ΚΑΝΑ

προσωπικά βλέπω σαν μόνη λύση την αλλαγή της πράξης ένταξης και του πίνακα αναλογιμού

εναντιώνομαι φίλε με το πλήθος πράξεων που πρέπει να κάνεις εσύ σαν μελετητής, όπως αντ/χα και ο ελεγκτής (γενικά με τα του ΝΟΚ) ζαλίζουν-κουράζουν-χωρίς κανένα απολύτως πρακτικό-οικολογικό αποτέλεσμα άλλες επιφάνειες στην κάλυψη-άλλες στη δόμηση-άλλες στα φορολογικά -άλλες στο συντ όγκου-άλλες στους κύριους χώρους αυθαίρετα συν/τα Ν 4014-3843 -Η/Χ -Εστεγ/νοι- κλπ Τρελοκομείο - αναγούλα με πιάνει-έλεος - ευτυχώς πάω για σύνταξη

μα εγώ αναφέρομαι στην γενική περίπτωση που λόγο αυτών που προανέφερα μπορεί να γίνει εκμετάλλευση του μηχανικού αν δεν ανοίξει εξ' αρχής τα μάτια του Το πως υπάρχουν πολύ τρόποι ένας έρχομαι εγώ και συμφωνώ μαζί σου να πάρεις 10.000 (μελέτη μόνο) σου δίνω και προκαταβολή 1000 2000 συμφωνούμαι, κάνουμε και ένα ιδιωτικό συμφωνητικό, στο οποίο όμως εγώ σου λέω ότι τα λοιπά θα τα πάρεις με την έκδοση άδειας και υπογράφω και στο δηλών της "αίτησης έγκρισης δόμησης" Μου κάνεις τα καλύτερα σχέδια -τα παίρνω -αλλά δεν έρχομαι να πάω τον φάκελο στο πολ/κό ούτε τα στοιχεία συμβόλαια κλπ σου φέρνω Μπορείς να εκδόσεις την άδεια χωρίς τα στοιχεία; (ώστε να απαιτήσεις τα λοιπά αν δεν αναγράψεις στο ιδιωτικό συμ/κό ένα σωρό πονηρά που πρέπει να προβλέψεις ευθύς εξ' αρχής επειδή το έντυπο της "αίτησης" είναι Α3 και θα είναι "λευκό" κατά την αρχική συμφωνία πως θα συμπληρώσεις τα λοιπά στοιχεία χειρόγραφα; (εγώ στο διαύγεια τα βλέπω όλα γραμμένα στο word)

anavatis επειδή είσαι νέος ίσως δεν γνωρίζεις ότι παλιά (προ του ΓΟΚ 85) η συνένωση γίνονταν με ειδική συμβ/κή πράξη Μετά όμως από τον ορισμό του ΓΟΚ 85 που προανέφερα δεν χρειάζεται πλέον (αλλά μόνον αν ισχύουν αυτά που αναφέρει αυτός ο ορισμός, που αν δεν υπάρχουν πρέπει να αποκτηθούν με μεταβίβαση στην προκειμένη περίπτωση της επικαρπίας στον ψιλό κύριο)

κάτσε ρε φίλε προσχέδια δεν κάνεις; δεν σε καταλαβαίνω!!

το "πολεοδομικά μία" από που το συμπεραίνεις; ο ΓΟΚ 85 π.χ αναφέρει ότι "γήπεδο ή οικόπεδο έναι ή ενιαία ή συνεχόμενη έκτασης γης που ανήκει σε ένα ή δύο κυρίους" ή κάπως έτσι είναι όμως άλλο το "κύριος" και άλλο το "ψιλός κύριος"

αναμφίβολά και για τα 2 υπόγειο (από ρ.γ μέχρι την οικοδομή) θέση (μακριά από την κύρια είσοδο της ρ.γ-π,χ στην γωνία του γηπέδου με τον δρόμο)

Κατοχύρωση μηχανικού και ενιαίο έντυπο «Αίτησης Έγκρισης Δόμησης» Χρειάζεται ή δεν χρειάζεται η εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη όταν το εξουσιοδοτούμενο πρόσωπο συμπίπτει με αυτό του μελετητή και επιβλέποντα μηχανικού» με δεδομένο ότι στο ίδιο το ενιαίο έντυπο της «αίτησης άδειας έγκρισης» υπάρχει και η δήλωση ανάθεσης και η δήλωση ανάληψης αφ’ ενός και αφ’ ετέρου η ΚΥΑ προβλέπει στο άρθρο 1 παρ 4 τελευταίο εδάφιο «Παρατηρήσεις για ελλείψεις ή λάθη που διαπιστώνονται κατά τον έλεγχο διατυπώνονται με αιτιολογία στο φύλλο ελέγχου και καλούνται εγγράφως , ο ιδιοκτήτης και ο μελετητής μηχανικός προκειμένου να γίνουν οι απαραίτητες συμπληρώσεις διορθώσεις. Το φύλλο ελέγχου με υπογραφή του ελέγχοντος δύναται να αποστέλλεται και ηλεκτρονικά (με e−mail) στο μελετητή» και άρα η εξουσιοδότηση του στο μηχανικό, θωρείται για μένα αυτονόητη Αν όμως δεν την θεωρήσουμε ως αυτονόητη αυτό σημαίνει πλήθος προβλημάτων και αυτό συμβαίνει για τον εξής λόγο που με το προηγούμενο καθεστώς δεν υπήρχε Το ενιαίο του «εντύπου τις αίτησης Έγκρισης Δόμησης» που έχει ένα σωρό στοιχεία και για τα προσωπικά στοιχεία του ιδιοκτήτη και του τοπογραφικού (συντεταγμένες κλπ) και των μελετών και των δικαιολογητικών που αυτά σημαίνουν ότι η «υπογραφή» από τον ιδιοκτήτη πρέπει να μπει «μετά από την πλήρη μελέτη και συλλογή όλων αυτών των στοιχείων Άρα πως κατοχυρωνόσαστε ρε παίδες; Συντάσσετε εξ αρχής πληρεξούσιο μόνο; Κάνετε μόνο το ιδιωτικό συμφωνητικό και το θεωρείται για το γνήσιο της υπογραφής του Και τα δύο Και τα δυο και μια προκαταβολή

Δημήτρη καλημέρα κατ' αρχάς σ' ευχαριστώ πολύ για την έντονη και ενεργή συμμετοχή σου, στο θέμα μου και στο μεγάλο πρόβλημά της οικογένειας (και όχι τόσο δικού μου) Σ' ευχαριστώ επίσης και για τις νομικές οδηγίες σου Θέλω να σου πω επίσης ότι αυτό με το ανεκτέλεστο της απόφασης το είχα επισημάνει από την πρώτη στιγμή που ο φίλος μου ζήτησε την συνδρομή μου στο πρόβλημά του δηλαδή κάπου στις 10 ΙΟΥΛ όταν διάβασα την απόφαση του εφετείου Αλλά 1.δεν γνωρίζω με ποιά δεδομένα τον απειλούσε η αστυνομία περίπου στο τέλος ΑΥΓ ότι αν δεν το κάνει αυτός θα τον κλείνανε μέσα (ενώ τους έδειχνε την απόφαση περί εκτέλεσης της απόφασης απο τις ίδιες τις γειτόνισσες) 2. είχε βαρεθεί με αυτή την 20/ετή ιστορία όπως διαπίστωσα και εγώ και ήθελε να πάρει δάνειο για να τελειώνει.. αλλά δυστυχώς "τέλειωσε" ο ίδιος με άλλο τρόπο 3. ο δικηγόρος του επίσης που με πήρε τηλ/νο μια φορά φαινόταν επίσης πιεστικός και προς εμένα και προς τον πελάτη μου και όχι να εφησυχάζει με το ανεκτέλεστο της απόφασης όπως επισημαίνεις εσύ Εν πάση περιπτώσει για ακόμη μια φορά σ' ευχαριστώ πολύ

OXI

δεν χρειάζεσαι καμιά βεβαίωση από πολ/μία και άρα μπορείς (Χρειάζεσαι μόνο έναρξη "επαγγέλματος" από την Δ.Ο.Υ σου)

αν εκδόθηκε με τον νέο τρόπο (ΚΥΑ 7533/12) άρα έχεις επάνω στο στέλεχος της και την έγκριση της "εργοταξιακής παροχής" δικαιολογητικά τα ίδια Ημέρες ανάλογα με το χρόνο του "ιδιωτικού" πλέον συνεργείου ΔΕΗ και την περιοχή (σε δική μου περίπτωση το σύνδεσαν την άλλη ημέρα)

ρε παιδιά αυτό δεν γίνεται εδώ, απο τη στιγμή που υπάρχουν 20/χρονες προστριβές (θα τον κλείνανε μέσα τον μακαρίτη-ήδη κάπου κοντά στις 30-8-12 τον απείλησε η αστυνομία-αλλά λόγω απεργίας δικαστικών τη γλύτωσε ο άνθρωπος) και δεύτερον λόγω των δυσκολιών (χρόνου κατεδάφισης-αναγλύφου εδάφους-προσπέλασης οχημάτων -επικινδυνότητας ακόμη και για τα μηχανήματα και για το προσωπικό κατεδάφισης)

καμιά ιδέα ή παρατήρηση επ' αυτών http://www.michanikos.gr/topic/31261-%ce%91%ce%b4%ce%94%ce%bf%ce%bc-%c2%ab%ce%ba%ce%b1%cf%84%ce%b5%ce%b4%ce%ac%cf%86%ce%b9%cf%83%ce%b7%cf%82%c2%bb-%ce%a0%ce%b1%cf%81%ce%b1%ce%bb%ce%bf%ce%b3%ce%b9%cf%83%ce%bc%cf%8c%cf%82-%cf%84%ce%bf%cf%85-4030-%ce%ae-%cf%84%cf%89%ce%bd-%ce%a5%cf%80/page__st__40?do=findComment&comment=491622 φίλε Μανώλη; (ευχαριστώ για την προηγούμενη) Faethon εσύ τι λες; ΙΑΣΟΝΑ το ψάρεμα θα το κάνω μετά SIRADRAB σ' ευχαριστώ για την εμψύχωσή μου Panos λέω να μην το "βάλω κάτω"!!! κακέ λύκε εσύ τι βλέπεις; λύνεται ή δεν λύνεται;

εργοταξικό συνάδελφε χωρίς άδεια "αποπεράτωσης αυθαιρέτου" -που πιστεύω να γνωρίζεις, έστω και σαν νέος συνάδελφος απ' ότι υποθέτω- δεν νομίζω ότι μπορείς να πάρεις αν δεν γνωρίζεις -ξαναρώτα

ωραία ας υποθέσω ότι το στέγαστρο σου είναι κολλημένο στην οικοδομή σου τότε βάλ' την από την πάνω πλευρά του στεγάστρου σου (ελεύθερα τοποθετημένη-χωρίς κόλλα) στο ψηλότερο σημείο (εκεί που εφάπτεται το στέγαστρο με την οικοδομή σου) κάρφωσέ στην οικοδομή σου και στο σημείο της απορροής (το πιο χαμηλό) άφησέ την να κρέμεται κατά 10-12 εκ (χωρίς να βάλεις λούκι σε εκείνο το σημείο) στο πλάγια του στεγάστρου από εδώ και από εκεί βάλε μια ξύλινη κατασκευή (μια τάβλα-σανίδα) χρώματος "ξανθού" ύ.γ η μεταλλικό στοιχείο (ανάλογα των λοιπών δεδομένων σου) -ώστε να κρύβει το τελείωμα της και το ανφς πάχος της (δυστυχώς δεν μπορώ να σου δώσω μια εικόνα - που αποτελεί χίλιες λέξεις που δεν τις μπορώ- επειδή γενικά δεν μπορώ το τελευταίο διάστημα να τις ανεβάσω στο φόρουμ-μετά από την αναβάθμισή του embedit.in-agglika γιοκ)

δεν ξέρω που θέλεις να την τοποθετήσεις και τη οπτική γωνία θα έχει αυτή και από σένα τον ίδιο άλλά και απο το κοινό

έλα ρε παιδιά αυτονόητη και σαφέστατη είναι η διαφορά -τότε γιατί να υπάρχει η επικαρπία ως όρος; λέτε να μην επιφέρει καμιά διαφορά;

μα εγώ δεν σου λέω να βάλεις πολυκαρβουνικό-αλλά να βάλεις επάνω μοκέτα χοντρή πλαστική σε "τύπο" χλόης -όπως αυτή που βάζουν στα γήπεδα (ώστε να μοιάζει με πράσινο δώμα)

γίνε λίγο πιο σαφής εργοταξιακό για το αυθαίρετο ζητάς ή κανονικό ρεύμα; είναι τελειωμένο ή οχι;

αν δεν σου αναφέρουν που θα μπει - αν δεν έχεις μια προσωπική εικόνα του θέματος -τι να πεις -γενικόλογα

11,19 αυτό λένε οι περισσότεροι προσωπικά είμαι αντίθετος

κάτι καλύτερο "πράσινο δώμα" (πλαστικό εν ανάγκη-καταλαβαίνεις τι εννοώ ..)

Ευχαριστώ παίδες akius η λοιπή παράβαση απλώς το νομιμοποιεί (άρα πάλι θα χρειαστώ άδεια κατεδάφισης) ένα πρόσθετο γαμ..το είναι ότι: ότι η δικαστική κρίση "περί επικινδυνότητας" δεν με απαλλάσσει από την ίδια άδεια (κανονικά πρέπει να συμπεριληφθεί σε μια τροπ/ση των νόμων ή ΝΟΚ ή 4030)

συνάδελφε δεν το παραθέτω για να το δείξω ως σχέδιο, αλλά για να πάρετε μια ιδέα της ιδιαιτερότητας του θέματος και αν είναι δυνατόν να μου δώσετε και καμιά ιδέα αντιμετώπισης του θέματος μου ειδικότερα: για να δείτε που βρίσκεται το προς κατεδάφιση "τοιχίο αντιστήριξης" (είναι το τμήμα HZE) ότι η απότμηση (ΖΕ) εμφανίζεται στο οικόπεδο λόγω προστριβών κατά τον αρχ χρόνο ανέγ της οικοδομής του, (παρά του ότι είχε αγοράσει οικόπεδο «σχημ τραπέζιου») που προκειμένου να μην πάνε στα δικ/ρια το «άφησε» τότε σαν οικόπεδο στις γειτόνισσες (αφού ήδη είχε κτίσει την οικοδομή του και δεν τον πείραζε) αυτή όμως η «υποχώρηση» τότε (κατά τον χρον ανεγ του τοιχίου) σήμερα καθιστά τμήμα της οικοδομής «αυθαίρετο και δηλωτέο» (συμφωνείτε για να δείτε ότι στον ακάλυπτο δεν υπάρχει πρόσβαση "τροχοφόρου" και ότι αυτή κατά την κατεδάφιση και ανέγερση μπορεί να γίνει μόνο από την κατηφορική λωρίδα ακαλύπτου του δυτικού οικοπέδου με τη δεδομένη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη Σουγ...ζη (ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ ΑΠΟ ΚΑΝΕΝΑ ΑΛΛΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ να προσεγγίσω την περιοχή του τοιχίου) για να δείτε τη «στενότητα» του ακαλύπτου που με αναγκάζει να χρησιμοποιήσω «διαβολάκι» για όλες τις εργασίες (εκχωμάτωσης και κατεδάφισης και ανέγερσης ότι οι εργασίες κατά την γνώμη μου πρέπει να γίνουν με ΤΜΗΜΑΤΙΚΗ και εκχωμάτωση και κατεδάφιση και ανέγερση πρώτα πρέπει να γίνει ΜΕΡΙΚΗ "εκχωμάτωση" του ακαλύπτου κοντά και προς την πλευρά ΖΕ βόρεια του προς κατεδάφιση τοιχίου μετά η κατεδάφιση του κοντινού με το ΖΕ τμήμα σε ένα μήκος 3μ η εκσκαφή του θεμελίου και η ανέγερση νέου έκτασης επίσης 3μ (για να μην φεύγουν τα νερά από το οικόπεδό μου μέσω του των ενώσεων των τμηματικών ανεγέρσεων του νέου τοιχίου θα τοποθετήσω «ειδικά μονωτικά» θα συνεχίσω με εκχωμάτωση του επόμενου τμήματος (προς το μέσο περίπου της ΗΖ) ρίχνοντας τα χώματα προς το νέο κατασκευασμένο ήδη τοιχίου κ.ο.κ υπόψη ότι έστω και το «διαβολάκι» θα πρέπει να κινηθεί μακριά από το προς κατεδάφιση τοιχίο δέστε που βρίσκεται το προς προσκύρωση τμήμα που άρτιο οικόπεδο το καθιστά μη οικοδομήσιμο- λόγω τυφλότητας (άρα πρέπει να προσκυρωθεί πρώτα και μετά να εκδώσω την άδεια όχι "ανέγερσης" αλλά "κατεδάφισης του παλιού τοιχίου";; πριν την έναρξη των εργασιών πρέπει να φτιάξω «εργοταξιακή» περίφραξη στην πλευρά των αντιδίκων σε μια απόσταση 1.5μ γιατί αλλιώς «μπορεί και κάθονται δίπλα στο τοιχίο» για να μην το γκρεμίσω και να «μας κατηγορούν για αθέτηση της απόφασης του εφετείου» (υπόψη ότι ήδη έχω εξώδικο «να μην μπώ στο οικόπεδό τους» και πρέπει να παρθεί άλλη δικαστική απόφαση που «θα τους το αναιρεί») TA ΠΡΟΒΛΗΜΑ 1Δυο άδειες όμως δεν μπορώ να εκδώσω 2Η προσκύρωση θα κάνει κανένα 6/μηνο 3οι παρατηρήσεις της πολεοδμίας πρέπει σύμφωνα με την ΚΥΑ 7533/12 να συμπληρωθούν μέσα σε ένα 2/μηνο (μετά πρέπει να ξαναυποβάλω αίτηση έγκρισης και δόμησς κλπ-αλλά στο όνομα των κληρ/μων πλέον) 4ΕΠΑΕ θα χρειαστώ και για την κατεδάφιση και για την ανέγερση;; 5 Ελεγκτή δόμησης πόσες φορές θα καλέσω;;; 3 για την κατεδάφιση και 3 για την ανέγερση 6 να ζητήσω παρέκκλιση "διατάξεων απο το ΥΠΕΚΑ" θα κάνουν κανέναν χρόνο 7 τα φορολογικά που ήδη είναι πληρωμένα στο όνομα του "θανόντα" τι γίνονται;; (αφού η έγκριση δόμησης θα λήξη στο 6/μηνο της προσκύρωσης και άρα θα πρέπει να γίνει νέα αίτηση στο όνομα των κληρ/μων;; 8 η άδεια μπορεί να συνεχίσει στο "όνομα του θανόντα";; (δεν το νομίζω να γίνεται για πολλούς λόγους) 9 Εγώ βγαίνω στη σύνταξη 31-12-12 -τα φορολογικά μηχανικού είναι στο όνομα μου-θα ισχύει η μελέτη μου αν φαίνεται συντεταγμένη τον ΙΟΥΛ 2012 και έχουν οι κληρ/μοι και τα ΦΕΜ και το ΤΕΕ και την ΑΠΥ;