Αντίστροφη μέτρηση για την e-ταυτότητα κτιρίου

[Pavlos33]

Δεν σώζεται η κατάσταση με ελεημοσύνες και δεν μας αρμόζει ως επιστήμονες να την εκλιπαρούμε.  Να σοβαρευτούν εκεί στο υπουργείο και να κάνουν το αυτονόητο. Παράλληλη ισχύ βεβαιώσεων Ν. 4495 και προαιρετικά ΗΤΚ και ταυτόχρονα να δουλέψουν στο να διευκρινίσουν τα πάντα γύρω από τα δικαιολογητικά, τις ιδιαίτερες περιπτώσεις που συναντώνται (πχ προ 55, αδόμητα με περιφράξεις που έχουμε συζητήσει σε άλλα θέματα και πολλά ακόμα) και φυσικά ψηφιοποιημένα τα πάντα και αναρτημένα σε πλατφόρμες με πρόσβαση των μηχανικών. Όλα τα άλλα είναι αστεία, αλλά και ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΑ για τους συναδέλφους (ειδικά νέους στην πλειοψηφία) που έχουν αναλάβει σύνταξη ΗΤΚ χωρίς να έχουν αποσαφηνιστεί ούτε τα στοιχειώδη. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν δεν σπάσουν αυγά, ομελέτα δεν γίνεται! Δηλαδή, αν δεν τολμήσουν να κάνουν υποχρεωτική την ΗΤΑ σε όλα τα ακίνητα εντός π.χ. των επόμενων 2 ετών, θα σαχλαμαρίζουν αιωνίως και αενάως! Οι πομιδάδες θα πουλάνε τα ψηφαλάκια τους, οι συμβολαιογράφοι θα εξασφαλίζουν εύκολο και εύπεπτο χρυσό μεροκάματο, το ΤΕΕ θα τυρβάζει και ψάχνει τρόπους να βγάζει χρήμα κι εμείς θα βολοδέρνουμε με φραγκοδίφραγκα...

 

[sdim]

Καλή σαν ιδέα αλλά πρώτα:

 

1. Πρέπει να αυξηθεί το προσωπικό στο αρχείο των πολεοδομιών και να εγκατασταθούν scanner σχεδίων και μελετών.

2. Πρέπει να ανοιχτεί το σύστημα των τακτοποιήσεων ώστε να έχουμε πρόσβαση στα αρχεία και τις μελέτες. Δεν είναι δυνατό να "ελπίζει" ο κάθε ιδιοκτήτης ότι ο μηχανικός του θα είναι αθάνατος, δεν θα πάρει σύνταξη, δεν θα κάνει παύση επαγγέλματος, δεν θα πάει στο εξωτερικό, κλπ.

3. Πρέπει να βγει "χάρτης νομοθεσίας". Οι νέοι μηχανικοί δεν υπάρχει περίπτωση να κάνουν σωστή τακτοποίηση σε παλιότερα ακίνητα. Υπάρχει νομοθεσία από το 1922 που αλλάζει συνέχεια. Οι παλιοί μηχανικοί που είχανε ζήσει τις αλλαγές και ξέρουν τι ίσχυε κάθε χρονιά έχουν πάρει σύνταξη προ πολλού. Είναι αδύνατο για τους νέους μηχανικούς να βρουν τι ίσχυε αναδρομικά το κάθε έτος. Πως θα κάνουν έλεγχο νομιμότητας;

Ενδεικτικά αναφέρω μερικά παραδείγματα:

- Οι συντελεστές δόμησης και κάλυψης αλλάζουν.

- Οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις κάποια χρόνια απαιτούσαν άδεια, κάποια όχι.

- Τα επαγγελματικά δικαιώματα των μελετητών αλλάζουν. Μπορεί να έχουν υπογραφεί μελέτες από μη αρμόδιο μηχανικό.

4. Χρειάζεται να οριστεί μια "περίοδος χάριτες" για την περίοδο εφαρμογής των ΦΕΚ. Πριν την ηλεκτρονική διάθεση από το Εθνικό Τυπογραφείο μερικά ΦΕΚ μπορεί να έφταναν στους μηχανικούς μήνες ή και χρόνια αργότερα. Χωρίς ίντερνετ τα ΦΕΚ πήγαιναν από χέρι σε χέρι και ακόμα και οι φωτοτυπίες δεν εύκολα προσβάσιμες, ιδιαίτερα στην επαρχία.

[Elounda]

Το βασικό είναι να διατηρήσουν και μετά το 26 τους νόμους τακτοποίησης ώς έχουν (μην ξαναπάμε φτού και από την αρχή) ώστε να μπορέσουν σιγά σιγά να μπαίνουν όλοι σε ταυτότητα.Επίσης να απλοποιησουν νομοθεσία και να ελαστικοποήσουν κάποιες αυθαιρεσίες, οπως έκαναν εν μέρει με τον 4495 ,  (δεν μπορεί να είναι οκ το κτηριο και για 1-2 παράθυρα ή 20 πόντους να σε βάζουν στο σκαμνί).

Παραδείγματα που δεν έχουν ξεκαθαριστεί επίσης :

Στα προ του 55 πχ θα κάνουμε κάτοψη και ένα διάγραμμά κάλυψης και βεβαίωση από ΥΔΟΜ οτι υφίσταται προ 55 ?

Στα αδόμητα να βγάλουν το παράβολο είναι τραγικό 

Αν απαιτείται ανασύσταση φακέλου σε πολυκατοικία με 30 διαμερίσματα ,ενώ ελέγχεις ένα από αυτά ποιος και πως θα την κάνει?

Σε περίπτωση που διαπιστωθεί λάθος από συνάδελφο ακούσιο  μικρής έκτασης πχ  έως 5% και max 10 τμ πχ ας το καθορίσουν αυτοί ,ή άλλο είδος λάθους μικρό δεν θα πρέπει να βάλουν έναν μηχανισμό διόρθωσης?

Edited Δεκέμβριος 29 , 2021 by Elounda