ν. 4495-άρθρο 116 [ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Παρ. 9 και 10 - Αυθαίρετα σε αρχαιολογικό, ιστορικό χώρο και άμεσο περιβάλλον μνημείων

[dimitris GM]

δες το αρθρο 89

"θ) σε αρχαιολογικό χώρο Ζώνης Α, εξαιρουμένων των αυθαιρέτων κατασκευών που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση,
ι) σε αρχαιολογικό χώρο εκτός Ζώνης Α, εκτός αν δεν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Σε κάθε περίπτωση εξαιρούνται οι αυθαίρετες κατασκευές που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση,"

και μετα μιλας με τον μηχανικο σου...

[kosale]

Το "δεν απαγορευόταν η εκτέλεση εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης των αυθεραιτων κατασκευών" είναι όμοιο με το ότι μπορεί ήδη κατά την κατασκευή να ήταν αρχαιολογικός χώρος, αλλά εφόσον υπήρξε έγκριση, σημαίνει ότι δεν απαγορευόταν?? Γενικά η απορία μου δεν είναι αν δεν μπορεί να ενταχθεί σε τακτοποίηση, αλλά αν για την τακτοποίηση αυτή χρειάζεται και έγκριση από αρχαιολογία, εφόσον υπήρχε η "παλιά έγκριση"??

Edited November 5, 2025 at 07:02 μμ by kosale

[venezia]

On 11/5/2025 at 7:09 PM, kosale said:

Καλησπέρα. Είμαι ιδιώτης, όχι μηχανικός. Έχουμε κατοικία που χτίστηκε το 1976 σε αρχαιολογική περιοχή, με έκδοση οικοδομικής άδειας όπου υπήρχε και έγγραφο σύμφωνης γνώμης και έγκρισης από την αρχαιολογική υπηρεσία, αφού διενήργησε έρευνα και ανασκαφή στο χώρο του κτιρίου εντός του οικοπέδου. Η κατοικία θεωρείται αυθεραιτη γιατί είχε παρουσιαστεί ψευδώς το οικόπεδο τότε, μεγαλύτερο δηλαδή τού πραγματικού. Σε τακτοποίηση του τώρα, απαιτείται έγκριση από εφορία αρχαιοτήτων 'η οποια άλλη υπηρεσία σχετική με το θέμα αυτό, εφόσον πριν την κατασκευή είχε υπάρξει έγκριση τους με έγγραφο? 

Μπορείς να κάνεις  τακτοποίηση  τώρα , με  γνωμοδότηση από εφορία αρχαιοτήτων. Αν το οικόπεδο δεν ήταν άρτιο , ίσως υπάρχει πρόβλημα . Θα πρέπει να απευθυνθείς σε μηχανικό για τις διαδικασίες.

[aquar]

Καλησπέρα, έχω διαβάσει μέχρι την σελίδα 30 δεν μπορώ άλλο. Να θέσω το ερώτημα μου. Είναι μια κατοικία εκτός σχεδίου, απλή περίπτωση, με μια αυθαίρετη προσθήκη 30τμ. Ο χώρος κηρύχθηκε αρχαιολογικός το 1992, δεν υπάρχει χώρος μνημείου, δεν υπάρχει ζώνη Α, δεν υπάρχει ζώνη Β, δεν υπάρχει κάποια περιοχή προστασίας. Η οικοδομική άδεια βγήκε το 1993, η αυθαιρεσία έγινε το 1998. Το πάω στην εφορία αρχαιοτήτων, γνωμοδοτούν ότι δεν υπάρχει πρόβλημα. Πρέπει να κάνω αίτηση στο ΚΕΣΑ; Τι ακριβώς γνωμοδοτούν εκεί αφού δεν υπάρχει μνημείο για να εξεταστεί εάν η αυθαιρεσία το προσβάλει;