Πίνακας Κορυφαίων

Τα όρια μεταξύ καθέτων ΔΕΝ είναι όρια οικοπέδου αλλά όρια ιδιόχρηστων χώρων. Το οικόπεδο είναι πολεοδομικά ενιαίο. Συνεπώς, η διάνοιξη παραθύρου, σε επαφή με το όριο των καθέτων, δεν απαγορεύεται με την προϋπόθεση ότι δεν θα αποτελέσει εμπόδιο για την ανέγερση τυο όμορου κτίσματος σε επαφή με το όριο. Για να αποφευχθούν λοιπόν μελλοντικές παρεξηγήσεις, θα πρέπει στο διάγραμμα της σύστασης να ορίζουμε τη θέση (περίγραμμα) των μελλοντικών κτισμάτων. Επειδή οι επιφάνειες των καθέτων είναι ιδιόχρηστες αλλά και κοινόκτητες (ο κύριος της κάθε κάθετης έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου) οι περιφράξεις μεταξύ καθέτων απαγορεύονται (ο ιδιοκτήτης της κάθε κάθετης έχει δικαίωμα πρόσβασης σε όλες τις άλλες). Αυτό επιβάλλεται από τον αστικό κώδικα. Στην πράξη, βέβαια, αυτό δεν εφαρμόζεται, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται (παράνομα) μόνιμα διαχωριστικά. Συνεπώς, μπορεί να γίνει διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου μιας κάθετης, με την προϋπόθεση εναρμόνισης του κτιρίου με το φυσικό περιβάλλον (όπως ορίζουν και οι κανονισμοί). Τα τοιχία της ανωτέρω διαμόρφωσης δεν απαγορεύονται, με την προϋπόθεση ότι θα φθάνουν έως την τελική στάθμη (άντε και 10-20 εκ. επί πλέον) του διαμορφωμένου εδάφους και δεν θα εξελιχθούν σε περιφράξεις.

Καλησπέρα συνάδελφε, ψάχνοντας στο φόρουμ έπεσα πάνω στην ερώτησή σου. Να σε ενημερώσω ότι προερχόμαστε από το ίδιο τμήμα. Θα πρέπει να ξεκαθαρίσουμε το εξής, το μεταπτυχιακό σου προσφέρει γνώσεις σε κάποιο εξειδικευμένο αντικείμενο ενώ η επιτυχής φοίτηση σε κάποια πολυτεχνική σχολή σου προσφέρει περισσότερα επαγγελματικά δικαιώματα. Προσωπικά δεν θεωρώ ότι αξίζει κάποιο μεταπτυχιακό μιας και δεν θα σε βοηθήσει οικονομικά ούτε θα αναγνωριστεί από κάποιον εργοδότη, τουλάχιστον στην Ελλάδα. Από την άλλη η προετοιμασία για κατατακτήριες χρειάζεται χρόνο, χρήμα και τύχη καθώς υπάρχουν αρκετοί επιτήδειοι-"φροντιστήρια" που σου τάζουν λαγούς και στο τέλος η προετοιμασία που σου έχουν κάνει είναι κάκιστη με αποτέλεσμα να μην ανταπεξέλθεις στον στόχο σου. Επίσης πρέπει να λάβεις υπόψη σου ότι το καθεστώς εργασίας σου θα πρέπει να είναι ευέλικτο σε περίπτωση που πετύχεις και κάνεις εγγραφή σε κάποια σχολή, μιας και υπάρχουν υποχρεωτικά εργαστήρια. Προσωπικά εργάστηκα ως μισθωτός σε εταιρείες τα πρώτα χρόνια μετά το πτυχίο, παράλληλα μάζεψα γνώσεις και έκανα γνωριμίες και στο διάστημα αυτό προετοιμάστηκα και έδωσα κατατακτήριες. Πλέον ως ελεύθερος επαγγελματίας με τεχνικό γραφείο έχω την ευελιξία να παρακολουθώ την σχολή, όσο γίνεται και προλαβαίνω. Υ.Γ. 1: Πρόσεξε τα γνωστά φροντιστήρια για ΕΜΠ στο Κολωνάκι, είναι άνθρωποι που τάζουν και αφήνουν υπονοούμενα ότι έχουν γνωριμίες και θα σου δώσουν θέματα εκ των έσω, κάτι που ισχύει αφού έχεις δώσει 3-4 φορές μέσω αυτών και σου έχουν φάει ένα σωρό λεφτά. Υ.Γ. 2: Προτείνω να δεις το ΠΑΔΑ, που πλέον έχει επαγγελματικά δικαιώματα και ίσως τα πράγματα είναι λίγο καλύτερα.

Θα γινει συσταση ΟΙ εκ διαθηκης Και στην συνεχεια αποδοχη κληρονομιας, όπως τα μοιραζει η διαθηκη. Μετα την αποδοχη, υπαρχει ιδιοκτητης και εχει δικαιωμα να δωσει εντολη και να τακτοποιησει τυχον αυθαιρεσιες. Μιλας με τον συμβ/φο

Kαλησπέρα. Ξεκάθαρα "ναι". Η οριστική εξαίρεση επέχει θέση Ο.Α (σχετικό το παράρτημα Α). Δεν έχει σημασία αν ένα μικρό τμήμα δεν εξαιρέθηκε επειδή παραβίαζε διατάξεις ή ήταν ρυμοτομούμενο. Αν θεωρήσεις ότι υφίσταται αυθαιρεσία και πας να την τακτοποιήσεις, προσκρούει στο άρθρο 89, καθώς η κυρωμένη πράξη εφαρμογής δεν αφήνει περιθώριο σκέψης για μη συντέλεση απαλλοτρίωσης (η εξαίρεση που αναφέρεται στο άρθρο 89). Για να κρίνεις σήμερα μια παράβαση πρέπει να έχεις εγκεκριμένα σχέδια για να συγκρίνεις. Τα 'εγκεκριμένα" για σένα είναι αυτά της οριστικής εξαίρεσης βάσει της απόφασης Νομάρχη. Άρα, με βάση αυτά, προκύπτει διαφοροποίηση; Η κατηγορία 5 αφορά είτε υπερβάσεις άνω του 40-40-20 σε δόμηση κάλυψη, ύψος ή σε ακίνητα με αυθαιρεσίες μετά το 1983, τα οποία δεν διαθέτουν Ο.Α. Στο άρθρο κατηγορίας 5 υπάρχουν εξαιρέσεις (πχ ακίνητα από κληρονομική διαδοχή, πλειστηριασμό κλπ). 3) Ακίνητο με ρυμοτομικό βάρος μεταβιβάζεται με το βάρος αυτό

Για να τα βάλουμε σε μια σειρά: 1. Το οικόπεδο θεωρείται πολεοδομικά ένα. Άρα η όποια επιτρεπόμενη δόμηση αναφέρεται στο όλον 2. Στη σύσταση καθέτων, δίνεται ποσοστό επί της επιτρεπόμενης (στο όλον) δόμησης. Συνεπώς, η κάθε κάθετη δομεί το ανωτέρω ποσοστό της επί της συνολικά επιτρεπόμενης δόμησης