e-ΑΔΕΙΕΣ Σύστημα Έκδοσης Οικοδομικών Αδειών.

[venezia]

22 hours ago, zulumpo said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Στην βεβαίωση όρων δόμησης, στο τοπογραφικό διάγραμμα απεικονίζεται το μελλοντικό κτίσμα;, η σε δεύτερο χρόνο όταν υποβληθεί η οικοδομική άδεια τότε απαιτείται το τοπογραφικό διάγραμμα με το περίγραμμα του κτιρίου;

Ευχαριστώ,

Σωστά , στο τοπογραφικό της βεβαίωση όρων δόμησης Δεν απεικονίζουμε μελλοντικά κτίσματα.

[Guest]

Καλησπέρα, στις παρατηρησεις τοπογραφικου που κατατεθηκε για βεβαιωση ορων δομησης για τα κατα παρέκκλιση εκτος σχεδιου αγροτεμάχια για την προθεσμια του δεκεμβριου, μου ζητείται να δειξω τη θεση του μελλοντικου κτίσματος.  Επίσης μου ζητουν απο τώρα την έγκριση εισόδου εξόδου. Ειναι απαραίτητα ολα αυτα; Δεδομενου οτι οι αιτησεις κατατεθηκαν για να ειναι εμπροθεσμες.

[venezia]

55 minutes ago, neo83_gr said:

Καλησπέρα, στις παρατηρησεις τοπογραφικου που κατατεθηκε για βεβαιωση ορων δομησης για τα κατα παρέκκλιση εκτος σχεδιου αγροτεμάχια για την προθεσμια του δεκεμβριου, μου ζητείται να δειξω τη θεση του μελλοντικου κτίσματος.  Επίσης μου ζητουν απο τώρα την έγκριση εισόδου εξόδου. Ειναι απαραίτητα ολα αυτα; Δεδομενου οτι οι αιτησεις κατατεθηκαν για να ειναι εμπροθεσμες.

Με τις παρακάτω τροποποιήσεις κάνουν λάθος να σου ζητάνε ότι τους κατέβει  . Π.χ.  η είσοδος έξοδος δεν απαιτείται για κατοικία εκτός σχεδίου κλπ. ούτε απαιτείται αποτύπωση μελλοντικού ακινήτου . Δηλαδή σου ζητάνε με λίγα λόγια να εκπονήσεις και μελέτη !!! π.χ. για κάποιον που θέλει απλά να αγοράσει το ακίνητο και ζητά απλά να ξέρει αν είναι οικοδομήσιμο και με ποίους όρους , Πες τους να διαβάσουν το νόμο .

Ν.4759/ 20 Άρθρο 57
Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος κάλυψης -
Τροποποίηση της περ. ε΄ της παρ. 1 του άρθρου 39 του ν. 4495/2017
Η περ. ε΄ της παρ. 1 του άρθρου 39 του ν. 4495/2017 (Α΄ 167) τροποποιείται και το άρθρο διαμορφώνεται ως εξής:

Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος 
 1. Το τοπογραφικό διάγραμμα περιλαμβάνει υποχρεωτικώς:
α) εξάρτηση των κορυφών της ιδιοκτησίας από τοισχύον κρατικό τριγωνομετρικό δίκτυο,
β) περίγραμμα των υφιστάμενων κτιρίων μονοσήμαντα ορισμένο με ορθογώνιες συντεταγμένες στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων,
γ) πλήρη φωτογραφική αποτύπωση,
δ) υψομετρική αποτύπωση,
ε) βεβαίωση της αρμόδιας τεχνικής υπηρεσίας Οργανισμού Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) α΄ ή β΄ βαθμού για την οριστική στάθμη του κρασπέδου (βεβαίωση υψομέτρου), όπου απαιτείται.
2. α) Όπου, μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και εφεξής προβλέπεται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος, νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα του άρθρου 83 της παρ. 4 του παρόντος νόμου

[Guest]

8 λεπτά πριν, venezia said:

Με τις παρακάτω τροποποιήσεις κάνουν λάθος να σου ζητάνε ότι τους κατέβει  . Π.χ.  η είσοδος έξοδος δεν απαιτείται για κατοικία εκτός σχεδίου

στη δικια μας ΥΔΟΜ αυτο το παιχνιδι το εχουμε χασει ηδη

[Emm_Mar]

Καλησπέρα,

ήθελα να ρωτήσω εάν στη συμπλήρωση του πίνακα στο e-adeies στην καρτέλα Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις Στάθμευσης στη κατηγορία Εμβ. χώρων εκτός Σ.Δ. Υπόγειο προσθέτουμε και τους υπόγειους χώρους Η/Μ της πισίνας.

Ευχαριστώ πολύ

[subrosaval]

Τέλη Οκτωβρίου η ΥΔΟΜ , μου εξέδωσε βεβαίωση όρων δόμησης για ακίνητο . Επειδή όμως απαιτείται και οριοθέτηση ρέματος είναι αδύνατον εντός εξαμήνου να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία αν και προσπάθησα πολύ. 

Τι γίνεται μετά τη λήξη ισχύος της βεβαίωσης όρων δόμησης ; Μπορεί να παραταθεί ; Ή χρειάζεται να εκδοθεί νέα ;

Edited Φεβρουάριος 14 , 2023 by subrosaval

[venezia]

5 hours ago, Emm_Mar said:

Καλησπέρα,

ήθελα να ρωτήσω εάν στη συμπλήρωση του πίνακα στο e-adeies στην καρτέλα Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις Στάθμευσης στη κατηγορία Εμβ. χώρων εκτός Σ.Δ. Υπόγειο προσθέτουμε και τους υπόγειους χώρους Η/Μ της πισίνας.

Ευχαριστώ πολύ

Προσθέτουμε όλους τους χώρους (που δημιουργούν επιφάνειες)  στην στήλη που δεν προσμετρούν στο Σ.Δ. όπως και στο  Δ.Κ. Δεν σου δημιουργεί κανένα πρόβλημα στην άδεια . Απεναντίας παρουσιάζεις την πλήρη εικόνα όλων των κατασκευών σου

[venezia]

5 hours ago, subrosaval said:

Τέλη Οκτωβρίου η ΥΔΟΜ , μου εξέδωσε βεβαίωση όρων δόμησης για ακίνητο . Επειδή όμως απαιτείται και οριοθέτηση ρέματος είναι αδύνατον εντός εξαμήνου να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία αν και προσπάθησα πολύ. 

Τι γίνεται μετά τη λήξη ισχύος της βεβαίωσης όρων δόμησης ; Μπορεί να παραταθεί ; Ή χρειάζεται να εκδοθεί νέα ;

Από το νόμο κατά τη γνώμη μου δεν απαιτείται  καμία άλλη πράξη .

Αρκεί η υπεύθυνη δήλωση για την έκδοση άδειας .

Δες Ν.4495 Άρθρο 38 παρ. 2β .

Η ανωτέρω έγγραφη βεβαίωση συνοδεύεται υποχρεωτικά από υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν.1599/1986 (A75) του μελετητή μηχανικού, ότι δεν έχουν μεταβληθεί οι όροι και οι προϋποθέσεις δόμησης στην περιοχή του ακινήτου για το οποίο εκδόθηκε.

Edited Φεβρουάριος 14 , 2023 by venezia
Διόρθωση κειμένου

[subrosaval]

4 λεπτά πριν, venezia said:

Από το νόμο κατά τη γνώμη μου δεν απαιτείται  καμία άλλη πράξη .

Αρκεί η υπεύθυνη δήλωση για την έκδοση άδειας .

Δες Ν.4495 Άρθρο 38 παρ. 2β .

Η ανωτέρω έγγραφη βεβαίωση συνοδεύεται υποχρεωτικά από υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν.1599/1986 (A75) του μελετητή μηχανικού, ότι δεν έχουν μεταβληθεί οι όροι και οι προϋποθέσεις δόμησης στην περιοχή του ακινήτου για το οποίο εκδόθηκε.

Ευχαριστώ , Απλα Μήπως η εγγραφή βεβαίωση ισχύει μόνο για 6 μήνες και πρέπει να βγει άλλη μετά το εξάμηνο ;
 

[venezia]

43 minutes ago, subrosaval said:

Ευχαριστώ , Απλα Μήπως η εγγραφή βεβαίωση ισχύει μόνο για 6 μήνες και πρέπει να βγει άλλη μετά το εξάμηνο ;
 

Η βεβαίωση ισχύει μεν για 6 μήνες αλλά μετά το 6μηνο εφόσον δεν έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης προκειμένου να εκδόσεις την άδεια ανεβάζεις την σχετική υπεύθυνη δήλωση περί μη τροποποίησης των όρων δόμησης με τους οποίους εκδόθηκε η βεβαίωση .