ν. 4495 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας

[PERIKLIS1]

Καλημέρα!

Έχω μία οικοδομική άδεια σε ισχύ, εντός οικισμού. Προβλεπόταν μία οικοδομή με δόμηση 300 τ.μ. Σήμερα θέλει ο ιδιοκτήτης να κάνει αναθεώρηση (θέλει να αλλάξει το σχήμα της οικοδομής, δεν αλλάζει την χρήση). Στο ηλεκτρονικό σύστημα θα επιλέξω αίτηση "Αναθεώρηση Αδειών" ή μπορώ να επιλέξω και προέγκριση; Πιστεύω αποκλειστικά το πρώτο. Δεύτερη ερώτηση: Είμαι κατηγορία 1 ή κατηγορία 3; 

Σημείωση μετά από ενημέρωση από Πολεοδομία: Οι αναθεωρήσεις παλαιών αδειών πηγαίνουν κατηγορία 1.

Edited February 28, 2019 at 04:27 μμ by PERIKLIS1

[Μέρσα]

Καλησπέρα!

Άδεια Ανέγερσης κτιρίου υγείας και κοινωνικής πρόνοιας (ειδικό κτίριο σε εντός σχεδίου κάτω των 1000τμ) που απαιτεί προέγκριση από το Δήμο (τμήμα καταλληλότητας κτιρίων) θεωρείται κατηγορία 2 οικοδομικής αδειας ή 3?

[booyaa]

Καλησπέρα,

3) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3

θ) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων και προκατασκευασμένων δεξαμενών ύδατος

 

 

 

1. Το 'και' στην προκειμένη σημαίνει ναι είναι και υπόγειες και προκατασκευασμένες ή το παίρνουμε ως: εργασίες τοποθέτησης υπόγειων δεξαμενών, εργασίες τοποθέτησης προκατασκευασμένων δεξαμενών; (τείνω προς το δεύτερο καθώς στην πρώτη περίπτωση θα έπρεπε να λέει εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, προκατασκευασμένων δεξαμενών ύδατος)

2. Το 'τοποθέτησης' μας αποτρέπει από το να βάλουμε σε αυτή την κατηγορία την κατασκευή υπόγειων δεξαμενών; Σε καμία άλλη κατηγορία του άρθρου δεν μιλάει για κατασκευή υπόγειας δεξαμενής (από Ω/Σ με θεμελίωση κλπ), οπότε να υποθέσω ότι αν δεν είναι δεξαμενή καυσίμων σε πρατήριο πάμε κατηγορία 3;

3. Θα μπορούσα για υπόγεια δεξαμενή νερού να πάω στο άρθρο 29, παράγραφος 2/δ (ΕΕΜΚ) αν δεν είμαι σε νεκροταφείο;;; 

Edited March 1, 2019 at 10:53 πμ by booyaa

[JOAN S]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33)

Καλησπέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με το εάν σε περιοχή στην οποία απαιτείται έγκριση αρχαιολογίας (για εκσκαφές) η άδεια υπάγεται στην Κατηγορία 1 αρ. 36 παρ.ζ Ν4495/2017

Edited May 3, 2019 at 10:15 πμ by Pavlos33

[Faethon11]

Παράθεση

Κατηγορία 1

ζ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα εντός προστατευόμενων περιοχών και ζώνης προστασίας, όπως αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσιακοί οικισμοί, εθνικά πάρκα και περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές,

Θα πάρεις έγκριση από αρχαιολογία και αν είσαι σε ζώνη προστασίας θα πας αναγκαστικά κατηγορία 1

 

[JOAN S]

όταν λέμε ζώνη προστασίας τι ακριβώς εννούμε? Στην αρχαιολογία θα πάω γιατί σην περιοχή απαιτείται κατά την εκσκαφή η παρουσία αρχαιολόγου, η μισή Αττική έχει αρχαιολογία αυτο σήμαινει ότι είναι χαρακτηρισμένη ως προστατευόμενη περιοχή?

 

[ΚΑΝΑ]

στην Α ζώνη αρχαιολογίας απαγορεύεται η οποιαδήποτε δόμηση και στην Β' ζώνη επιτρέπεται μετά από έγκριση της αρχιτ μελέτης από την αρχαιολογία

[Μέρσα]

On 24/4/2019 at 2:59 ΜΜ, Faethon11 said:

Θα πάρεις έγκριση από αρχαιολογία και αν είσαι σε ζώνη προστασίας θα πας αναγκαστικά κατηγορία 1

Όταν παίρνουμε έγκριση εκσκαφών χωρίς όρους είναι προληπτικός ο αρχαιολογικός έλεγχος, δεν ανήκουμε σε ζώνες

επομένως μήπως αυτές οι περιπτώσεις που είναι μεγάλο ποσοστό στην Αθήνα πάνε με Κατηγορία 3?

Edited May 3, 2019 at 10:16 πμ by Pavlos33

[xantos]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33)

Η άδεια κατεδάφισης σε ποια κατηγορία ανήκει (στην 1, την 2 ή την 3);

 

Edited May 3, 2019 at 10:21 πμ by Pavlos33

[ΚΑΝΑ]

Άδεια κατεδάφισης εντάσσεται στην  κατηγορία 1*

*βάσει άρθρο 7 & 8 ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983-«Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής»