ΚΑΝΑ

XΡΥΣΑ ίσα ίσα σου λεώ ότι χρειάζεται δήλωση και τότε μόνο θα έδωνα βεβαώση μεταβιβάσης

η αλλαγή χρήσης υπολογίζεται πάντα, και σε όσες περιπτώσεις η χρήση είναι διαφορετική απ' αυτή που απεικονίζεται στην ο.α (βάσει αυτού του κανόνα εννοείται ότι όταν δεν υπάρχει ο.α -δεν βάζεις και αλλαγή χρήσης)

ΧΡΥΣΑ από ότι καταλαβαίνω ρωτάς αν μπορείς να το πας, σύμφωνα με την ε/α ΥΠΕΚΑ: εξώστης που δεν κατασκευάστηκε ενώ προβλέπεται στην ο.α, θεωρείται αυθαιρεσία; (απάντηση ΟΧΙ) ήτοι αντίστοιχα στην δική σου περίπτωση:δόμηση ή κάλυψη που δεν κατασκευάστηκε ενώ προβλέπεται απο την ο.α, θεωρείται αυθαιρεσία; (λογικά ΟΧΙ) Έλα όμως που με το κατά την βεβαίωση περιεχόμενο "δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος της ιδιοκτησίας" :χρειάζεται

δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα με την ή τις ο.α που εκδόθηκαν (πριν από την κατάτμηση) στο αρχικό προφανώς μεγαλύτερο οικόπεδο ή γήπεδο, αρκεί να μην παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις (κάλυψης, σ.δόμησης σ.όγκου-αποστάσεων από όρια -λογιζόμενα αυτά στα νέα εμβαδά και στα νέα όρια οικοπέδων μετά την κατάτμηση) που ισχύουν κατά το χρόνο της κατάτμησης Όσο για την πρόταση του Dimitris GM για την δημιουργία 3 οικοπέδων (με την μεταβίβαση πρώτα 100τ.μ από το οικ των 4200 σε αυτό των 900 -ώστε το προκύπτον των 1000 να κατατμηθεί σε δεύτερο στάδιο σε 2 άρτια των 500 τ.μ) αυτή ισχύει μόνο αν τα 2 οικ των 500 τ.μ μεταβιβασθούν σε τρίτους (εδώ στην γυναίκα του το ένα και το άλλο στον ξένο προς αυτούς) αλλιώς αν το οικ των 4100 και το στη συνέχεια καθ' έκταση με αυτό, νέο έκτασης 500 ανήκουν και τα δύο στους ίδιους ιδιοκτήτες θεωρούνται κατά την μία απόφαση που εκδόθηκε πρόσφατα από το Σ.Τ.Ε ΕΝΙΑΙΑ έκταση (δηλ οικόπεδο ή γήπεδο) και πρέπει να ΔΟΜΗΘΕΙ ως ΕΝΑ (αυτά ως γενική περίπτωση) Στην συγκ περίπτωση επειδή το οικ 4200τ.μ ανήκει στον Α ενώ το Β στον Α και στη σύζυγο, ο Α θα μεταβιβάσει πρώτα στον Α και στην σύζυγο 100τ.μ (αλλά θα πρέπει συγχρόνως το οικ των 900+100 τμ να αποκτήσει –εφ’ όσον το στερείται- και πρόσωπο 2*10.0 =20μ –το 10.0μ προκύπτει από το ΦΕΚ 289 που προβλέπει 500τ.μ και πρόσωπο 10,0μ ή 700τ.μ και 15.0 μ πρόσωπο) και μετά θα το κατατμήσει σε 2 Με τελικό αποτέλεσμα 1 οικ 4100 (ανήκον στον Α) Σε συνέχεια με αυτό 1 οικ 500τ.μ (ανήκον στον Α και στη σύζυγο) και 1 οικόπεδο 500 τ.μ (που θα πουληθεί στον Γ) Υπόψη επίσης ότι μπορεί να γίνει αντίστοιχα η επιλογή δημιουργίας 3 οικοπέδων: 3,900 (ανήκοντα στον Α) 700 (ανήκοντα στο Α και στη σύζυγο) και 500 (προς πώληση) Αλλά σε αυτήν την περίπτωση θα πρέπει να φροντίσεις το Β (μετά από τη μεταβίβαση των 300 τ.μ του Α να έχει πρόσωπο τουλάχιστο 25,0 μ (10.0 μ για αυτό των 500 και 15.0μ για αυτό των 700τ.μ)

έχω και πάλι μου ζήτησαν 3 λάντζες! τι να πω-είναι όλοι τους νέοι υπάλληλοι. Οι παλιοί φύγαν

Να προσθέσω ότι η αμοιβή επίβλεψης κατά το νόμο δεν είναι μια κατ' αποκοπή αμοιβή, αλλά προσδιορίζεται ανάλογα με τα τ.μ του κτηρίου του προς ανέγερση κτηρίου που στην περίπτωσή σας αυξάνεται Επομένως εντιμότατα και πολύ λογικά ο συνάδελφος σας ζητάει την καταβολή της επι πλέον αυτής αμοιβής του (δεν πρέπει να έχετε κανένα πρόβλημα και συνεχίστε διατηρώντας τις καλές σχέσεις αν θέλετε να έχετε ένα καλό αποτέλεσμα)

έφθασε η υπόθεση στα δικαστήρια; ή τη θέλεις προκειμένου να τη δώσεις σε δικηγόρο ώστε να προβεί σε αγωγή; ένα γενικό μπούσουλα θα βρεις με αναζήτηση στο internet "πραγματογνωμοσύνες ΤΕΕ" ή σε κάτι παρεμφερές Γενικά Κατ' αρχάς κάνεις μια γενική αναφορά στο ιστορικό της υπόθεσης σύμφωνα και αναφέροντας της πηγές σου μετά περιγράφεις λεκτικά τις κακοτεχνίες που διαπιστώνεις με παράθεση φωτογραφιών και αντίστοιχη αναφορά σε βιβλιογραφία χωρίς να αναφέρεσαι στο ποιός προσωπικά φταίει (αυτά θα τα καθορίσουν τα δικαστήρια)

ΙΑΣΟΝΑ δεν είναι έτσι 1337 4. Υπόχρεοι για την καταβολή των προστίμων είναι οι κύριοι ή συγκύριοι του αυθαιρέτου που ευθύνονται ο καθένας για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου. Σε περίπτωση εκτέλεσης εργασιών με το σύστημα της οικοδόμησης "επί αντιπαροχής" τα πρόστιμα επιβάλλονται σε βάρος των "επί αντιπαροχή" κατασκευαστών που ευθύνεται ο καθένας για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου. " Σε περίπτωση εκτέλεσης εργασιών από νομέα, κάτοχο, ή επικαρπωτή, τα πρόστιμα επιβάλλονται σε όλους και ο καθένας είναι υπεύθυνος για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου". και σύμφωνα με μια απόφαση του ΣτΕ στο σχετικό ερώτημα: "στο από ποιόν θα καταβληθούν τα πρόστιμα" "αποφασίστηκε" ότι αυτό εναπόκειται στη διακριτική ευχέρεια της "ΠΟΛ/ΜΙΑΣ"

δες την εγκ 1 κεφ Β 2γ

δηλαδή δεν ισχύει εκείνο το "η Ε.Μ.Κ ισχύει και για ήδη εκτελεσμένες εργασίες" της αποφ 5219/17-22004 ΦΕΚ 114δ??

και Ν 4030 άρθρο 4 2. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα: ( τι να εννοεί με αυτό όμως α. Δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή μετά από έγγραφο της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας. β. Τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών για αυτοστέγαση μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού όπως εκάστοτε ορίζονται. γ. Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με τις απολύτως απαραίτητες διαστάσεις για τη στέγασή τους σύμφωνα με το άρθρο 3 του π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ΄ 270), εκτός της περίπτωσης που επιβάλλεται η κατασκευή υποστυλωμάτων και εφόσον έχουν την απαιτούμενη έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας. δ. Γεωτρήσεις νερού σε ιδιόκτητα οικόπεδα εντός σχεδίου ή εντός οικισμού ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου, μετά από έγκριση του δήμου της περιοχής και της αρμόδιας Διεύθυνσης της περιφέρειας.

Όχι μόνο δεν μπορούν αλλά έκλεισαν και πόρτα και παράθυρο (με την κατάργηση κάθε άλλης διάταξης ηλεκτ/σης-απόφαση Βάσως κλπ) Μία η οδός πλέον -αυτή του Ν 4014

όχι (η οικοδομή είναι νόμιμη-και τακτοποίησα μόνο τους εξώστες) αλλά η ΕΠΑΕ δεν μου την εγκρίνει (επειδή είναι καθ' υπέρβαση των ειδικών όρων δόμησης του οικ<2000)

μάλλον δεν δουλεύει καλά το ρολόι του συστήματος ΤΕΕ (48 απο την έναρξη του νόμου-πως τις βρίσκει 46;

Μα ήδη άρχισαν τα προβλήματα Δήλωση κατασκευή εξώστη (περιμετρικά της όλης οικοδομής ο αθεόφοβος...- χωρίς εκ των ειδ όρων του οικισμού να επιτρέπεται αυτό) ο άνθρωπος πλήρωσε 4500 και τώρα που υπέβαλα άδεια προσθήκης κόλλησε, και δεν μπορώ να την εκδώσω

πολύ σωστός αποφ 5219/17-22004 ΦΕΚ 114δ παρ Θ και ι θ. Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με τις απολύτως απαραίτητες διαστάσεις για τη στέγασή τους σύμφωνα με το άρθρο 3 του ΠΔ.24/31-5-85 ΦΕΚ 270Δ, εκτός της περίπτωσης που επιβάλλεται η κατασκευή υποστυλωμάτων και εφόσον έχουν την απαιτούμενη έγκριση της αρμόδιας Δν/σης Γεωργίας. ι. Γεωτρήσεις νερού σε ιδιόκτητα οικόπεδα εντός σχεδίου ή εντός οικισμού ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου, μετά από έγκριση του Δήμου της περιοχής και της αρμόδιας Διεύθυνσης της Περιφέρειας. εφ' όσον έιναι σύμφωνες με το άρθρο 3 ΠΔ 31-5-85 ΦΕΚ 270Δ ΄Αρθρο 3 Αντλητικές εγκαταστάσεις - υδατοδεξαμενές - φρέατα 1. Η ανόρυξη φρεάτων, κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων και υδατοδεξαμενών επιτρέπονται ανεξαρτήτως αρτιότητας γηπέδου, με τους κάτωθι όρους και περιορισμούς δομήσεως. α) Τα κτίσματα για στέγαση των αντλητικών εγκαταστάσεων πρέπει να έχουν της απολύτως απαραίτητες για το σκοπό αυτό διαστάσεις και μέγιστο ύψος δύο και μισό (2,50) μέτρα. Στα ανωτέρω κτίρια δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 1 παράγραφος 5 εδάφιον α του παρόντος. Τα ανωτέρω εφόσον τα φρέατα δεν εμπίπτουν στις απαγορευτικές διατάξεις του Υπουργείου Γεωργίας. β) Το μέγιστο ύψος των υδατοδεξαμενών ορίζεται: Σε δύο και μισό (2,50) μέτρα όταν κατασκευάζονται στο έδαφος και σε ένδεκα (11) μέτρα όταν κατασκευάζονται σε υποστηλώματα. Η απόσταση των υδατοδεξαμενών από τα όρια του γηπέδου ορίζεται σε πέντε (5) μέτρα. 2. Στις περιπτώσεις της προηγουμένης παραγράφου 1 απαιτείται έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας της οικείας Νομαρχίας στην οποία βεβαιούται ότι: α) Στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι επιβεβλημένη η κατασκευή κτίσματος στεγάσεως αντλητικών εγκαταστάσεων ή και υδατοδεξαμενής. β) Οι αιτούμενες διαστάσεις των ανωτέρω κατασκευών είναι οι ελάχιστες απολύτως αναγκαίες για τον σκοπό που προορίζονται. γ) Επιβάλλεται η κατασκευή υδατοδεξαμενής σε υποστυλώματα εφόσον συντρέχει περίπτωση.

μα δεν δίνει δικαιώματα η υποβολή δήλωσης (ειδικά των κοιν/στων) και επομένως πολύ λίγη σημασία έχει ποιό όνομα θα βάλεις (σημασία έχει ότι κάποιος αναλαμβάνει να τα πληρώσει-και επομένως πρέπει να τον διασφαλίσεις να μην την πατήσει..)

θα στο στείλω με προσωπικό μήνυμα

εξαρτάται από το βάθος-ύψος του σαγρέ Τεχνοτροπίες σαγρέ υπάρχουν πολλών τύπων (με ψιλή άμμο και ένα εργαλιάκι που το όνομα δεν το θυμάμαι τώρα-πεταχτό με μυστρί-τραβηχτό με τάβλα με καρφιά ή ακόμη σαγρέ ρελιέφ κλπ) Επομένως το κόστος σου δεν είναι οπωσδήποτε απαγορευτικό όπως αρχικά ..αναφέρεις και αυτό επειδή έτσι και αλλιώς κατά το πρώτο στάδιο εργασιών της εφαρμογής της εξωτερικής μόνωσης απαιτείται η επάλειψη με κόλλα πλακιδίων (τουλάχιστο αυτό έκανα εγώ σε σαγρέ ψιλής άμμου) που δεν είναι απαραίτητο να είναι σε απόλυτο επίπεδο διαστρωμένη, επειδή έτσι και αλλιώς το μονωτικό σε αμέσως επόμενο στάδιο καρφώνεται Ότι κάτι παραπάνω θα στοιχίσει .. ναι

ακριβώς το τελευταίο πρέπει να κάνεις (και ενημέρωσε μας) Προχθές σε παραδοσιακό καφενείο με κουζίνα 12τ.μ μου ζήτησαν (σε τελειωμένο ήδη χώρο) άλλα 4τ.μ (ευτυχώς είχα μια αποθήκη δίπλα και δείχνω εκεί ψυγεία και 2 λεκάνες κουζίνας (άκου 3 λεκ κουζ για π.καφενείο

ίσως στο ζητήσουν (διόρθωσα το προηγ μήνυμα) για να είναι ολοκληρωμένη ως απάντηση, σε οποιονδήποτε έχει σχετικό θέμα

αφού το άνοιξες πρέπει ήδη να έδωσες στο ΙΚΑ αντιγρ αδείας δόμησης αντιγρ συμβολαίου φωτ ταυτότητας συμπληρωμένο "έντυπο απογραφής έργου" προμέτρηση-πίνακας 3 (από μηχ/κό) εκκαθαριστικό φωτ/πία ..................... Μέχρι τις 10 του επόμενου μήνα από τον μήνα που απασχόλησες εργαζόμενους πρέπει να πας Α.Π.Δ (καταστάσεις εργαζ/νων) ή να τις υποβάλεις ηλεκτρονικά μέσω λογιστή (οπότε πληρώνεις και πέραν απο την 26 που αναφέρω πιο κάτω) Κάθε μήνα και μέχρι στις 26 εκάστου πρέπει να πληρώσεις μέσω τραπέζης πλεον Όταν θα πας την τελευταία ΑΠΔ συμπλ/νεις και τη "δήλωση αποπεράτωσης εργασιών"

Eari το μπλέ (πρόσθετο) γιατί μπαίνει;

Όχι χαιδω μόνο μία φορά (υποβάλεις σχ Υ.Δ)