εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[patty]

Οπότε βάζω το σύνολο των τμ * 5,86€ του παραρτήματος Β, αφού συμπεριλαμβάνεται, σωστά?

ευχαριστώ πολύ!

[patty]

@tetris δεν βάζω τιμή εμπορίου, τιμή παραρτήματος Β δεν βάζω?

Μπερδεύτηκα λίγο με την απάντηση..

Ευχαριστώ πολύ! 

[tetris]

Εννοούσα ότι, ενδεχομένως, στην τιμή του παραρτήματος περιλαμβάνονται όλα

[patty]

Eυχαριστώ!

[the_topo]

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω την εξής ερώτηση:

Σε διαμέρισμα 'α ορόφου πολυκατοικίας με πυλωτή, ο ιδιοκτήτης, λόγω μεγάλων απωλειών θερμότητας, θέλει να μονώσει το τμήμα της Ο.Ι. του που βρίσκεται άνωθεν της πυλωτής. Χρειάζεται δήλωση συναίνεσης από όλους τους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας ή από τη πλειοψηφία? 

Αν κάποιος το γνωρίζει, μπορεί παρακαλώ να με συμβουλέψει και σε ποιό σημείο του νόμου να αντρέξω?

Ευχαριστώ!

[Pavlos33]

θα ανατρέξεις στον κανονισμό της οικοδομής για το τι είδους (απλή ή καθολική) πλειοψηφία απαιτείται για επεμβάσεις σε κοινόκτητα-κοινοχρηστα μέρη της.

[the_topo]

10 hours ago, Pavlos33 said:

θα ανατρέξεις στον κανονισμό της οικοδομής για το τι είδους (απλή ή καθολική) πλειοψηφία απαιτείται για επεμβάσεις σε κοινόκτητα-κοινοχρηστα μέρη της.

Ευχαριστώ Pavlo. Και αν δεν υπάρχει αναφορά περί αυτού στο κανονισμό της οικοδομής?

[Pavlos33]

Τον διάβασες και δεν αναφέρει τίποτα; Είσαι σίγουρος;

[the_topo]

29 minutes ago, Pavlos33 said:

Τον διάβασες και δεν αναφέρει τίποτα; Είσαι σίγουρος;

Το διάβασα και βλέπω τα εξής:

'Απαγορεύεται κάθε μετατροπή ή επέμβαση στα σημεία από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξωτερικούς τοίχους, μεσότοιχους καθώς και στη πρόσοψη όλης της οικοδομής...

Κάθε ιδιοκτήτης Ο.Ι. στο όλο ακίνητο, που αποτελεί ξεχωριστή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία έχει απόλυτο δικαίωμα χρήσης της, με τους περιορισμους μόνο του κανονισμού της οικοδομής καθώς και δικαίωμα κυριότητας, νομής κατοχής... πρέπει όμως η διάθεση αυτή να είναι ενιαία και δεν επιτρέπεται να γίνει κατά χώρους και εάν γίνει κάτι τέτοιο είναι άκυρος..'

'Οι αποφάσεις λαμβάνονται με απλή πλειοψηφία και είναι υποχρεωτικές για όλους τους συνιδιοκτήτες'

'Για κάθε ζήτημα που δεν το προβλέπει ο κανονισμός εφαρμόζονται οι διατάξεις του Ν3741/1929 όπως τροποποιήθηκε από τη πέιοψηφία των αποφάσεων από τον Νόμο 1562/1985'

Μήπως η 3η παράγραφος 'οι αποφάσεις λαμβάνονται...' είναι και αυτό που καθορίζει την συνέναιση της πλειοψηφίας (δλδ 51%+) των συνιδιοκτητών?

Edited February 18, 2022 at 09:06 πμ by the_topo

[Pavlos33]

Απλή πλειοψηφία. 510 ψήφοι στη γενική συνέλευση θα χρειαστούν για να έχει τη συναίνεση. Τώρα, σε ότι αφορά το τεχνικό σκέλος, ακόμη και αν του επιτρέψουν να κάνει τμηματική εξωτερική θερμομόνωση στην πλάκα οροφής της πυλωτής, θα έχει μεγάλες θερμογέφυρες αφού το υπόλοιπο μέρος της πλάκας θα παραμένει άνευ μόνωσης.