ΚΑΝΑ

1. ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ 1.1 ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΕΣ. Το τοπογραφικό διάγραμμα προκύπτει από επακριβή αποτύπωση και περιλαμβάνει οπωσδήποτε: α) Το οικόπεδο που πρόκειται να κτιστεί η οικοδομή. 'Οταν υπάρχουν όμορα οικόπεδα με υλοποιημένα όρια για τα οποία ο μελετητής διαπιστώνει ότι δεν είναι οικοδομήσιμα ή υπάγονται στο Αρθ-25, παρ.1 του Ν-1337/83 απαιτείται η αποτύπωση και ο χαρακτηρισμός τους. Επίσης απαιτείται η αποτύπωση των ομόρων οικοπέδων και των κτισμάτων τους όταν αυτά εμπίπτουν στην παρ.3 του Αρθ-9 του ΓΟΚ/85.

συμφωνώ με kane Όλα αυτά τα κτίσματα έγιναν μεταξύ 1960-1985 όταν η γεωργία ήταν στα πρώτα βήματα ανάκαμψης.. οι γεωτρήσεις ήταν κάπου στο φόρτε τους και όταν ούτε καν υπήρχε κάποια νομοθεσία (μέχρι το 1978..) που να τα απαγορεύει.. Θυμάμαι κάπου το 1982,,εκδόθηκε μια εγκύκλιος σύμφωνα με την οποία εκδίδαμε κανονική οικ άδεια με υπογραφή του ιδιοκτήτη (δηλ χωρίς υπεύθυνο μηχανικό) απαιτούνταν 1 τεχν περιγραφή 2. μία κάτοψη (2,5*2,5 ή ίσως 3*3 3 μιά τομή (και κάποτε εδώσαν και τη δυνατότητα να είναι επί υποστυλωμάτων) και 1 στέλεχος οικ άδειας στό τέλος έπαιρνε κανονικό αρ αδείας .. και άρα καλά είναι να γίνεται μια σχετική έρευνα στις Πολ/μίες

προς τι αυτός ο φόβος..

αυτό το πρόβλημα με τους αυθαίρετους οικίσκους γεωτρήσεων είναι επίκαιρο θέμα λόγω των προθεσμιών που τέθηκαν από τις αντίστοιχες υπηρεσίες Εγώ μερικοί γεωργοί που με ρώτησαν (επειδή συνήθως είναι παλιά και μικρά κτίρια) χωρίς να υπολογίσω τίποτα τους είπα 500 πρόστιμο + αμοιβή 1,,, (ως κτίσμα φυσικά και όχι με αναλυτικό-επειδή είναι κλειστά-άσχετα αν μερικά δεν έχουν ούτε πόρτα- όπως επίσης δεν λαμβάνω υπόψη ότι επειδή Έβρος εδώ-πλημμύρες κ.τλ μερικά είναι επί υποστυλωμάτων) Φυσικά κανένας δεν δέχθηκε..και είπαν θα τα αφήσουμε έτσι..δηλαδή δεν θα τα δηλώσουν. υ.γ Υπόψη συνάδελφε επειδή είναι δομημένα θέλει και τοπ/κό σε ΕΓΣΑ87 (άλλη δαπάνη-δεν μπορείς να βάλεις αποτυπώσεις απο αναδασμούς κλπ)

όχι φυσικά- δεν εννοώ αυτό ακριβώς

αδ δόμησης (κανονικά) αρχιτ /κατ 1 στατ / κατ 3 μερικές πολ/μίες ζητάνε και παθητική πυρ

και γιατί κάνεις εκείνη τη μικρή κάμψη του άνω οπλισμού προβόλου μετά το εσωτερικό της δοκού; δεν χρειάζεται και θα πάει σε ευθεία Κατά τα άλλα σωστές τις βλέπω και τις 2 λύσεις σου

το κανονικό είναι αυτό -να τα βάλεις όλα Αλλά μπορείς βάση απόφασης γεν συνέλευσης των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας σου (με την οποία θα εξουσιοδοτείται ο τάδε ... να δηλώσει τα τάδε .../ αλλά για να μην τα πληρώσει μόνος του στην ίδια απόφαση να αναφέρεις ότι η καταβολή του προστίμου θα γίνει αναλογικά σύμφωνα με τα π. συν/σίας και να βάλεις μόνο αυτόν-μνημονεύοντας την απόφαση της Γ.Σ)

ρε παίδες αποτύπωση ομόρων σύμφωνα με τις προδ/φές σύνταξης μελετών δεν χρειάζεται πάντα Χρειάζεται μόνο αν ο μηχανικός διαπιστώσει "ότι κάποιο από τα όμορα" δεν είναι άρτιο και οικ/σημο οπότε και το αποτυπώνει και το συμπεριλαμβάνει στη δήλωση του εφαρμ ρ.γ -βάζεις 2 σημεία για μεσαίο-4 για γωνιακό κλπ

δεν θεωρούνται ΝΕΕΣ αυτοτελείς ιδιοκτησίες τα ποσοστά θα τα δηλώσεις σύμφωνα με την επί τις % αναλογία στο οικόπεδο της κάθε αυτοτελούς ιδιοκτησίας (αν διαβάσεις τη σύσταση λέει π.χ το Διαμ/σμα ..έχει εμβ... και ποσοστό επί του οικοπέδου 22% ή εμβαδό ...μ2 -οπότε σε αυτόν τον ιδιοκτήτη δηλώνεις αναλογία συν/σίας 22%) Στη περιγραφή βάλε οτι πρόκειται για αυθ κοιν/στων ήτοι επέκτ υπογ... και αυθ ανέγερση στο δώμα ... υ.γ δεν χρειάζεται νέα συμβ/κή πράξη

ναι

μα ακόμη και στο τελευταίο (πριν από μερικές μέρες) έγγραφό του ΥΠΕΚΑ ΜΝΗΜΟΝΕΥΕΤΑΙ ως ισχύων Faethon

μα γιατί αυξητικούς συντελεστές μιλάτε; συνάδελφοι Αυτός ο νόμος θα ισχύσει για πάντα, όπως έγινε με τον 1337, (αντίστοιχος του οποίου είναι-και σχεδόν...ισχύει ακόμη)

Faethon Υπόψη ότι τότε (ΓΟΚ 73) υπολογίζαμε μόνο την κάλυψη Σ.δ δεν υπολογίζαμε επειδή πηγαίναμε με τους επιτρεπόμενους ορόφους (ότι θές κάνε, μέσα στα όρια της κάλυψης και στον αρ ορόφων-απλά πράγματα) Συν/σα όπου και ήταν αυτή η εσοχή σύμφωνα με τα παραπάνω, πολύ λίγη σημασία έχει (θεωρητικά πάντως σύμφωνα και πάλι με τα παραπάνω μετρούσαν στην επιτρεπόμενη δόμηση)

δες το έντυπο δαπάνη μελετών ή την ανάλυση της αμοιβής σου στα στατικά (πρέπει να έχει προϋπ/σμό όσο και ο προϋπ/σμος έργου)

καλά αναφέρεσαι σε παλιό αυθαίρετο ή νέο;(μήπως είναι κατασκευή μετά της 28-7-11;-βασικό-αν είναι μετά δεν μπορεί να το εντάξει στον 4014-οπότε πρέπει να δεις αν μπορείς να το νομ/σεις) μήπως είναι κάποια δόση; δεν πείρε είδηση τον 4014 -αν είναι παλιά κατασκευή;

1.Φυσικά και είναι λάθος (δεν πρόκειται να στο μεταγράψει η υποθ/κας-τώρα μη μου πείς γιατί έβαλα η υπ/κας και όχι ο υποθ/κας-το έβαλα γιατί σε όσα πηγα μόνο η είδα) 2.το καλύτερο είναι να κάνεις μια σαφή περιγραφή μετά από ανάγνωση της σύστασης και σε αντιστοιχία με αυτή -π.χ διαμέρισμα Δ2 ΄του 2ο ορόφου πάνω από την πυλωτή της τάδε... καθέτου κλπ εμβαδού καθαρού ... (και αυτά τα γράφεις αν θες ακόμη και στις παρατηρήσεις σου οι οποίες εκτυπώνονται στο τελικό έντυπο)

και όχι μόνο αυτό: θα επιτρέπεται πλέον η μεταβίβαση (πώληση) χωρίς απαραίτητα να είναι ξοφλημένες όλες οι δόσεις, όπως ισχύει σήμερα) και ο αγοραστής (με όρο που αναγράφεται στα συμβόλαια) θα αναλαμβάνει το βάρος της εξόφλησής τους)

Μα στα είπε ο αγαπητός Faethon το πρoϋπολογισμό των στατικών το βάζεις όσο και των αρχ/κών δηλ όσο και ο προϋπ/σμός έργου (δεν τον θεωρείς ως το 30% του προϋπ/σμου όπως κάνεις σε μια νέα οικοδομή) Αυτό βγάζει μεγάλη αμοιβή στατικών ακόμη και με κατηγ I

και γιατί αμφιβάλεις-φυσικά και ισχύει

τα στατικά τα κάνεις σύμφωνα με τον κανονισμό φόρτισης και τον αντισ/κό του χρόνου της αρχικής κατασκευής του κτιρίου (κάπου το λέει) Δηλ για τις παλιές κατασκευές πας με επιτρ τάσεις (kramona ή το μονοσέλιδο αν είσαι παλιός μηχανικός θα το θυμάσαι πιστεύω) και σε νέες με ευρωκώδικες

Και όμως Didonis όπως βλέπεις, το πρόβλημα προκύπτει από το ότι, το κράτος με τη μέχρι τώρα νομοθεσία του, θέλει να προστατεύσει (για να μιλάμε έξω από τα δόντια) με 2 δικλείδες την αμοιβή του μηχανικού 1. μία αυτή της ηλεκτροδότησης (κατά την οποία ο υπάλληλος ελέγχει αν κατατέθηκε στο ΤΕΕ η αμοιβή του) και 2. μιά αυτή κατά την οποία μέσω ΤΕΕ, ο μηχανικός όποτε θέλει διεκδικεί την αμοιβή του δηλαδή στην προκειμένη περίπτωση, ενώ οι κληρονόμοι (αν το θέλουν) μπορούν να βρουν εύκολα, ποιός οφείλει στον θανόντα, (από τις ο.α -Δ.Π.Υ κτλ) και να τα διεκδικήσουν μέσω ΤΕΕ (υπάρχει για αυτό και αν θες μπορώ να αναρτήσω το σχετικό, στη νομοθεσία ΤΕΕ ) ΕΝΤΕΛΩΣ παράλογα, βάζει τον ιδιοκτήτη να τρέχει.... να βρει τους κληρονόμους-λογ/σμούς κτλ ή αναγκάζει τον υπάλληλο της Πολ/μίας να παρανομήσει κάνοντας στραβά μάτια όπως καταλαβαίνεις, ΑΛΛΗ λύση δεν υπάρχει.. Θεωρείς ότι το κράτος, είναι τόσο δύσκολο να φέρει τα πράγματα σε μια λογική και δίκαια τάξη; και η λύση είναι πολύ απλή πέρασε 5/ετία (κατά το νομικό δίκαιο, όπως θα ξέρεις , αυτό ισχύει) δεν χρειάζεται ούτε αμοιβή ούτε ΦΕΜ Ήδη από το ιστορικό (ο.α του 1995) ο μηχανικός λογω παρέλευσης 17/ετίας, έχασε το νομικό δικαίωμα (πως εσύ κράτος, έρχεσαι και λές με αυτή την εγκ ΟΧΙ μόνο δεν έχασε- ό ίδιος ο θανών-αλλά ισχύει και για τους κληρ/μους του-Αυτό και αν δεν είναι παραλογισμός) Θέλεις να μη χάσει το κράτος, ούτε το ΦΕΜ? Ορίζεις: ότι ο ιδιοκτήτης αντί ΦΕΜ πληρώνει ισόποσο ΠΑΡΑΒΟΛΟ υπέρ Δημοσίου

δες το άρθρο 9 Ν 4030 7. Στην έννοια των οικοδομικών εργασιών για ανέγερση νέας οικοδομής ή προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή, περιλαμβάνονται και όλες εκείνες οι εργασίες που καθιστούν το κτίριο άρτιο για λειτουργία, όπως οι εργασίες για την κατασκευή περιτοιχίσεων, ή περιφράξεων, βόθρων, υπογείων δεξαμενών νερού, εκσκαφών, επιχώσεων, κοπής δένδρων. 8. Απαιτείται άδεια για αυτοτελείς εργασίες περιτοιχίσεων, επιχώσεων ή εκσκαφών ως και για την κοπή δένδρων, σύμφωνα με το άρθρο 40 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33). υ.γ θεωρώ ότι σε καλύπτει (επειδή η στέγη θεωρείται προσθήκη σε υφιστ οικοδομή)

giotaki 1.οι εξώστες δεν μετρούσαν ούτε στη δόμηση ούτε στην κάλυψη 2.υπήρχε τότε μια διάταξη κατά την οποία ίσχυε το εξής ενώ φτιάχναμε μιά διώροφη οικοδομή, στο ισόγειο δείχναμε μόνο τα υποστυλώματα και γράφαμε "ή τη λέξη "υπόστυλος χώρος" ή τη λέξη "μελλοντική διαμόρφωση" και δεν προσθέταμε στη δόμηση το εμβαδό του "ισόγειου" (εθεωρείτο δηλ ότι έπρεπε να εκδώσεις ο.α στο μέλλον αν ήθελες να ολοκληρώσεις το ισόγειο) Στο δεύτερο Φυσικά και δεν μετρούσαμε στη δόμηση τη σκάλα που πήγαινε στον α' όροφο "εξωτερική και ακάλυπτη" (και αυτό ίσχυε και για χωριά και για πόλεις) Σήμερα ισχύει σε οικισμούς <2000 κατ

Ένας προϋπ/σμός ο υπόστεγος χώρος (δεν νομίζω ότι είναι κλειστός-μάλλον λάθος εκφράστηκε) και ένας προϋπ/σμός το μπάρμπεκιου Αν είναι εντελώς κλειστό πάει ως αποθήκη