Πίνακας Κορυφαίων

@member2006 Μεγάλη συζήτηση είχε γίνει και το 2011 για να ερμηνευτεί αυτό που ρωτάς χωρίς όμως την έκδοση ερμηνευτικών εγγράφων. Πολλά τα ερωτήματα αν θα πρέπει ληφθεί υπόψη η μέση κλίση του οικοπέδου (πχ διαφορά υψομέτρων ακραίων σημείων οικοπέδου/ οριζόντια προβολή) ή θα ληφθεί υπόψη η κλίση φυσικού εδάφους στην προβλεπόμενη-προς έγκριση-θέση ανέγερσης του κτιρίου. Όπως έχεις ήδη διαβάσει στο σχετικό ΠΔ/2011 η διατύπωση δεν το αποσαφηνίζει και κάνει αναφορά για "κλίση γηπέδου" και όχι για κλίση εδάφους στη θέση ανέγερσης. Αντιθέτως και σε αντιπαραβολή με την διάταξη της παρ. 10 του άρθρου 1 ΦΕΚ 270/Δ/85 (εκτός σχεδίου δόμηση) αναφέρεται ότι "επιτρέπεται η κατασκευή κτίσματος ανεξάρτητα από την κλίση του εδάφους. Αν η κλίση υπερβαίνει το 35% στη θέση που τοποθετείται το κτίσμα, το εμβαδόν των υπόγειων βοηθητικών χώρων που δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης δεν μπορεί να υπερβεί το 20% της επιτρεπόμενης δόμησης". Το νέο ΠΔ δεν έχει άμεση εφαρμογή . Αφορά τις νέες οριοθετήσεις, κλπ. Πας με όσα ήξερες ως τώρα.

@lkaraiskos 1600

@theofani Αν θα παρουσιάσεις την Ο.Α θα πρέπει να τεκμηριώσεις το νόμιμο τμήμα και να έχεις το μη νόμιμο ως εξαίρεση του άρθρου 82 και πρακτικά σε τέτοιες άδειες συνήθως είναι ανέφικτο, είτε λόγω έλλειψης εγκεκριμένων σχεδίων, είτε διότι δεν θα προκύπτει ταύτιση με την υφιστάμενη κατάσταση. Αν δεν την παρουσιάσεις, τεκμηριώνεις την προΰπαρξη των κτισμάτων, σε ημερομηνία προγενέστερη του 1983 και σύμφωνα με το άρθρο 82 παρ. δ (το οποίο παραπέμπει στο άρθρο 21 Ν. 1337/83) αυθαίρετα εντός στάσιμων οικισμών, κατασκευασμένα πριν τις 31.1.1983 εξαιρούνται της τακτοποίησης και μπορούν να μεταβιβαστούν. Το ερώτημα που τίθεται εδώ, είναι αν ο αγοραστής έχει συμφωνήσει σε κάτι τέτοιο ή θα κάνεις μια δουλειά και μετά θα σε βάλουν να κάνεις υπαγωγή (για να λάβει οριστική εξαίρεση); Το διαδικαστικό σύνταξης της ΗΤΚ δεν είναι κάτι δύσκολο. Συνέταξε μια τεχνική έκθεση τεκμηρίωσης της εξαίρεσης από την τακτοποίηση, όπως θα έκανες σε ένα προ 55 κτίσμα. Αυτή θα είναι η πράξη που θα βάλεις. Στα πεδία των επιφανειών προτείνω να εισάγεις δυο γραμμές για εποπτικούς λόγους με τις επιφάνειες των δυο κτισμάτων. Δεξιά στα σχόλια μπορείς να αναφέρεις ότι η αποθήκη είναι ξεχωριστό ισόγειο κτίσμα, βοηθητικής χρήσης, αλλά προσμετρά στη δόμηση.

Καλημέρα. Επιτρέπεται η χρήση βιοτεχνίας εντός οικισμού;

Μερικές επισημάνσεις-διευκρινήσεις: 1. Διπλή τοιχοποιία με ενδιάμεση μόνωση, κατασκευάζεται με ορθοδρομικό (9 εκ) τουβλο, ώστε το συνολικό πάχος να ανέλθει σε 25 εκ (περασιά με το δοκάρι) 2. Το πάχος της κλασικής μπατικής είναι όσο το μήκος του τούβλου (18-19 εκ). Μήπως μιλάς για διπλή ορθοδρομική με κενό 7 εκ, ή διπλή δρομική με κανό 1 εκ? - Το βάρος θα το βρεις υπολογίζοντας τον αριθμό τούβλων που απαιτείται για 1 μ² τοίχου συν το σενάζ. Δηλ. θεωρείς 1 μ μήκους τοίχου με ύψος 3 μ. (και 2 σενάζ) υπολογίζεις το συνολικό βάρος και διαιρείς δια του ύψους - Τη θερμομονωτική ικανότητα (U) θα την υπολογίσεις με βάση τα χαρακτηριστικά των υλικών, σύμφωνα με το συνημμένο εξελόφυλλο. Για λόγους ασφαλείας, τα βασικά κελιά είναι κλειδωμένα οπότε "παίζεις" με τα κελιά των δεδομένων (πάχος και λ υλικού) - Την ηχομονωτική ικανότητα, βάσει των χαρακτηριστικών των υλικών όσο για τα σενάζ, δες εδώ U .xls

Εξαρτάται τα φορτία που χρειάζεται να αντέξει. Ουσιαστικά καμία από τις περιπτώσεις του άρθρου 29/30 δεν καλύπτει τέτοια κατασκευή. Απλά πήγαμε αρχικά να το τραβήξουμε από τα μαλλιά για να μην μπλέξεις με οικοδομική άδεια σε ό,τι αφορά το σκυρόδεμα. Η γνώμη μου είναι ότι η όλη κατασκευή δηλαδή κατασκευή δεξαμενής υγραερίου ή Φ.Α θα χρειαστεί οικοδομική άδεια (η ενεργητική πυροπροστασία φυσικά και αποτελεί τμήμα της αδειοδότησης).

Coord_gr_(HELLASGI 3)_SYNGROS.zip Ιστορικού μάλλον ενδιαφέροντος, ίσως χρήσιμα σε κάποιους Εκτός από την παρουσίαση υπάρχουν οι σημειώσεις για τα προβλήματα στο βιβλίο συντελεστών ΗΑΤΤ-ΕΓΣΑ και βοήθημα κυρίως για την χρήση δεκτών GPS 'περιηγητή'

Έχω αιτιολογικές εκθέσεις για κατεδάφιση και ανέγερση που έχω βρει αλλά δεν τις έχω χρησιμοποιήσει ακόμα όποτε δεν τις έχω επεξεργαστεί ιδιαίτερα για τυχόν αλλαγές που μπορεί να χρειάζονται. Στις στέλνω μιας και μάλλον τις χρειάζεσαι και μόλις οργανωθώ καλύτερα τις προσθέτω και στο Forum στα Downloads αν είναι. aitiologiki_ekthesi_anegersis_325.doc texniki_ekthesi_katedafisis_557.doc