ΚΑΝΑ

ΙΑΣΟΝΑ εγώ νομίζω ότι αφού καταλαμβάνει όγκο του καταστήματος πρέπει να γίνει τροπ/ση τη Σ.Ο.Ι ΜΟΝΟ μεταξύ καταστηματάρχη και του αυθαιρετούντος (χωρίς τους υπόλοιπους συν/τες της οικοδομής) υ.γ μάλλον λάθος μου, και των υπολοίπων (λογω ειόδο από τα κοιν/στα) που λογικά δεν έχουν λόγο να το αρνηθούν

ΦΕΚ 2605Β/13

Υπουρ. Απόφαση

5. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών όμορων οικοπέδων είναι δυνατή η λειτουργική ενοποίηση των κτισμάτων των ιδιοκτησιών για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια των κτισμάτων μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις. Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου είναι δυνατή η λειτουργική τους ενοποίηση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις.. πολύ σωστά!! Και τίθεται τώρα το ερώτημα: Επομένως είναι δυνατόν να μην μπορώ να συνενώσω ο ίδιος είτε δυο καταστήματα ή διαμερίσματα που βρίσκονται σε 2 ανεξάρτητες και αυτοτελείς οικοδομές μου αν και οι 2 κατά σύμπτωση είναι όμορες (δηλ σύμφωνα με την πρώτη περίπτωση) είτε δυο καταστήματα ή διαμερίσματα που βρίσκονται που βρίσκονται στο ίδιο το κτίριο μου (δηλ σύμφωνα με την δεύτερη περίπτωση);; δηλαδή Τι χρειάζεται να γραφτεί επιπλέον στο νόμο το αυτονόητο ή μήπως ότι θα έπρεπε να έχω την συναίνεση του εαυτού μου

Εύνοστοςδεν είναι ακριβώς έτσι super market=υπεραγορά Υπάρχουν Υγειονομικές διευκρινήσεις επ' αυτού (δεν τις θυμάμαι τώρα- ούτε έχω το χρόνο να τις βρω) βάσει των οποίων το Υγειονομικό καθόριζε τον χαρακτηρισμό αναλόγως των προσφερομένων αγαθών ή υπηρεσιών (Τα παραπάνω από εμπειρία μου το 2007 που υπήρξε μια μακρά διένεξη Δήμου και Εταιρείας αλυσίδας Supermarket)

NAI

NAI

Παίδες Στην ουσία με τους νόμους των αυθαιρέτων καταργήθηκαν οι κανόνες με τη γενική έννοια του όρου (στους οποίους βασίζεται κάθε επιστήμη και ειδικά η τεχνική) Μέχρι χθες (δηλ 4014) άλλα ξέραμε και άλλα μας έλεγαν ως λογικά και νόμιμα Σήμερα (Ν 41780) μας λένε ξεχάστε αυτά (αυτά από σεμινάριο ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ και μάλιστα ομόφωνα από Καρατσώλη -Αλεξιάδη-Γαρδίκη) τα μέχρι χθες λογικά και νόμιμα και θα ξέρετε τα παρακάτω (ως λογικά και νόμιμα) που "παράγουν χρήμα" πρώτα για μας -το κράτος- και δεύτερο για σας -τους Μηχανικούς (αυτά φυσικά τα εννοούσαν) Αν είναι δυνατόν!!

και μάλιστα το "πάγωμα ή η απόσυρση" έγινε παράνομα (υ.γ με ένα απλό έγγραφο-και όχι με προαγγελία τροπ/σης όπως κάνανε σε άλλες περιπτώσεις) Γιατί ήδη α. είχε βγει η ΚΥΑ και β. δεν προβλέπεται (από κανέναν Ν) ότι είναι προαπαιτούμενο να εκδοθεί κάποια άλλη

Ναι αλλά δεν νομίζεις ότι και από το ΥΠΕΚΑ το υπερμασάνε το θέμα!! (2 ή 3 εγκύκλιοι-έγγραφα και ακόμη μένει θολό)

terry προσωπικά δεν μπορώ να κατανοήσω το λόγο της απόσυρσης!! Μήπως μπορείς να μου τον εξηγήσεις;;

Δημήτρη δεν αμφιβάλλω για το ότι έτσι λέει ο νόμος Αν αμφέβαλα δεν θα το χαρακτήριζα "ανόητο"

γιατί να τις κάνει σε μία;; Ας τις μεταφέρει όπως είναι σε 2 Τι θα γλυτώσει ή γιατί να του δημ/ργούν πρόβλημα αφού σήμερα επιτρέπονται και 10

Εδώ (αν μου επιτρέπεις) παιδί μου πράγματι χάσαμε την κοινή λογική π.χ για κτίσματα προ του 55 δεν ισχύει λένε π.χ το συμβόλαιο γιατί περιγράφει λιγότερα τ.μ (ενώ εγώ ως Τεχνικός ή εσύ σαν Μηχανικός ΔΙΑΠΙΣΤΩΝΩ/ΕΙΣ ότι ένας είναι και ενιαίος ο Φ.Ο ) η π.χ δεν ισχύει η δήλωση του Δημάρχου ή του Ιδιοκτήτη ή ένορκη βεβαίωση αλλά πρέπει να έχεις "βεβαίωση νόμιμου περιγράμματος" από Υ.ΔΟΜ καλά δουλευόμαστε σαν μικρά παιδιά!! Μα η έκδοση της Υ.ΔΟΜ για "το νόμιμο περίγραμμα του προ του 55" σε χιλιάδες των περιπτώσεων στηρίχθηκε από την κοινή αθεώρητη Υ.Δ του ιδιοκτήτη η από τη βεβαίωση Δημάρχου Και μπορώ να σου γράψω χίλιες τέτοιες ανοησίες ΤΩΝ νόμων 4014 - 4178 π.χ έχω ο,α του 1975 που στο τ.δ εμφανίζει άλλα 4 κτίσματα ΘΕΩΡΗΜΕΝΗ με τελική υπογραφή από Πολ χωρίς στο φάκελο να υπάρχουν ο,α για τα 4 τι κάνω;; αυτό το στοιχείο (της εμφάνισης των 4 κτισμ) στην ο.α την "χρησιμοποιώ" μόνο για το χρόνο παλαιότητας των 4 και γιατί όχι και για την νομιμότητά τους

και γιατί να σου δημιουργούν πρόβλημα για τις 2 δηλώσεις σήμερα, από την στιγμή που ΤΩΡΑ (σήμερα με το Ν 4178) δικαιούσαι να κάνεις (ή να μεταφέρεις) 2 ή και 10 δηλώσεις;;

Αυτό πιστεύω και εγώ αλλά εδώ στο ΒΟΡΕΙΟ ΕΒΡΟ το κατάργησαν και παρόλο που οι Πολ/κές μελέτες αναφέρουν 70% μα στο κάνανε γενικά 60%

Μετά χαράς καλημέρα φίλε armenopoule Το Άρθρο 19/Ν 4030/11 ΦΕΚ 249Α είναι αυτό Εξουσιοδοτικές διατάξεις Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού, καθορίζονται: α. οι κανόνες και οι αρχές που διέπουν την εκτέλεση του έργου των ελεγκτών δόμησης και η κατανομή στις αποκεντρωμένες διοικήσεις και η εξειδίκευσή του στο πλαίσιο του άρθρου 18 παρ. 2 στοιχείο α΄, β. ο τρόπος υπολογισμού των αποζημιώσεων των ελεγκτών δόμησης σε συνάρτηση με την επιφάνεια, το είδος και την κατηγορία της κατασκευής, ο χρόνος και η διαδικασία καταβολής τους, η υποχρέωση καταβολής και το ύψος του παραβόλου για την εξέταση της επώνυμης καταγγελίας, η απόδοση ποσοστού από το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου αυθαιρέτου για την πληρωμή των αποζημιώσεων των ελεγκτών δόμησης και κάθε σχετικό θέμα, γ. κάθε σχετικό θέμα που αφορά τις προϋποθέσεις απόκτησης και διατήρησης της ιδιότητας του ελεγκτή δόμησης, την αντικατάστασή τους, τον έλεγχο της τήρησης των καθηκόντων τους, καθώς και την άσκηση του πειθαρχικού ελέγχου, δ. κάθε θέμα σχετικό με την κατάρτιση και διαχείριση του Μητρώου Ελεγκτών Δόμησης, ε. ο καθορισμός του χρηματικού ποσού του προστίμου του άρθρου 18 και η εξειδίκευσή του στο πλαίσιο του άρθρου 18 παρ. 2 στοιχείο α΄, στ. τα θέματα της λειτουργίας του Εποπτικού Συμβουλίου. το έγγραφο που παραπέμπεις είναι το 621/9-3-12 και πράγματι στην παρ 2 αναφέρει: 2. Σε συνέχεια της υπ’αριθ. 481/1-3-2012 οδηγίας μας , σας γνωρίζουμε τα εξής: Δεδομένου ότι με το νόμο 4030/2011 προβλέπεται η έκδοση υπουργικής απόφασης, με την οποία καθορίζεται το ποσό του παραβόλου για τις επώνυμες καταγγελίες και ειδική διαδικασία για τον έλεγχό τους από τους Ελεγκτές Δόμησης, μέχρι την έναρξη ισχύος της παραπάνω υπουργικής απόφασης οι επώνυμες καταγγελίες πρέπει να διεκπεραιώνονται από τις αρμόδιες υπηρεσίες (αστυνομικά τμήματα, υπηρεσίες δόμησης) σύμφωνα με το προϊσχύον καθεστώς. Ήδη όμως από 24-2-12 με το ΦΕΚ 465Β είχε εκδοθεί η ΚΥΑ Αριθμ. οικ.9875 (5) Έλεγχος έργων και εργασιών δόμησης. ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ − ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ −ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ Έχοντας υπόψη, 1. Τις διατάξεις: α. Tης παραγράφου 5 του άρθρου 7 και της περ. β΄ του άρθρου 19 του ν. 4030/2011 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις» (Α΄ 249). Στην οποία όμως δεν ορίζεται τίποτα σχετικά με τις επώνυμες καταγγελίες (αλλά φαντάζομαι να ισχύουν τα γενικά και για την περίπτωση των επώνυμων) και είναι άξιο απορίας από πού ορίζεται στο 4030 ότι χρειάζεται ΝΕΑ ΚΥΑ για την ειδική διαδικασία όπως αναφέρουν πιο πάνω!! Μήπως και εδώ οι του ΥΠΕΚΑ …τα κάνανε …. πατάτα Σ' ευχαριστώ πολύ

Εγώ βλέπω μάλλον να το σκέφτονται ..πως να κάνουν τα στραβά μάτια!! Άλλως θα είχαν αποφανθεί

Χα-χα-χα Αγαπητέ Θοδωρή σε αναγνώρισα μετά αλλά ήταν αργά-είχα και θέματα να συζητήσω Νά 'σαι καλά!!

ΝΑΙ

Ξεκίνησα από το παραπάνω για να καταλήξω το ΣΥΠΟΘΑ στο οποίο προσέφυγαν και δεν εξέδωσε απόφαση πως πρέπει να ενεργήσει;; με αυτό το δεδομένο!!

προφανώς με το ισχύον ποσοστό κάλυψης. εννοεί αν στην περιοχή ίσχυε προ του ΝΟΚ το 70% (αλλιώς πως το εξηγείται;

Ναι του Δήμου η καταγγελία έγινε τον ΔΕΚ 2012 και δεν κάλεσαν Ε.Δ σύμφωνα με τα παραπάνω!! nzermanΣε μένα απευθύνεσαι;; (τα έχω)

Και γιατί δεν τους είπες ότι από αυτό το έγγραφο και μετά ΑΛΛΑΞΑΝ τα πάντα με τις τροπ/σεις ΝΟΚ (κατά τον 4178 κλπ);;

Δημήτρη Σε ευχαριστώ πολύ Δυστυχώς κανείς δεν ξέρει τι - αν - και πως ισχύει!!