη μπορεί να περιέχει και οτιδήποτε άλλο που ευνοεί 

ή στηρίζει ή αφορά το σκοπό της ίδιας της πραγματογνωμοσύνης   

  • Thanks 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σας ευχαριστώ πολύ και τους δύο για την απάντησή σας! αφορά τακτοποίηση στην οποία θα χρησιμοποιηθούν οι όροι δόμησης της περιόδου κατασκευής και όχι οι σημερινοί! Μήπως σε αυτή την περίπτωση πρέπει να αναφερθούν οι όροι δόμησης και των 2 περιόδων (τότε και τώρα);

Share this post


Link to post
Share on other sites

αυτό είναι και το λογικό με την ανάλογη επισήμανση ....

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Χαίρεται, εν τέλει στο συγκεκριμένο θέμα έχουμε καταλήξει καπου?:

Παραχωρητήριο εντός σχεδίου: 310,05μ2

Αδεια (1982): 309,196μ2

Μέτρηση (σήμερα): 323,45μ2

Τα πλαινά όρια είναι υλοποιημένες περιφράξεις ετών.

Ισχύει η απόκλιση του 5%?

Αν όχι πώς αλλιώς το χειρίζομαι?

Σημ: Εχω κάνει ρυθμιση 4178, απλα θέλω να εκδόσω ο.α κατόπιν.

Share this post


Link to post
Share on other sites

(από μεταφορά.Pavlos33)

Συνάδελφοι,

Στον 4495 άρθρο 39, ορίζεται ότι

Η αποδεκτή απόκλιση επί του εμβαδού οικοπέδου είναι 5% για εντός οικισμού και 10% σε εκτός οικισμού, για τοπογραφικά που συντάχθηκαν μέχρι τις 8.8.2013.

Η εντός ορίων απόκλιση συνεπάγεται ότι δεν απαιτείται αναθεώρηση της άδειας και αλλαγή των τίτλων, προκειμένου να εκδοθεί νέα άδεια η βεβαίωση μηχανικού του άρθρου 83.

Γνωρίζει κάποιος τι συνεπάγεται και τι πρέπει να γίνει αν υπάρχει υπέρβαση της αποδεκτής απόκλισης;  Και εξ αιτίας αυτής υπέρβαση των πολεοδομικών μεγεθών σε εκδοθείσα οικοδομική άδεια; Μπορούν να τακτοποιηθούν με δήλωση αυθαιρέτου; 

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 λεπτά πριν, Νικόλας Ρεΐσης said:

...; Μπορούν να τακτοποιηθούν με δήλωση αυθαιρέτου; 

ναι αν η υπέρβαση έχει γίνει προ 06/2011 ....όμως έχουμε ολόκληρες ενότητες σχετικά μ αυτά.

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 ώρες πριν, Didonis said:

ναι αν η υπέρβαση έχει γίνει προ 06/2011 ....όμως έχουμε ολόκληρες ενότητες σχετικά μ αυτά.

 

Ευχαριστώ για την απάντηση. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.