ΚΑΝΑ

φεκ 3534Β/30-12-14 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=f%2Bwzo7cUn1A%3D&tabid=855&language=el-GR Άρθρο 2 Αντικαθίσταται η παράγραφος 1 του άρθρου 2 της αριθμ. 2254/30−09−2013 (Β΄/2184) απόφασης του Αναπλη− ρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματι− κής Αλλαγής, όπως ισχύει ως εξής: «1. Ο μηχανικός υποχρεούται σε εικοσιτέσσερις (24) μήνες μετά την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 να ολοκληρώσει την ηλε− κτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.» ΠΟΥ ΣΗΜΑΊΝΕΙ 8-5-17 +24 μήνες=8-5-2019 υ.γ επίσης για τις Α/Φ δεν μπορείτε να μην λαμβάνετε υπόψη το με μέριμνα του ΥΠΕΚΑ και να τις ζητάτε από τον πολίτη! 2. Στο πληροφοριακό σύστημα, με μέριμνα του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, εισάγονται εντός αποκλειστικής προθεσμίας έξι (6) μηνών από την δημοσίευση του παρόντος για όλη την Επικράτεια αεροφωτογραφίες της 28.7.2011

δηλ έχετε υπόθεση έχετε κάποια υπόθεση περί Αναστολής επιβολής κυρώσεων και είσπραξης προστίμων? και δεν τα υπέβαλε αυτά: δηλ 1. την "σε στάδιο υπαγωγής" δήλωση ένταξης (και όχι ολοκλήρωσης όπως μας ζητάνε εμάς εδώ!) και 2. τα σχέδια κάτοψης και τομής ο μηχανικός του στην ΥΔΟΜ? Όσο για την εντός 6/μήνου ολοκλήρωση της δήλωσης δες ΦΕΚ 3232Β/7-10-16 περί τροπ/σης της 2254/13 τα ξαναλέμε ...

Εντελώς όμοια περίπτωση αντιμετωπίζω και εγώ Δηλ έχω 2 καθέτους και θέλω να εκδώσω α.δ στην άκτιστη κάθετο Στην κτισμένη κάθετο υπάρχει 2/οροφη με πυλωτή Ο ΝΟΚ για τις κάθετες, σε περίπτωση ανέγερσης νέας οικοδομής σε επαφή με υπάρχουσα, επιβάλει την τήρηση των ελέγχων της πυλωτής (όπως τους ανάρτησες) σαν να πρόκειται για ενιαίο κτίσμα Έλα όμως που η υπάρχουσα πυλωτή της υφισταμένης, κλείστηκε αυθαίρετα όπως ακριβώς στην περίπτωσή σου δηλ άφησε μόνο την πρόσοψη άκλειστη και τις υπόλοιπες πλευρές τις έκλεισε! Επομένως τίθεται και για μένα τα ερωτήματα: Κολλώντας στην υπάρχουσα πρέπει να κάνω έλεγχο 50% πυλωτών ή όχι! Πως θα έχω ενιαία πυλωτή απ' τη στιγμή που δεν επικοινωνούν μεταξύ τους! και τέλος σε περίπτωση δήλωσης στο Ν 4178 του κλεισίματος της πυλωτής της υφιστάμενης, από τον παρακείμενο, ποια χρήση θα δηλωθεί, όταν στην άδεια εμφανίζεται ως Χ/Σ και στην πράξη παραμένει τέτοιος! Εσύ ή ο οποιοσδήποτε συν/φος που την ρύθμισε, με τη χρήση τη ρύθμισε?

ο ευγενέστατος φίλος kan62 δεν λέει ότι δεν ξέρεις διάβασμα! Λέει αν είδες και αυτό των Τ.Ο

της υποβολής έγκρισης, πράγματι προαπαιτείται η απόφαση του Σ/Α!

δεν νομίζω! μπορεί να θεωρηθεί ως εσοχή οπότε μπορεί να είναι οποιοδήποτε μεγέθους δες άρθρο 2 παρ 6 και Τ.Ο αυτής

Δημήτρη ΝΟΚ άρθρο 4 θ) Σε οικόπεδα όπου κατασκευάζονται περισσότερα του ενός κτίρια, η ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους είναι Δ.

δυστυχώς ο ΝΟΚ είναι τόσο κακογραμμένος! (ενώ είναι γνωστό ότι αυτό (η τήρηση Δ) ποτέ δεν επιβάλλονταν από κανένα ΓΟΚ και ήταν ανέκαθεν στην επιλογή του ιδιοκτήτη με την προϋπόθεση εξασφάλισης αερισμού και φωτισμού των κύριων χώρων του υφισταμένου) υ.γ γενικά αν κάνεις ερώτημα θα δεις ότι θα δεχθούν τα παλιά ισχύοντα

Σ' απάντησα ήδη:(άρθρο 25 Ν 4178 παρ 8 και 9-όταν εκδοθεί η ΚΥΑ ας τα προσδιορίσει)

εφόσον αναφέρεσαι σε κτίσμα με Ο.Α η σύνδεση με τη ΔΕΗ δεν γίνεται με τη βεβαίωση σύνδεσης συστήματος αυθ ΤΕΕ αλλά ζητάς από την ΥΔΟΜ τη θεώρηση της Ο.Α για σύνδεση με τη ΔΕΗ είτε με αυτοψία της είτε με Υ.Δ δική σου (ότι οι εργασίες ολοκληρώθηκαν σύμφωνα με την Ο.Α και οι αυθαιρεσίες της δηλώθηκαν με την υπ αριθμ δήλωση κλπ) δηλ η βεβαίωση για σύνδεση με ΔΕΗ (που εκδίδεται από το συστ αυθ ΤΕΕ) ισχύει μόνο για εντελώς αυθαίρετα κτίσμα Σχετ εγκ 17 2. ΣΥΝΔΕΣΗ ΜΕ ΔΙΚΤΥΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ : Με την παρ. 9, του άρθρου 49, του ν. 4030/2011 συμπληρώνεται η παρ. 10 του άρθρου 24, του ν. 4014/11 και προκύπτουν τα εξής : α) Για τη σύνδεση εξ' ολοκλήρου αυθαιρέτων κτισμάτων ή αυθαιρέτων αυτοτελών λειτουργικά ιδιοκτησιών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, υποβάλλεται στον αρμόδιο οργανισμό βεβαίωση του ΤΕΕ, η οποία περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής και με την οποία βεβαιώνεται η καταβολή τουλάχιστον της α' δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου. Ο ιδιοκτήτης υποβάλλει την παραπάνω βεβαίωση με αίτησή του στην οποία περιγράφεται με σαφήνεια το προς ηλεκτροδότηση κτίσμα ή χώρος (π.χ. διώροφη οικοδομή με πυλωτή και υπόγειο, διαμέρισμα α' ορόφου, διαμέρισμα ή κατάστημα σε υπόγειο κ.λ.π.), αναγράφεται η τοπική ή δημοτική κοινότητα και η επιφάνεια του αυθαιρέτου κτίσματος, η οποία πρέπει να συμπίπτει με την αναφερόμενη στη βεβαίωση του ΤΕΕ. β) Για τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με βάση οικοδομική άδεια και έχουν αποπερατωθεί, αλλά δεν έχουν συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και περιλαμβάνουν αποπερατωμένες αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκαταστήσει αυθαίρετες χρήσεις που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11, προσκομίζεται α) αίτηση του ενδιαφερόμενου προς την πολεοδομική υπηρεσία, β) η βεβαίωση του ΤΕΕ γ) με συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης σε κλίμακα 1:100 στα οποία σημειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011, δ) υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί και (σ.σ ότι οι αυθαίρετες εργασίες είναι αποπερατωμένες) και εφαρμόζονται τα οριζόμενα στο άρθρο 9, του ν. 1512/85 (ΦΕΚ 4 Α'), την υπ' αριθ. 39869/7379/85 ΥΑ (ΦΕΚ 375 Β'), την Εγκύκλιο 61/85, τα υπ' αριθ. 28116/91 και 86808/9504/91 έγγραφα και από 1-3- 2012 η παρ. 3, του άρθρου 45, του 4030/11 (ΦΕΚ 249 Β').

Ν 4368/16 ΦΕΚ 21/16 Άρθρο 76 http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=AU7hGwOAhZo%3d&tabid=777&language=el-GR Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, που εκδόθηκαν σύμφωνα με το από 8.7.1993 π.δ. (Δ΄ 795), ως και των αδειών δόμησης που εκδόθηκαν σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4030/2011 και λήγουν από 1.3.2016 έως και 31.12.2017, παρατείνεται κατά τρία (3) έτη[s1] [s1]http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=4y23T8O%2fFnA%3d&tabid=777&language=el-GR

όποτε θες εσύ παραιτείσαι και για οποιοδήποτε λόγο! Απλά αν δεν ξοφληθείς εσύ ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να προσλάβει άλλον επιβλέποντα οπότε η υπόθεσή του θα κολλήσει και θα αναγκαστεί αν πράγματι βιάζεται να σ' εξοφλήσει Αν δεν βιάζεται απευθύνεσαι στο ΤΕΕ άρθ 6 /11 6. Αν υποβληθεί δήλωση παραίτησης του επιβλέποντος μηχανικού, η οποία συνοδεύεται από τεχνική έκθεση με τις εκτελεσθείσες εργασίες, διακόπτονται αμέσως οι οικοδομικές εργασίες και η συνέχισή τους επιτρέπεται μόνο μετά την αναθεώρηση της αδείας. 7. Ο επιβλέπων θεωρείται ότι απέχει από την επίβλεψη των εργασιών δόμησης που ανέλαβε και απαλλάσσεται των ευθυνών του, μόνο εάν δηλώσει εγγράφως την αποχή από την επίβλεψη στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. ...Όταν συντρέχει λόγος διακοπής των οικοδομικών εργασιών η αρμόδια υπηρεσία δόμησης εκδίδει σήμα διακοπής εργασιών, το οποίο γνωστοποιείται αμέσως στην αρμόδια αστυνομική αρχή, η οποία το κοινοποιεί.

καλησπέρα συν/φε BAS Δεν ελέγχει με ΓΟΚ 55 Δύναται όμως (βάσει του άρθ 22 παρ 3) να νομ/σει με τον ΓΟΚ 55, αντί να ρυθμίσει με τον 4178 (υ.γ προκαταβάλλοντας το παράβολο) τυχόν υπερβάσεις που έχει η οικοδομή του 1963, υπό τον όρο ότι οι υπερβάσεις καλύπτονται από τις τότε διατάξεις του

ξαναδιάβασε το μήνυμα (πρόσθεσα ..) Γενικά ο 4178 σου επιτρέπει να επιλέξεις την νομιμοποίηση αντί της ρύθμισης (πάλι βάσει του άρθρου 22 παρ 3 του ΓΟΚ-δες πιο πάνω μήνυμα - και κατά κάποιο τρόπο αυτό γίνεται με την ανασύσταση απολεσθέντος φακέλου)

άρθρο 1 παρ1 Ν 4178 1. Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν. 1577/1985 (Α΄ 210). Εγκ 3 Παρ. 1 : Η διαπίστωση ύπαρξης αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης γίνεται κατ’ εφαρμογή των άρθρων 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν. 1577/1985 «Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός.» ( ΦΕΚ 210 Α’), ο οποίος ίσχυε στις 28-7-2011 και όχι κατά τις διατάξεις του μεταγενέστερου ν. 4067/12 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» ( ΦΕΚ 79 Α’) Άρθρο 5 Χρήση κτιρίων 1. Δεν επιτρέπεται να μεταβάλλονται η σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού και οι διαστάσεις των χώρων κοινής χρήσης χωρίς προηγούμενη σχετική άδεια της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας, εφόσον η μεταβολή αυτή θίγει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων καθορίζονται οι μεταβολές που δεν υπάγονται στην απαγόρευση αυτή. 2. Η παράβαση της προηγούμενης παραγράφου συνεπάγεται την εφαρμογή των διατάξεων για τις αυθαίρετες κατασκευές. Άρθρο 22 παρ 3 3. Κάθε κατασκευή που εκτελείται: α) χωρίς την άδεια της παρ. 1 ή β) καθ' υπέρβαση της άδειας, ή γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή δ) κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων είναι αυθαίρετη και υπάγεται στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του Ν. 1337/1983 όπως ισχύουν. «Αυθαίρετη κατά το προηγούμενο εδάφιο κατασκευή, η οποία όμως δεν παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας. "Απαγορεύεται η νομιμοποίηση της κατασκευής, αν κατά το χρόνο που ζητείται η νομιμοποίηση τα κτίσματα βρίσκονται μέσα στους χώρους που ορίζονται στην παρ. 2 του άρθρου 15 του Ν. 1337/1983 ή σε περιοχές που ορίζονται στην υπουργική απόφαση , η οποία εκδίδεται κατ΄εξουσιοδότηση της παρ. 3 του πιο πάνω άρθρου, ή τα κτίσματα συγκεντρώνουν τις οριζόμενες στην ίδια υπουργική απόφαση προϋποθέσεις." Το παραπάνω μέσα σε " " εδάφιο προστίθεται με την παρ. 4, άρθρου 8 του Ν.3044/26/27.8.2002 (ΦΕΚ 197Α'). Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω οικοδομικής άδειας η κατασκευή παύει να είναι κατεδαφιστέα και επιβάλλονται μόνο πρόστιμα που προβλέπονται στην παρ. 2 του άρθρου 17 του Ν. 1337/1983, όπως ισχύει. Το πρόστιμο διατήρησης επιβάλλεται για το διάστημα από τότε που κατά την κρίση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας άρχισε η ανέγερση της κατασκευής ως την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Δεν επιβάλλονται τα παραπάνω πρόστιμα σε περιπτώσεις αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου. Στην περίπτωση αυτήν η αναθεώρηση πρέπει να εκδοθεί εντός τεσσάρων (4) μηνών από τη σχετική έγγραφη ειδοποίηση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας ή από την υποβολή των σχετικών δικαιολογητικών από τον υπόχρεο.» Τα παραπάνω, μέσα σε « » εδάφια τίθενται όπως αντικαθίστανται με την παρ. 3 αρθρ. 19 του Ν. 2831/12/13.6.2000 (ΦΕΚ 140 Α΄) «Ειδικά για κτίρια αποθηκών ΣΙΛΟ, ψυγείων και δεξαμενών ιδιοκτησίας Αγροτικών Συνεταιριστικών Οργανώσεων, τα οποία κατασκευάζονται με προγράμματα του Υπουργείου Γεωργίας ή της Αγροτική Τράπεζας της Ελλάδος, η ανωτέρω προθεσμία για υποβολή των απαραίτητων στοιχείων και δικαιολογητικών για έκδοση ή αναθεώρηση τυχόν υφιστάμενης οικοδομικής άδειας ορίζεται σε δέκα μήνες. Για την έκδοση της οικοδομικής αυτής άδειας δεν επιβάλλεται πρόστιμο ή εισφορά, τυχόν δε επιβληθέντα ανακαλούνται. Η διάταξη αυτή ισχύει για όλες τις μέχρι της δημοσιεύσεως του νόμου αυτού εκκρεμείς υποθέσεις.» Τα παραπάνω μέσα σε « » εδάφια έχουν προστεθεί με την παράγρ. 5 άρθρ. 21 Ν. 1790/16/20.6.1988 (ΦΕΚ 134 Α΄). «Ειδικά για κτίρια εγκαταστάσεων που οι επενδύσεις τους είχαν υπαχθεί στα Μεσογειακά Ολοκληρωμένα Προγράμματα (Μ.Ο.Π.), βάσει των υπ' αριθμών 1787/1984 και 2088/1985 κανονισμών του Συμβουλίου των Ευρωπαϊκών Οικονομικών Κοινοτήτων (Ε.Ο.Κ.) και στους νόμους 1262/1982 (ΦΕΚ 70 Α΄) και 1682/1987 (ΦΕΚ 14 Α΄), η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παραγράφου αυτής για την υποβολή των απαραίτητων στοιχείων και δικαιολογητικών για έκδοση ή αναθεώρηση τυχόν υφιστάμενης οικοδομικής άδειας ορίζεται σε δέκα (10) μήνες. Για την έκδοση της οικοδομικής αυτής άδειας δεν επιβάλλεται πρόστιμο ή εισφορά, τυχόν δε επιβληθέντα διαγράφονται ανεξάρτητα από το στάδιο στο οποίο βρίσκονται. Στην περίπτωση αυτή τυχόν καταβληθέντα για την αιτία αυτή πρόστιμα μέχρι τη δημοσίευση του νόμου αυτού συμψηφίζονται με υπάρχοντα χρέη προς το Δημόσιο και εάν δεν υπάρχουν τέτοια επιστρέφονται ατόκως.» Τα παραπάνω μέσα σε « » εδάφια προστίθενται με την παρ. 1, άρθρου 33 του Ν. 2682/5/8.2.1999 (ΦΕΚ 16 Α΄). Επίσης με την παρ. 2, άρθρου 33 του ίδιου ως άνω νόμου ορίζεται ότι οι παραπάνω μέσα σε « » διατάξεις ισχύουν για όλες μέχρι την δημοσίευση του ως άνω νόμου εκκρεμείς υποθέσεις.

κατά το Ν 4178 οι υπερβάσεις υπολογίζονται βάσει των εγκεκριμένων σχεδίων της Ο.Α ή οποιοδήποτε νομιμοποιητικού στοιχείου και βάσει ΓΟΚ 85

Για ποιο σκοπό όλα αυτά! Πρόκειται για ρύθμιση ή για νομ/ση?

για ρώτησε στην ΥΔΟΜ σου Αν αύριο ζητούσες, για το ίδιο ακίνητο, την έκδοση μιας εργασίας Ε.Ε.Μ.Κ (που στην πράξη δεν μετράει στον σ.δ), βάσει της ΚΥΑ 55174/15-10-13, δεν θα σου την έδιναν, λόγω υπέρβασης σ.δ? Το ίδιο ακριβώς, συμβαίνει και με την προσθήκη στέγης (δηλ δεν μετράει στο σ.δ, αλλά μετράει στο σ.ο, που δεν πιστεύω να τον υπερβαίνεις) υ.γ μάλλον είμαι λάθος γιατί για τις στέγες προβλέπονται άλλα όπως ότι δεν υπερβαίνεις το εγκ ύψος και όγκο Οπότε μάλλον έχουν τυπικά στην ΥΔΟΜ δίκαιο!

όλες με τις εξής ενέργειες 2. ολοκληρωμένες δηλώσεις 4014 -αφού πρώτα μεταφερθούν στον 4178 και πληρωθεί και ποσοστό ανταπόδοσης και 3. μη ολοκληρωμένες δηλώσεις 4014--αφού πρώτα μεταφερθούν στον 4178 , πληρώσουν το ποσοστό ανταπόδοσης, τυχόν πρόσθετο ειδικό πρόστιμο και τυχόν πρόσθετη αμοιβή του εξουσιοδοτημένου μηχανικού (κατά ΙΑΣΟΝΑ πολύ λογικά επιβεβλημένη)

η ΚΥΑ σε περίπτωση διακοπής εργασιών θέτει χρονικά όρια απαιτούμενων ενεργειών εκ μέρους του ιδιοκτήτη π.χ 4/μηνο κλπ δες το παρακάτω το οποίο είχα κάνει με την πρώτη ΚΥΑ Ε.Δ (δεν θυμάμαι αν το προσάρμοσα με την νεώτερη ΚΥΑ) ΠΟΡΕΙΑ-ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΠΟΡΙΣΜΑΤΟΣ Ε-Δ-.pdf

φυσικά και μπορείς να προσθέσεις στέγη στο νομίμως υφιστάμενο (άσχετα αν δεν μπορείς, -λόγω απαγόρευσης αύξησης του όγκου του - με το ίδιο αιτιολογικό σου, να προσθέσεις στέγη στο τακτ/θέν)

αν εννοείς ότι το 1963 κατασκευάστηκε αυθαίρετα -πέραν του ισογείου -και ένα ημιυπόγειο καθώς καθώς και ότι πριν το 1975 ξεμπαζώθηκε κτλ προσωπικά θα δήλωνα μόνο μια παράβαση κατηγ 1 (ημ/γειο μαζί με το ξεμπάζωμα που συνεπάγεται συνολ πρόστιμο 500€)

Δεν υπάρχει διακοπή χωρίς συνέπειες ! δες ΚΥΑ Ε.Δ και άρθρο 7 Ν 4030-Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (Π.Ε.Κ.)-ρευμ/ση κτλ

επειδή η παρακάτω ανάρτηση (με +2 βαθμούς) ίσως παραπλανήσει συν/φους μεταφέρω εδώ τη σωστή απάντηση