ΚΑΝΑ

είπαμε Πάυλο - δεν αλλάζεις τα χιλιοστά του πίνακα αναλογισμού, άσχετα αν αλλάζουν τα τ.μ ΣΟΥ

αν δεν κάνουμε αυτό που πολύ σωστά αναφέρει ο Γιώργος παραπάνω πρέπει να βάλουμε και άλλες υποκατηγορίες (βεβαιώσεις ή τοπ/κό μεταβίβασης για κληρ/χια διανομής -εντός οικ εννοείτε, για αγρ/χια ΟΣΔΕ και για κληρ/χια γενικά-για αναδασμό εκτός σχεδίου κλπ) αλλά θα ζαλιστούμε

πάλι σκέφτεσαι για πράγματα που δεν έπρεπε να σ' ενδιαφέρουν... (εννοείτε ότι αν πάνε και εκείνοι για μεταβίβαση θα πρέπει και εκείνοι να τα διορθώσουν σύμφωνα με τη Β.Μ του μηχανικού)

yian ξέρεις τι θυμάμαι.. 1.κατά αρχάς κάπου πρέπει να είναι γραμμένο και 2. κάπου χάθηκαν οι Δήμαρχοι -μ ετις νέες ρυθμίσεις περί Υ.ΔΟΜ κλπ- και δεν μεταβιβάσθηκε σαν αρμοδιότητα στις Υ.ΔΟΜ των Δήμων (δεν αναφέρομαι ότι έγινε αυτό σε όλους του Δήμους αλλά σε μερικούς)

Μόνο για Αττική καταλαβαίνω απο το sait του συναδέλφου

dsworks επίσης καλησπερίζω την Αθήνα και σ' ευχαριστώ πολύ yian Δεν νομίζω ότι αναφέρεσαι σε περίπτωση σου μετά τον 4014; και αυτό επειδή οι θεωρήσεις τοπογ/κών ως προς την αρτιότητα οικ/τα καταργήθηκαν και δεν δίνονται πλέον από τις Υ.ΔΟΜ εδώ και αρκετό καιρό-πριν τον 4014 -αν δεν κάνω λάθος

μα πως δεν χρειάζεται συνάδελφε!!! ΔΕΝ χρειάζεται μόνο αν έχει εκδοθεί οικ άδεια -δες το τροπ/νο άρθρο 49 του 4030 (ν 4042) Υ.Γ Τελικά έχεις δίκαιο (θυμόμουν το αρχικό κείμενο του Νόμου και τα αδόμητα αγρ/χια κληρ/χια του τροπ/νου) Άρθρο 49/Ν 4042 ΦΕΚ 24Α/13-2-12 3. Η παρ. 15 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) αντικαθίσταται ως εξής: «15. α) Η βεβαίωση του μηχανικού που προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011 συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές, εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων. Τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181). Επίσης, τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε αδόμητα αγροτεμάχια και κληροτεμάχια, τα οποία (τόσο αγροτεμάχια όσο και κληροτεμάχια) βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού και τα οποία προέρχονται από αναδασμό ή περιλαμβάνονται στο κτηματολόγιο του Ολοκληρωμένου Συστήματος Διαχείρισης και Ελέγχου (ΟΣΔΕ) του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, καθώς και σε αδόμητα κληροτεμάχια διανομής. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται κτηματογραφικό απόσπασμα του αναδασμού ή του Κτηματολογίου του ΟΣΔΕ ή της πράξης διανομής, θεωρημένο από την αρμόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου του αναδασμού ή τον ΟΣΔΕ ή την αρμόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου της πράξης διανομής. Για οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες που βρίσκονται εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εκτός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181), το τοπογραφικό διάγραμμα μπορεί να αποκλίνει σε εμβαδόν μέχρι 2 % από το τοπογραφικό διάγραμμα της σύστασης. β) Όπου στην κείμενη νομοθεσία προβλέπεται η υποχρέωση επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαιο, εφεξής νοείται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, εκτός αν το συμβόλαιο αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181) ευρισκόμενο εντός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού.

από που προέρχεται "το δεν θα χρειαστεί";

Στην πράξη σου ζητήθηκε "βεβαίωση μεταβίβασης" για αδόμητο οικόπεδο Άρα 1.συντάσεις τοπ/κό σε ΕΓΣΑ87 2.βάζεις τα δεδομένα του (κάνεις τον εντοπισμό-προσδιορισμό από "Κτημ/γιο ΑΕ" " εφαρμογή" "ορθοφωτογραφίες") 3. και στην υποσελίδα στο σύστημα αυθαιρέτων ΤΕΕ "τεχνική περιγραφή" έναν πίνακα με τις συντ/νες κορυφών και το εμβαδό του) και 4, εκδίδεις τη "βεβαίωση μεταβίβασης" που είναι πρώτη επιλογή στο σύστημα ΤΕΕ και στην υποσελίδα του "βεβαιώσεις" 5.ζητάς συμβ/λαιο και υ.δ από τον ιδιοκτήτη (πρίν εκδώσεις τη βεβαίωση) 6. σε pdf μέχρι 30-6-12 πρέπει να περάσεις στο σύστημα ΤΕΕ το τοπ/κό σου

Αυτά (πορτες,παραθυρα, τοιχους, ψευδοροφες, μονωσεις) και απο τι υλικα αποτελουνται? όλα μαζί λέγονται "βεβαίωση ηχομόνωσης" ψάξ' την.. στο φόρουμ

(γνώμη μου) και βεβαίωση μπορείς να δώσεις, αλλά μόνο στην επιτροπή ... της Δ/νσης Αγροτικής ανάπτυξης -γράφτο επάνω -επάνω- (όχι στον συμβ/φο) Αλλά γιατί να βιαστείς; (θα τη ζητήσουν από την επιτροπή αργότερα σε β' στάδιο -μαζί με Δασαρχείο κλπ)

Έτσι και αλλιώς για να γίνει η μεταβίβαση δεν είναι υποχρεωτικό να αλλάξει και η σύσταση Το μόνο απαραίτητο και υποχρεωτικό που θέλει η συμβολαιογράφος από σένα είναι η "βεβαίωση μεταβίβασης" (και τίποτα άλλο-αν όμως θες μπορείς να συντάξεις και την ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ κάτοψη και να την δώσεις-ΟΧΙ ότι αν δεν την συντάξεις μπορεί κάποιος να σου επισυνάψει ποινικές ευθύνες-αλλά αυτό -΄συνταξη νέας κάτοψης-κρίνεται σχεδόν απαραίτητο για ηθικούς και μόνο λόγους δικού σου) Επομένως παίρνεις την άδεια και την παραλληλίζεις με την πραγματικότητα Δηλώνεις στο σύστημα τις υπερβάσεις, εξοφλεί ο ιδιοκτήτης όλα τα πρόστιμα, και αφού τα εξοφλήσει του δίνεις τη βεβαίωση μεταβίβασης μαζί με τα πραγματικά τ.μ και όλο το 5/φυλλο που βγάζει το σύστ ΤΕΕ και την πραγματική κάτοψη του ορόφου με τη σφραγίδα σου επάνω Ως τ.μ του διαμερίσματος βάζεις αυτό που το διαμέρισμα έχει βάσει του εξωτερικού περιγράμματος ΤΟΥ, χωρίς το εμβαδό κλιμ/σίου και τα εμβαδά των Η/Χ τα οποία μπορείς -και καλό θα είναι- να τα αναγράφεις στην κάτοψη και αυτά (είτε αναλυτικά χ*ζ+δ*μ=..τ.μ είτε απ' ευθείας ως π.χ 45τ.μ) Αν τώρα οι 2 συν/τες συμφωνήσουν να αλλάξουν και τη σύσταση (τροποποιώντας και τα χιλιοστά του πίνακα αναλογιών) τότε θα πρέπει με τον ίδιο τρόπο να ελέγξεις και το ισόγειο σου και: a.αν έχει παραβάσεις να τις δηλώσεις πρώτα και μετά να δώσεις τη "βεβαίωση μεταβίβασης ή b.αν δεν έχει να εκδόσεις απ' ευθείας τη "βεβαίωση μεταβίβασης και για το ισόγειο" άσχετα αν μεγαλώνουν ή μικραίνουν τα τ.μ (επειδή ο αρχ μηχανικός είχε λάθος τ.μ από μαλ.. του) τα a & b πέραν της βεβ μεταβίβασεις, αυτής του ορόφου

Παύλο τι θες να κάνεις; να τροπ/σεις τη σύσταση στην οποία έχεις σε άλλα διαμερίσματα αυθαιρεσίες και σε άλλα όχι (και σε αυτά τα διαμ/τα που παρόλου που ΔΕΝ έχεις υπερβάσεις φαίνονται λάθος τα τ.μ,;

κάνεις ότι θες το πολύ - πολύ να ζητήσεις (ηλεκτρονικά πλέον -μέσα από την ίδια τη δήλωση σου) και κάνα 2 ξεκλειδώματα (εγώ δήλωση μου 2 φορές "σε οριστική", την ξεκλείδωσα και 3η φορά χωρίς κανένα πρόβλημα)

Κράτος: "ότι αρπάξουμε... και ας είναι και κοροϊδίστικο.. " δεν έχεις 2 πυροσβεστήρες στο διαμέρισμα: ή πληρώνεις 500 ή πας και αγοράζεις 2 των 30 ευρώ-αν δεν αγοράσεις όμως θά έχεις το φόβο των Ιουδαίων δεν έχεις γραμματοκιβώτιο ανά οικοδομή ή αν θες και ανα διαμέρισμα: ή πας και αγοράζεις 1-3-19 των 7-11 ευρώ -αν δεν αγοράσεις όμως θα έχεις το φόβο των Ιουδαίων δεν έβαλες την πόρτα ΚΑΙ το παράθυρο: σαν 1 ή 2 500/ρικα (κανείς δεν ξέρει πόσα) πάλι το φόβο.. τέλος πάντων ας μη χλευάζουμε (για την ώρα) κάτι από το οποίο πήραμε κάτι... ψίχουλα... τον τελευταίο χρόνο... χωρίς όμως ακόμη να ξέρουμε αν αυτά τα ψίχουλα δεν τα πληρώσουμε ως χρυσάφι (και αυτό επειδή δεν ξέρουμε ακόμη την κατάληξη αυτού του Νόμου σε σχέση με τις αποδιδόμενες σε εμάς ευθύνες)

σοβαρότατο θέμα (αν αληθεύει) Για να δω ποιός γνωρίζει τι και πως (μας ενδιαφέρει άμεσα όλους-κράτα μας ενήμερους)

Θες να μας πεις δηλαδή ότι ο γείτονας έκτισε αποθήκη 50 Τ.Μ μέσα στο δικό σου οικόπεδο χωρίς να παρουσιάσει τα συμβόλαια στην Πολ/μία σου και την περιέφραξε κιόλας; ή ότι ό ίδιος έκτισε μιά αποθήκη π.χ 5 τ.μ και περιέφραξε και οικόπεδο 50 τ.μ ΜΕΣΑ στο δικό σου;

Μόνο το κτίριο μετράει στην απόσταση ασφαλείας ούτε εξώστες ούτε στηθαία ούτε τοιχία αντιστήριξεις ούτε Η/Χ ούτε πλακοστρώσεις ούτε περιφράξεις

τι πιστεύω Πιστεύω ότι κατά τας γραφάς του 4030, Ε.Δ δεν πρέπει να έρθει στην άδεια αποπεράτωσης Αλλά αυτός (ε.δ) θα έρθει στην ηλεκτροδότηση του υπολοίπου (που θα εκδώσεις με νέα άδεια αποπεράτωσης)

οπότε καλά είναι να τα υποβάλουμε στο σύστημα ΤΕΕ, πρίν αλλάξουν το νόμο

έβαλα το παππουδίστικο χειμερινό προφίλ συνατξιούχου-ευχαριστώ πάντως φίλε ΙΑΣΟΝΑ

Μα για τον υπόλοιπο όροφο η ηλεκτροδότηση γίνεται σύμφωνα με τα παλιά (Υ.Δ μηχανικού ή αυτοψία Πολ/μίας) Υπόψη επίσης ότι αν και εκείνος (ο υπόλοιπος όροφος) δεν είναι αποπερατωμένος και η ο.α έχει λήξη (χωρίς να αναθεωρηθεί επ' αόριστο) πρέπει να κάνεις αναθεώρηση της ο.α

ευχαριστώ πολύ

σαν πρόχειρη με τον Ν 4056 (η επιτροπή δεν μπορεί να μην εγκρίνει στάβλους σε πρόχειρες κατασκευές -αλλιώς χάνεται κάθε λογική-αν υπάρχει ακόμα)