εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Nαι χρειάζεται!

 

[ΚΑΝΑ]

ΝΑΙ Πράγματι χρειάζεται (το αναφέρει και η ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, που τακτικά αρθρογραφεί  σε διάφορα θέματα νομοθεσίας) αλλά προσωπικά το θεωρώ παράλογο.  

Πως είναι δυνατόν από τη μια να μπορώ με το 51% συναίνεσης, την ιδιοκτησία μου να την κάνω μπουρδ.. και από την άλλη να απαιτείται το 100% για να μετατρέψω το κλειστό επί χρόνια κατάστημά μου, σε κατοικία ή να βάλω π.χ ένα προστέγασμα ή μια αρχιτεκτονική κατασκευή στην όψη του!

αλλαγή χρήσης ακινήτου ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ.docx

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βασίλη, 

Άσε την Μπακλατζή να λέει ότι θέλει αναζητώντας τα λίγα λεπτά δημοσιότητας που της αναλογούν....

Οι όψεις ενός ακινήτου στο οποίο υφίσταται ΣΟΙ είναι κοινόχρηστες! Οπότε οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές προϋποθέτει τη σύμφωνη γνώμη όλων των συνιδιοκτητών, εκτός αν ο κανονισμός του ακινήτου ορίζει διαφορετικά.

[ΚΑΝΑ]

ΙΑΣΟΝΑ

Δηλαδή αν δεν υπάρχει κανονισμός και έχω το 51%, μπορώ να μετατρέψω το κατάστημα (που χρόνια τώρα παραμένει ανοίκιαστο) σε κατοικία ??

Αν και πάλι δεν μπορώ, μπορώ  να προσφύγω δικαστικά  κατά των συν/τών μου καθώς μου στερούν την ελεύθερη εκμετάλλευση του ακινήτου μου?? 

Edited November 5, 2025 at 05:26 πμ by ΚΑΝΑ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 5/11/2025 at 7:20 ΠΜ, ΚΑΝΑ said:

Δηλαδή αν δεν υπάρχει κανονισμός και έχω το 51%, μπορώ να μετατρέψω το κατάστημα (που χρόνια τώρα παραμένει ανοίκιαστο) σε κατοικία ??

Μπορείς! Με την προϋπόθεση ότι, δεν θα "πειράξεις" τις όψεις!

On 5/11/2025 at 7:20 ΠΜ, ΚΑΝΑ said:

Αν και πάλι δεν μπορώ, μπορώ  να προσφύγω δικαστικά  κατά των συν/τών μου καθώς μου στερούν την ελεύθερη εκμετάλλευση του ακινήτου μου?? 

Μπορείς! Αλλά δεν θα πετύχεις απολύτως τίποτα!

 

Υ.Γ. Σε όλες αυτού του είδους τις περιπτώσεις η καλύτερη λύση είναι είναι οι φιλικές σχέσεις με τους συνιδιοκτήτες (με απώτερο στόχο την έμμεση ηθική δέσμευση αυτών σε ό,τι θέλεις και βεβαίως χωρίς να θίγει τα άμεσα συμφέροντά τους.

[ΚΑΝΑ]

Μα ΙΑΣΟΝΑ με ποια λογική (νομική -αρχιτεκτονική ή..) μπορώ να μετατρέψω το κατάστημα σε κατοικία χωρίς να αλλάξω τις όψεις?? Αν είναι δυνατόν!!!

Αν ο σκοπός αυτής της συναίνεσης είναι να μην καταστρέψω την αρχιτεκτονική της υπάρχουσας οικοδομής (που μπορεί να είναι καλλιτέχνημα κάποιου αρχιτέκτονα) αυτό θα μπορούσε να ξεπερασθεί με την επιβολή του υποχρεωτικού  ελέγχου της των νέων αρχιτεκτονικών από το Σ.Α. 

Τι θα πει να έχω φιλικές σχέσεις με όλους!!! Υπάρχουν και ... οι παράξενοι-δύστροποι -εξαφανισμένοι- μόνιμοι κάτοικοι εξωτερικού- αυτοί που ποτέ δεν έκαναν αποδοχή κ.τ.λ κ.τ.λ 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βασίλη, δεν στηρίζονται όλα και πάντα στη λογική... Κοίτα γύρω σου...