Jump to content
Engineer

Κτηματολόγιο: Προαιρετικό το πιστοποιητικό μεταγραφής

Recommended Posts

Διευκρινίσεις σχετικά με τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την υποβολή δήλωσης ακινήτου έδωσε το Ελληνικό Κτηματολόγιο.

Σε ανακοίνωσή του αναφέρεται στο πιστοποιητικό μεταγραφής, ένα έντυπο που χορηγείται από τα κατά τόπους αρμόδια υποθηκοφυλακεία, υπενθυμίζοντας ότι η υποβολή του «είναι προαιρετική, συνεπώς η έλλειψή του δεν κωλύει την καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας».

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο σημειώνει σχετικά ότι «σε περίπτωση που σε μεταγενέστερο χρόνο προσκομιστούν τα πιστοποιητικά μεταγραφής θα παραλαμβάνονται από τα Γραφεία Κτηματογράφησης, μέσω των αιτήσεων συμπληρωματικών στοιχείων».

Υπενθυμίζεται ότι η δήλωση στο Κτηματολόγιο είναι υποχρεωτική και σε κάθε άλλη περίπτωση υπάρχουν κυρώσεις, ακόμη και ο κίνδυνος να «χαθεί» το ακίνητο.

Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για τη δήλωση στο Κτηματολόγιο

Το πρώτο βήμα για τους ενδιαφερόμενους είναι η συμπλήρωση του ειδικού εντύπου της δήλωσης ιδιοκτησίας από τα Γραφεία Κτηματογράφησης και το www.ktimatologio.gr.

Πρόκειται για έντυπα που έχουν τέσσερις ενότητες:

α) Στοιχεία Δικαιούχου (συμπληρώνεται μία φορά),

β) Στοιχεία Ακινήτου,

γ) Στοιχεία Δικαιώματος και

δ) Πρόσθετες Πληροφορίες.

*Τα β, γ και δ συμπληρώνονται τόσες φορές όσες και τα δικαιώματα που δηλώνονται.

Τα δικαιολογητικά που συνυποβάλλονται στο Κτηματολόγιο με τη δήλωση είναι τα εξής:

- Απλό φωτοαντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας, που τεκμηριώνει το δικαίωμα σε
ακίνητο (π.χ. συμβόλαιο).
- Απλό φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής στο Υποθηκοφυλακείο (προαιρετικά).
- Τυχόν τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου ή οποιοδήποτε άλλο στοιχείο,
έγγραφο (σκαρίφημα, οδοιπορικό κ.λπ.) από το οποίο προκύπτει η θέση του ακινήτου.
- Αποδεικτικό καταβολής πάγιου τέλους κτηματογράφησης.

Κατά την υποβολή της δήλωσης στο Κτηματολόγιο επιδεικνύονται:
α) δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο
β) έγγραφο από το οποίο να προκύπτει το ΑΦΜ του δηλούντος (π.χ. εκκαθαριστικό εφορίας, λογαριασμός ΔΕΗ κ.λπ.)


View full είδηση

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Τώρα το κατάλαβαν? Αφού προηγουμένως έγινε "το σώσε" στα υποθηκοφυλακεία?

Είναι όμως υποχρεωτική η προσκόμισή του, αφού χωρίς μεταγραφή τίτλος γιόκ

Edited by tetris

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι λέει ότι είναι προαιρετική αλλά κάποια στιγμή δεν θα πρέπει να προσκομιστεί;

Τι θα έχουν καταχωρήσει χωρίς το πιστοποιητικό;

Μετά στα αποσπάσματα κτηματολογικών εγγραφών μήπως θα κληθεί ο ιδιοκτήτης να προβεί σε συμπλήρωση ή διόρθωση έχοντας επιπλέον κόστος;

 

Η ανακοίνωση από το site της ΕΚΧΑ λέει

Με στόχο τη διευκόλυνση των πολιτών και την καλύτερη εξυπηρέτησή τους, υπενθυμίζεται  ότι η προσκόμιση του πιστοποιητικού μεταγραφής κατά την υποβολή των δηλώσεων είναι προαιρετική, συνεπώς η έλλειψή του, δεν κωλύει την καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Σε περίπτωση που σε μεταγενέστερο χρόνο προσκομιστούν τα πιστοποιητικά μεταγραφής, θα παραλαμβάνονται από τα Γραφεία Κτηματογράφησης, μέσω των αιτήσεων συμπληρωματικών στοιχείων.

Share this post


Link to post
Share on other sites

και εγώ αυτό καταλαβαίνω, ότι σου επιτρέπει να κάνεις τη δήλωση για αρχή, αλλά θα πρέπει μετά έστω να το υποβάλεις.

στην περίπτωση συμπληρωματικής δήλωσης πληρώνεις?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

"κατά την υποβολή των δηλώσεων είναι προαιρετική, συνεπώς η έλλειψή του, δεν κωλύει την καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Σε περίπτωση που σε μεταγενέστερο χρόνο προσκομιστούν τα πιστοποιητικά μεταγραφής, θα παραλαμβάνονται από τα Γραφεία Κτηματογράφησης, μέσω των αιτήσεων συμπληρωματικών στοιχείων. "

 

Αφου η καθυστερηση εκδοσης των πιστοποιητικων εφθασε τους  "μηνες", θυμηθηκαν να εκδοσουν διευκρινιστικη...

 [αλλα εκεινο το προαιρετικη  πρεπει να συνδυαστει με το σταδιο της καταθεσης και μονο]

 Επομενως, κατα την καταθεση, μπορει και να μην εχεις πιστοποιητικο μεταγραφης επομενως ειναι προαιρετικη  μονον στην αρχικη καταθεση, αλλα παντοτε υπαρχει η υποχρεωση της προσκομισης.

 

Οποιος δεν το προσκομισει καθόλου ή θα του απορριψουν την δηλωση ή θα την καταχωρησουν με παρατηρηση οτι "ελλειπει το πιστοποιητικο μεταγραφης"
Αρα δεν θα υπαρχει νομιμος τιλος κυριοτητας.

[Ειναι και που ξεκιναει η ανακοινωση με την  λεξη "προαιρετικη", που χτυπαει στο ματι...

Θα μπορουσαν να ειναι πιο αναλυτικοι και πιο κατανοητοι σε οσα ήθελαν  να πούν.] :mrgreen:

υγ

η αιτηση συμπληρωματικων στοιχειων υποβαλλεται ειτε κατα την διαρκεια της κτηματογραφησης ειτε και κατα την επεξεργασια.

Σε αυτα τα σταδια δεν εχει εξοδα.

Απο την πρακτικη, εχει προκυψει οτι δεχονται και εκπροθεσμες δηλωσεις δλδ. και μετα το κλεισιμο, υποτίθεται εναντι καποιου παραβολου, αλλα δεν φαινεται, μεχρι τωρα,να εχει ενεργοποιηθει η διαταξη αυτη

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Από όσο ξέρω στα υποθηκοφυλάκεια το συμβόλαιο το στέλνουν οι συμβολαιογράφοι. Άπαξ και γίνει το συμβόλαιο, ας δίνουν και μία υπ.δήλωση ότι θα το πάνε κάποια στιγμή και θα τους το δώσουμε. Έτσι δεν κάναμε και μεις όταν ήταν κλειστό το σύστημα για τα αυθαίρετα, με τις βεβαιώσεις;

Υπάρχει περίπτωση να κάνεις συμβόλαιο και ο συμβολαιογράφος να γυρίσει να σου πει, ότι δεν το στέλνει υποθηκοφυλάκειο;

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 ώρες πριν, jedi.Yannis said:

Από όσο ξέρω στα υποθηκοφυλάκεια το συμβόλαιο το στέλνουν οι συμβολαιογράφοι. ....

Ας μην απλοποιούμε και, κυρίως, ας μη συγκρίνουμε ανόμοια πράγματα. Η μεταγραφή είναι υποχρέωση του (νέου) ιδιοκτήτη. Οι συμβ/φοι απλώς εξυπηρετούν. Γι αυτό και κάποιες φορές (όταν το κόστος μεταγραφής είναι υψηλό) η μεταγραφή γίνεται αρκετό καιρό μετά την πράξη. 

Επίσης, η υ.δ. ΔΕΝ έχει ισχύ όταν  αναφέρεται στο μέλλον.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

περα απο ολα αυτα τα πολυ σωστα,

υπαρχει το πραγματικο γεγονος οτι,  αρκετοι,  δεν εχουν φροντισει να παρουν  ή εχουν  χασει  τα πιστοποιητικα μεταγραφης

[με την  ανακοινωση, διευκρινιζεται οτι, επιτρεπεται η καταθεση δηλωσεων και χωρις αυτα,

αλλά  παραμένει η υποχρεωση για την προσκόμιση αυτων ]

[Ειναι και κακογραμμενη και περιεκτικη εως...λακωνικη αυτη η ανακοινωση του ΕΚ...]:mrgreen:

 

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συμφωνώ Δημήτρη και το έχουμε συζητήσει. Πρέπει να βγάλουν νέα ανακοίνωση και να το πουν με σαφήνεια να μην μπερδεύουν τον κόσμο. Βοηθάει λίγο στην αποσυμφόρηση των υποθηκοφυλακείων και ίσως για ανθρώπους που θέλουν να υποβάλλουν δήλωση έστω και με έλλειψη πιστοποιητικού σε πρώτη φάση, αρκεί όμως να θυμηθούν να το προσκομίσουν.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εδώ σε μας στην Κτηματογράφηση του 2008 πάλι προαιρετικό ήταν το πιστοποιητικό μεταγραφής. Το 2016 που έγινε η ανάρτηση, τα δικαιώματα αναρτήθηκαν κανονικά με παρατήρηση "Εκκρεμεί η προσκόμιση πιστοποιητικού μεταγραφής" στο πεδίο του τίτλου. Απ'όσο θυμάμαι η κατάθεση συμπληρωματικών στοιχείων γίνεται ατελώς.

Θέμα μπορεί να προκύψει σε κάποιες περιπτώσεις ταυτόχρονης διεκδίκησης όπου το ιστορικό των τίτλων, οι τίτλοι των ομόρων κ.ο.κ. δεν επαρκούν για να λυθεί αλλά εκεί το ζήτημα δεν είναι αν έχεις υποβάλλει το πιστοποιητικό μεταγραφής αλλά αν υπάρχει αυτό εξ'αρχής. Η κατάθεσή του ως συμπληρωματικό στοιχείο δεν είναι τίποτα.
 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.