ΚΑΝΑ

Οικονομική κρίση και κίνδυνοι από τζάκια πολυκατοικιών Επειδή η οικονομική κρίση, η ανεργία και η αύξηση τιμής των καυσίμων έφερε τα πάνω – κάτω στις πολυκατοικίες και επειδή: τα τζάκια στις πολυκατοικίες είναι το ένα «πάνω από το άλλο» οι καπναγωγοί τους διέρχονται μέσα από κατοικήσιμους χώρους (που νομίζω ότι βάσει κτιρ/κού απαγορεύεται) οι καπναγωγοί δεν είναι κτιστοί αλλά γαλβανιζέ κλπ τα τζάκια δεν θα είναι «πλέον διακοσμητικά» αλλά κύριο μέσον θέρμανσης, καίγοντας μέρα και νύχτα, οπότε μπορεί να «βουλώσουν» και πολλά απ’ αυτά είναι «ανοιχτού τύπου εστίας» και άρα δημιουργούνται πολλοί κίνδυνοι για τους διαμερισματούχους ανοίγω το θέμα προκειμένου να ενημερώσουμε ή να ενημερωθούμε - να σώσουμε ή και να σωθούμε ακούω κινδύνους και αντίστοιχα μέτρα: Προσοχή χωρίς να πανικοβάλουμε ή πανικοβληθούμε

πολύ σωστά kan62, αλλά ποιά είναι η αρμόδια αρχή δεν "μας λέει";;(η πολεοδομία ή πυρ/κή) Είναι ένα πολύ μεγάλο κενό -που θα μπορούσε -να μην υπάρχει, ώστε να μη μας βάζει και αναρωτιόμαστε!!!

προς τι και εδώ συνάδελφε;; δεν σ' άρεσε η απάντησή μου;

Υπόψη ότι μετά την ολοκλήρωση κ Καρά πρέπει να "βεβαιωθεί από Ελεγκτή Δόμησης" η ακριβής εφαρμογή της προβλεπόμενης κατασκευής σας, όπως προβλέπεται απο την μελέτη (είναι λίγο έως πολύ τρελά τα πράγματα-τι να σας εξηγήσουμε τώρα, πως φτάσαμε στα χωριά να πάμε με το "ακριβές γράμμα του νόμου;; -στο οποίο προσωπικά δεν συμφωνώ καθόλου Τον ελεγκτή Δόμησης θα τον πληρώσετε 150+φπα

ΝΑΙ (και ίσως και το χρόνο της "διακοπής" σαν διακοπή "χωρίς υπαιτιότητά σας" αλλά λόγω Υπηρεσίας)

α

πότε υποβάλατε την άδεια και έχει βγει ακόμα; μετά τις 1-3-12; Οι άδειες γενικά μετά τον "νέο τρόπο έκδοσης αδειών" που ισχύει απο 1-3-12 απαιτούν "πλήρη νομιμότητα κτιρίων" και το εννοώ αυτό (δυστυχώς απο την ¨άκριτη παρανομία" φτάσαμε στην "άκριτη νομιμότητα" επομένως να έχετε υπόψη σας "αν τυχόν έχετε παρανομίες" ανά πάσα στιγμή κινδυνεύται όχι μόνο από τον Δήμαρχο αλλά απ' οποιωνδήποτε κακοπροαίρετο συμπολίτη σας

μα δεν μπορεί να γίνει "μόνιμη" σύνδεση ΔΕΗ στο "όνομα σου" -εκτός και αν για αυτό του έδωσες και χρήμα και "εξουσιοδότηση"

δηλαδή τι ακριβώς γίνεται κ Καρά βγάλατε την άδεια από μηχανικό και φοβόσαστε; γιατί ακριβώς φοβάστε τον Δήμο σας; κάνατε-δείξατε κάτι που στην πραγματικότητα δεν είναι έτσι; εξηγήστε μας; δεν εμπιστεύεστε μήπως τον μηχανικό σας;

στο τελευταίο έχει δίκαιο αυτός .. πατριώτη (με δεδομένο ότι πρέπει να γίνει σύμβαση με την ΔΕΗ και να πληρώσεις εσύ φυσικά την εγγύηση κτλ) Πότε θεώρησες την ρευμ/ση στην πολ/μία;;;; (υπόψη ότι ισχύει για ένα 6/μηνο-μετά γιοκ -με καταλαβαίνεις τι εννοώ ..τι διάολο ..πατριώτες είμαστε)

ισχύει κανονικότατα (μπες στο σαϊτ ΥΠΕΚΑ "ενημέρωση Υ.ΔΟΜ" και βρές το με ημερ/νια 9-8-12 έγγραφο "εφαρμογή άρθρου 4 και 20 ΝΟΚ" =1977&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=1977&language=el-GR

γιατί αγαπητέ μου αμφιβάλεις για το προφίλ μου παρά την καλοπροαίρετη εξυπηρέτησή που σου πρόσφερα, εντελώς δωρεά; (εκτός και αν δεν το καταλαβαίνω σωστά το μήνυμά σου)

δυστυχώς βρίσκεσαι στη δεινή για σένα θέση 4

Γιώργο καλά σ' απάντησαν ισχύει αυτό του άρθρου 1 ΝΟΚ 5. (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) α) Οι ειδικές πολεοδομικές διατάξεις, με την επιφύλαξη της επόμενης παραγράφου, κατισχύουν των γενικών διατάξεων, που περιέχονται στον παρόντα νόμο. άσχετα αν ισχύουν και τα παρακάτω άρθρου 1 87. Υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή δεν υπερβαίνει την απόσταση 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. άρθρο 1 του ΝΟΚ και αυτό του άρθρου 11 ι. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Για κτίρια κατοικιών ένας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο, προοριζόμενος για βοηθητικές χρήσεις με την προϋπόθεση ότι η οροφή του σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. Ο όροφος αυτός δύναται να εξυπηρετεί κύριες χρήσεις του κτιρίου εφόσον όλος ή μέρος του αποτελεί λειτουργικό προσάρτημα αυτοτελούς κατοικίας ή κατοικιών και προσμετρηθεί το 50% της επιφάνειας του χώρου της κύριας χρήσης στο σ.δ.. Στην περίπτωση αυτή δεν ισχύουν οι απαιτήσεις περί φυσικού φωτισμού και αερισμού. ια. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Για κτίρια μικτής χρήσης, εφόσον κατασκευάζονται στο ισόγειο άλλες χρήσεις εκτός κατοικίας, ένας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει η άλλη χρήση, ποσοστό του οποίου μέχρι 50% μπορεί να προορίζεται για κύρια χρήση αυτού με την προϋπόθεση τήρησης των κανονισμών λειτουργίας του, ανεξάρτητα εκπλήρωσης προϋποθέσεων φυσικού φωτισμού − αερισμού. Το υπόλοιπο 50% διατίθεται αποκλειστικά για βοηθητικές χρήσεις αποθηκών εφόσον λειτουργικά είναι προσάρτημα αυτών, με την προϋπόθεση ότι η οροφή του υπογείου ορόφου σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. Στις περιπτώσεις κτιρίων κτιρίων μικτής χρήσης και για την εξυπηρέτηση των κατοικιών της ανωδομής μπορεί να κατασκευάζεται επιπλέον υπόγειος όροφος όπως ορίζεται στην παράγρα ι΄.

θα το πας (σαν διασκευή κτλ) σύμφωνα με αυτό 3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, (προ 48 ωρών) για τις ακόλουθες εργασίες: α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του , συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παραγράφου 2 του άρθρου 27. β. Εσωτερικούς και εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων . γ. Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων . δ. Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων. όσο για το ύψος αν η καμινάδα του είναι δίπλα στις 6/όροφος, μάλλον πρέπει να βγεί μέχρι και 1.2-1.5 μ πάνω απ' αυτές (αλλά θα ζητήσεις συγκατάθεση από τον διαχειριστή) αλλιώς θα έχεις πρόβλημα αν ή καμινάδα βρίσκεται σε μια απόσταση 1-1.5 μακριά δεν νομίζω να έχεις πρόβλημα αρκεί να είναι 1,5 2,0 ύψους

αρθρο 11 3. . (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ)Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α΄ 232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη δόμηση, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό δόμησης που του αναλογεί σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης.

http://www.tovima.gr...cle/?aid=480779 http://akea2011.wordpress.com/2012/10/10/stratigikesependisis/

Αγαπητέ φίλε SIRADRAB βάσει του ΓΟΚ 85 23. Όροφοι είναι τα τμήματα του κτιρίου, στα οποία διαχωρίζεται από διαδοχικά δάπεδα καθ’ ύψος άρθρο 16 ΓΟΚ Κατασκευές πάνω από το κτίριο ε) Κατασκευές για τη στήριξη των φυτών (πέργολες). άρθρο 28 Γοκ/85 το άρθρο 16 δεν ισχύει στα εκτός σχεδίου 2. «Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου σχεδίου, από τις διατάξεις του πολεοδομικού κανονισμού εφαρμόζονται: Τα άρθρα 2, 3, 4, 5, το άρθρο 7 εκτός από τις παρ. 1Βι, 1Βστ, 1Βζ και 3, το άρθρο 8 παρ. 3, το άρθρο 9 παρ. 4 εκτός αν ορίζεται μεγαλύτερη απόσταση από άλλες διατάξεις, και παράγραφοι 9 και 10, τα άρθρα 11, 17, 18, 20, 22 και το άρθρο 23 εκτός της παρ. 5. Η παράγραφος 10 του άρθρου 9 εφαρμόζεται και για τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις που ανεγείρονται στις περιοχές που ισχύει το από 24.5.1985 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 270 Δ') και το από 31.3.1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 303 Δ΄).» ΑΡΘΡΟ 6, ΠΑΡ δ, (κατοικία)-270Δ / 1985 δ) Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής μετρούμενο από το φυσικό ή το κατά την παράγραφο 10 του άρθρου 1 του παρόντος Π. Δ/τος διαμορφωμένο έδαφος και από κάθε όψη, ορίζεται σε τέσσερα (4) μέτρα για μονόροφη οικοδομή ή μονόροφο τμήμα αυτής και σε επτά και μισό (7,50) μ. για διώροφη οικοδομή ή διώροφο τμήμα αυτής. Σε περίπτωση κατασκευής κεκλιμένης στέγης το ύψος αυτό προσαυξάνεται κατά 1,20 μ. Σε καμία περίπτωση η οικοδομή δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα ύψη αυτά πλην της περίπτωσης κατασκευής στηθαίου τυχόν φωταγωγού ύψους 0,30 μ. και καπνοδόχου άρθρο 1 Υπεράνω του ως άνω καθοριζομένου μεγίστου ύψους επιτρέπεται η κατασκευή μόνο στηθαίου τυχόν φωταγωγών ύψους μέχρι 0,30μ. και καπνοδόχων, απαγορευομένων των λοιπών κατασκευών που αναφέρονται στο άρθρο 87 του ν.δ. 8/1973 περί Γ.Ο.Κ επομένως δεν μπορείς να κατασκευάσεις πέργκολα [τώρα θα μου πεις -μα γεμάτη η πλάση είναι από πέργκολες- και είναι και χαριτωμένες ρε γαμώτο-διασπάνε ευχάριστα τους όγκους βιοκλιματικές κλπ- ΠΟΥ ΟΜΩΣ τέτοιες ιδέες το 1985, που εκδόθηκε το ΠΔ 270] Μπορούσες όμως να το κάνεις Η/Χ που θα λογίζονταν σαν β' όροφος υ.γ kake-Lyke εσύ μη βλέπεις

όχι - τότε θα λέγονταν ανάκληση απλώς για κάποιο διάστημα παραμένει σε αδράνεια, χωρίς να μπορείς να εκτελέσεις εργασίες, μέχρι να εκδοθεί ή συνέχιση εργασιών διακοπή μπορεί να έγινε π.χ γιατί πρέπει να συμπληρώσεις κάτι στη μελέτη ή μια ολόκληρη μελέτη ή μέχρι ότου γενικά η υπηρεσία κρίνει διάφορα στοιχεία που εκ των υστέρων περιήλθαν στη γνώση της ώστε να κρίνει την τελική της "πορεία" (ανάκληση ή συνέχιση)

Γειά και χαρά φίλε SIRADRAB πράγματι όλο και προστίθενται προβλήματα λοιπόν επί των α. δεν ανακόπτεται τίποτα (είναι εφετειακή απόφαση-μάλιστα τελεσιδικίας από το 2009-και το 2012 άλλη απόφαση μον/λούς "για παρεμπόδιση ΑΠΟΤΡΟΠΉΣ ΚΙΝΔΥΝΟΥ" β το κακό ότι "είναι ότι είναι δεμένο με τις κολώνες τις οικοδομής του" και δεν πέφτει παρά του ότι είναι 20-30εκ απο την κάτω πλευρά στο αέρα τα νερά της βροχής τα συλλέγει και τα οδηγεί με "μηχανισμό" μετά απο ανύψωση 2 μ στον βόρειο δρόμο (μετά από δικαστική απόφαση) γ. τα έχουν όλα νόμιμα -τακτ/να δ. βαρέθηκαν οι άνθρωποι Ευχαριστώ φίλε Να' σαι καλά Δεν γνωριζόμασταν τότε με τον φίλο και Μακαρίτη πλέον Παναγιώτη Σαν παλιοκαραβάνα είχα χάρτη της περιοχής του 1947 -τον έδειξα όταν ήρθε για την άδεια και τρελάθηκε- που φαίνονταν τα υψομετρικά στις γωνίες της παλιάς οικοδομής και βάσει αυτών και της απόστασης "αυτές αφαίρησαν χώμα 1 -1,2 μ"-ενώ αυτές έλεγαν ότι δεν έβγαλαν τίποτα και δικαιώθηκαν)

απλός (αυτόν χρησιμοποιώ) εγώ βάζω ΄2 κάθετες γραμμές (με πάχος 20-50 χιλ) τις "ομαδοποιώ" μετά με το εργαλείο "αντίτυπα" επιλέγεις "μητρώο" «ανάπτυξη» βάλε διαστάσεις Χ και Υ (πρόσεξε όχι κατακόρυφη μετατόπιση δηλ 0) αμέσως μετά "ομαδοποίησε τις" όλες μαζί για να μπορείς να τις βάλεις όπου θέλεις άλλος Πάνε «σχεδίαση» (επάνω μπάρα) Επέλεξε κάτω στο αναδυόμενο «σύστημα κανάβου» «Ρυθμίσεις συστήματος κανάβου» ρύθμισε τις διαστάσεις κατά χ και Υ Στο ίδιο παράθυρο «Ρυθμίσεις συστήματος κανάβου» στη μέση εχει το κουμπί «Ρυθμίσεις στοιχείου κανάβου» άνοιξέ το Στην «κάτοψη» ρύθμισε γραμμή «διακ/νη» Στο κάτω χαμηλά «Σημάδι» βάλε Μ =0 και D =0 Έτοιμος βάλε γωνία

Μεταφορά Από το 4030 Οι κύριοι ή οι έχοντες νόμιμο δικαίωμα δηλώνουν ενυπογράφως στο τοπογραφικό διάγραμμα και ευθύνονται για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων των οικοπέδων τους και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματος τους να ζητήσουν την έκδοση άδειας δόμησης οπότε βάζω αυτό (γιατί να βάλω ονόματα που έτσι και αλλιώς φαίνονται στο πινακάκι) "ως κύριος δηλώνω ότι ευθύνομαι για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων του οικοπέδου μου ή γηπέδου μου και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματος μου να ζητήσω την έκδοση άδειας δόμησης" τα συμβόλαια ή γενικά τίτλους που προβλέπονται να μπαίνουν στο τοπογραφικό τα βάζω ως ανεξάρτητα σε άλλο σημείο (για να μπορώ με copy να τα μεταφέρω και στο διάγρ κάλυψης )

δεν πρόλαβα -θες να πεις μάλλον ...γερός να είμαι για να την πάρω (να ξέρεις ότι την πρώτη σύνταξη θα την πάρω μετά από 14 μήνες-ποιός ζει ποιός πεθαίνει μέχρι τότε -πέραν του αγνώστου του ποσού) υ.γ 1 δεν τον σκέφτηκα τον κωδικό-ευχαριστώ για την βοήθεια σου και για την ευχή σου υ.γ 2 κανονικά πρέπει να μου τον παρατείνουν από το ΤΕΕ (όχι των αμοιβών αλλά των αυθαιρέτων) δεν ξέρω γίνεται μόνο για το ένα;;

Δημήτρη Η άδεια μπορεί να συνεχίσει και να βγεί στο όνομα του θανόντα ιδιοκτήτη;; το ερώτημα προέκυψε από την εξής σκέψη μου αν υποθέσουμε ότι μπορεί και ότι παράλληλα δεν γίνεται η αποδοχή για αρκετό διάστημα 1. Αν υποθέσουμε ότι το τοιχίο έπεσε, στο ενδιάμεσο της αποδοχής διάστημα, ποιός θα είναι ο υπεύθυνος; 2. Επειδή εγώ βγαίνω στην σύνταξη 31-12-12, σύμφωνα με τον 4030 και την ΚΥΑ 7533/12 θα πρέπει να γίνει (μετά την αποδοχή) αναθεώρηση (λόγω αλλαγής ιδιοκτητών-που γίνεται πλέον μέ ένα σωρό μαλ...ες-θα μου πεί τώρα -ότι ούτε και με 2 Υ.Δ γίνεται -όπως προβλέπονταν με την παλιά διαδικασία-αφού ο ένας είναι πεθαμένος) την οποία δεν θα μπορώ να την κάνω πλέον και θα χρειάζονται νέες αμοιβές (και άρα δεν έχει νόημα να συνεχίσω)

Λοιπόν 31-12-12 βγαίνω στην σύνταξη ΕΡΩΤΗΣΗ Μπορώ να υποβάλω στο σύστημα τα σχέδια κλπ δικαιολογητικά (pdf κλπ-ΔΔΤΦΟ) μετά απο από αυτή την ημερ/νία και μέχρι την 31-6-13 όπως προβλέπεται ή θα θεωρούμε συνταξιούχος-οπότε αποκλείομαι;; Πάντα με δεδομένο ότι τις δηλώσεις στο σύστημα ΤΕΕ τις έχω υποβάλει μέχρι την 31-12-12