ΚΑΝΑ

δες το τέλος της εγκ οικ. 2279/22-12-10 ΑΔΑ: 4ΙΙ70-Ο

έλα ρε ikaros γιατί αν χάσεις τα λεφτά σου πάλι στη μέση δρόμου δεν θα μείνεις !

Συνάδελφοι Σε αντίστοιχες περιπτώσεις με αυτή του stesta τι κάνετε σχετικά με την έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης?? π.χ αν διαβάζοντας τα αρχικά συμβόλαια του 1956 60 80 20.. 2011 διαπιστώνετε ότι υπήρχαν κτίσματα (είτε αυθαίρετα είτε νόμιμα) τα οποία στο τελευταίο συμβόλαιο δεν φαίνονται επειδή κατεδαφίστηκαν αυθαίρετα? τα δηλώνετε σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ 5?? Επίσης αντίστοιχα η ΥΔΟΜ μπορεί να εγείρει θέμα προηγούμενης ένταξης (αυτών των κτισμάτων μεταξύ 1956-2011) και μετά να εκδώσει την οποιαδήποτε α.δ?

επομένως συμφωνείς ότι πρόκειται για εσοχή ακαλύπτου στο κτίσμα που λογικά επιτρέπεται αλλά απ΄λα μετράει στην κάλυψη

αν ενδιαφέρεσαι για οικισμούς - όχι

sakaflias μα εδώ 1.δεν πρόκειται για απόσταση ανεξάρτητων κτιρίων αλλά για ένα και ενιαίο και 2.ο έλεγχος θα γίνει βάσει ΝΟΚ και όχι ΓΟΚ επομένως gio προκειται για εσοχή ακαλύπτου στο σώμα του κτιρίου και αυτές τις διατάξεις του ΝΟΚ θα πρέπει να ψάξεις

δες συνολικά τις πρώην και νυν διατάξεις και θα καταλάβεις ότι δεν υπάρχει πλέον ούτε χρονικός περιορισμός της κατεδάφισης ούτε και η προϋπόθεση βεβαιωμένων προστίμων 4. Αυθαίρετες κατασκευές, που έχουν κατεδαφιστεί πριν τις 28.7.2011 για τις οποίες έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στην αρμόδια φορολογική αρχή, υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ. 9. Ν 4258/14 Τροποποιείται το πρώτο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ως εξής: «4. Αυθαίρετες κατασκευές προ 28.7.2011, που έχουν κατεδαφιστεί υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος κατά παρέκκλιση της παραγράφου 2 του άρθρου 2 του παρόντος με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ.»

και αυτό που μάλλον σε βοηθάει 9. Ν 4258/14 Τροποποιείται το πρώτο εδάφιο της παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ως εξής: «4. Αυθαίρετες κατασκευές προ 28.7.2011, που έχουν κατεδαφιστεί υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος κατά παρέκκλιση της παραγράφου 2 του άρθρου 2 του παρόντος με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ.»

δες και αυτό αλλά μάλλον δεν σε βοηθάει Εγκ 4 Παρ. 4 : Για τις προ 28-7-2011 διαπιστωθείσες αυθαιρεσίες για τις οποίες έχουν επιβληθεί και βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης µε παλιότερες διατάξεις και οι οποίες έχουν κατεδαφιστεί πριν ή μετά τη δημοσίευση του Ν.4178/2013, είναι δυνατή η υπαγωγή τους προκειμένου να ισχύσουν και γι’ αυτές οι ρυθμίσεις του ως άνω νόμου περί διαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων. Σε κάθε περίπτωση υποβάλλονται στοιχεία των αρμοδίων αρχών για την απόδειξη της κατεδάφισης (αυτοψία υπηρεσίας δόμησης κτλ) Επισημαίνεται ότι στις περιπτώσεις αυτές δεν εξετάζεται η τήρηση των προϋποθέσεων του άρθρου 2 του νόμου, δεδομένου ότι έχει προστατευθεί το περιβάλλον µε την κατεδάφιση που έχει πραγματοποιηθεί. Η δυνατότητα υπαγωγής στο πληροφοριακό σύστημα εξασφαλίζει την καταβολή του σχετικού παραβόλου, την ενημέρωση του πληροφοριακού συστήματος και τη δυνατότητα διαγραφής των επιβληθέντων προστίμων.

Μα ή κατεδάφιση έγινε μετά την 28-7-11 επομένως δεν εντάσσεται στον 4178 (υ.γ κατά την εγκ 17 θα σου στείλουν στον εισαγγελέα και θα ακυρώσουν και τη δήλωση) επομένως υποχρεωτικά άδεια νομ/σης κατεδάφισης και μετά Β/Μ

έχω τη γνώμη ότι έτσι και αλλιώς 1.θα πας ΥΔΟΜ για την προσθήκη και εκεί θα διαβάσουν συμβόλαια και με δεδομένο ότι ακόμη και οι κατεδαφίσεις πριν την 28-7-11 εντάσσονται στον 4178 και άρα θα σε.. κολλήσουν 2.ότι η σύσταση θα τους χρειαστεί και 3.ότι στη σύσταση θα απαιτηθούν ως συνημμένα τα σχέδια ΥΔΟΜ να προσχωρήσεις πρώτα με μία άδεια με τίτλο "προσθήκης ορόφου σε ισόγεια και νομιμοποίηση κατεδάφισης 2 κτισμάτων" και μετά να ακολουθήσουν οι μεταβιβάσεις

σύσταση για τον όροφο που θα προσθέσεις έχεις ή δεν έχεις?

με τις τόσες μαλακ..ς του 4178 όπως α. Τοποθέτηση δομικών στοιχείων σε ακάλυπτο χώρο όπως φούρνοι, διακοσμητικοί κρουνοί και άλλα διακοσμητικά στοιχεία. στο τέλος για να πάρει κάποιος τη Β/Μ σε τυχόν δεύτερη μεταβίβαση ενταγμένου στον 4178 θα χρειάζεται ακόμη και η έκδοση άδειας νομιμοποίησης της αυθαίρετης κατεδάφισης φούρνων-διακοσμητικών κρουνών και άλλων διακοσμητικών στοιχείων έλεος!

αναφέρεστε ...σε αδικίες για αυτούς που διάβασαν ...σε πάρε δώσε με τους βουλευτές-υπουργούς δεν λέτε όμως τίποτα για τα πάρε δώσε του ΤΕΕ (100-150€) το πάρε δώσε τον ΙΕΚ (απ' ότι έχω ακούσει τουλάχιστο 1000€ εξάλλου ξεχνάτε και κάτι σεμινάρια (για πιο σοβαρά θέματα -βλέπε αντισεισμικό) Θεωρώ ότι το ΤΕΕ με όλα αυτά μπορεί να βρει αρκετά ... βυζιά για να ρουφάει γάλα από ισχνές αγελάδες βλέπε ευρωκώδικες και άρα και πιστοποιήσεις για μεταλλικά κλπ

μάλλον ξεχνάτε κάτι και αυτό είναι ό,τι: οι όψεις (εξώστες και Η/Χ) ανήκουν στα κοινόχρηστα και ως κοινόχρηστα ανήκουν σε όλους τους συνιδιοκτήτες κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας εκάστου που σημαίνει ότι δεν πρέπει οπωσδήποτε οι Η/Χ και οι εξώστες να κατανέμονται αναλογικά σε κάθε αυτοτελή Ο.Ι (αυτό έχει ως συνακόλουθο και το μη περιορισμό της φαντασίας.....) Εξάλλου αν πήγαιναν αναλογικά θα έπρεπε και να αποδεικνύονταν στον πίνακα αναλογισμού (με την προσθήκη αντίστοιχης στήλης)

δηλ ρε παίδες να ρωτήσω ο Διπλ. Ηλ/γος Μηχ/κός & Μηχ/κός Υπ/στων είναι προγραμματιστής? και ως τέτοιος που βάζει την υπογραφή?

εμπειρία.. πριν από καμιά 7-8 χρόνια κατασκευή μονώροφη κερ/πής εξωτ διαστάσεων 8χ12 εποχής 1967-68 έδαφος αρκετά επικλινές θεμελίωση περιμετρική λιθοδομή με κοινή άργιλο πάχους 50εκ και 2 εγκάρσιους στα 12 μ όμοιους τοίχους δηλαδή 3 φατνώματα των 3,3χ7,0μ Ο γέρος ιδιοκτήτης περίπου 70 χρονών πιάνει και ανοίγει πόρτα 1μ στον εξωτερικό τοίχο χώνεται από κάτω και από το ακραίο φάτνωμα βγάζει το χώμα περίπου σε βάθος 2,0μ για να κάνει τουαλέτα ελεύθερου συνολικού ύψους 1.8μ Μάλιστα κατασκεύαζε από μόνος του και ένα τοίχο με πέτρες για να κρατήσει το υπόλοιπο μπάζωμα Κάποιος γείτονας του τον είδε και ..τρόμαξε και πριν καλά καλά ολοκληρώσει όλο το ύψος του νέου τοίχου με κάλεσαν Έπαθα την πλάκα μου! όλο το μπάζωμα είχε καθίσει περίπου ομοιόμορφα κατά 30-35 εκ Το γκρο-μπετό αιωρείτο σε όλο το φάτνωμα 3,3χ7 με αρκετό βέλος κάμψης περίπου 7-8 εκ ..καταλαβαίνετε τώρα ότι με το κλασικό σχέδιο 2 δωμάτια- σάλα -2 δωμάτια.. το γκρο μπετό έφερε και ενδιάμεσο τοίχο

μάλλον κάτι τέτοιο ψάχνεις http://voreasmagazin.blogspot.gr/2014/04/blog-post_5303.html

θέλω να πω ότι μπορείς κάλλιστα να επιλέξεις τα μέγιστα χωρίς καμιά συνέπεια Δεν χρειάζεται δ.κ κλπ

τι να την κάνεις την ΜΔΣ αυτή κάνει περίπου 2 χρόνια για να τελεσφορήσει! (και εάν πληροίς προϋποθέσεις κλπ)

μα η κατηγ 1 δεν χρειάζεται τίποτα απ' αυτά που παραθέτεις! (σχετικά με υ.δ-μετατροπή κλπ) Ποιο είναι το πρόβλημά σου?

δες εδώ σε ποιο διάταγμα υπάγεσαι όσο για το β' ερώτημα φυσικά και υπάγεσαι σε επιχείρηση μαζικής εστίασης Χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων ΝΟΜΟΣ: 960/79 Περί επιβολής υποχρεώσεων προς δημιουργίαν χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων δια την εξυπηρέτησιν των κτιρίων και ρυθμίσεως συναφών θεμάτων. (ΦΕΚ 194/Α/25-08-79) http://www.elinyae.gr/el/lib_file_upload/a194_79.1141891348675.pdf …………………………………………….. ΝΟΜΟΣ: 1221/81 Περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεις του Ν. 960/79 «περί επιβολής υποχρεώσεων προς δημιουργίαν χώρων σταθμεύσεως αυτοκινήτων δια την εξυπηρέτησιν των κτιρίων και ρυθμίσεως συναφών θεμάτων» και άλλων τινών διατάξεων (ΦΕΚ 292/Α/5-10-81) http://www.elinyae.gr/el/lib_file_upload/a292_81.1142335854551.pdf ……………………………………………………. Αρθ-1 Ν-960/79, Αρθ-1 Ν-1221/81) ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑΣ ΧΩΡΩΝ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ (ΧΣΑ) http://www.domiki.gr/kpn/text_3d/0.htm

Δεν έχει άλλη επιλογή θα κάνει την αποδοχή των προστίμων για να τύχει της έκπτωσης του 30% (+10% για εφάπαξ πληρωμή) και όταν συσταθούν τα συνεργεί κατεδαφίσεων κατά το άρθρο 26 ή 27 του Ν 4178 τότε θα κατεδαφισθούν

ΥΠΟΠΑΡΑΓΡΑΦΟΣ ΙΓ.12: ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ ΕΠΑΓΓΕΛ− ΜΑ ΤΟΥ ΠΟΛΙΤΙΚΟΥ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ, ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΟΣ ΚΑΙ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΥ 1. Τα άρθρα 1, 2, 3 και 4 του ν. 4663/1930 «Περί εξασκή− σεως του επαγγέλματος του Πολιτικού Μηχανικού, Αρ− χιτέκτονος και Τοπογράφου», αντικαθίσταται ως εξής: «Άρθρο 1 Η ελεύθερη άσκηση του επαγγέλματος του Πολιτικού Μηχανικού επιτρέπεται μόνον: Α) Στους κατόχους διπλώματος Πολιτικού Μηχανικού των Ιδρυμάτων της Ανώτατης Εκπαίδευσης της ημεδα− πής ή ισοτίμων σχολών της αλλοδαπής. Β) Σε όσους έχει αναγνωριστεί το δικαίωμα ασκήσε− ως του επαγγέλματος του Πολιτικού Μηχανικού σύμ− φωνα με τις διατάξεις του π.δ. 38/2010 «Προσαρμογή της ελληνικής νομοθεσίας στην Οδηγία 2006/36/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 7ης Σεπτεμβρίου 2005» σχετικά με την αναγνώριση των επαγγελματικών προσόντων. Άρθρο 2 Η ελεύθερη άσκηση του επαγγέλματος του Αρχιτέ− κτονα Μηχανικού επιτρέπεται μόνον: Α) Στους κατόχους διπλώματος Αρχιτέκτονα−Μηχα− νικού των Ιδρυμάτων της Ανώτατης Εκπαίδευσης της ημεδαπής ή ισοτίμων σχολών της αλλοδαπής. Β) Σε όσους έχει αναγνωριστεί το δικαίωμα ασκήσε− ως του επαγγέλματος του Αρχιτέκτονα – Μηχανικού σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ. 38/2010 «Προσαρμο− γή της ελληνικής νομοθεσίας στην Οδηγία 2006/36/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 7ης Σεπτεμβρίου 2005» σχετικά με την αναγνώριση των επαγγελματικών προσόντων. Άρθρο 3 Η ελεύθερη άσκηση του επαγγέλματος του Τοπο− γράφου Μηχανικού/Αγρονόμου−Τοπογράφου Μηχανι− κού επιτρέπεται μόνον: Α) Στους κατόχους διπλώματος Τοπογράφου Μηχα− νικού/Αγρονόμου−Τοπογράφου Μηχανικού των Ιδρυμά− των της Ανώτατης Εκπαίδευσης της ημεδαπής ή ισο− τίμων σχολών της αλλοδαπής. Β) Σε όσους έχει αναγνωριστεί το δικαίωμα ασκήσε− ως του επαγγέλματος του Τοπογράφου Μηχανικού – Αγρονόμου Τοπογράφου Μηχανικού σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ. 38/2010 «Προσαρμογή της ελληνικής νομοθεσίας στην Οδηγία 2006/36/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 7ης Σεπτεμβρί− ου 2005» σχετικά με την αναγνώριση των επαγγελμα− τικών προσόντων. Άρθρο 4 1. Οι διπλωματούχοι των ανωτάτων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων της ημεδαπής ή ισότιμων σχολών της αλ− λοδαπής δικαιούνται να φέρουν τον τίτλο του διπλω− ματούχου μηχανικού. 2. Οι διατάξεις των άρθρων 1, 2 και 3 του παρόντος επεκτείνονται σε όλους τους διπλωματούχους μηχανι− κούς της προηγουμένης παραγράφου, το γνωστικό αντι− κείμενο σπουδών των οποίων αντιστοιχεί σε επιμέρους πτυχές των εν λόγω επαγγελματικών δραστηριοτήτων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στα προεδρικά διατάγματα της επόμενης παραγράφου. 3. Με προεδρικά διατάγματα που εκδίδονται μετά από πρόταση των αρμόδιων κατά περίπτωση Υπουργών Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Παιδείας και Θρησκευμάτων, καθορίζονται: α) Ειδικότητες μηχανικών με ειδικότερα προσόντα, πέραν του βασικού κύκλου σπουδών, που έχουν το δι− καίωμα άσκησης επαγγελματικών δραστηριοτήτων των άρθρων 1, 2 και 3. β) Το σύνολο των γενικών και ειδικών γνώσεων και ικανοτήτων που απαιτούνται για την άσκηση των δρα− στηριοτήτων του προηγούμενου εδαφίου. γ) Επίπεδα επαγγελματικής δραστηριότητας που προσδιορίζουν τις απαιτήσεις για την ανάληψη συγκε− κριμένων έργων κατά την άσκηση των εν λόγω επαγ− γελματικών δραστηριοτήτων. δ) Περιορισμοί ως προς τη δυνατότητα άσκησης συ− γκεκριμένης επαγγελματικής δραστηριότητας σε περι− πτώσεις τεχνικών έργων ή τμημάτων αυτών των οποίων η μελέτη και η κατασκευή και η λειτουργία τους απαιτεί ιδιαίτερη επιστημονική και τεχνική κατάρτιση και γνώ− ση για λόγους δημοσίου συμφέροντος και δημόσιας ασφάλειας. 4. Τα προεδρικά διατάγματα της προηγούμενης πα− ραγράφου εκδίδονται μετά από σχετική εισήγηση Επι− τροπής και σύμφωνη γνώμη του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Η Επιτροπή συνιστάται κατά τα πρότυπα του άρθρου 10 του ν. 3982/2011 και θα συγκροτηθεί εντός προθεσμίας δύο (2) μηνών από την έκδοση του πα− ρόντος νόμου με απόφαση των Υπουργών Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. 5. Κατά την πρώτη εφαρμογή της νέας ρύθμισης πα− ρέχεται στο ΤΕΕ προθεσμία τεσσάρων (4) μηνών από την έκδοση του παρόντος νόμου για την κατάθεση στην κατά τα ανωτέρω Επιτροπή σχετικής γνωμοδότησης. και περαιτέρω προθεσμία δύο (2) μηνών από τη λήψη ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ) 1457 της γνωμοδότησης στην ανωτέρω Επιτροπή για την υποβολή της εισήγησής της. 6. Το άρθρο 5 του ν. 4663/1930 «Περί εξασκήσεως του επαγγέλματος του πολιτικού μηχανικού, αρχιτέκτονος και τοπογράφου» καταργείται.» 2. Η ισχύς των ρυθμίσεων που εισάγονται με την πα− ρούσα υποπαράγραφο με την επιφύλαξη των παραγρά− φων 4 και 5 του άρθρου 4 του του ν. 4663/1930, όπως τροποποιείται και ισχύει σύμφωνα με τα οριζόμενα στην προηγούμενη περίπτωση της παρούσας, αρχίζει από 1.1.2015.

καλά το έχεις χαρακτηρίσει ως στέγη άλλως ως αρχιτεκτονική προεξοχή