Ενημέρωση φακέλου αδείας

[natalia_vr]

Έχω πέσει στην περίπτωση, όπου το αρχείο του συμβολαιογράφου που έκανε τη σύσταση έχει καταστραφεί από πυρκαγιά και στα μεταγενέστερα συμβόλαια δεν προσαρτάται κάτοψη. Έχω κάνει ψάξιμο και σε άλλους ιδιοκτήτες κλπ, δεν υπάρχει κάτοψη. Το θέμα είναι ότι από την πολεοδομία ν.ιωνίας που είχε το φάκελο, μου είπαν ότι εφόσον υπάρχουν τα υπόλοιπα σχέδια & μελέτες της άδειας, τότε δεν μπορώ να κάνω ανασύσταση φακέλου, αλλά να υποβάλω νέο σχέδιο κάτοψης διαμερίσματος. Και το ερώτημα είναι, με ποια διαδικασία να το κάνω; Γιατί όχι με ενημέρωση; 

Ευχαριστώ και πάλι

[Pavlos33]

Ανασύσταση μόνο για την απολεσθείσα κάτοψη. 

[casablanca90]

Όταν θέλουμε να κάνουμε ενημέρωση φακέλου στο e-adeies σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής ΟΑ λόγω μικροαλλαγών στα αρχιτεκτονικά που δεν επηρεάζουν τα πολεοδομικά μεγέθη του ΔΚ (επηρεάζεται μόνο η αρχιτεκτονική μελέτη) , πρέπει να επιλέξουμε το κουτάκι Διάγραμμα Κάλυψης και Τοπογραφικό που λέει ''μόνο εφόσον δεν μεταβάλλονται τα μεγέθη κάλυψη , δόμηση, όγκος κλπ'' ;

Edited Σεπτέμβριος 21 , 2023 by Pavlos33

[galini eir]

Καλησπέρα, 

Σε οικοδομικη άδεια του 1967 με τρεις όριζοντίες ιδιοκτησιές, 

εχει πραγματοποιηθεί ρύθμιση με τον Ν.4495/2017 διαμερισμάτωσης 

ταυτόχρονα δεν υπάρχει καμια διαστασιολογηση των ανοιγμάτων, τα οποία με βάση την θέση τους στην κάτοψη είναι στη σωστη θέση και "αναλογικα" σωστα σε μέγεθος.

Μπορω να προχωρήσω σε ενημερωση εντυπης άδειας για να φανεί και η διαμερισμάτωση και για να δείξω τα σωστά μεγέθη των ανοιγματων;

ΑΝ ναι γνωριζεί κανείς αν βγαίνει αυτόματα από το σύστημα ή αν χρειάζεται εγκριση από ΥΔΟΜ΄;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ποιός ο ιδιαίτερος λόγος να ενημερώσεις την ΟΑ, αφού έχεις πλέον νέα "εγκεκριμένη" κάτοψη, δηλαδή, αυτήν της υπαγωγής στον 4495;

 

 

Edited Οκτώβριος 19 , 2023 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[galini eir]

Για δυο λόγους υποθέτω, αρχικά θεωρητικά εφόσον υπάρχει διαμερισμάτωση για να προχωρήσω σε ΗΤΚ πρέπει να γινει η ενημερωση και επείτα η διαμερισμάτωση αφορούσε τις 2 από 3 οριζοντιες. Και άρα έγινε αναμεσα στους 2 εκ των 3 ιδιοκτητων. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν μπορείς να το κάνεις και κυρίως δεν θεωρείται απαραίτητο! Αρκεί η νέα "εγκεκριμένη" κάτοψη που ήδη έχεις.

 

[Faethon11]

@galini eir

Έχεις διαμερισμάτωση μεταξύ των 2 Ο.Ι.  (έστω 1 και 2)

Η διαμερισμάτωση αυτή έχει περάσει στον Ν4495 μέσω του σχεδίου που κατατέθηκε.

Αν έχεις και διαμερισμάτωση μεταξύ των 2 και 3 τότε θα προβείς σε νέα δήλωση Ν4495 όπου πλέον θα δημιουργήσεις μια κάτοψη ορόφου με τις σωστές Ο.Ι. η οποία θα συνοδεύει και τις 3 Ο.Ι.

 

 

[Roukat]

Καλημέρα, έχω μία Ο.Α. που εκδόθηκε πριν λίγους μήνες και τώρα που ολοκληρώνονται σιγά σιγά οι εργασίες, κάποια πράγματα έχουν αλλάξει και συγκεκριμένα η φύτευση έχει γίνει λίγο διαφορετική αφού άλλαξε θέση η ράμπα εσόδου στο οικόπεδο, επιπλέον στο ισόγειο μία βεράντα έγινε λίγο μεγαλύτερη (όχι ημιυπαίθριος απλά βεράντα) και τέλος τροποποιήθηκαν λίγο οι στάθμες εντός του οικοπέδου. ΆΡΑ δεν υπάρχει αλλαγή ως προς δόμηση, κάλυψη, όγκο αλλά τροποποιείται το διάγραμμα κάλυψης. Πάω για ενημέρωση, σωστά?

[desptsouk]

καλησπέρα

έχω περίπτωση πελάτη ο οποίος θέλει να κάνει αλλαγή της στατικής μελέτης (μόνο) σε ισόγειο βιομηχανικό κτίριο και θέλει να ορίσει νέο μελετητή. Η άδεια βγήκε πρόσφατα και οι εργασίες δεν έχουν ξεκινήσει. Οι ερωτήσεις μου είναι δύο: 

1. Αν πάει με ενημέρωση, έχει δικαίωμα ο νέος μελετητής να την κάνει ή θα πρέπει να την κάνει ο προηγούμενος;

2. Αν πάει με ενημέρωση, πώς θα φανεί η πληρωμή του νέου μελετητή; Μήπως είναι ορθότερο να γίνει αναθεώρηση (χωρίς αλλαγή στοιχείων ΔΔ) ώστε να αλλάξει και ο υπεύθυνος στατικός όχι μόνο ως προς την μελέτη αλλά και ως προς την επίβλεψη;

Ευχαριστώ!