ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφε anchelos η απάντησή μου είναι σαφής κα πλήρης αν δεν την καταλαβαίνεις άνοιξε επιτέλους και κανένα ριμάδι βιβλίο ακόμα και στο παράδειγμα που ανέφερες αν δεν είσαι σε χαμηλό υψόμετρο απαιτείται και αναγωγή λογω υψομέτρου που είναι σύνηθες τα ξαναλέμε

ο συνάδελφος grtopo γράφει γιά την ζώνη μέσα στην οποία δεν τοποθετείται κτίριο για το ύψος του κτιρίου έξω απο την 'απαγορευτική ζώνη' των καλωδίων το προβλεπόμενο απο τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις

συνάδελφε anchelos Θεωρώ απίθανο να ειπώθηκε σε ανώτερη η ανώτατη σχολή αυτό που λές. στο ερώτημα σου το παράδειγμα που αναφέρεις υποθέτω ότι είναι για εργασία που εκτελείται στο σύστημα προβολής ΕΓΣΑ-87, σου υπενθυμίζω ότι δεν είναι ενιάια η διόρθωση-αναγωγή γιά όλο τον Ελληνικό χώρο εξαρτάται κυρίως απο την απόσταση απο τον κεντρικό μεσημβρινό των 24 βασικά. Πάντα στις μετρήσεις γίνονται διορθώσεις και αναγωγές ,όχι μόνο στις αποστάσεις αλλά και στις γωνίες και διευθύνσεις εξαρτάται απο το σύστημα προβολής (ΕΓΣΑ-87, Τ_Μ, Hatt κλπ ), το ποιές διορθώσεις και αναγωγές γίνονται η χρειάζονται να γίνονται , απο το μέγεθός τους και απο την επιδιωκόμενη-απιτούμενη ακρίβεια

συνάδελφοι έχει κυκλοφορήσει και θα είναι σύντομα διαθέσιμο και το egm08

πολύ σωστά επισημαίνει ο grtopo δεν υπάρχει καμμιά ουσιαστική διαφορά υπενθυμίζω ότι η ΖΟΕ υπερισχύει της ζώνης πόλης-οικισμού σε θέματα κατάτμησης κλπ

συνάδελφε grtopo είπαμε όλα αλλάζουν στην πατρίδα μας προτείνω ακύρωση του συμβολαίου για πλάνη περι τα πράγματα!!!!!! και επαναφορά στην προγενέστερη κατάταση αν επιμένετε ότι δεν γίνεται σας πληροφορώ και ομως ΓΙΝΕΤΑΙ

συνάδελφε grtopo γιά τον 7-παραμετρικό σε τέτοιου είδους μετασχηματισμούς διαφωνώ

προφανώς συνάδελφε grtopo αυτό επεσήμανα άλλωστε ξεκάθαρα στην συνάδελφο

συναδέλφισσα το θέμα είναι κατα την γνώμη μου περισσότερο νομικό και λιγότερο τεχνικό προφανώς προκύπτει νέο γεωτεμάχιο και με την σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών μπορείς να προχωρήσεις σε νέα σύσταση καθέτου, προσοχή απαιτείται ωστε να μην υπάρχουν υπερβάσεις στα αναλογούντα ποσοστά δόμησης και κάλυψης στα ιδανικά μερίδια του καθενός μιάς και αναφέρεις ότι έχουν ήδη κτισθεί 3 οικοδομές για περισσότερα αν ενδιαφέρεσαι υπάρχουν βιβλία για κάθετη συνιδιοκτησία που απευθύνονται ομολογουμένως περισσότερο σε δικηγόρους και συμβολαιογράφους λαμβάνοντας επαναλαμβάνω υπόψη την υφιστάμενη δόμηση και κάλυψη και σε συνεργασία με τον συμβολαιογράφο μπορείς να προχωρήσεις σε αναμόρφωση του αρχικού συμβολαίου σύστασης καθέτου-διανομής σε κατα χρήση τμήματα

ουσιαστικά σου έγραψα να αποφύγεις την πρόταση του συναδέλφου agios ναι μπορείς να δουλέψεις με διπλόσυχνο GPS αρκεί να βρείς η προσδιορίσεις κοινά σημεία στα δύο συστήματα στα περισσότερα λογισμικά η διαδικασία λέγεται localization αν το σύστημα σου δεν υποστηρίζει τέτοια τεχνική 1. βρες σημεία σε hatt τριγωνομετρικά -πολυγωνομετρικά με γνωστές συντεταγμένες 2. προσδιόρισε τις συντεταγμένες τους σε ΕΓΣΑ-87 με εξάρτηση απο ΓΥΣ 3. Κάνε μετασχηματισμό προτείνω πολυωνυμικό 1ου-2ου βαθμού Ο μετασχηματισμός θα σου δώσει σε ΕΓΣΑ τις συντεταγμένες που θέλεις να χαράξεις και τώρα τις έχεις σε hatt.

δεν είναι θέμα εγκυκλίου κάθε οικόπεδο που στον χρόνο δημιουργίας του καλύπτει τις απαιτήσεις αρτιότητας κια οικοδομησιμότητας είναι νομίμως υφιστάμενο κατα την γνώμη μου δε η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα δεν μπορούν να χαθούν

συνάδελφε bang τι οικισμός είναι? (βλ.εκτενείς συζητήσεις στο φόρουμ για <2000 κατ και 690/48 ) ενδεχομένως να μπορεί να γίνει κατάτμηση περί οικοδομησιμότητας όμως το βλέπω χλωμό!!!!!

συνάδελφε al_x πρέπει να προσέξεις πολύ αν οι συντεταγμένες είναι σε νέο hatt η παλιό hatt οι σύγχρονοι δέκτες GPS έχουν την δυνατότητα να δουλέψουν κσι σε τοπικά συστήματα όπως στην περίπτωσή σου. Η μετατροπή απο hatt σε ΕΓΣΑ με τα πολυώνυμα μετασχηματισμού του ΟΚΧΕ δεν εξασφαλίζει παντού την απαιτούμενη ακρίβεια η πρόταση του συναδέλφου agios για να χρησιμοποιήσεις μάντρες,κτίρια και λοιπές επιπεδομετρικές λεπτομέρειες είναι λύση όταν δεν μπορούμε να δουλέψουμε αναλύτικά τα ξαναλέμε

συνάδελφοι συμπληρωματικά αν τμήμα γεωτεμαχίου εκτός σχεδίου χαρακτηρισθεί δασικό 'ιδιωτική δασική έκταση' προμετράται στο εμβαδόν απλά εκεί δεν χτίζουμε με απλά λόγια

σε γενικές γραμμές σε περιοχές γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας οποιαδήποτε συνήθης χρήση είναι απαγορευμένη,επαναλαμβάνω σε γενικές γραμμές. Είναι περιοχές που εμφανίζουν μορφολογικά χαρακτηριστικά με τα οποία είναι ασύμβατο το καθεστώς της ελεύθερης χρήσης Κάνε σχετικό ερώτημα στην πολεοδομική υπηρεσία που υπάγεται η περιοχή,πάντα υπάρχουν εξαιρέσεις τα ξαναλέμε

συνάδελφε οι οριοθετήσεις των ρεμάτων δημοσιεύονται σε ΦΕΚ αν δεν βρεις στοιχεία στις υπηρεσίες της περιοχής σου απευθύνσου στην διεύθυνση ρεμάτων του ΥΠΕΧΩΔΕ (νομίζω είναι στην Αμαλιάδος)

συνάδελφε vkats πράγματι στην Εγνατία Οδό ζητείται μεθοδολογία τοπογραφικών εργασιών και διενέργειας γεωμετρικών ελέγχων δεν είναι όλες οι περιπτώσεις το ίδιο, εξαρτάται απο το μήκος της σήραγγας,τον εξοπλισμό που διαθέτεις και το λογισμικό πεδίου και γραφείου που θα χρησιμοποιήσεις τα θέματα είναι πολλά και απαιτείται πολύ σοβαρή και υπεύθυνη δουλειά.

συνάδελφε thanos κατα την γνώμη μου η διαφορά 6% δεν είναι μεγάλη σε κάθε περίπτωση κάλεσε και τους ομόρους για επι τόπου οριοδειξία και κάνε για μεγαλύτερη σιγουριά τα όσα γράφεις,έχεις άλλωστε και διάγραμμα που επιβεβαιώνει την δουλειά σου σίγουρα έχουν περάσει πάνω απο 20 χρόνια (χρησικτησία)

συνάδελφε ntemhs με όσα αναφέραμε μετά το αρχικό σου ερώτημα θεωρώ ότι σε βοηθήσαμε σημαντικά για να σχηματίσεις άποψη. Κανένας όμως δεν μπορεί να επέμβει στις τελικές σου αποφάσεις αφου τα χρήματα δεν είναι λίγα σε κάθε περίπτωση. Σου έχω αποστείλει προσωπικό μήνυμα γιατί υπάρχουν πράγματα που δεν γράφονται τουλάχιστον δημόσια Για το τελευταίο σου ερώτημα η τιμή είναι καλή!!!! τα ξαναλέμε

συνάδελφε tasakos ήταν κληροτεμάχιο εκτός σχεδίου και κάποια στιγμή μπήκε στο σχέδιο? η απο την αρχή οικοπεδικός κλήρος? δεν είναι κατανοητό πως κάποιος επέτρεψε στον ανηψιό του να νέμεται τμήμα του οικοπέδου του ,να οικοδομεί και γενικότερα να το χρησιμοποιεί για 40 και περισσότερα χρόνια.Πώς θα το διακαιολογήσει σε πιθανή δικαστική προσφυγή. Τα όσα επισημαίνει ο συνάδελφος grtopo είναι πολύ σωστά η περίπτωση όμως όπως την περιγράφεις παρουσιάζει ιδιαιτερότητες,με απλά λόγια οι πάντες γνώριζαν. Γιά κάθε ενδεχόμενο έλεγξε απο τώρα την δυνατότητα κατάτμησης σε αυτοτελή οικόπεδα και αν αυτή δεν είναι δυνατή , την σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας-διανομή κατα χρήση όπου απαιτείται σχολαστικός έλεγχος της υφιστάμενης κάλυψης και δόμησης όπως επίσης και της πρόσβασης στα 'μελλοντικά' κατα χρήση τμήματα,να μη δημιουργηθεί δηλαδή τυφλό κατα χρήση τμήμα τα ξαναλέμε

συνάδελφε dada πολύ σωστά τα όσα αναφέρεις για τον καθορισμό των ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών. Με τα ρέματα και τους ποταμούς υπάρχει ιδιαίτερη αντιμετώπιση τελευταία Δυστυχώς παλαιότερες μελέτες εκπονήθηκαν χωρίς να προηγηθεί οριοθέτηση και πιθανως διευθέτηση ρεμάτων και ποταμών γιά τα τμήματα εντός σχεδίου. 1.έλεγξε την απόσταση της οικοδομικής γραμμής απο την υφιστάμενη όχθη 2.έλεγξε οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν σχετικά πρόσφατα στην περιοχή Σε μιά περίπτωση ακυρώθηκε ολόκληρη μελέτη γιατι δεν είχαν γίνει οριοθετήσεις οχι ποταμού αλλά αρδευτικών και αποσταργγιστικών χαντακιών που πέρνουσαν μέσα απο τον οικισμό με όσα αναφέρεις πολύ φοβάμαι ότι θα χρειασθεί οριοθέτηση του ποταμού για τμήμα εντός σχεδίου που περιλαμβάνει και το οικόπεδο σου, και έλεγχος επάρκειας υφιστάμενων διατομών του ποταμού (βλ.υδρολογική και υδραυλική μελέτη) τα ξαναλέμε

συνάδελφε το Τοπογραφικό Διάγραμμα δεν καλύπτει τα πάντα σε περιπτώσεις αγοραπωλησίας η μεταβιβάσεων γεωτεμαχίων με κτίριο η κτίρια ενδεχομένως να αρκεί η οικοδομική άδεια η να ζητηθεί ιδαίτερη αποτύπωση του κτιρίου - κτιρίων με κατόψεις,τομές κλπ το Τοπογραφικό καλύπτει θέματα θέσης,σχήματος,ορίων,εμβαδού,διαστάσεων,όρων δόμησης,αρτιότητας-οικοδομησιμότητας και απεικονίζονται τα περιτυπώματα των κτιρίων με χαρακτηρισμό (2/κ,3/π)

συνάδελφοι οι σοβαρές εταιρείες-οίκοι κάνουν εκτενείς αναφορές και εννοείται αφού έχουν ISO ότι τα θέματα αυτά έχουν αντιμετωπισθεί. Για κάποια όργανα αμφίβολης ποιότητας δεν μπορεί κανένας να είναι σίγουρος. Προφανώς και θα πρέπει να προσέχουμε,δεν είναι ανάγκη να σκοπεύουμε στο μάτι του στοχοφόρου π.χ,ούτε να σκαπεύουμε με laser επιφάνειες όπως καθρέπτες,το κάτοπτρο κλπ.

συνάδελφε george08 τροποποίηση ρυμοτομίας γιατί κάποιος έκανε λάθος επανεφαρμογή δεν δικαιολογείται. φρόντισε με ανταλλαγές ίσεμβαδικών τμημάτων μήπως και διασώσεις τίποτε,ουσιαστικά προτείνω μιά αναδιανομή. ενδεχομένως αν και είναι πολυέξοδη διαδικασία να απαιτηθεί η συνένωση και εκ νέου κατάτμηση τα κτίρια ανήκουν στο οικόπεδο που βρίσκονται πάντως αυτός που έχτισε μέσα στον δρόμο την έχει βάψει.

συνάδελφε fgk το τοπογραφικό διάγραμμα είναι μιά ορθή προβολή προφανώς το περίγραμμα το εμβαδό και οι κατόψεις των ορόφων είναι άλλη δουλειά με ιδιαίτερη αμοιβή όπως συζητήθηκε εκτενώς στο φόρουμ παλιότερα