ΔΟΚΚ/Β' - Έγγραφο 30366/10-7-2014 "Παράταση ισχύος οικ.αδειών σύμφωνα με τον Ν.4258/14."

Το τελευταίο θεωρώ ότι δεν είναι νόμιμο, το να ξαναβγάλω δηλαδή άδεια για εργασίες που έχω ήδη βγάλει.

Η ενημέρωση για την ολοκλήρωση όψεων δεν είναι η 48ωρη με την κλασική έννοια. Είναι μιά εξαιρετική περίπτωση για να καλυφθεί το πρόβλημα που δημιούργησε η αλλαγή του νομοθετικού καθεστώτος από την παλιά αναθεώρηση άδειας για ισχύ επ' αόριστον με ολοκλήρωση σκελετού στην καινούργια (4030) με ολοκλήρωση σκελετού και κελύφους.

Δεν υπάρχει πλέον άλλη διαδικασία για αναθεώρηση επ' αόριστον πλην του ν.4030.

Δε μπορεί από τη μία να παρατείνονται όλες οι άδειες λόγω κρίσης και τα καραγιαπιά να μένουν ανολοκλήρωτα ή να πρέπει να βγάλουν νέα άδεια ολοκλήρωσης.

Ο ν.4315 τροποποίησε το άρθρο 29 σε δύο σημεία για να ξεμπλοκάρει και τους τελευταίους ενδοιασμούς των ΥΔΟΜ ... είπε να ακολουθείται η διαδικασία ανεξάρτητα από τη λήξη τους και με επίβλεψη μηχανικού για να μπορέσουν να αναθεωρήσουν πλέον όλοι με καθεστώς ν.4030.

πελατης εχει αδεια του 2011 που εχει εκδοθει συμφωνα με το πδ. 1993. τα 4 χρονια τελειωνουν τον σεπτεμβρη του 2015. 

1)μπορει να γινει αιτηση για αναθεωρηση ισχυος για αλλα 4 χρονια ?

2)ή παιρνει παραταση για 3 χρονια συμφωνα με το παραπανω εγγραφο?

Με το  άρθρο 11 παρ. 3 ν. 4258, 3. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014, 2015 και έως την 29η-2-2016 παρατείνεται κατά τρία έτη. Σε συνδυασμό με τη διατύπωση του εγγράφου 30366 οι οποίες λήγουν εντός του έτους 2014, 2015 και έως 29-2-2016, επισημαίνουμε ότι ο Νόμος αναφέρεται σε οικοδομικές άδειες που λήγουν εντός των ανωτέρω χρονικών ορίων με οποιαδήποτε διάταξη, χωρίς να θέτει επιπλέον προϋποθέσεις. Για την ανωτέρω παράταση, δεν απαιτείται ουδεμία περαιτέρω διαδικασία από τις αρμόδιες Υπηρεσίες".

η άδεια σου παίρνει τρία χρόνια παράταση από τη λήξη της, δηλαδή έως τον Σεπτέμβριο του 2018.

Σχετικά με την αναθεώρηση κρίσιμο στοιχείο είναι αν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες πριν την 1-3-2012

παρ. 5α άρθρου 29 ΝΟΚ:

5. (...) Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1-3-2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του Ν-4030/11 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη.

Σχετική και η εγκύκλιος-60764/18/12  (ΔΟΚΚ)

Α) Ισχύουσες Οικοδομικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν με βάση το ΠΔ/13-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) προ της 1-3-2012 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν-4030/11 ) και δεν είχε αρχίσει η εκτέλεση εργασιών πριν την ανωτέρω ημερομηνία, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-6 Ν-4030/11, εφαρμόζοντας το θεσμικό πλαίσιο με βάση το οποίο εκδόθηκαν (αρχικό έντυπο οικοδομικής άδειας, προσκομιζόμενες μελέτες και άλλα δικαιολογητικά, ειδικότητες Μηχανικών μελετητών κλπ). 

σε ευχαριστω παυλο. 

εμενα δεν εχουν αρχισει εργασιες καθολου. 

αρα λοιπόν μπορω να επιλεξω ή να παω μεχρι το σεπτεμβρη του 2018 με τον νομο 4258 

ή

να κανω αναθεώρηση για αλλα 4 χρονια ωστε να κερδισω ενα χρονο αλλα να χρειαστει αυτοψια απο ελεγκτη δομησης . αρα παω σεπτέμβρη του 2019.

Στη συνέχεια του άρθρου 29 του ΝΟΚ παρ. 5β αναφέρεται ότι:

β. Οι διατάξεις του Αρθ-7  του Ν-4030/11 εφαρμόζονται για τις οικοδομικές άδειες, οι οποίες έχουν εκδοθεί μέχρι την 1-3-2012, εφόσον αρχίσει η εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών τους, μετά την παραπάνω ημερομηνία  (άρα ελεγκτής δόμησης)

Ν. 4030/11 άρθρο 6 παρ. 4

μπραβο παυλο. 

θα επικοινωνησω με την πολεοδομια να ακουσω την γνωμη της.

Ενημέρωσε μας Σταύρο αν δε σου κάνει κόπο. Καλή συνέχεια.

Παύλο 

και τα παιδιά της Υ.ΔΟΜ στο ίδιο χάος με μας ζουν

Ποιός μπορεί να βγάλει συμπέρασμα με σιγουριά!

Χθες έψαχνα να βρω άκρη με πως υπολογίζονται

τα πρόστιμα σε αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν πριν τις 21-9-11(ισχύς του Ν 4014)

και ΣΗΜΕΡΑ η Υ.ΔΟΜ καλείται να υπολογίσει τα πρόστιμα

Σχετικά και χρονολογικά υπάρχουν οι εγκ

1/7-2-12 παρ 6 Υπολογισμός προστίμων 

7/28-5-12 παρ 6

17/28-10-12 παρ 6

που για το πρόστιμο διατήρησης λέει ότι πρέπει με την 21-9-11 να υπολογίζεται με το 267/98 και μετά την 21-9-11 με το 0,5-Τ.Ζ*Τ.Μ

και για αυθ χωρίς τ.μ με την 9732/2004

και τέλος το άρθρο 26  του 4178 

που θεωρώ ότι με το άρθρο 30 ΥΠΕΡΙΣΥΕΙ των πάντων

Άλλοι όμως συν/φοι λένε άλλα!

Βασίλη έχεις απόλυτο δίκιο. Το απόλυτο χάος όπως ακριβώς το λες.

Ευχαριστούμε για την παράθεση της νομοθεσίας. +1