ΚΑΝΑ

καλά το έβαλες σαν ΥΔ β/χ πρέπει όμως να βάλεις και λοιπή παράβαση 13 το ξεμπάζωμα ύ.γ υπόγειο θεωρούνταν τότε αν η οροφή εξείχε του Φ.Ε μέχρι και 2.0μ και αν συγχρόνος το δάπεδο υπόκειτο του Φ.Ε κατά διάσταση >0.60μ

Faethon μάλλον εννοεί κάτι άλλο και το πιθανότερο για τη δουλειά που αναφέρει, είναι αν αν αφαιρούνται ή δεν αφαιρούνται κουφώματα και πότε

αυτό του ΝΟΚ περί "κατεδάφισης ή προσθήκης ή επισκευής σε κτίσμα προ του 55" το είδατε; 8. Αίτηση για κατεδάφιση, επισκευή ή προσθήκη σε κατασκευή που έχει ανεγερθεί προ του έτους 1955 ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορεί να χαρακτηριστεί ως διατηρητέα, παραπέμπεται στο οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Η παραπομπή αυτή είναι υποχρεωτική και για μεταγενέστερες του έτους 1955 κατασκευές που βρίσκονται σε (παραδοσιακό) προστατευόμενο οικισμό, (παραδοσιακό) προστατευόμενο τμήμα πόλης, ιστορικό τόπο, αρχαιολογικό χώρο και περιοχή ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους. Αν το Συμβούλιο κρίνει ότι η επισκευή δεν θίγει την κατασκευή ή ότι δεν συντρέχει λόγος να κινηθεί η διαδικασία χαρακτηρισμού της ως διατηρητέας, προωθείται η διαδικασία έκδοσης της Άδειας Δόμησης αν συντρέχουν και οι λοιπές νόμιμες προϋποθέσεις. Σε κάθε άλλη περίπτωση, με αιτιολογημένη έκθεση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, το θέμα παραπέμπεται στην αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, της Γενικής Γραμματείας Μακεδονίας – Θράκης ή της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής. Στην περίπτωση αυτή η άδεια χορηγείται όταν γνωστοποιηθεί στην Υπηρεσία Δόμησης ότι η κατασκευή δεν κρίνεται διατηρητέα ή αν παρέλθουν δώδεκα (12) μήνες από τη διαβίβαση του σχετικού φακέλου κατεδάφισης στην αρμόδια υπηρεσία του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργείου, χωρίς να εκδοθεί απόφαση χαρακτηρισμού του κτιρίου ως διατηρητέου.

δεν είναι μόνο ο δικηγόρος σου αλλά και η Υποθηκοφύλακας που δεν θα το δεχθεί τι σκ..τά κάνουν στο ΥΠΕΚΑ ρε παίδες; είναι άνθρωποι που οικονομικά ζορίζονται και θέλουν να μεταβιβάσουν Τόσο δύσκολο είναι να ρυθμίσουν αυτό το θέμα του 30%;

μα κακέ λύκε, κανείς δεν λέει ότι πρέπει, ντε και καλά, να συμφωνούμε

δεν χρειάζεται κανένας έλεγχος για την οικοδομή του 1970 στο χωριό, όπως λες Κατά το χρόνο κατασκευής της΄-1970- η οικοδομή τοποθετούνταν ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση στο οικόπεδο (αρκεί να ήταν εντός του περιγράμματός του)

συμφωνώ απόλυτα φίλε SIRADARB (το ίδιο ακριβώς έχω πει πάρα πολλές φορές και σε διάφορα θέματα σχετικά με τον 4014)

πέραν του σ.δ 0,20 και της κάλυψης 20% που πρέπει να τηρείται πως θα εκδώσεις ο.α αλλαγής χρήσης με απόσταση 10μ από όρια; ο κανόνας είναι 15μ για εμπορικές αποθήκες και δυνατότητα παρέκκλισης δεν υπάρχει

γ. Στην περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη χρήση αφορά κτίριο, που χρησιμοποιείται και λειτουργεί ως βιομηχανική, βιοτεχνική εγκατάσταση, ξενοδοχείο, τουριστικό κατάλυμα, αποθήκη ή άλλη παραγωγική μονάδα, εφόσον έχει υπαχθεί σε ειδικές διατάξεις, που επιτρέπουν τη λειτουργία του μετά την καταβολή προστίμου ή άλλου τέλους ή εισφοράς, το παραπάνω ειδικό πρόστιμο διατήρησης καταβάλλεται μειωμένο κατά το ποσό του προστίμου ή τέλους ή εισφοράς, που έχει καταβληθεί σε εφαρμογή των παραπάνω διατάξεων.

φυσικά χρειάζεσαι και θεώρηση βιβλίων εσόδων εξόδων καθώς και αποδείξεων παροχής υπηρεσιών (κάποτε περίπου το 1975 έκανα έναρξη εργασιών χωρίς να τα θεωρήσω αυτά και πλήρωσα πρόστιμα το 1978 αρκετά τσουχτερά όταν η ΔΟΥ το ανακάλυψε)

Faethon με την παράθεση δεν ξεκαθαρίζεις όμως ευθαρσώς αν θεωρείς ότι είναι ή δεν είναι σωστή η ενέργεια του φίλου μου κακού για άλλους καλού για μένα λύκου (γιατί δέχεται να αντιπαρατίθεται μαζί μας με εμφανή την ιδιότητα του ως "ελεγκτή δόμησης")

τι αφορούν οι δύο άδειες;;

NAI

nik Με αυτό το μπάχαλο (αμοιβών -ΤΕΕ -κλπ) που υπάρχει, πάντα επιλέγω το πιο φθηνό

και σε μένα ήρθε αλλά το ερώτημα είναι από πότε μετράει η ημερ/νία ολοκλήρωσης ξέρει κανένας αν είναι από το 2009-2010 (που πήραμε τα λεφτά) ή μετράει μετά την Υ.Δ που τώρα μας ζητάνε συμπληρωμένη;

θα πρέπει να βγάλεις και κωδικό για αμοιβές, από την ιστοσελίδα ΤΕΕ (δες εγγραφή για απόκτηση κωδικού στο σύστημα αμοιβών ΤΕΕ)

στο πρώτο ΟΧΙ στο δεύτερο μπέρδεμα δεν θα έχεις μόνο αν δεν υπερβαίνεις σ.δ σ.κ και σ.ο (εξυπακούεται ότι αποστάσεις Δ μπορείς να υπερβαίνεις στα προς τακτ/ση)

καλέ λύκε από που που πηγάζει ο ολικός έλεγχος που επικαλείσαι; Ένα θα σου πω μόνον Αν το υπουργείο είχε τη γνώμη ότι όλες οι υποθέσεις που ρυθμίζονται με τον 4014 είχαν ΜΙΑ και ΜΟΝΑΔΙΚΗ και ΞΕΚΑΘΑΡΗ απάντηση τότε ίσως έλεγε: όλα να ελέγχονται από τις Υ.ΔΟΜ Έλα όμως που "κώλωσε" και το ίδιο στις ερωτήσεις μας (βλέπε και τις ήδη αντίθετες γνωματεύσεις αυτών των ιδίων του ΥΠΕΚΑ) και είπε "φτάνει πιά δεν απαντώ σε άλλες ερωτήσεις σας" και βγάλτε τα "μάτια σας" μόνοι σας οπότε έβγαλε αυτά τα έγραφα και ορίζει ποιά ακριβώς στοιχεία ελέγχονται από εσάς, τα οποία είναι σαφή ( περιγραφή,εμβαδό και χρήση-και τίποτα άλλο ρε φίλε)

πολύ σωστά

Ιάσονα το κατέχεις το θέμα -παίρνεις κάλλιστα μεταπτυχιακό στον 4014

πολύ σωστή η περέμβασή σου

Faethon και Ιάσονα Προσωπικά το βλέπω κάπως έτσι Ο μηχανικός είναι υποχρεωμένος να ελέγξει τη δυνατότητα ή μη της εφαρμογής της τελευταίας βούλησης του κληρονομούμενου χωρίς να μπει σε λεπτομέρειες αν έγινε ή δεν έγινε αποδοχή από το ίδρυμα Άρα στην συγκεκριμένη περίπτωση με την εξ' αδιαιρέτου μεταβίβαση του 75% στο ίδρυμα υπάρχει η δυνατότητα εφαρμογής και επομένως οι συγκύριοι κατά την διαθήκη είναι οι 7 + το ίδρυμα και έτσι πρέπει να δηλωθεί στον 4014 υ.γ (Ιάσονα προσθέτω αυτό μετά από το τσίπουρο-μπορεί να κάνω και λάθος) αλλά με ποιο σκεπτικό Ιάσονα, θεωρείς ότι οι 7 θα αποδεχθούν σίγουρα την κληρ/μια, ενώ ο ένας με ποσοστό 75% μπορεί να μην την αποδεχθεί;

για δες τον Ν 2971/2001 και τον ΝΔ.439/70

για αδόμητα με Φ/Β το σπιτάκι έχει ύψος 2.5μ; έχει τις διαστάσεις του σύμφωνες με αυτές της Ε.Ε.Μ.Κ;

αγαπητέ Ιάσονα Συνεχίζω να έχω τη γνώμη ότι, τα σχέδια χρειάζονται για κτίσματα μετά του 55 και ότι στη συγκεκριμένη περίπτωση αρκεί η διαπίστωση του χρόνου ανέγερσης που υπάρχει ήδη από το στέλεχος της αδείας και το μόνο που απαιτείται από πλευράς μας, είναι ό έλεγχος για την διαπίστωση ή μη, τυχόν πρόσθετων αλλαγών χρήσεων ή επί μέρους μεταγενέστερων του 55, προσθηκών Υ.γ Υπόψη επίσης, σχετικά με το «νόμιμο περίγραμμα προ του 55», που όπως όλοι εδώ μέσα παραδεχόμαστε ότι μας καλύπτει στην έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης, δεν γίνεται έλεγχος της αλλαγής χρήσης από την Πολεοδομία, κάτι που εκ του 4014 είναι απαρέγκλιτο και δυστυχώς πολλοί από μας το παραβλέπουν