Πλατφόρμα Δήλωσης Διόρθωσης τ.μ. Ακινήτων προς τους ΟΤΑ

[dimitris GM]

Αν στα ΔΤ και στο ΤΑΠ  φαινονται τα συνολικα τμ...μικρό  το κακο...

[πότε εγινε η μεταβιβαση?]

 

 

 

[atre]

Όχι δεν είναι σωστά δηλωμένα. Το υπόψιν διαμέρισμα(πρώην αποθήκη) δεν είναι δηλωμένο. Αν το δηλώσει ο ιδιοκτήτης της κατοικίας θα έχει πλεόνασμα σε σχέση με το Ε9, και ισόποσο έλλειμμα ο ιδιοκτήτης της αποθήκης. 

[atzio11]

On 13/6/2020 at 2:18 ΜΜ, mechgiann said:

Θα προσπαθήσω να κάνω μία ανακεφαλαίωση, ίσως λύσει αρκετές απορίες σχετικά με τις δηλώσεις στην πλατφόρμα...

- Ακίνητα τα οποία δεν έχουν ρολόι, δεν ηλεκτροδοτήθηκαν ποτέ, από πουθενά, δηλώνονται στο δήμο ως ΜΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΟΥΜΕΝΑ.

- Ακίνητα τα οποία έχουν ρολόι και ηλεκτροδοτούνται δηλώνονται στο δήμο ως ηλεκτροδοτούμενα με τον αριθμό παροχής τους.

- Ακίνητα τα οποία έχουν ρολόι και ηλεκτροδοτήθηκαν κάποια στιγμή στο παρελθόν αλλά τώρα είναι κομμένο το ρεύμα, δηλώνονται στο δήμο ως ηλεκτροδοτούμενα με τον αριθμό παροχής τους.

- Αν 2 ή περισσότερα ακίνητα ηλεκτροδοτούνται από την ίδια παροχή (πχ διαμέρισμα και αποθήκη) δηλώνονται μαζί στην ΙΔΙΑ δήλωση με τον κοινό αριθμό παροχής τους.

- Βοηθητικοί χώροι - ανεξάρτητες ιδιοκτησίες όπως αποθήκες, κλειστά γκαράζ που ηλεκτροδοτούνται από κοινόχρηστη παροχή πολυκατοικίας δηλώνονται μαζί με το διαμέρισμα στο οποίο ανήκουν, στην ΙΔΙΑ δήλωση, με τον αριθμό παροχής του ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ. Κάνουμε κλικ στο πεδίο  ''Δήλωση ηλεκτροδοτούμενων τ.μ. από κοινόχρηστο ρολόι''.

- Βοηθητικοί χώροι - παρακολουθήματα όπως ανοιχτή θέση στάθμευσης πιλοτής, που στο Ε9 καταχωρούνται στην ίδια γραμμή με το διαμέρισμα, δηλώνονται μαζί με το διαμέρισμα στο οποίο ανήκουν, στην ΙΔΙΑ δήλωση, με τον αριθμό παροχής του ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ. Τα τ.μ του γκαραζ είναι αυτόματα περασμένα στο πεδίο ''Επιφάνεια ηλεκτροδοτούμενων βοηθητικών χώρων (τ.μ.)'' και ΔΕΝ κάνουμε κλικ στο πεδίο  ''Δήλωση ηλεκτροδοτούμενων τ.μ. από κοινόχρηστο ρολόι''. Περιγράφουμε στο πεδίο ''Περιγραφή Χρήσης Βοηθητικών Χώρων'' ότι πρόκειται για ανοιχτή θέση στάθμευσης σε πιλοτή.

- Δεν κάνουμε ποτέ δήλωση με τον κοινόχρηστο αριθμό παροχής για μια ιδιοκτησία που ανήκει σε εμάς.

 

Καλησπερα,ηρθε η ωρα για τα τετραγωνικα και ειπα να ασχοληθω και να ενοχλησω λιγο...!!Τι γινεται ομως στην περιπτωση που υπηρχε 1 παροχη για μια διοροφη κατοικια που τωρα εγινε διαχωρισμος σε δυο ανεξαρτητες κατοικιες? (ισογειο και 1ος οροφος οπου υπαρχει εξωτερικη σκαλα).Θα δηλωσει ο ενας ιδιοκτητης τα τετραγωνικα του στην ιδια παροχη ρευματος και ο αλλος θα κανει παλι το ιδιο?(ισογειο και 1ος οροφος ιδια τετραγωνικα)

[dimitris GM]

Εάν τα τμ. δηλωνονταν ολα σαν μία  ΟΙ, εξ αρχης, με τον Δημο δεν εχεις προβλημα.

Ο μονος που "χανει"  απο τον διαχωρισμο  ειναι η ΕΡΤ, που δεν παιρνει δυο "συνδρομες"

Θα πρεπει να πας με τα συμβολαια "διαχωρισμου" στον Δημο, να δηλωσεις τα τμ του καθενος, ωστε να γινουν δυο οι παροχες και μετα

 να πας στην ΔΕΗ και μετα να παρεις δευτερη χελωνα.

Θα χρειαστεις και σχεδια ηλεκτρολόγου  για καθε ΟΙ.

 

 

[atzio11]

16 ώρες πριν, dimitris GM said:

Εάν τα τμ. δηλωνονταν ολα σαν μία  ΟΙ, εξ αρχης, με τον Δημο δεν εχεις προβλημα.

Ο μονος που "χανει"  απο τον διαχωρισμο  ειναι η ΕΡΤ, που δεν παιρνει δυο "συνδρομες"

Θα πρεπει να πας με τα συμβολαια "διαχωρισμου" στον Δημο, να δηλωσεις τα τμ του καθενος, ωστε να γινουν δυο οι παροχες και μετα

 να πας στην ΔΕΗ και μετα να παρεις δευτερη χελωνα.

Θα χρειαστεις και σχεδια ηλεκτρολόγου  για καθε ΟΙ.

 

 

Ωραια κατανοητο ...ευχαριστω πολυ ..θα δουμε αν θα το ανακατεψουμε ..η ΕΡΤ στα κουκουλια!!

 

[katrmp]

εγκύκλιος του ΥΠΕΣ τον Ιούλιο έλεγε ξεκάθαρα στους δήμους

https://ecopress.gr/adilota-tetragonika-10-entoles-tou-ypourgeiou-stous-dimous-gia-teli-kai-prostima/

 

<<Οφειλές που βεβαιώθηκαν πριν την ενεργοποίηση της δυνατότητας υποβολής δήλωσης, ήτοι πριν την 16η -12-2019, και αφορούν στην αναδρομική επιβολή των αναλογούντων τελών και φόρων, ανεξάρτητα από τα οικονομικά έτη που αυτά αφορούν, καθώς και στα συναφή πρόστιμα περί μη υποβολής ή ανακριβούς δήλωσης, διαγράφονται χωρίς αίτηση του οφειλέτη. Εάν ο υπόχρεος είχε υποβάλει, πριν τις 16-12-2019, την προβλεπόμενη από την κείμενη νομοθεσία δήλωση μεταβολών, αλλά για οποιονδήποτε λόγο δεν έχει πραγματοποιηθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες του δήμου, η ταμειακή βεβαίωση τυχόν οφειλόμενων αναλογούντων φόρων και τελών, τα τελευταία δεν βεβαιώνονται και δεν αναζητούνται.>>

 

Ξέρει κανείς κάποιο δήμο να το έχει κάνει? Την διαγραφή των παλιών αυτόματα χωρίς κάποια αίτηση?

[katrmp]

On 31/7/2020 at 12:25 ΠΜ, mechgiann said:

Η κεντρική ιδέα είναι κάθε ιδιοκτήτης να πληρώνει στο δήμο για όλα τα τετραγωνικά που του ανήκουν. Ετσι πχ κάποιος που έχει 1 διαμέρισμα 100τμ και 1 αποθήκη 10τμ θα κάνει δήλωση με τον αριθμό παροχής του διαμερίσματος και θα προσθέσει την αποθήκη με κλικ στο ''Δήλωση ηλεκτροδοτούμενων τ.μ. από κοινόχρηστο ρολόι'' και δίπλα 10τμ ώστε να βγει σύνολο 110τμ. Ετσι θα χρεώνεται για τις 2 ιδιοκτησίες του μέσω του λογαριασμού της ΔΕΗ του διαμερίσματός του. Δεν μας ενδιαφέρει από που ηλεκτροδοτείται η αποθήκη. Αν  τη δηλώσει με την κοινόχρηστη παροχή θα επιβαρύνει όλους τους ιδιοκτήτες να του πληρώνουν για την αποθήκη του. Η κοινόχρηστη παροχή πρέπει να περιλαμβάνει ΜΟΝΟ κοινόχρηστους χώρους (κλιμακοστάσια κλπ) την οποία πληρώνουν όλοι οι ιδιοκτήτες.

 

ΠΡΟΣΟΧΗ το σημαντικό είναι ο αριθμός παροχής με τον οποίο ξεκινάει η δήλωση. Αυτός που κατέχει αυτόν τον αριθμό θα πληρώνει! Μην ξεκινάτε δηλώσεις με κοινόχρηστη παροχή!

 

Να ρωτήσω αν τελικά ξέρει κάποιος τώρα που προχώρησε το θέμα:

1.τα οικοπεδα εντος σχεδίου δηλώνονται και πώς?

2. όταν έχεις αποθήκη που παίρνει απο κοινόχρηστο ρολόι αλλά δεν έχεις τίποτα άλλο στην ίδια πολυκατοικία τι δήλωση κάνεις? ή δεν κάνεις καθόλου? Στο Ε9 δηλώνεται ώς μη ηλεκτροδοτούμενο και όχι με τον αρ.παροχης κοινοχρήστου γιατί αυτο υπήρχε σε πολλές οδηγίες ακόμα και φέτος όταν ηλεκτροδοτούνται απο κοινόχρηστο.

3. Αν έχεις αποθήκη  και πάρκινγκ που ηλεκτροδοτούνται απο το κοινόχρηστο, και έχεις την ατυχία να μην έχεις σπίτι , αλλά γραφειο στην πολυκατοικία  που βρίσκονται και θελήσεις να τα ρίξεις πάνω σε αυτη την παροχή, θα κάνεις κλικ  ''Δήλωση ηλεκτροδοτούμενων τ.μ. από κοινόχρηστο ρολόι'' και θα έχεις πλέον την ατυχία να πληρώνουν 3πλασια (3ε/τ.μ) δημοτικα τέλη κλπ? ενω αν είχες σπίτι θα πλήρωναν 1Ε/τ.μ. Ή κάνω κάπου λάθος? είναι δυνατον για το ίδιο πραγμα?

4. τελικά ημιτελή κάνουν δήλωση και ως τί?

[katrmp]

κανείς στο παραπάνω?

 

 επίσης να επισημάνω το παρακάτω αρθρο όπου σε αντίθεση με αυτα που έχουμε πεί λέει ότι αυτα απο τα κοινόχρηστα (γκαραζ- αποθήκες)  δεν δηλώνονται :

https://ecopress.gr/adilota-tetragonika-kleidi-i-paratasi-gia-exontotika-prostima-ntomino-pleistiriasmon/

Τι δεν μπορεί να δηλωθεί ηλεκτρονικά

Οι κατηγορίες επιφανειών για τις οποίες μέχρι σήμερα  δεν υπάρχει πρόβλεψη δήλωσης τους συνίστανται στα εξής:

* Δήλωση αύξηση των τετραγωνικών κοινόχρηστης παροχής ρεύματος της πολυκατοικίας, που δεν απεικονίζονται στο Ε9, δηλώνοντας ότι είναι ο διαχειριστής ή εκπρόσωπος της συνιδιοκτησίας.

*Δήλωση την αλλαγή χρήσης του ακινήτου του, όπως προβλέπει ο νόμος, από επαγγελματική σε κατοικία και αντίστροφα, κάτι που είναι δυνατόν στην πλατφόρμα του Δήμου Αθηναίων και άλλων Δήμων, αλλά δεν προβλέπεται στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ.

*Δήλωση μείωσης του εμβαδού του ακινήτου του, αναφέροντας και πως τεκμηριώνεται αυτή.

*Δήλωση που αφορά τα εμβαδά επιφανειών βοηθητικών χώρων πολυκατοικιών (αποθηκών, πάρκινγκ κλπ.) που ηλεκτροδοτούνται από την κοινόχρηστη παροχή πολυκατοικίας, είτε οι επιφάνειες αυτές δεν προσμετρούνται, είτε έχουν ήδη προσμετρηθεί στη συνολική επιφάνεια κοινοχρήστων χώρων και καταβάλλονται, για αυτές, τέλη και φόρος μέσω του λογαριασμού ηλεκτρικού ρεύματος, χωρίς όμως χρέωση ΤΑΠ.

[jimyleon1970]

Kαλησπερα.στην Πλατφόρμα Δήλωσης Διόρθωσης τ.μ. Ακινήτων εκεί που ζητάει να γραψουμε αριθμ.παροχης ,τραβηξε τα στοιχεια απο το ε9 και επειδη ο αριθμος παροχης στο ε9 ηταν με 9 ψηφια περαστηκε ετσι και στη δηλωση και οχι με 8 ψηφια οπως λενε οι οδηγιες.λετε να υπαρξει προβλημα αργοτερα κατα την διασταυρωση των δηλωσεων;

[katrmp]

δεν νομίζω. κανένα προβλημα.

 

Ο νόμος 3843/2010 έχει διαφορετικη αντιμετώπιση ή όχι?

https://www.kodiko.gr/nomologia/document_navigation/58152/nomos-3897-2010

2.     Η περίπτωση γ` της παρ. 5 του άρθρου 22 του ν. 3897/2010 αντικαθίσταται ως ακολούθως:  «γ. Η αλλαγή της χρήσης του ακινήτου που επέρχεται με την υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 3843/2010 δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του τέλους του άρθρου 24 του ν. 2130/1993, καθώς και των τελών του ν. 25/1975 και του άρθρου 25 του ν. 1828/1989, όπως ισχύουν.»

1. Είχα πάει στο δήμο το 2013 νομίζω ώστε να δηλώσω τα παραπάνω τ.μ που είχαν προκύψει λόγω ημιυπαιθριου χωρου κατοικίας πού είχε τακτοποιηθει με 3843/2010.

Νομίζω ο 3843/2010 είχε μία είδικη μεταχείριση . Ετσι ο δήμος (80 τ.μ συμβολαιο) 10τ.μ ημιυπαιθριος χώρος εδωσε χαρτι τότε και χρεωνει ΔΤ=90τ.μ, ΔΦ=90τ.μ αλλά ΤΑΠ=80τ.μ γιατι είναι με 3843/2010.

Τελικά είναι λάθος ? πρέπει να δηλώνεται 90 και το ΤΑΠ? ο ίδιος ο δημος το έκανε!!!!

 

2. αντίθετα σε κατάστημα πάλι με 3843/2010 που μεγάλωσε λόγω κλειστής θέσης σταθμευσης νομίζω απο 40 έγινε 50τ.μ και ο δήμος χρεωνει: 40τ.μ ΔΤ, 50τ.μ ΔΦ και 40τ.μ ΤΑΠ. Τι κάνω? κάνω δήλωση? πάλι ο ίδιος ο δημος έβαλε τα ποσα το 2013 προσκομίζοντας τίς τακτοποιήσεις.!! 

 

Edited Αύγουστος 23 , 2020 by katrmp