ΚΑΝΑ

ΝΟΚ 91. Ύψος στέγης είναι η μεγαλύτερη κάθετη απόσταση από το σημείο έδρασής της έως το ανώτατο σημείο της και αν δεν ορίζεται διαφορετικά, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2,00 μ. από το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής. εγώ βγάζω το συμπέρασμα ότι στα εκτός σχεδίου με το "ορίζεται διαφορετικά" εννοεί στην συγκεκριμένη περίπτωση το Π.Δ φεκ 270 σε 1.20μ -άρα ισχύει το 1.20μ

terry σωστό αυτό για την υπεκφυγή σου μέσω χρόνου έναρξης.. αλλά θεωρείς ότι μετά από ένα χρονικό διάστημα και μετά ότι αυτό θα ισχύει πάντα;; δηλ σε μια άδεια μετά τις 1-3-12 δεν θα είναι αυστηρές ως προς αυτό, οι Υ.ΔΟΜ;;

πως γίνεται εγώ να το βλέπω στο Do..ns στα Τοπογραφικά-πολεοδομικά –έντυπα (επάνω επάνω) και εσείς όχι δηλ εσένα τι σου δείχνει Faethon; ποιο άλλο πρόγραμμα εκτός από το embedit.in (που μου ζητά τηλ/νο) μπορώ να χρησιμοποιήσω για ανέβασμα pdf 140kb y.g Μανώλη σ' ευχαριστώ πολύ y.g zavi δύο υψοϋψείς όλες και όλες είναι. Τι υψόμετρα να βάλεις; να τις είχα ανά 20 εκ μάλιστα, τότε ίσως να χρειάζονταν

για τον ιδιοκτήτη ποιά η γνώμη σου; συμφωνείς με το αυθαίρετο που αναφέρω;

τα υποβάλεις απλώς όλα μαζί και "άδεια δόμησης" και "άδεια έγκρισης" τα δικαιολογητικά δεν αλλάζουν (πονηρέ χάρηκες!!!) τα ελέγχουν σε 7 ημέρες συνολικά αντί 5 Τρίχες δηλαδή υ.γ 1 Χάρισμα το εργοταξιακό ρεύμα (μπαίνει σφραγίδα ευθύς εξ αρχής) εεεε!!! ρε μεγαλεία!!!!!!!!!!!! Υ.γ 2 Ας με επιβεβαιώσει κάποιος φαίνεται εδώ http://www.michaniko...3-Έντυπα/ το διάγραμμα κάλυψης μου 02 ΔΙΓΡΑΜΜΑ ΔΟΜΗΣΗΣ2.PDF

δεν προβλέπει νομίζω κάτι για τον μηχανικό αλλά ο ιδιοκτήτης την "πάτησε" μάλλον θα λογιστεί σαν αυθαίρετο Faethon για πέστα εσύ που επεξεργάστηκες εκείνο το ωραίο pdf που ανέβασες στα Do..ns (πήγες στον γιόκα σου-είναι η ώρα του - τώρα την έιδα- να τον χαίρεσαι)

δεν θέλει ξεχωριστή "άδεια δόμησης" σου είπε φίλε (και αυτό το λέει η ΚΥΑ 7533/12 και όχι ο ΝΟΚ)

καλά το ερμηνεύεις και είναι έτσι (δεν μπορείς να πάρεις άδεια λειτουργίας και απλώς με την δήλωση δεν πληρώνεις πρόστιμα για την αλλαγή χρήσης ή για την αυθαίρετη κατασκευή) τα παραπάνω τα συμπεραίνω από αυτό: Άρθρο 24 Δικαιολογητικά, διαδικασία υπαγωγής και ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης 1. α. Αναστέλλεται για τριάντα (30) χρόνια η επιβολή κυρώσεων μετά την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου, το ύψος και η διαδικασία καταβολής του οποίου καθορίζεται στο παρόν άρθρο, ανάλογα με την κατηγορία παράβασης, για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και χρήσεων, που έχουν εγκατασταθεί, μέχρι την ημερομηνία κατάθεσης του παρόντος στη Βουλή 28.7.2011 και έχουν ανεγερθεί καθ’ υπέρβαση είτε της οικοδομικής άδειας είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου είτε χωρίς οικοδομική άδεια, εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης και εφόσον το ακίνητο, η αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του προηγούμενου άρθρου. (άρθ 30 ΝΟΚ-προστίθεται το παρακάτω) ≪Η με οποιονδήποτε τρόπο μεταβολή των χρήσεων γης δεν επιδρά στο κύρος της υπαγωγής, σύμφωνα με τα προηγούμενα εδάφια.≫ και απ' αυτό: 12. Η εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου για την αλλαγή της χρήσης δεν συνεπάγεται απαλλαγή αυτών από άλλες απαιτούμενες εγκρίσεις ή όρους που αφορούν τη λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης.

Μανώλη τα σέβη μου και την καλημέρα μου δεν χρειάζονται τ.μ από το Δήμο μόνο το σχέδιο του Ηλ/γου εγκαταστάτη και το έντυπο Οικ Αδ θεωρημένο για "εργοταξιακή παροχή" και πας κατευθείαν στη ΔΕΗ

κακώς βγήκε η οικ άδεια "ως ενιαίο οικόπεδο" (αν η επικαρπία παρέμεινε στον άλλον) Αλλά πως γίνεται να εντάχθηκε στο σχέδιο (ως ενιαίο οικόπεδο-να ελέγχθηκαν τίτλοι -να μεταγράφτηκε κλπ) και να μην είδαν την επικαρπία;; εκτός και αν ο άλλος απεβίωσε προ του 1992 (ένταξη) οπότε ο άλλος απέκτησε πλήρη κυριότητα και το οικόπεδο είναι πλέον 1

=2086&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=2086&language=el-GR

αν μπείς εδώ το δείχνει http://www.michaniko...3-Έντυπα/ (είναι στα do.. τοπογραφικά-έντυπα) σε μένα το δείχνει κανονικά

δεν είναι και σωστό να την εγκαταλείψω φίλε (η ζωή συνεχίζεται για την οικογένεια του φίλου μου ΠΑΝΑΓΙΩΤΗ- μην ξεχνάς επίσης ότι οι κληρονόμοι κληρονομούν και αυτήν πικρή ιστορία..) δέστε το διάγραμμα δόμησης (το ανεβάζω εδώ, εξηγώντας γιατί) http://www.michanikos.gr/files/file/621-%ce%91%ce%b4%ce%b5%ce%b9%ce%b1-%ce%b4%cf%8c%ce%bc%ce%b7%cf%83%ce%b7%cf%82-%ce%ba%ce%b1%cf%84%ce%b5%ce%b4%ce%ac%cf%86%ce%b9%cf%83%ce%b7%cf%82-%cf%80%ce%b1%ce%bb%ce%b9%ce%bf%cf%8d-%cf%84%ce%bf%ce%b9%cf%87%ce%af%ce%bf%cf%85-%ce%b4%ce%b9%ce%ac%ce%b3/

για κατεδάφιση (επειδή υποβάλεις με την ίδια αίτηση και " Έγκριση Δόμησης και την Άδεια Δόμησης " μάλλον ισχύει αυτό του άρθρου 2 της ΚΥΑ 7533/12 10. Τα δικαιολογητικά για την Έγκριση Δόμησης και την Άδεια Δόμησης μπορεί να συνοδεύουν μια και μόνον αίτηση. Στην περίπτωση αυτή ακολουθείται η διαδικασία ελέγχου που καθορίζεται με την παρούσα απόφαση, και η άδεια δόμησης χορηγείται σε προθεσμία επτά (7) ημερών, που μπορεί να παραταθεί για δύο μήνες προκειμένου για συμπληρώσεις – διορθώσεις που αφορούν δικαιολογητικά που συνοδεύουν την αίτηση για έγκριση δόμησης

δίνεις βεβαίωση μέσω συστήματος του ΤΕΕ (ν 4014) εσύ σαν μηχανικός (όσο για τα στοιχεία ή ζητάς φώτο ΟΚΧΕ κλπ ή βάση Υ.Δ ιδιοκτήτη και Τ.Ε δική σου)

για δες εδώ akius http://www.michanikos.gr/topic/31261-%ce%91%ce%b4%ce%94%ce%bf%ce%bc-%c2%ab%ce%ba%ce%b1%cf%84%ce%b5%ce%b4%ce%ac%cf%86%ce%b9%cf%83%ce%b7%cf%82%c2%bb-%ce%a0%ce%b1%cf%81%ce%b1%ce%bb%ce%bf%ce%b3%ce%b9%cf%83%ce%bc%cf%8c%cf%82-%cf%84%ce%bf%cf%85-4030-%ce%ae-%cf%84%cf%89%ce%bd-%ce%a5%cf%80/

τι δέχονται αυτή ως διαδικασία στην Πολε/μία σου;; (αλλού δεν την δέχονται - λόγω κατάργησης λένε του Γοκ 85, στον οποίο αναφέρεται η σχετική εγκύκλιος " περί νομίμου περιγράμματος"0

γιατί αμφιβάλεις φίλε Faethon;;;

Ευχαριστώ πολύ όλους σας και ειδικότερα στον προσφέροντα συνάδελφο πολύ καλό -συγχαρητήρια!!!

ρε παιδιά από που μπορώ να το κατεβάσω σαν παππού...καθοδηγήστε με σας παρακαλώ!!!

Μανώλη σ' ευχαριστώ για πολλοστή φορα

Ότι λένε οι προδιαγραφές για το Δ.Δ (γιατί να είναι διαφορετικό από κάθε άλλη περίπτωση αδείας δόμησης) γ. Διάγραμμα δόμησης σε δύο αντίγραφα. Το διάγραμμα δόμησης υποβάλλεται σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 ή 1:500, αναλόγως του μεγέθους του κτίσματος ή του οικοπέδου και περιλαμβάνει: 1. το οικόπεδο ή γήπεδο με τις διαστάσεις και το εμβαδόν του. 2. τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης και δόμησης, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, τις πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις, τις προεξοχές, τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης. 3. τα περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου, υπόγειων και υπέργειων, οι διαστάσεις τους, η θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, οι προεξοχές και όποιο άλλο βασικό στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους, κ.λπ. του κτιρίου. Σε περιπτώσεις προσθήκης, περιέχονται και τα παλαιά κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία, οι αριθμοί των αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσης ή αναστολής κατεδάφισης αν είναι αυθαίρετα. 4. τα περιγράμματα επιφανειών και ο υπολογισμός εμβαδών για χώρους ειδικών χρήσεων του κτιρίου που απαιτούν βεβαιώσεις κύριας χρήσης. 5. την τομή (σχηματική) για τον έλεγχο του μέγιστου ύψους του κτιρίου, του ιδεατού στερεού, τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου σε σχέση με το φυσικό και το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος, το πραγματοποιούμενο ύψος του κτίσματος και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος. 6. ενδεικτικές (σχηματικές) όψεις. 7. τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου με τις απαραίτητες ενδείξεις για τον υπολογισμό της φύτευσης και της στάθμης εδάφους σε κάθε διαμορφούμενο επίπεδο. 8. ενδεικτική τρισδιάστατη απεικόνιση της κατασκευής με γραμμικό ή ελέυθερο σχεδιασμό. Σε περίπτωση που απαιτείται γνωμοδότηση ή έγκριση άλλων οργάνων ή φορέων, το διάγραμμα δόμησης περιλαμβάνει τις προδιαγραφές που τίθενται από αυτούς. απλώς πρέπει να είναι όλα νόμιμα-αλλιώς κόλλησες φίλε.. 1 αν ρωτούσες . "Τι πρέπει να περιλαμβάνει ο φάκελος μελέτης;;" δεν θα μπορούσα με σιγουριά να σου απαντήσω (αλλά μάλλον μόνο αρχιτεκτονικά - μια τεχν έκθεση και μια μελέτη ικριωμάτων) 2 αν ρωτούσες. "χρειάζεται ελεγκτής δόμησης;;" χρειάζεται αλλά δεν τρέχει και τίποτα αν δεν τον καλέσεις υ.γ καλά είναι πάντως να τον ζητήσεις αυτόν τον έλεγχο γιατί αν μέσα στην 4/ετή ισχύος της άδειας δόμησης που θα εκδώσεις, τύχει και πάει κανένας να βάψει κάτι στην όψη και π.χ σκοτωθεί, θα σε τρέχουν ως υπεύθυνο και ας λες εσύ ότι δεν είσαι υπεύθυνος 3 αν ρωτούσες. "πώς υπολογίζονται τα ικριώματα και οι αμοιβές που αντιστοιχούν σ' αυτά;;" θα σ' απαντούσα: τα τ.μ ικριωμάτων λογίζονται ως ίσα με τα τ.μ της όψης για βάψιμο

δυστυχώς δεν γίνεται προσωπικά αντί για κυκλάκι βάζω μια μικρή γραμμή με αρχή στρογγυλή συμπαγή κουκίδα μεγέθους 2-2,5-κοπιαστικό μεν αλλά δεν έχεις πρόβλημα με αλλαγή κλίμακας σχεδίου αν τυχόν την χρειαστείς αργότερα

αυτό το 28/10 από που (ποιό νόμο) είναι ρε παιδιά;;