Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
danaikaterina

[ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας

Recommended Posts

όχι δεν έχει να κάνει με φυσική καταστροφή ..δεν το εντάσσω εκεί.. 

Απλά θεωρώ λογικά σκεπτόμενος ότι εφόσον δεν ανεγείρω κάποιο κτίριο και δεν κάνω κάποια προσθήκη σε αυτό απλά ανακατασκευάζω κάτι που είδη υπάρχει και από τη στιγμή που έχω πάρει όλες τις απαιτούμενες εγκρίσεις από Αρχαιολογία και Σ.Α θα μπορούσα κάλλιστα να το εντάξω και κατηγορία 3.. 

Τέλος πάντων ευχαριστώ πολυ για τις απαντήσεις..θα ενημερώσω σχετικά εφόσον διαφωτιστώ από τους Νομοθέτες..

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε εκτός σχεδίου με κτηματογραφηση χωρίς εγκεκριμένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ σε άρτιο κατά κανόνα πάμε κατηγορία 1 ή κατηγορία 3 ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Κατά τη γνώμη μου, αν η ερώτηση αφορά κτίριο κατοικίας θα πρέπει να πάει κατηγορία άδειας 3.

Στην κατηγορία 1 αναφέρεται ότι:

γ)  ανέγερση  κτιρίου  με  χρήση  κατοικίας  σε  εκτός  σχεδίου  περιοχή  στην  οποία  δεν  υφίσταται κτηματογράφηση ή σε μη άρτιο κατά τον κανόνα γήπεδο

ενώ στην κατηγορία 3 υποπερίπτωση β, η αναφορά βάζει μια προϋπόθεση για ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ η οποία δεν αναφέρεται διαζευκτικά στην υποπερίπτωση γ της κατηγορίας 1.

β)  ανέγερση κτιρίου με χρήση κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχή, στην οποία υφίσταται κτηματογράφηση  και εγκεκριμένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ σε άρτιο κατά τον κανόνα,

Με άλλα λόγια αν ήθελαν να ισχύει και τρίτη προϋπόθεση, στην υποκατηγορία γ της κατηγορίας 1 θα έπρεπε η διατύπωση να ήταν η εξής:

ανέγερση  κτιρίου  με  χρήση  κατοικίας  σε  εκτός  σχεδίου  περιοχή  στην  οποία  δεν  υφίσταται κτηματογράφηση ή ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ ή σε μη άρτιο κατά τον κανόνα γήπεδο (προσοχή! το κείμενο αποτελεί σχόλιο δεν αναφέρεται στο νόμο)

ΥΓ. Έχεις σίγουρα άρτιο κατά κανόνα γήπεδο; Το έχεις ελέγξει;

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι άρτιο κατά κανόνα και Έχω ακριβώς την ίδια άποψη με εσένα αλλά στην πολεοδομία θεωρούν ότι χρήζει διευκρινίσεις και καθυστερούν... εντωμεταξύ έως  τώρα τα πήγαιναν κατηγορία 1 με το έτσι θέλω.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Κατασκευή τοίχου αντιστήριξης εντός οριοθετημένου οικισμού πάμε κατηγορία 3 σωστά? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 Ναι, με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο δεν έχει πρόσωπο σε επαρχιακή οδό και ο τοίχος δεν αποτελεί τμήμα περιτοίχισης προσώπου.

Share this post


Link to post
Share on other sites

τμήμα περιτοίχισης προσώπου στην επαρχιακή πάντα ; 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Κάνε πιο σαφή την απάντησή σου, διότι η ερώτηση μπερδεύει. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Με την προϋπόθεση ότι ο τοίχος δεν αποτελεί τμήμα περιτοίχισης προσώπου σε επαρχιακή η σε οποιαδήποτε οδό; αυτό ρωτάω 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Θα εκτιμούσα την άποψή σας για τις εξής οικοδομικές άδειες ως προς την επιλογή κατηγορίας :

- Άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης ΗΧ σε κατοικία και εσωτερικές διαρρυθμίσεις, σε οικόπεδο εντός οικισμού < 2000 κατοίκων με Β' ανάρτηση πολεοδομικής μελέτης. Εκτιμώ ότι πάει ως κατηγορία 3.

- Άδεια αποπεράτωσης ημιτελούς τακτοποιημένου κτίσματος (το οποίο βρίσκεται στο στάδιο επιχρισμάτων) σε οικόπεδο εντός οικισμού < 2000 κατοίκων σε επαφή με μη οριοθετημένο ρέμα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.