ΚΑΝΑ

Κατ΄αραχάς Μανώλη συμφωνώ ότι δεν αναφέρονται τα άρθρα 11 και 12 απόλυτα και γενικά στις Σ.Κ και στα λοιπά σου, όμως συμφωνώ όπως τονίζω εδώ

εμ! άμα τη θες τόσο πολύ ..μπορεί και να απογοητευτείς pk10gr β. Το πρόστιμο καταβάλλεται εντός τριάντα (30) μηνών για τα ακίνητα κατοικίας και εντός τριάντα έξι (36) μηνών για τα ακίνητα άλλης χρήσης από την έναρξη ισχύος του νόμου, τμηματικά σε ισόποσες δόσεις, ο αριθμός των οποίων καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, εκ των οποίων η πρώτη δόση καταβάλλεται εντός προθεσμίας τριών (3) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου (ΔΗΛΑΔΗ 21-12-11) . Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής εντός της προθεσμίας καταβολής της πρώτης δόσης παρέχεται έκπτωση 20%. γ. Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής των παραπάνω δόσεων επιβάλλεται προσαύξηση 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης. Η ίδια προσαύξηση επιβάλλεται σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής των δόσεων των προστίμων, που επιβάλλονται δυνάμει των διατάξεων του ν. 3843/2010, μόνο για τις καθυστερούμενες μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος δόσεις. Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής της πρώτης δόσης ή μη καταβολής τριών συνεχόμενων δόσεων ο υπόχρεος εκπίπτει του δικαιώματος της υπαγωγής στη ρύθμιση.

Δημήτρη GM Τώρα ο υπάλληλος, στηρίζεται πλέον στα άρθρα 11 και 12 του ΝΟΚ που ανάφερα παραπάνω Δημήτρη 80 (και εγώ έχω 2 τουλάχιστο τέτοιες κάθετες) Στο θέμα της δόμησης των καθέτων ο ΓΟΚ 85 πρόβλεπε κάτι αντίστοιχο με τα παραπάνω αλλά παράλληλα ίσχυε και μια εγκύκλιος που έλεγε ότι η Πολ/μία δεν έχει απόλυτη αρμοδιότητα για την εξέταση αυτού του θέματος αλλά ότι απλώς είναι υποχρεωμένη να κάνει τον "παρεμπίπτοντα έλεγχο" (αν θυμάμαι καλά και συγνώμη αν δεν εκφράζομαι απόλυτα σωστά) οπότε ο υπάλληλος διάβαζε τη σύσταση και δεν υπήρχε πρόβλημα Πάντως έχω τη γνώμη ότι τα άρθρα 11 και 12 πρέπει να διευκρινιστούν (επειδή θεωρώ ότι η Σ.Κ ως συμφωνία είναι πιο ισχυρή - τι στιγμή μάλιστα που με την εφαρμογή της δεν παραβιάζονται Πολ/κές διατάξεις )

στη συνέχεια λέει άλλως μπορεί να το εξαγοράσει με το 1/3 της αγοραίας αξίας που είναι το πρόβλημα φίλε.. στα λίγα κατοστάρικα;

α!! έτσι το εννοούσες μάγκα μου!!! και εγώ εξ αρχής, νόμισα ότι με δουλεύεις!! Σωστά το μελετάς για το αν υπάρχει αυτή η δυνατότητα.. για ..2013 υ.γ εκτός και αν πάνω σε αυτό, αλλάξουν το σύστημα την 14-9-2012

πάντως για αυτά τα στέγαστρα χώρων στάθμευσης που αναφέρονται στο άρθρο11 του ΝΟΚ, χρειάζεται η έκδοση άδειας δόμησης Τώρα αν επιτρέπεται η κατασκευή τους σε ένα αδόμητο ή όχι - είναι ένα θέμα-κανονικά πρέπει να επιτρέπεται (μετά από έκδοση α.δ)

Faethon δεν αναφέρομαι σε Γεννάρη φίλε Αλλά επειδή και εγώ έχω παρόμοιες δηλώσεις (στις οποίες πλήρωσα μόνο το παράβολο εδώ και 2 και άλλες εδώ και 1.5 μήνα) και εξαρχής τρόμαξα (θεωρώντας ότι αμάν.. την πάτησα..τι έκανα ο μαλ...) και το έψαξα και είδα σε μία δήλωση που σήμερα έκανα ότι το σύστημα μου λέει σε εφ' άπαξ πληρωμή ότι "πρέπει να πληρώσω μέχρι 5-10-12" (το γράφει αυτό-εκεί στο σημείο των πληρωμών) το ανέφερα στο συνάδελφο (με πρόθεση να τον εφησυχάσω)

εγώ να επενθυμίσω στο συνάδελφο που μας ρωτά .. Έλαβε υπόψη του ότι το τακτοποιημένο υπόγειο θα μετρήσει στο σ.δ; Έχει υπόλοιπο σ.δ; Αλλιώς δεν έχει νόημα να υποβάλει φάκελο αναθεώρησης

αρθρο 12 ΝΟΚ 2. (εντος ε.ρ.σχ) Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α΄ 232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη κάλυψη, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό κάλυψης που του αναλογεί σύμφωνα με την επιτρεπόμενη κάλυψη που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης. άρθρο 11 3. . (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ)Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α΄ 232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη δόμηση, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό δόμησης που του αναλογεί σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης.

paolo σύμφωνα με τις "οδηγίες" του συστήματος ΤΕΕ δεν έχεις κανένα πρόβλημα αν πλήρωσες το παράβολο και από εκεί και πέρα δεν έκανες καμία ενέργεια στη δήλωση αυτή (έμεινε δηλαδή η δήλωση σου, σε πλήρη ακινησία)

βασικά εξαρτάται από την θέση του κουφώματος αν δηλ είναι περασιά με την εξωτερική ή την εσωτερική πλευρά του τοίχου Όταν το κούφωμα είναι περασιά εξωτερικά τα πράγματα είναι ευνοϊκά και από άποψη ευκολίας τοποθέτησης της μόνωσης και από πλευράς λιγότερων θερμικών απωλειών αντίθετα στην άλλη περίπτωση και το γύρισμα ακόμη στους λαμπάδες έστω και μιας λεπτής μόνωσης δημιουργεί μία μη αρμονική εμφάνιση του κουφώματος σε όψη Το να κόψεις λαμπάδες (αντί να αλλάξεις όλο το κούφωμα) δεν είναι και αυτό εύκολο

πάρτε την παράθεση του Δημήτρη και κάντε την ένα καλό ευρετήριο τροπ/κων νόμων του 4014

για δες το άρθρο 11 παρ 6 ΝΟΚ (δεν μετράει -αν πληροίς τις προϋποθέσεις-δεν καταλαβαίνω όμως αν επιτρέπεται μόνο σε δομημένο οικόπεδο ή και σε αδόμητο και πως νοείται το 1/2 του μήκους της πλευράς του οικοπέδου τι γίνεται αν το κατασκευάσεις στην γωνία κλπ ) ιγ. (εντος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Ενιαίος χώρος στάθμευσης στεγασμένος μέγιστου ύψους 2,60 μ., με ελαφρά κατασκευή ανοιχτός από όλες τις πλευρές, σε θέση εκτός της επιφάνειας του προκηπίου και σε επαφή με τα πλάγια ή πίσω όρια του οικοπέδου, με μήκος μικρότερο ή ίσο με το 1/2 του μήκους των πλευρών στις οποίες εφάπτεται και εφόσον εξασφαλίζεται η υποχρεωτική φύτευση.

Ο Μανώλης είναι πάντα ενήμερος και κατατοπιστικός - σε όλα τα θέματα Έτσι ακριβώς γίνεται Καλημέρα Μανώλη

εφ' όσον στην οικ άδεια και στο δ.κ φαίνεται να έχει προσμετρήσει ο Η/Χ δεν έχεις καμιά υπέρβαση (το αναφέρουν και σε κάποια ε/α αν δεν κάνω λα΄θος β4;) Στη μελλοντική βεβαίωση μεταβίβασης μπορείς να αναφέρεις ότι δεν έχεις υπερβ δόμησης εξ αυτού του λόγου (συμφωνώ πάντως και με τον προλαλήσαντα συνάδελφο αν το πρόστιμο είναι περίπου το ίδιο-γιατί απλοποιεί πιο πολύ την υπόθεση)

κατ 13

την άδεια δεν την παίρνει από το Δήμο-αλλά από κάποια άλλη Υπηρεσία -νομίζω Ανάπτυξης (πρώην ορυκτού πλούτου) λογίζεται ως εργαστήριο την βεβαίωση νομ/τας τη δίνει η Πολεοδομία Απαραίτητα πρέπει να επιτρέπεται από τη χρήση γης (δες από το Σ.Π. τη χρήση του Ο.Τετραγώνου σου) Χρειάζεται μηχανολόγος για τον εξοπλισμό (για βεβ καλής λειτουργίας) και θέλουν και στατική επάρκεια κτίσματος από 2 πολ μηχανικούς (αυτά πριν από 2-3 χρόνια)

μα στο ΣΑΥ & ΦΑΥ δεν κάνεις τίποτα -απλώς αναφέρεις ότι η τάδε και ή τάδε εργασία είναι επικίνδυνη και ότι χρειάζεται η τοποθέτηση ικριωμάτων ή η λήψη των τάδε μέτρων ασφαλείας (δεν υποβάλεις σχέδια ικριωμάτων και υπολογισμούς -όπως ίσως φαντάζεσαι) Πάντως είσαι ο ποινικά και αστικά υπεύθυνος και σύμφωνα με τα Π.Δ για τα μέτρα ασφαλείας πρέπει προ της έναρξης των εργασιών να πιστοποιήσεις εσύ μαζί με τον αρχιμάστορα των εργασιών ότι τοποθετήθηκαν σωστά και είναι έτοιμα προς χρήση (νομίζω με Υ.Δ η Τ.Ε που δίνεται στον ιδιοκτήτη-όλα αυτά αν τα θυμάμαι καλά)

ο μηχανικός δεν έχει καμία ευθύνη Εσύ (ο ιδιοκτήτης δηλαδή) κάνεις την αίτηση στην Υ.ΔΟΜ και αυτή το κοιν/εί αυθημερόν στην Αστυνομία

Πάνο για τι είδος πράξη, το θες το τοπογραφικό (για δήλωση- για βεβ μεταβίβασης-για αποδοχή κληρονομιάς; Άρθρο 49/Ν 4042 ΦΕΚ 24Α/13-2-12 3. Η παρ. 15 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) αντικαθίσταται ως εξής: «15. α) Η βεβαίωση του μηχανικού που προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011 συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές, εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων. Τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181). Επίσης, τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε αδόμητα αγροτεμάχια και κληροτεμάχια, τα οποία (τόσο αγροτεμάχια όσο και κληροτεμάχια) βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού και τα οποία προέρχονται από αναδασμό ή περιλαμβάνονται στο κτηματολόγιο του Ολοκληρωμένου Συστήματος Διαχείρισης και Ελέγχου (ΟΣΔΕ) του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, καθώς και σε αδόμητα κληροτεμάχια διανομής. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται κτηματογραφικό απόσπασμα του αναδασμού ή του Κτηματολογίου του ΟΣΔΕ ή της πράξης διανομής, θεωρημένο από την αρμόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου του αναδασμού ή τον ΟΣΔΕ ή την αρμόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου της πράξης διανομής. Για οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες που βρίσκονται εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εκτός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181), το τοπογραφικό διάγραμμα μπορεί να αποκλίνει σε εμβαδόν μέχρι 2 % από το τοπογραφικό διάγραμμα της σύστασης. β) Όπου στην κείμενη νομοθεσία προβλέπεται η υποχρέωση επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαιο, εφεξής νοείται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, εκτός αν το συμβόλαιο αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181) ευρισκόμενο εντός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού.

σωστός ο ΙΑΣΟΝΑΣ (όπως πάντα)

δεν έχεις πρόβλημα Δήλωση σε "Αρχική Υποβολή" Εφόσον ο Μηχανικός σε συνεργασία με τον ιδιοκτήτη προσδιορίσουν σε αρχικό στάδιο τα μεγέθη και το είδος των παραβάσεων μπορούν να υποβάλουν την δήλωση μετά την αποδοχή των όρων ότι τα στοιχεία είναι αληθή. Το σύστημα αναβαθμίζει την δήλωση σε κατάσταση "Αρχικής Υποβολής" και εξάγει στα οικονομικά στοιχεία την αναφορά για πληρωμή του "Τέλους Υπαγωγής στην Ρύθμιση Αυθαιρέτων". Ο πολίτης σύμφωνα με την αναφορά αυτή μπορεί στα αναφερόμενα Τραπεζικά Ιδρύματα να καταβάλει το ακριβές αντίτιμο που αναγράφεται. Στην κατάσταση αυτή η δήλωση δεν μπορεί να κινηθεί παρά μόνον εφόσον η πληρωμή επιβεβαιωθεί από το σύστημα ηλεκτρονικά (δεν μπορεί να γίνει άλλου είδους καταχώρηση) μετά από 24 εργάσιμες ώρες. Δήλωση σε "Προσωρινή Υπαγωγή" Εφόσον επιβεβαιωθεί ηλεκτρονικά η πληρωμή τους ακριβούς "Τέλους Υπαγωγής στην Ρύθμιση Αυθαιρέτων" η δήλωση αυτόματα καθίσταται έγκυρη και μπορεί να αναβαθμιστεί στην κατάσταση "Προσωρινή Υπαγωγή". Μόνο σε αυτό το στάδιο το αυθαίρετο θεωρείται ενταγμένο στην ρύθμιση μέσα στα χρονικά περιθώρια του Νόμου. Στην συνέχεια επιλέγεται το σχήμα πληρωμής των υπόλοιπων υποχρεώσεων (εφόσον υπάρχουν) και ο πολίτης πρέπει απλά να υλοποιήσει το σχήμα αυτό. Κάθε πληρωμή θα αποτυπώνεται αυτόματα μετά από 24 εργάσιμες ώρες.

Δημήτρη συμφωνώ με την κατατοπιστική σου ανάλυση

δες πρώτα σε ποιά κατηγορία του άρθρου 4 του ΝΟΚ υπάγονται οι εργασίες που θέλεις να κάνεις, (με άδεια δόμησης;-με Ε.Ε.Μ.Κ; -με την προ 48 ωρών ενημέρωση

ναι αλλά και δεν απαιτούνταν οικ άδεια (το 55) -οπότε κατά κάποιον τρόπο, η Β προ του 55, την αντικαθιστά (ή αν θες, διορθώνει την ατέλεια αυτή)