Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Καλησπερα και απο μενα συνάδελφοι! εχω μια υπόθεση για την οποία δεν γνωρίζω πως να κινηθώ!! ο πελάτης μου εχει αγροτεμάχιο 700 τ.μ. όπου μέσα έχει κατασκευάσει ένα στέγαστρο 75τ.μ , ένα 20 τ.μ , έχει τοποθετησει και δυο κοντεινερ το ενα 30τ.μ και το δεύτερο 6 τ.μ. Φυσικά θέλουμε να γίνει τακτοποίηση με τον 4495/ 2017 , και θα ήθελα να ρωτήσω

- μπορώ να ορίσω τα στεγαστρα ως βοηθητικους χωρους ? και τα κοντέινερ ως αποθήκες?  ευχαριστω!!

 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Τα στέγαστρα πάνε με αναλυτικό, εκτός αν έχουν κλειστές τις πλευρές τους.

τα κοντέινερ δεν βλέπω το λόγο να μην τα βάλεις αποθήκες (χωρίς μειωτικό)

Link to comment
Share on other sites

Και το φλέγον ερώτημα από τις εποχές των προηγούμενων νόμων είναι πως θα εκπονηθεί ΜΣΕ σε container και ακόμη χειρότερα, είχαμε και ερωτήματα για τροχόσπιτο (χωρίς τις ρόδες). 

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου έχω αυθαίρετη αποθήκη 13τ.μ. με ύψος 2,40μ με αυθαίρετο στέγαστρο στο πλάι και μια σιδηροκατασκευή που έχει φτιάξει ο ίδιος τύπου κοντέινερ 21 τ.μ. πάνω σε βάση από μπετό με μέσο ύψος 2,78.

1. Η βάση από μπετό με τα στέγαστρα πάνε σαν λοιπές παραβάσεις.

2. Η αποθήκη πάει σαν κατηγορία 3.

3. Η κατασκευή τύπου κοντέινερ την παίρνω σαν αποθήκη αφού ως τέτοια χρησιμοποιείται κιόλας? Παίρνω οπότε το μειωτικό του 0,5 σύμφωνα με το Ν.4546(τροποποιήσεις του ν.4495), επιλέγω σαν χρήση υπηρεσίες και το εντάσσω κατηγορία 5?

Σκέφτομαι να επιλέξω τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου και όχι ΜΣΕ. Τι λέτε? Αφού γίνεται η ΜΣΕ ενός κοντέινερ ή τροχόσπιτου που αναφέρει και ο pavlos παραπάνω

Edited by anpap
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...
On 3/10/2018 at 11:25 ΜΜ, anpap said:

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου έχω αυθαίρετη αποθήκη 13τ.μ. με ύψος 2,40μ με αυθαίρετο στέγαστρο στο πλάι και μια σιδηροκατασκευή που έχει φτιάξει ο ίδιος τύπου κοντέινερ 21 τ.μ. πάνω σε βάση από μπετό με μέσο ύψος 2,78.

1. Η βάση από μπετό με τα στέγαστρα πάνε σαν λοιπές παραβάσεις.

2. Η αποθήκη πάει σαν κατηγορία 3.

3. Η κατασκευή τύπου κοντέινερ την παίρνω σαν αποθήκη αφού ως τέτοια χρησιμοποιείται κιόλας? Παίρνω οπότε το μειωτικό του 0,5 σύμφωνα με το Ν.4546(τροποποιήσεις του ν.4495), επιλέγω σαν χρήση υπηρεσίες και το εντάσσω κατηγορία 5?

Σκέφτομαι να επιλέξω τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου και όχι ΜΣΕ. Τι λέτε? Αφού γίνεται η ΜΣΕ ενός κοντέινερ ή τροχόσπιτου που αναφέρει και ο pavlos παραπάνω

ΤΕΣΕ και όχι ΜΣΕ μιας και η αυθαιρεσία σου είναι κάτω των 25 τμ και εμπίπτει στις απαλλαγές από ΜΣΕ

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 5 months later...

Έχω στο ίδιο χωράφι, τα αντίστοιχα κοντέινερ καθώς και το σπίτι του αγρότη. Ως κατηγορία χρήσης βάζω αγροτικά κτήσματα με 0,4 ή κατοικία με πιθανό 0,5 (αν δεν είναι α' κατοικία);



 

Link to comment
Share on other sites

  • 5 months later...

Καλημέρα, σας παρακαλώ είναι επείγον χρειάζομαι τη βοήθεια σας.

σε οικόπεδο έχει βγεί άδεια ανέγερσης οικοδομής το 2009. Κατά την εκσκαφή τοποθετήθηκε container εν μέρη εντός ΡΓ γιατί λόγω μεγάλου βάθους δεν ήταν δυνατό να τοποθετηθεί κάπου εντός του οικοπέδου. η σκέψη ήταν  μόλις τελειώσουν τα υπόγεια να μεταφερθεί πιο μέσα.

όταν τελείωσε η εκσκαφή και οι αντιστηρίξεις, με την κρίση δεν μπόρεσε να συνεχιστεί το έργο.

Λόγω φόβου για το μεγάλο βάθος και το αν αντέχαν οι αντιστηρίξεις σε ένα ανοιχτό σκάμμα μετά από 6χρόνια οι ιδιοκτήτες πήραν απόφαση να το μπαζόσουν αφού ο Μηχανικός φοβόταν αλλά και οι ίδιοι για την επικυνδυνότητα. 

Ρωτήσαμε στην πολ/μια και κανείς δεν ήξερε τι έπρεπε να κάνουμε και αν χρειαζόταν κάποια έγκριση. Κάποιος μηχανικός από την πολ/μια ανέφερε πως αφού η άδεια είναι ενεργή δεν υπάρχει πρόβλημα. οποτε ενημέρωσαν την Αρχαιολογία και έκλεισαν το σκάμμα.

 

Τώρα ήρθε πρόστιμο 25.000 ανέγερση και 12500 διατήρηση ανά χρόνο.. ΜΠΟΡΟΎΝ εφόσον είναι ενεργή η άδεια να κάνουν κάτι τέτοιο? το μπάζομα έγινε σε ένα μήνα πριν 2 χρόνια.. Βασίζονται στο Αρθρο 92, 81παρ 1,2, 3 και παρ 3α και 3β και 94 του Ν. 4495/2017.

 

Τι μπορεί να γίνει κάποια ιδέα? ακόμα και αν νομιμοποιήσουμε λέει πως ισχύει η παραγραφος 3α και 3β του αρθρου 94..

Edited by Mαρία Σκ.
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.