ΚΑΝΑ

το ερώτημά σου είναι πολύ ασαφές και πρέπει να το κάνεις πιο συγκεκριμένο και κατανοητό για να πάρεις και μια σαφή (κατά το δυνατόν) απάντηση!

Ίσως η Ο.Α να εκδόθηκε στο όνομα του ιδιοκτήτη (οικοπεδούχου) του μηχανικού της εταιρείας

Η παλιά Υ.Α (Βάσως Παπανδρέου) με αριθ. οικ 5219/04 (ΦΕΚ 114 Δ’/17-2-04) : Καθορισμός εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας για τις οποίες αντί της έκδοσης άδειας δόμησης απαιτείται Έγκριση Εργασιών. Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά. ΄ποως τροπ/κε μετά έγραφε αυτά η1. Τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών για αυτοστέγαση παλιννοστούντων από χώρες της πρώην Σοβιετικής Ένωσης ομογενείς Ποντίους, μέχρι εκατόν είκοσι (120) μ2 και μια φορά για κάθε γήπεδο ή οικόπεδο ιδιοκτησίας τους, εφόσον υπάρχει έγκριση της αρμόδιας Δ/νσης του ΥΠΕΧΩΔΕ για τον τύπο της προκατασκευασμένης κατοικίας. [Αρχή Τροποποίησης] η2. Τοποθέτηση λυόμενων προκατασκευασμένων κατοικιών για στέγαση ειδικών ομάδων, βάσει προγραμμάτων που εκπονούνται από υπηρεσίες του Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. και του Υπουργείου Εσωτερικών.- αντικ. του εδαφ. η2 της παρ. 3 του άρθρ. 1 με την υπ’ αριθμ. 25712/09 (ΦΕΚ 324 ΑΑΠ/8-7-2009) απόφαση Υφυπουργού ΠΕΧΩΔΕ [Τέλος Τροποποίησης]

τότε μελέτησε καλά όλο το άρθρο 23 του ΝΟΚ (και τότε μας λες τυχόν νέες απορίες)

σε αυτό το ερώτημα η κοινότητα μας (φόρουμ) είναι διχασμένη! Άλλοι λένε όχι (γιατί υπάρχει αυθαιρεσία) και άλλοι ναι (επειδή δεν επηρεάζει όγκο κλπ)

αν του νομίμως φυσικά και μπορείς (αλλά στο σ.δ θα μετρήσει και το ρυθμισμένο του 4178)

και για βάζεις ...το μάλλον ενώ εκεί υπάγεται! (Δημήτρη Νομικοτεχνικό ερώτημα: ποια επιφάνεια ..μετράει της βάσης ή της οροφής?)

Υ/Δ Υ/Κ

Κατερίνα αυτό δεν μπορεί να γίνει γιατί έχει κάλυψη 75% (ενώ η μεγίστη κάλυψη σήμερα κατά ΝΟΚ είναι 60%) Ας μας διευκρινίσει πρώτα που θέλει να προσθέσει όροφο στο ρυθμισμένο ή σε άλλο κτίσμα?

Αποκλείεται να μετρούσε Εδώ ακόμη και στον ΓΟΚ/73 δεν μετρούσε είναι δυνατόν να μετρούσε στο ΓΟΚ 55?

κάνεις πρώτα την αποδοχή (όπως σου είπε ο ΙΑΣΟΝΑΣ) σήμερα Μετά αλλάζεις το Ε9 το οποίο και δεν έχει πρόστιμο (καταργήθηκε-άλλωστε και για πιο λόγο όταν σήμερα κάνουν την αποδοχή? )

Μια (με αναλυτικό) λοιπή παράβαση

κοίταξε ..το Ε9 έτσι και αλλιώς θα πρέπει να τροπ/θεί (τώρα πια καταργήθηκαν και τα πρόστιμα!) Επομένως κάνε μια καταμέτρηση -δώσ' τους τα πραγματικά τ.μ να αλλάξουν το Ε9 και μετά ..ρυθμίζεις με το Ν 4178

Μπορείς να ανεβάσεις ακόμη και μόνο το Ε9 του θανόντος (στα άλλα απαντήθηκες ήδη)

μάλλον θες να αναφερθείς στη δυνατότητα σύστασης προσυμφώνου σύστασης Ο.Ι και καθέτων και από λάθος αναφέρεσαι σε σύσταση Ο.Ι και καθέτων!

από την πρώτη φωτογραφία (από τη σκίαση συμπαιρένω ότι αλλού είναι το άνω μέρος του δοκαριού) και από το ότι η ρωγμή δεν παρουσιάζεται από την εσωτερική πλευρά βγάζω το συμπέρασμα ότι η ρωγμή βρίσκεται ακριβώς στο κάτω μέρος της θερμομόνωσης της εποχής της κατασκευής της πολυκατοικίας (υποθέτω 1967-1975) Υ.Γ επειδή με διέκοψε κάποιος φίλος μου να συμπληρώσω ότι την εποχή εκείνη (169-1974) που ως φοιτητής δούλευα στις οικοδομής η θερμομόνωση δώματος γίνονταν ως εξής: μάζευαν ότι μπάζα από σοβάδες και τούβλα "έβγαζαν τα συνεργεία" τα ανέβαζαν στην ταράτσα και τα άπλωναν δημιουργώντας έτσι ένα πάχος περίπου 10 -15 εκ Πάνω σ' αυτά άπλωναν ένα νάιλον και ακολουθούσε μια στρώση περίπου 5-6 εκ τσιμεντοκονιάματος (με κλίσεις απορροής) πάνω στις οποίες έμπαιναν πλάκες συνήθως πεζοδρομίου και σπάνια από μαλτεζόπλακες (συν πάχος περίπου 22-28 εκ ) Μήπως κάτι τέτοιο υπάρχει και στην οικοδομή σου? Αν κάτι τέτοιο συμβαίνει όλα εξηγούνται ακόμη και αυτό που εξ αρχής αναφέρεις ότι ο σοβάς στη ρωγμή εξέχει προς τα έξω κατά 1 εκ

άρθρο 17 παρ 3 γ) Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια, βεράντες, φυτεύσεις, cours anglaises συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/3 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους 1,20 μ., μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων κ.λπ. Τ.Ο (τεχνικές οδηγίες ΝΟΚ) Η παράγραφος εφαρμόζεται ανεξάρτητα από τους περιορισμούς της παραγράφου α, (σ.σ με ύψος >1,50μ?) δεδομένου ότι οι κατασκευές που περιγράφονται αποτελούν σημειακές παρεμβάσεις στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου για τη λειτουργική εξυπηρέτηση του κτιρίου. Οι εν λόγω κατασκευές δεν αποτελούν αφετηρία μέτρησης του πραγματοποιούμενου ύψους του κτιρίου, όπως πχ. ράμπα αυτοκινήτων, cour anglaise, κλπ. άρθρο 2 παρ 5 Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή του δώματος που προβάλλεται πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για την προσωρινή παραμονή ανθρώπων ή και την προσπέλασή τους προς χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης. Τ.Ο Στο επίπεδο του ισογείου και κατ’ επέκταση του δαπέδου του, όταν ο ανοιχτός εξώστης («βεράντα ισογείου») είναι μπαζωμένος, θεωρείται ότι αποτελεί διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και δεν προσμετράται στο σύνολο των επιτρεπόμενων εξωστών.

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178

Δεν μας είπες κάτι σημαντικό Τι παρατήρησες από την εσωτερική πλευρά! Αυτή η βλάβη φαίνεται ή δεν φαίνεται στην αντίστοιχη θέση? Ποιος σε κάλεσε? Πως δεν σε κάλεσαν για τις εσωτερικές ρωγμές και σε κάλεσαν για τις εξωτερικές?

είπα δεν λαμβάνεται ως παράβαση ΜΟΝΟ η εξοχή εξωστών εντός του Δ (και όχι ότι δεν λαμβάνονται όλες οι κατασκευές που μετράνε στο σ.δ ή στο σ.κ άλλο το ένα άλλο το άλλο!)

γιατί έχω την εντύπωση ότι υπάρχει κάποια ευνοϊκή διάταξη για τις κατασκηνώσεις? (φυσικά επειδή ποτέ δεν πίστευα ότι μπορεί να ρυθμίσω κατασκήνωση δεν την κράτησα)

πολύ σωστά! Επομένως μήπως υπάρχει μόνωση δώματος και το ράγισμα είναι κάτω της μόνωσης ? (γιατί μου είναι αδιανόητο να υπάρχει ρωγμή στα υποστυλώματα και μάλιστα σε όλα!) εδώ παράγινε https://www.google.com/maps/@41.3511275,26.4984077,3a,15y,253.27h,109.66t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMOjevD2yXgdqIGGLKvGjVw!2e0!7i13312!8i6656!5m1!1e4?hl=el

tetris αν υποθέσουμε ότι οι εναλλαγές αέρα και υγρασίας (μέσω των εξωτερικών τοίχων) στους κάτω ορόφους γίνεται π.χ 5 φορές στους τελευταίους ορόφους γίνεται 10-14 φορές Συνάμα επειδή στον ατμοσφαιρικό αέρα, αλλά και γενικά και εσωτερικό ακόμη αιωρούνται σκόνες κλπ μικροσωματίδια αυτά προσκολλούνται στη επιφάνεια του τοίχου και προκύπτει η εμφανής διαφορά απόχρωσης

την παραβίαση Δ στους εξώστες δεν τη λαμβάνεις ποτέ υπόψη υ.γ πάρε δώρο και αυτό Εγκ 3 Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως μεγέθους, που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδομένου ότι δεν ίσχυε περιορισμός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, με αποτέλεσμα να μην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτό.